UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN GIA BÌNH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠO VỐN TẠI THỊ TRẤN GIA BÌNH, HUYỆN GIA BÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 88/QĐ-UBND ngày 19 tháng năm 2019 UBND huyện Gia Bình) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Điều lệ quy định việc quản lý xây dựng, sử dụng bảo vệ công trình theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà đấu giá QSDĐ tạo vốn thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình UBND huyện Gia Bình phê duyệt Quyết định số 88/QĐ-UBND, ngày 19 tháng năm 2018 Điều Ngoài nội dung điều lệ này, việc quản lý xây dựng Khu nhà đấu giá QSDĐ tạo vốn thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình phải tuân thủ theo quy định pháp luật khác có liên quan Điều Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi điều lệ phải quan có thẩm quyền định sở điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết Điều UBND huyện Gia Bình thống quản lý việc xây dựng theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà đấu giá QSDĐ tạo vốn thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện Gia Bình quan đầu mối giúp UBND huyện theo dõi việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết phê duyệt UBND thị trấn Gia Bình quản lý trật tự xây dựng theo quy định hành Ban quản lý dự án xây dựng huyện Gia Bình tổ chức thực xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Phạm vi, vị trí, quy mơ quy hoạch Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành thị trấn Gia Bình Vị trí, ranh giới khu đất lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Trên khu đất nằm phía Nam thơn Phú Ninh, thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình Quy mơ quy hoạch sau điều chỉnh: 5,79ha, gồm: Các khu chức điều chỉnh theo bảng sau: STT Chức Cơ cấu duyệt Quyết định số 01/QĐUBND 39,63 32 7,63 2,64 17,56 9,81 4,07 Diện tích (m2) 23.193 18.796 4.397 1.549 10.314 5.762 2.393 2.159 3,68 2.159 3,73 1.383 22.212 875 21.337 58.735 2,35 37,82 1,49 36,33 100 1.383 21.443 875 20.568 57.882 2,39 37,05 1,51 35,53 100 Diện tích (m2) 1.1 1.2 3.1 3.2 3.3 5.1 5.2 Đất Nhà liên kế Đất nhà biệt thự Đất công trình cơng cộng Đất xanh Đất xanh cảnh quan Đường dạo Đất xanh thể dục thể thao Đất hạ tầng kỹ thuật Đất giao thông Bãi đỗ xe Đường giao thơng Tổng diện tích QH Cơ cấu sau điều chỉnh 23.277 18.796 4.481 1.549 10.314 5.762 2.393 Số lô 211 191 20 Tỉ lệ (%) Số lô Tỉ lệ (%) 205 189 16 40,07 32,47 7,60 2,68 17,82 9,95 4,13 Điều 6: Quản lý quy hoạch Khu nhà ở: Có tổng quy mơ diện tích quy hoạch 23.193m2, chiếm 40,07% tổng diện tích đất quy hoạch a) Các tiêu sử dụng đất số tiêu chuẩn kiến trúc khu nhà ở: - Nhà liên kế: Cốt nhà cao so với cốt mặt hè đường hoàn thiện +20cm; chiều cao nhà từ 3÷ tầng (tầng cao 3,9m; tầng 2,3,4 cao 3,6m; tầng cao 3,3m) - Nhà riêng lẻ (biệt thự): Cốt nhà cao so với cốt mặt hè đường hoàn thiện +0,45m; chiều cao nhà từ 1÷ tầng, (tầng cao 3,6m; tầng 2,3 cao 3,3m); - Nhà xác định giới hạn theo giới đường đỏ mức độ mở rộng giới xây dựng - Chiều cao tầng, cốt nhà, khoảng lùi, mái dốc, độ đua ban cơng, hình dáng kiến trúc theo vẽ thiết kế đô thị đồ án quy hoạch khu vực - Các cơng trình khu xây dựng với kiến trúc đại, màu sắc hài hồ Từng nhóm tuyến phố sử dụng chung tông màu, lấy gam màu chủ đạo cho toàn khu màu sáng, sử dụng màu đậm để tạo điểm nhấn b) Yêu cầu chung xây dựng công trình nhà ở: Tất các cơng trình xây dựng khu vực quy hoạch phải thực xây dựng theo quy hoạch theo vẽ thiết kế đô thị phê duyệt Đất xanh: Khu xanh khu quy hoạch bố trí khu vực tiếp giáp với dãy nhà Khai thác tối đa cảnh quan khu xanh, vườn hoa tạo khơng gian thống cho khu sinh hoạt thể dục thể thao trời người dân khu vực Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết duyệt quy định pháp luật hành Chương III PHÂN CÔNG TRÁCH NHIỆM Điều Phịng Kinh tế Hạ tầng huyện Gia Bình quan quản lý xây dựng khu vực, chịu trách nhiệm theo dõi việc đầu tư xây dựng quản lý trật tự xây dựng chủ đầu tư theo Điều lệ quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch duyệt quy định hành Điều Phịng Tài ngun Mơi trường huyện phối hợp với quan chức huyện UBND thị trấn Gia Bình cơng tác quản lý quy hoạch theo qui định pháp luật Điều UBND thị trấn Gia Bình có trách nhiệm theo dõi, quản lý trực tiếp kiểm tra trật tự xây dựng, xử lý kịp thời trường hợp xây dựng sai quy hoạch, sai thiết kế đô thị duyệt theo thẩm quyền; phối hợp với Phòng, Ban chun mơn thuộc UBND huyện Gia Bình đơn vị có liên quan báo cáo UBND huyện Gia Bình sai phạm, vướng mắc trình thực để kịp thời xử lý Điều 10 Ban quản lý dự án xây dựng huyện có trách nhiệm tổ chức thực đầu tư xây dựng quản lý việc đầu tư xây dựng tuân thủ quy hoạch duyệt; phối hợp với dự án liền kề để xác định diện tích, ranh giới, đấu nối hạ tầng chịu trách nhiệm kết cuối (nếu có sai sót vướng mắc phải báo cáo cấp có thẩm quyền để điều chỉnh đạo kịp thời) Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 11 Điều lệ có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Điều 12 Các quan có trách nhiệm quản lý xây dựng vào Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà đấu giá QSDĐ tạo vốn thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình duyệt quy định cụ thể Điều lệ để hướng dẫn việc thực xây dựng theo quy hoạch quy định pháp luật Điều 13 Mọi hành vi vi phạm điều khoản Điều lệ tuỳ theo mức độ xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thường thiệt hại vật chất truy tố trước pháp luật Điều 14 Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà đấu giá QSDĐ tạo vốn thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình Điều lệ ấn hành lưu trữ quan sau để tổ chức, quan nhân dân biết thực hiện: - Sở Xây dựng Bắc Ninh; - Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện; - Phòng Tài ngun Mơi trường huyện; - Phịng Nơng nghiệp Phát triển nông thôn huyện; - Ban quản lý dự án xây dựng huyện; - UBND thị trấn Gia Bình./ TM UBND HUYỆN GIA BÌNH CHỦ TỊCH Lê Tuấn Hồng ... xanh Đất xanh cảnh quan Đường dạo Đất xanh thể dục thể thao Đất hạ tầng kỹ thuật Đất giao thông Bãi đỗ xe Đường giao thơng Tổng diện tích QH Cơ cấu sau điều chỉnh 23.277 18.796 4.481 1.549 10.314... nhà Khai thác tối đa cảnh quan khu xanh, vườn hoa tạo khơng gian thống cho khu sinh hoạt thể dục thể thao trời người dân khu vực Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo quy hoạch chi tiết... trường huyện phối hợp với quan chức huyện UBND thị trấn Gia Bình cơng tác quản lý quy hoạch theo qui định pháp luật Điều UBND thị trấn Gia Bình có trách nhiệm theo dõi, quản lý trực tiếp kiểm