UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN GIA BÌNH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở THƠN NGĂM LƯƠNG TẠI XÃ LÃNG NGÂM, HUYỆN GIA BÌNH ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠO VỐN (Ban hành kèm theo Quyết định số 06/QĐ-UBND ngày 12 tháng 01 năm 2018 UBND huyện Gia Bình) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Điều lệ quy định việc quản lý xây dựng, sử dụng bảo vệ cơng trình theo Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà thôn Ngăm Lương xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình để đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn UBND huyện Gia Bình phê duyệt Quyết định số 06/QĐ-UBND ngày 12 tháng 01 năm 2018 Điều Ngoài nội dung điều lệ này, việc quản lý xây dựng Khu nhà thôn Ngăm Lương xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình để đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn phải tuân thủ theo quy định pháp luật khác có liên quan Điều Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi điều lệ phải quan có thẩm quyền định sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết Điều UBND huyện Gia Bình thống quản lý việc xây dựng theo Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà thôn Ngăm Lương xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình để đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện Gia Bình quan đầu mối giúp UBND huyện theo dõi việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết phê duyệt UBND xã Lãng Ngâm quản lý trật tự xây dựng theo qui định hành Ban quản lý dự án xây dựng huyện Gia Bình tổ chức thực xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Phạm vi, vị trí, quy mơ quy hoạch Phạm vi lập quy hoạch chi tiết: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành xã Lãng Ngâm Vị trí, ranh giới khu đất lập quy hoạch chi tiết: Trên khu đất nằm phía Nam thơn Ngăm Lương, xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình Quy mơ quy hoạch: 4,83ha, gồm: Các khu chức sau: STT 3.1 3.2 Chức - Ký hiệu Đất công cộng Đất dịch vụ thương mại Đất Đất nhà liền kề Đất nhà vườn Diện tích (m2) 1.832 1.026 17.307 15.661 1.646 Mật độ xây dựng tối đa (%) Tầng cao tối đa (tầng) 40 80 2 84 70 Số lô Tỉ lệ (%) 166 158 3,8 2,1 35,8 32,4 3,4 6.1 6.2 Đất xanh Đất hành lang HTKT Đất giao thơng Bãi đỗ xe Đường giao thơng Tổng diện tích lập QH 3.275 641 24.266 2.233 22.033 48.347 6,8 1,3 50,2 4,6 45,6 100 Điều Quản lý quy hoạch Khu nhà ở: Có tổng quy mơ diện tích quy hoạch 17.307m2, chiếm 35,8% tổng diện tích đất quy hoạch a) Các tiêu sử dụng đất số tiêu chuẩn kiến trúc khu nhà ở: - Nhà liên kế: Cốt nhà cao so với cốt mặt hè đường hoàn thiện +20cm; chiều cao nhà từ 3÷ tầng (tầng cao 3,9m; tầng 2,3,4 cao 3,6m; tầng cao 3,3m) - Nhà riêng lẻ (biệt thự): Cốt nhà cao so với cốt mặt hè đường hoàn thiện +0,45m; chiều cao nhà từ 1÷ tầng, (tầng cao 3,6m; tầng 2,3 cao 3,3m); - Nhà xác định giới hạn theo giới đường đỏ mức độ mở rộng giới xây dựng - Chiều cao tầng, cốt nhà, khoảng lùi, mái dốc, độ đua ban công, hình dáng kiến trúc theo vẽ thiết kế mẫu đồ án quy hoạch - Các cơng trình khu xây dựng với kiến trúc đại, màu sắc hài hồ Từng nhóm tuyến phố sử dụng chung tông màu, lấy gam màu chủ đạo cho toàn khu màu sáng, sử dụng màu đậm để tạo điểm nhấn b) Yêu cầu chung xây dựng cơng trình nhà ở: Tất các cơng trình xây dựng khu vực quy hoạch phải thực xây dựng theo quy hoạch theo vẽ thiết kế đô thị phê duyệt Đất xanh: Khu xanh khu quy hoạch bố trí khu vực tiếp giáp với dãy nhà Khai thác tối đa cảnh quan khu xanh, vườn hoa tạo khơng gian thống cho khu sinh hoạt thể dục thể thao trời người dân khu vực Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết duyệt quy định pháp luật hành Chương III PHÂN CƠNG TRÁCH NHIỆM Điều Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện Gia Bình quan quản lý xây dựng khu vực, chịu trách nhiệm theo dõi việc đầu tư xây dựng quản lý trật tự xây dựng chủ đầu tư theo điều lệ quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt quy định hành Điều UBND xã Lãng Ngâm có trách nhiệm trực dõi, quản lý kiểm tra trật tự xây dựng, xử lý kịp thời trường hợp xây dựng sai quy hoạch, sai thiết kế mẫu duyệt; phối hợp với Phịng, Ban chun mơn thuộc UBND huyện Gia Bình đơn vị có liên quan báo cáo UBND huyện Gia Bình sai phạm, vướng mắc trình thực để kịp thời xử lý Điều Phịng Tài ngun Mơi trường huyện phối hợp với quan chức huyện UBND xã Lãng Ngâm công tác quản lý quy hoạch theo quy định pháp luật Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 10 Điều lệ có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Điều 11 Các quan có trách nhiệm quản lý xây dựng vào Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà thôn Ngăm Lương xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình để đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn duyệt quy định cụ thể Điều lệ để hướng dẫn việc thực xây dựng theo quy hoạch quy định pháp luật Điều 12 Mọi hành vi vi phạm điều khoản Điều lệ tuỳ theo mức độ xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thường thiệt hại vật chất truy tố trước pháp luật Điều 13 Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà thôn Ngăm Lương xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình để đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn Điều lệ ấn hành lưu trữ quan sau để tổ chức, quan nhân dân biết thực hiện: - Sở Xây dựng Bắc Ninh; - Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện; - Phịng Tài ngun Mơi trường huyện; - Phịng Nơng nghiệp Phát triển nông thôn huyện; - Ban quản lý dự án xây dựng huyện; - UBND xã Lãng Ngâm./ TM UBND HUYỆN GIA BÌNH CHỦ TỊCH Lê Tuấn Hồng