QD 04 2005 - TX

ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG Số: 04/2005/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HộI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tuyên Quang, ngày 22 tháng năm 2005 QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ Về việc ban hành quy định trình tự, thủ tục hồ sơ, trách nhiệm, thời gian giải mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình địa bàn thị xã theo quy trình giao dịch "Một cửa" UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai; Căn Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/01/2005 Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn thi hành điều 121 Luật Xây dựng; Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Thông tư số 09/2005/TT-BXD ngày 06/5/2005 Bộ Xây dựng hướng dãn số nội dung cấp phép xây dựng; Căn Quyết định số 181/2003/QĐ-TTg ngày 4/9/2003 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành quy chế thực chế " Một cửa" quan hành Nhà nước địa phương; QUYẾT ĐỊNH: Điều I: Ban hành kèm theo Quyết định quy định trình tự, thủ tục hồ sơ, trách nhiệm thời gian giải mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân hộ gia đình địa bàn thị xã Tuyên Quang theo quy trình giao dịch " Một cửa" Điều II: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/7/2005 Những văn UBND thị xã Tuyên Quang ban hành trước trái với Quyết định bãi bỏ Các ơng (bà) Chánh Văn phịng UBND thị xã, Trưởng Bộ phận giao dịch "Một cửa" UBND thị xã, Trưởng phịng Địa chính, Xây dựng quản lý thị thị xã, phịng Tài thị xã, Chi cục Thuế thị xã, Chủ tịch UBND xã, phường, Thủ trưởng phòng ban, quan, đơn vị cá nhân, hộ gia đình có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Nhật Tân ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CỘNG HÒA XÃ HộI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về việc ban hành quy định trình tự, thủ tục hồ sơ, trách nhiệm, thời gian giải mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình địa bàn thị xã theo quy trình giao dịch "Một cửa" (Ban hành theo Quyết định số 04/2005/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2005 UBND thị xã Tuyên Quang) Cbương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Phạm vi điều chỉnh: Quy định trình tự thủ tục, hồ sơ, trách nhiệm thời gian giải mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình địa bàn thị xã Tuyên Quang thực Bộ phận giao dịch " Một cửa" thị xã Điều 2: Đối tượng áp dụng: - Là cá nhân, hộ gia đình thực việc mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cấp phép xây dựng địa bàn thị xã Tuyên Quang - Cơ quan Nhà nước thực quyền hạn, trách nhiệm việc giải mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cấp phép xây đựng cho cá nhân, hộ gia đình địa bàn thị xã Tuyên Quang Cbương II MUA, BÁN NHÀ, CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Điều 3: Cá nhân, hộ gia đình mua, bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy tờ hợp pháp sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND tỉnh, UBND thị xã cấp; Có loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản ,2 Điều 50 Luật đất đai sau: a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, UBND xã, phường xác nhận khơng có tranh chấp mà có giấy tờ sau: - Những giấy tờ quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hồ, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hoà Miền Nam Việt Nam Nước cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan Nhà nước có thẩm quyền cấp có tên sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; - Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; - Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử đụng đất, mua, bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993, UBND xã, phường xác nhận sử dụng trước ngày 15/l0/1993; - Giấy tờ lý, hoá giá nhà gắn liền với đất theo quy định Pháp luật; - Giấy tờ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất b) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản a điều mà giấy tờ ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan, đến trước ngây Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành chưa thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Pháp luật, UBND xã, phường xác nhận đất khơng có tranh chấp chuyển quyền sử đụng đất nộp tiền sử dụng đất c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Toà án nhân dân, định thi hành án quan Thi hành án, định giải tranh chấp đất đai quan Nhà nước có thẩm quyền thi hành chuyển nhượng sau thực nghĩa vụ tài theo quy định Pháp luật Những người sử dụng đất có loại giấy tờ quy định sau thực đầy đủ nghĩa vụ tài Nhà nước sử dụng đất làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực quyền chuyển nhượng đất theo Quy định này: - Quyết định giao đất quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định Pháp luật đất đai: + Quyết định giao đất đô thị UBND cấp tỉnh qua thời kỳ; + Quyết định giao đất UBND thị xã Tuyên Quang cho cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà thị theo quy hoạch phê duyệt từ ngày 01/01/1977 (thời điểm định số 1205/QĐ-UB ngày 10/11/1976 UBND tỉnh Hà Tuyên có hiệu lực) đến ngày 01/7/1980 ( ngày ban hành định số 201/CP Chính phủ việc thống quản lý ruộng đất); + Quyết định UBND thị xã Tuyên Quang việc giao đất nông nghiệp, đất khu dãn cư nông thôn theo quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt; + Giấy tờ HTX sản xuất nông nghiệp cấp đất cho gia đình xã viên HTX từ trước ngày 28/6/1971 ( ban hành Nghị định số 125/CP Hội đồng Chính phủ việc tăng cường công tác quản lý ruộng đất) trở trước; - Hồ sơ nhà đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sử dụng đất, giấy tờ mua bán nhà gắn liền với đất UBND thị xã Tuyên Quang qua thời kỳ duyệt theo quy định; - Giấy tờ giao nhà tình nghĩa Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hợp pháp: - Giấy UBND xã, phường xác nhận nhà xây dựng hợp pháp trước ngày 04/01/1979 tranh chấp; - Giấy phép xây đựng UBND thị xã Tuyên Quang cấp từ ngày 04/01/1979 đến trước ngày 01/7/1991 từ ngày 15/01/2002 đến nay; - Giấy phép xây dựng Sở xây dựng cấp từ ngày 01/7/1991 đến trước ngày 15/01/2002; Điều 4: Hồ sơ mua, bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Ba Hợp đồng mua bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mẫu in sẵn, hợp đồng phải viết đầy đủ vào phần ghi bên (ghi loại mực) có chữ ký chủ sử dụng đất theo quy định pháp luật; Ba có chứng thực công chứng Nhà nước giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất; Biên xác định trạng, bảng tính tốn diện tích nhà, đất; Các giấy tờ có liên quan, biên lai nộp tiền sử dụng đất ( hộ phải nộp tiền sử dụng đất) Điều 5: Quy trình tổ chức thực hiện: Gồm bước: Bước 1: Hướng dẫn bán mẫu hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bước 2: Nhận hồ sơ, thẩm định hồ sơ, trả lời cơng dân, hồn thiện hợp đồng mua bán Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bước 4: Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều 6: Trách nhiệm, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất : - Mua mẫu hồ sơ (xuất trình giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất sở hữu nhà), viết hồ sơ; Nộp hồ sơ Bộ phận giao địch " Một cửa"; Cùng với cán thẩm định đo đạc xác định trạng sử dụng nhà, đất khu vực chuyển nhượng; xin chữ ký xác nhận hộ sử dụng đất giáp ranh nộp biên xác định trạng cho cán địa xã, phường; - Đến Bộ phận giao địch "Một cửa" để làm thủ tục nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất (nếu có), nộp tiền lệ phí chi phí giải hồ sơ theo quy định; - Nộp biên lai mang hồ sơ, giấy tờ gốc bên chuyển nhượng đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo ngày hẹn ( Trường hợp người khác nhận hộ phải có giấy uỷ quyền theo quy định Pháp luật) Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng nộp chậm giấy tờ theo ngày hẹn, thời gian nộp chậm khơng tính vào quỹ thời gian quy định giải cho hồ sơ Điều 7: Trách nhiệm cán thực hiện: Cán Bộ phận giao dịch " Một cửa" thị xã: - Hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu lập hồ sơ chuyển nhượng; - Nhận hồ sơ viết giấy biên nhận, ghi rõ ngày thẩm định hồ sơ - Thẩm định hồ sơ, xác định trạng ghi vào giấy hẹn ngày nhận biên xác định trạng hộ; - Thực tính tốn, hồn thiện chuyển hồ sơ UBND xã, phường xác nhận Nhận lại hồ sơ, hoàn thiện trình Lãnh đạo UBND thị xã ký xác nhận hợp đồng chuyển nhượng; - Vào sổ sách theo dõi, tính tốn thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ tiền sử dụng đất (nếu có); - Trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Thu lệ phí địa chính, thuế, tiền sử dụng đất (nếu có) chi phí giải hồ sơ theo quy định; - Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện đế giải mua, bán nhà chuyển quyền sử dụng đất trình lãnh đạo Bộ phận giao dịch " Một cửa" ký trả lời cho cá nhân, hộ gia đình Phịng Địa thị xã Tun Quang: Phịng Địa thị xã Tun Quang thẩm định mức độ đầy đủ, xác hồ sơ ký vào phần dành cho phòng Địa hợp đồng mua bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất cá nhân hộ gia đình trước trình UBND thị xã ký; Uỷ ban nhân dân xã, phường: a) Nhiệm vụ Bộ phận giao dịch "Một cửa" xã, phường - Bán mẫu hồ sơ, hướng dẫn nhân dân viết hồ sơ nhận hồ sơ mua, bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân hộ gia đình ( có); - Thẩm định hồ sơ xác định trạng cán thị xã; - Thu biên xác định trạng hộ gia đình chuyển cho cán thị xã; - Trình UBND xã, phường xác nhận hồ sơ chuyển nhượng; - Chuyển thông báo thuế chuyển quyền sử đụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất bảng tính tiền sử dụng đất (nếu có) đến hộ gia đình; - Vào sổ chỉnh lý biến động đất sau cá nhân, hộ gia đình duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất b) Tổ trưởng, xóm trưởng nhân dân: Tham gia cán thị xã cán địa xã, phường kiểm tra thực địa, ký xác nhận biên xác định trạng Điều 8: Tổng quỹ thời gian thực 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ Trong trường hợp sau thẩm định thực địa cịn vướng mắc khơng giải sau ngày có văn thơng báo lý cho cá nhân, hộ gia đình biết Thời gian nhận hồ sơ hành chính; thời gian trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉnh lý gốc thu gốc giấy tờ quyền sử đụng đất người chuyển nhượng (nếu có) theo thời gian thông báo với cá nhân, hộ gia đình (theo giấy hẹn) Chương III CẤP PHÉP XÂY DỰNG Điều 9: Điều kiện để cá nhân, hộ gia đình cấp phép xây dựng: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồ sơ nhà đất quan Nhà nước có thảm quyền cấp phù hợp với quy hoạch Trường hợp đất không phù hợp với quy hoạch chưa có định thu hồi cấp có thẩm quyền mà nhà hư hỏng cấp phép sửa chữa xây dựng nhà tạm Cơng trình xây dựng tồn phù hợp với quy hoạch xây dựng chưa phù hợp với kiến trúc; Cơng trình xây dựng tồn phù hợp với quy hoạch chưa phù hợp với quy định kiến trúc, cảnh quan khu vực có thẩm quyền ban hành như: quy định hình khối kiến trúc cơng trình, số tầng cơng trình; kiến trúc mặt đứng cơng trình; cốt xây dựng nền, tầng 1, tầng; phần cho phép nhô ban cơng tầng 1; mầu sắc cơng trình, mái cơng trình quy định khác phép tồn theo trạng Trường hợp chủ cơng trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, sửa chữa phải thực theo quy định Luật Xây dựng quy định kiến trúc, cảnh quan khu vực Cơng trình xây dựng tồn không phô hợp với quy hoạch xây dựng xử lý sau: a) Đối với trường hợp tồn cơng trình khơng phù hợp với quy hoạch xây dựng xử lý sau: - Trường hợp thực quy hoạch xây dựng, chủ cơng trình xây dựng phải di chuyển khu quy hoạch đền bù theo quy định Pháp luật - Trường hợp chưa thực quy hoạch xây đựng phép tồn theo trạng Nếu chủ cơng trình có nhu cầu sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực an tồn cơng trình Trường hợp sửa chữa, nâng cấp, cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng chủ cơng trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn Khi thực quy hoạch xây dựng, chủ cơng trình phải thực phá dỡ theo quy định Luật Xây dựng b) Đối với trường phần công trình khơng phù hợp với quy hoạch xây dựng xử lý sau: - Trường hợp thực quy hoạch xây dựng, chủ cơng trình xây dựng phải phá dỡ phần không phù hợp với quy hoạch xây dựng đền bù theo quy định pháp luật Phần diện tích mặt khu đất cịn lại phép xây dựng phải tuân theo quy hoạch xây dựng, quy định kiến trúc, cảnh quan khu vực, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng xử lý cụ thể sau: + Nếu phần diện tích đất cịn lại nhỏ 15m2 có chiều rộng mặt tiền chiều sâu so với giới xây dựng nhỏ 3m khơng phép xây dựng + Nếu phần diện tích đất cịn lại từ 15m2 đến nhỏ 40m2 có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên chiều sâu so với giới xây dựng từ 3m trở lên phép xây dựng không tầng + Các trường hợp lại phép xây dựng phải tuân theo quy hoạch xây dựng dược duyệt Trường hợp chưa thực quy hoạch xây dựng phép tồn theo trạng Nếu chủ cơng trình có nhu cầu nâng cấp, sửa chữa, cải tạo cơng trình phần khơng phù hợp với quy hoạch xây dựng phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn Trường hợp chủ cơng trình có nhu cầu nâng cấp, cải tạo, xây dựng phần diện tích khơng trái với quy hoạch xây dựng phần điện tích có đủ điều kiện theo quy định Điểm đầu phần b khoản phải xin cấp phép xây dựng theo quy định Luật xây dựng Khi thực quy hoạch xây dựng, chủ cơng trình phải thực theo quy định Điểm đầu phần b khoản Điều l0: Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm có: Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu in sẵn có xác nhận tổ nhân dân UBND xã, phường Đăng ký kê khai nộp thuế xây dựng dân cư có xác nhận Đội thuế UBND xã, phường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồ sơ nhà đất (l phơ tơ có cơng chứng xác nhận) Hồ sơ thiết kế bộ, gồm: Mặt tầng, mặt đứng kiến trúc, mặt cắt dọc cơng trình thể rõ kích thước chiều cao, cốt nền, cốt sàn, kích thước cửa, phần mái hiên đua, hệ thống thoát nước (bản vẽ tỷ lệ 1/100) Trường hợp cơng trình sửa chữa cải tạo phải có ảnh chụp mặt (ảnh cỡ 9x12cm) có khơng gian hộ liền kề Trường hợp cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, hộ gia đình, cá nhân có đơn cam kết tự tháo dở Nhà nước thực quy hoạch giải phóng mặt bằng; Điều 11: Quy trình tổ chức thực hiện: bước trường hợp phải xin phép; Bước 1: Hướng dẫn bán hồ sơ; Bước 2: Nhận hồ sơ kiểm tra trạng Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng Bước 4: Trả giấy phép xây dựng Điều 12: Trách nhiệm cá nhân, hộ gia đình xin cấp phép xây dựng: - Đến mua mẫu hồ sơ hướng dẫn viết hồ sơ, lập hồ sơ thiết kế xây dựng cơng trình, đăng ký kê khai nộp thuế xây dựng Đội thuế xã, phường sau nộp hồ so Bộ phận giao dịch "Một cửa" - Nộp lệ phí chi phí giải hồ sơ theo quy định; nhận giấy phép xây dựng Bộ phận giao dịch " Một cửa"; - Trước xây dựng phải trình giấy phép cho UBND xã, phường theo dõi quản lý; xây dựng cơng trình theo nội dung cấp phép Điều 13: Trách nhiệm cán thực Cán Bộ phận giao dịch " Một cửa" thị xã: - Nhận hồ sơ viết giấy nhận hồ sơ, ghi ngày thẩm định hồ sơ, ghi ngày nhận giấy phép xây dựng; - Thẩm định hồ sơ hồn thiện hồ sơ trình UBND thị xã ký giấy phép xây dựng - Thu lệ phí chi phí giải cấp phép theo quy định; - Trả giấy phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình; - Kiểm tra xây dựng sau cấp phép; Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để giải cấp phép xây dựng trình Lãnh đạo Bộ phận giao dịch " Một cửa" ký trả lới lý không đủ diều kiện cấp phép Trách nhiệm phịng Xây dựng quản lý thị: Phịng Xây dựng quản lý đô thị thẩm định hồ sơ xây dựng ký vào phần dành cho phòng giấy phép xây dựng trước trình UBND thị xã ký giấy phép xây dựng Uỷ ban nhân dãn xã, phường: Nhiệm vụ Bộ phận giao dịch "Một cửa" xã, phường: - Xác định trạng, mặt xin xây dựng cán thị xã; - Thực công tác kiểm tra, giám sát chủ hộ việc tổ chức thi công xây dựng theo nội dung giấy phép cấp Điều 14: Thời gian giải cấp phép xây dựng: Tổng quỹ thời gian thực hiện: 20 ngày làm việc kề từ ngày nhận đủ hồ sơ Nếu hồ sơ khơng đủ điều kiện sau ngày làm việc có cơng văn trả lời cho cá nhân hộ gia đình xin xây dựng biết; Điều 15: Gia hạn giấy phép xây dựng: - Trong thời hạn 12 tháng tính từ ngày cấp giấy phép xây dựng nhà hộ gia đình, cá nhân chưa khởi cơng xây dựng cơng trình người xin cấp phép xây dựng phải đến nơi cấp phép kỳ trước xin hạn giấy phép xây dựng - Hồ sơ xin hạn giấy phép xây dựng gồm có: Bản giấy phép xây dựng cấp, đơn xin hạn giấy phép xây dựng; - Thời gian hạn giấy phép xây dựng ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 16: Chủ tịch UBND xã, phường, thủ trưởng quan, đơn vị, phòng ban chun mơn có liên quan có trách nhiệm thụ lý, thẩm định hồ sơ, giải công việc chuyển kết đến Bộ phận giao dịch "Một cửa" đảm bảo tiến độ thời gian quy định lĩnh vực Quy định 10 Định kỳ hàng tháng Bộ phận giao địch "Một cửa" thị xã tổng hợp báo cáo UBND thị xã; Điều 17: Đối với cán triển khai tổ chức thực tốt quy định tạm thời trình tự, thủ tục hồ sơ, trách nhiệm thời gian giải việc mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng nhân dân khen ngợi thái độ, tinh thần phục vụ xét khen thưởng theo chế độ hành Người có hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn, nhiệm vụ mà làm sai lệnh hồ sơ, gây khó khăn sách nhiễu cho nhân dân trình thực làm thủ tục mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử đụng đất cấp phép xây dựng tuỳ theo mức độ vi phạm bị xử lý kỷ luật bị truy cứu trách nhiệm hình Điều 18: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức làm thủ tục mua, bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cấp phép xây dựng Bộ phận giao dịch " Một cửa" mà có hành vi gian lận, giả mạo giấy tờ liên quan đến việc giải thủ tục hành tuỳ theo mức độ vi phạm bị xử lý biện pháp hành bị truy cứu trách nhiệm hình Điều 19: Quy định thực từ ngày 30/7/2005 Các văn UBND thị xã ban hành trước trái với quy định bãi bỏ Trong trình thực điều chỉnh bổ sung phù hợp với quy định hành Nhà nước thực tiễn / TM ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ TUYÊN QUANG CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Nhật Tân 11 ... địa bàn thị xã theo quy trình giao dịch "Một cửa" (Ban hành theo Quyết định số 04/ 2005/ QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2005 UBND thị xã Tuyên Quang) Cbương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Phạm vi điều chỉnh:... quy định; - Giấy tờ giao nhà tình nghĩa Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hợp pháp: - Giấy UBND xã, phường xác nhận nhà xây dựng hợp pháp trước ngày 04/ 01/1979 khơng có tranh chấp; - Giấy phép... xây dựng; - Thẩm định hồ sơ hồn thiện hồ sơ trình UBND thị xã ký giấy phép xây dựng - Thu lệ phí chi phí giải cấp phép theo quy định; - Trả giấy phép xây dựng cho cá nhân, hộ gia đình; - Kiểm tra