UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN GIA BÌNH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU NHÀ Ở GIÃN DÂN XÃ XUÂN LAI, HUYỆN GIA BÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 279/QĐ-UBND ngày 03 tháng năm 2018 UBND huyện Gia Bình) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Quy định quy định việc quản lý xây dựng, sử dụng bảo vệ cơng trình theo Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà giãn dân xã Xuân Lai, huyện Gia Bình UBND huyện Gia Bình phê duyệt Quyết định số 279/QĐ-UBND ngày 03 tháng năm 2018 Điều Ngoài nội dung Quy định này, việc quản lý xây dựng khu nhà giãn dân xã Xuân Lai, huyện Gia Bình cịn phải tn thủ theo quy định pháp luật khác có liên quan Điều Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi Quy định phải quan có thẩm quyền định sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết Điều UBND huyện Gia Bình thống quản lý việc xây dựng theo Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà giãn dân xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện Gia Bình quan đầu mối giúp UBND huyện theo dõi việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết phê duyệt UBND xã Xuân Lai quản lý trật tự xây dựng theo quy định hành tổ chức thực xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Phạm vi, vị trí, quy mơ quy hoạch Phạm vi lập quy hoạch chi tiết địa bàn thôn Định Mỗ, xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Vị trí, ranh giới khu đất lập quy hoạch chi tiết: - Phía Bắc Tây tiếp giáp đường giao thơng nơng thơn xã; - Phía Nam Đông tiếp giáp khu dân cư thôn Định Mỗ; Quy mô quy hoạch: 6.819,9 m2, gồm khu chức sau: QĐ số 13/XD-QLN.CS Điều chỉnh ngày 14/9/2004 quy hoạch TT Loại đất Số DT Tỷ lệ Số DT Tỷ lệ (M2) ( %) lô (M2) ( %) lô Đất (nhà liên kế) 3.349,00 53,31 27 3.929,6 57,6 40 Đất rãnh thoát nước 242,40 3,86 205,4 3,0 Đất giao thông 2.690,20 42,83 2.684,9 39,4 Tổng 6.281,60 100,00 6.819,9 100,0 Điều 6: Quản lý quy hoạch Khu nhà ở: Có tổng quy mơ diện tích quy hoạch 3.929,6m2 Tồn đất khu vực quy hoạch đất liền kề nhà vườn, chiếm 57,6 % tổng diện tích đất quy hoạch Tổng số lơ đất ở: 40 lô a) Các tiêu sử dụng đất số tiêu chuẩn kiến trúc khu nhà chia lô liên kế: - Cốt nhà cao so với cốt hè đường +16cm; chiều cao nhà từ 3÷ tầng (tầng cao 3,9m; tầng 2,3,4 cao 3,6m; tầng cao 3,3m) - Nhà xác định giới hạn theo giới đường đỏ mức độ mở rộng giới xây dựng - Chiều cao tầng, cốt nhà, khoản lùi, mái dốc, độ đua ban cơng, hình dáng kiến trúc phải đồng nhất, đồng thời phải tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hành b) Yêu cầu chung xây dựng cơng trình nhà ở: Tất các cơng trình xây dựng khu vực quy hoạch phải thực xây dựng theo quy hoạch phê duyệt Cây xanh: Cây xanh bố trí trồng hè đường, đảm bảo khoảng cách tạo cảnh quan khang trang, thống mát, hài hịa Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết duyệt quy định Pháp luật hành Chương III PHÂN CÔNG TRÁCH NHIỆM Điều Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện quan quản lý xây dựng khu vực, chịu trách nhiệm theo dõi việc đầu tư xây dựng quản lý trật tự xây dựng chủ đầu tư theo Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt quy định hành Điều UBND xã Xuân Lai có trách nhiệm trực dõi, định vị cơng trình, quản lý, kiểm tra trật tự xây dựng, xử lý kịp thời trường hợp xây dựng sai quy hoạch duyệt; phối hợp với Phịng, ban chun mơn thuộc UBND huyện Gia Bình đơn vị có liên quan báo cáo UBND huyện Gia Bình sai phạm, vướng mắc trình thực để kịp thời xử lý Điều Phòng Tài nguyên Môi trường huyện phối hợp với quan chức huyện UBND xã Xuân Lai công tác quản lý quy hoạch theo quy định pháp luật Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 10 Điều lệ có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Điều 11 Các quan có trách nhiệm quản lý xây dựng vào Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà giãn dân xã Xuân Lai, huyện Gia Bình duyệt quy định cụ thể Quy định để hướng dẫn việc thực xây dựng theo quy hoạch quy định pháp luật Điều 12 Mọi hành vi vi phạm điều khoản Quy định tuỳ theo mức độ xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thường thiệt hại vật chất truy tố trước pháp luật Điều 13 Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà giãn dân xã Xuân Lai, huyện Gia Bình Quy định ấn hành lưu trữ quan sau để tổ chức, quan nhân dân biết thực hiện: - Sở Xây dựng Bắc Ninh; - Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện; - Phòng Tài ngun Mơi trường huyện; - Phịng Nơng nghiệp Phát triển nông thôn huyện; - UBND xã Xuân Lai Chđ tÞch Lê Tuấn Hồng