Đang tải... (xem toàn văn)
Giáo trình lập dự toán GXD (mới) Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ Số 124 Nguyễn Ngọc Nại Thanh Xuân Hà Nội Điện thoại 0974 889 500 Email daotaogxd vn – Web gxd edu vn Dự toán GXD Dự thầu GXD Quyết toán GXD Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD bản quyền – 0985 099 938 1 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU 3 GIỚI THIỆU CHUNG 4 1 Nội dung chương trình 4 2 Một số lưu ý để học tập hiệu quả 5 3 Mục tiêu và yêu cầu cần đạt 5 4 Giáo trình phù hợp với đối tượng nào? 6 5 Nhóm tác giả 6 PHẦN 1 KHÁI NIỆM CH.
Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU GIỚI THIỆU CHUNG Nội dung chương trình Một số lưu ý để học tập hiệu Mục tiêu yêu cầu cần đạt Giáo trình phù hợp với đối tượng nào? Nhóm tác giả PHẦN 1: KHÁI NIỆM CHUNG I MỘT SỐ KHÁI NIỆM Trình tự đầu tư xây dựng Tổng mức đầu tư xây dựng Dự toán xây dựng Dự tốn gói thầu xây dựng 11 Các loại thiết kế 11 Các bước thiết kế 12 Loại cơng trình 12 Cấp cơng trình 13 Một số khái niệm khác 13 II PHẦN MỀM CÔNG CỤ VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU 13 Giới thiệu phần mềm Dự toán GXD 13 Yêu cầu phần cứng phần mềm để chạy Dự toán GXD 14 Cấu hình Windows 14 Cấu hình Excel 17 Chú ý thao tác phần mềm 19 Quy trình xác định chi phí xây dựng với Dự tốn GXD 21 Tra mã nhập số liệu vào phần mềm Dự toán GXD 23 Trình bày diễn giải khối lượng Dự toán GXD 24 Một số phím tắt thường dùng Dự toán GXD Excel 25 PHẦN 2: BÀI TẬP THỰC HÀNH VÀ TRẮC NGHIỆM 28 I BÀI 1: CÁC KHÁI NIỆM, LÀM QUEN 28 Cơ sở pháp lý lập dự toán 28 Bài tập thực hành 30 Trắc nghiệm 32 II BÀI 2: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN NGẦM CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG 37 Xác định Chi phí xây dựng 37 Bài tập thực hành 37 Trắc nghiệm 61 III BÀI 3: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG KẾT CẤU PHẦN THÂN CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG 63 Đo bóc khối lượng 63 Bài tập thực hành 66 Chuyển đổi dự toán từ đơn giá địa phương sang đơn giá cơng trình 82 Trắc nghiệm 88 IV BÀI 4: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN 91 Giá xây dựng cơng trình 91 Bài tập thực hành 94 Trắc nghiệm 108 Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn V BÀI 5: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐIỆN, NƯỚC 111 Bài tập thực hành 111 Trắc nghiệm 122 VI BÀI 6: XÁC ĐỊNH DỰ TỐN CHI PHÍ THIẾT BỊ VÀ XỬ LÝ CƠNG TÁC TẠM TÍNH 124 Xử lý đơn giá tạm tính phần mềm Dự tốn GXD 124 Xác định Chi phí thiết bị 131 Bài tập thực hành 133 Trắc nghiệm 141 VII BÀI 7: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH GIAO THƠNG, XỬ LÝ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP 143 Đơn giá xây dựng chi tiết giá xây dựng tổng hợp 143 Bài tập thực hành 144 Trắc nghiệm 165 VIII BÀI 8: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG, ĐIỀU CHỈNH CHI PHÍ BẰNG HỆ SỐ 166 Độ lại phần mềm Dự toán GXD 166 Xây dựng sở liệu nội 167 Bài tập thực hành 167 Trắc nghiệm 179 IX BÀI 9: CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƯ VẤN, CHI PHÍ KHÁC VÀ CHI PHÍ DỰ PHÒNG 181 Xác định Gqlda, Gtv, Gk, Gdp 181 Bài tập thực hành 184 Trắc nghiệm 193 X BÀI 10: THI CUỐI KHÓA, THẢO LUẬN VÀ CHIA SẺ THÊM KIẾN THỨC VÀ KINH NGHIỆM THỰC TẾ 195 Thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng cơng trình 195 Điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình 199 Giới thiệu tính thẩm tra dự tốn 199 Giá vật liệu đến trường cơng trình 199 Một số sai sót thường gặp cơng việc đo bóc khối lượng lập dự toán 208 Đọc thuyết minh định mức, đơn giá 212 Tìm hiểu thêm mã hiệu định mức 212 Tìm hiểu thêm cơng tác tạm tính 214 Tìm hiểu kiến thức thi cơng 216 10 Trắc nghiệm 216 PHẦN 3: BÀI TẬP CỦNG CỐ 219 I BÀI 1: THỰC HÀNH TRA MÃ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG 219 II BÀI 2: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT KHÔNG ĐẦY ĐỦ 220 III BÀI 3: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH GIAO THÔNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT ĐẦY ĐỦ 221 IV BÀI 4: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO BẢNG GIÁ VẬT LIỆU, GIÁ NHÂN CÔNG, GIÁ MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG 222 V BÀI 5: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG NGHIỆP THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP 223 VI BÀI 6: LẬP DỰ TOÁN CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG HỒN CHỈNH 224 TÀI LIỆU THAM KHẢO 227 Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn LỜI NÓI ĐẦU Không ngừng thay đổi, cập nhật liên tục để tiến bộ, từ tháng 01/2019, tập thể giảng viên GXD bắt tay vào xây dựng biên soạn giáo trình cho chương trình đào tạo Đo bóc khối lượng, lập dự tốn Cơng ty Cổ phần Giá Xây Dựng (GXD) Rút kinh nghiệm từ chương trình giảng dạy cũ, giáo trình cũ Muốn truyền đạt cho học viên nhiều hơn, thay đổi cách truyền đạt cho dễ hiểu hơn, học hay đưa vào giáo trình Giáo trình đúc rút từ kinh nghiệm thực tế tham gia dự án xây dựng cơng trình, tham gia giảng dạy dự tốn, nghiên cứu phát triển sử dụng phần mềm Dự toán GXD, tích lũy từ tình giải đáp cho đồng nghiệp nước… từ nhiều tài liệu tham khảo Với liệt đạo Tổng Giám đốc Công ty, tâm cán bộ, giảng viên giáo trình hồn thành với tâm huyết chất lượng cao Xin gửi tới bạn học viên đồng nghiệp xây dựng Giáo trình dành cho học viên GXD bạn quan tâm sử dụng để học tập tham khảo cho trình tìm hiểu dự toán Phiên ebook thực theo quyền xuất phát hành ấn tiếng Việt GXD Tác phẩm không chuyển dạng sang hình thức hay sử dụng cho mục đích thương mại GXD giữ quyền xuất phát hành ấn Bất chép, trích dẫn khơng đồng ý GXD bất hợp pháp vi phạm Luật Xuất Việt Nam, Luật Bản quyền Quốc tế Công ước Bảo hộ Bản quyền Sở hữu Trí tuệ Berne ➢ Ghi chú: Do giai đoạn chuyển tiếp thực theo Nghị định Thông tư Nhiều hướng dẫn địa phương chưa có Nên tài liệu cịn biên tập, cập nhật thêm Rất mong nhận ý kiến góp ý bạn đọc bỏ qua lỗi chưa hồn thiện Dự tốn GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn GIỚI THIỆU CHUNG Nội dung chương trình Trong giáo trình này, bạn thực hành lập dự tốn cơng trình hồn chỉnh Cơng trình mẫu cơng trình dân dụng xây dựng thị trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội Để cho ngắn gọn, quy ước gọi là: cơng trình giáo trình, cơng trình cơng trình Ngồi cơng trình xun suốt, có thêm tập tình theo loại cơng trình khác Giáo trình gồm 10 bài, trình bày theo cấu trúc rút từ kinh nghiệm giảng dạy: Phần đầu giảng phần lý thuyết liên quan đến học, sau tập thực hành, phần cuối câu hỏi trắc nghiệm giúp bạn ôn lại vấn đề nội dung quan trọng học chia sẻ thêm tình thường gặp thực tế Bài 1: Bạn tìm hiểu khái niệm cần thiết, sở pháp lý, phương pháp, nội dung, trình tự xác định dự tốn xây dựng cơng trình, kiến thức cần thiết để lập dự toán bản, chuyên nghiệp Bạn hướng dẫn cấu hình Windows, Excel chuẩn bị để chạy phần mềm dự toán ngào Bạn dạy phương pháp học tập hiệu quả, cách ghi nhớ, định hướng công việc nghề Thầy hướng dẫn bạn tham gia khóa học trực tuyến (online) để bổ trợ kiến thức lớp Bài 2: Bạn tìm hiểu bảng Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng, thực hành đo bóc khối lượng lập dự tốn phần móng cọc cơng trình, định mức dự tốn xây dựng cơng trình, thành phần, nội dung, phương pháp xác định chi phí xây dựng, thực hành chạy phần mềm Dự toán GXD + Excel Bài 3: Sẽ trình bày với bạn khái niệm, trình tự kinh nghiệm đo bóc khối lượng Bạn thực hành lập dự tốn phần thân (thơ) cơng trình Bài 4: Chúng ta học lập dự tốn phần hồn thiện bạn tìm hiểu phương pháp xác định giá xây dựng Kết thúc số bạn phải thục lập dự toán chi phí xây dựng hiểu rõ để hồn thiện thuyết minh dự toán Bài 5: Ở bạn học lập dự toán điện, nước, làm quen với cách đo bóc khối lượng điện, nước khoa học, đại phần mềm Dự toán GXD Củng cố kiến thức định mức dự toán xây dựng cơng trình dùng hạng mục điện, nước Bài 6: Bạn học nội dung phương pháp xác định Dự tốn chi phí thiết bị cơng trình Ở bạn tìm hiểu cách xử lý cơng tác Tạm tính, vận dụng Bài 7, 8: Bạn học lập dự toán loại cơng trình khác như: giao thơng, hạ tầng kỹ thuật, ứng dụng kiến thức tương tự làm với cơng trình dân dụng Hiểu thêm lập dự toán sử dụng giá tổng hợp điều chỉnh dự toán hệ số Bạn học cách độ lại phần mềm Dự toán GXD, tùy biến phù hợp với cơng ty cơng trình, dự án bạn Bài 9: Bạn tìm hiểu cách xác định loại chi phí: Chi phí quản lý dự án, Chi phí tư vấn, Chi phí khác Chi phí dự phịng đề cập có thêm tư liệu để Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn bạn tự nghiên cứu cần thiết Bạn hoàn thiện bảng tổng hợp dự tốn cơng trình Bài 10: Tổng kết kiến thức khóa học, bạn trải qua thi cuối khóa sau làm xong thi, lớp giảng viên thảo luận tình huống, giải đáp thắc mắc cuối khóa học, chia sẻ thêm kinh nghiệm q giá lập dự tốn cơng trình Cuối giáo trình có tập để bạn làm thêm Các bạn tự chủ động làm trao đổi với thầy bạn đồng nghiệp để hoàn thành tập Ngoài nội dung theo giáo trình học lớp, bạn cịn cung cấp kiến thức từ nhiều nguồn như: khóa học dự toán online gxd.edu.vn, nội dung học online gồm video, tài liệu cần đọc trắc nghiệm Mục tiêu để cung cấp cho bạn lượng kiến thức, kinh nghiệm nhiều kiến thức để có tảng tốt Nếu bạn học tốt theo những dẫn giảng viên, giáo trình, khóa học bạn có tảng người tầm 5-7 năm kinh nghiệm Một số lưu ý để học tập hiệu Bạn phải tập trung trình học, thao tác theo dẫn thầy Thầy có nhiều kinh nghiệm quen với phần mềm hơn, cịn bạn làm quen lại phải nhìn xem thầy thao tác, quay máy tính để thao tác theo Nếu không tập trung bạn bỏ lỡ điều thầy giảng không theo học phí Bạn nên ưu tiên nghe thầy giảng trước, để việc thực hành lại sau học online có hình Nghe xong nên thu xếp thời gian thực hành lại vài lần cho nhớ, để không cần xem dẫn bạn tự làm Bạn nên đọc trước tài liệu, giáo trình Nghị định, Thơng tư Bạn nên làm trước tập giáo trình trước lên lớp, nghe thầy giảng bạn nắm bắt tốt Những bạn biết nghe lại, chưa hiểu tập trung hỏi thầy/cô Lượng kiến thức kinh nghiệm thầy cung cấp nhiều, để làm việc tốt cịn cần nhiều Vì vậy, bạn cần học lớp phải làm tập nhà, học lớp bên phải thêm 10, tuân thủ theo dẫn giảng viên Mục tiêu yêu cầu cần đạt Không phải tính tốn in cho xong, mà dự toán bạn lập phải đáp ứng mục tiêu yêu cầu sau: Quyển dự toán xếp khoa học, in ấn gọn gàng, đẹp rõ ràng Khi đem thẩm định / thẩm tra, có thắc mắc giải thích phù hợp chấp thuận Khi có tra, kiểm tốn hỏi điểm dự tốn duyệt bảo vệ Dự tốn GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn Khi thi công xây dựng cơng trình đủ chi phí hợp lý để chi trả cho công việc cần thực dự tốn Góp phần tích cực để hồn thành cơng trình hồn thành tiến độ, đảm bảo chất lượng Nếu có trục trặc, khúc mắc khơng phải nguyên nhân từ dự toán lập như: bị thiếu chi phí, thiếu đầu việc, bóc thiếu khối lượng, áp sai định mức, đơn giá… Khi có thay đổi phương thiết kế phải cập nhật xuất dự toán thật nhanh .v.v Đối tượng phù hợp sử dụng giáo trình Có nhiều bạn học Đo bóc khối lượng dự tốn rồi, xin vào công ty Xây dựng giao làm hồ sơ thầu lúng túng Bạn cần xác định là: Giáo trình chương trình đào tạo Đo bóc khối lượng, lập dự toán phù hợp với bạn làm Công ty Tư vấn thiết kế lập dự toán, làm bên Chủ đầu tư, làm Ban Quản lý dự án, Cơ quan thẩm định / thẩm tra dự toán, Kiểm toán Thanh tra xây dựng… Nếu bạn làm Công ty Nhà thầu (người bán cơng trình, bán sản phẩm xây dựng), chương trình giúp bạn tảng để hiểu cách hình thành giá chi phí từ góc nhìn Chủ đầu tư, Tư vấn lập dự tốn (người mua cơng trình, sản phẩm xây dựng) Để lập giá dự thầu bạn dự đốn giá mua để có chiến lược đấu thầu phù hợp Để lập hồ sơ dự thầu đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu nói trên, bạn cần tham gia khóa học Lập giá dự thầu, lập hồ sơ dự thầu Giáo trình chương trình đào tạo phù hợp với bạn biết đọc vẽ Trong 10 học nội dung truyền tải nhiều, ngồi thời lượng bóc tách khối lượng cịn định mức, đơn giá, chế độ, sách, chạy phần mềm… thầy trị phải làm việc cật lực, không trống khoảng thời gian Do chưa thành thục đọc vẽ, bạn cần tham gia khóa học Đọc vẽ, bóc khối lượng trước để chuẩn bị kiến thức có kiến thức tương đối mặt với bạn tham gia khóa học Nếu bạn làm trái ngành bắt đầu, chưa có nhiều kinh nghiệm bạn nên tìm đọc thêm ebook Đọc vẽ đo bóc khối lượng tác giả Nguyễn Thế Anh Khi việc sử dụng giáo trình tham gia chương trình đào tạo đạt hiệu tốt Nhóm tác giả Ths Nguyễn Thế Anh, Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng, admin diễn đàn giaxaydung.vn, nhiều năm công tác Viện Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng làm chủ biên, soạn Phần 1, Phần 3, biên tập toàn giáo trình Ks Nguyễn Đức Huy, Phó Giám đốc Cơng ty CP KTXD & MEP Phương Bắc soạn 5, phần nội dung 10 soạn vẽ phần điện Ks Đào Duy Hải, Chỉ huy phó cơng trường Cơng ty CP Đầu tư Kinh doanh xây dựng Hà Nội D&T Ths Nguyễn Thanh Vĩnh, Giảng viên trường Cao đẳng Xây dựng số 1, Bộ Xây dựng soạn biên soạn vẽ phần kiến trúc kết cấu Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn Ks Kiều Mạnh Tú, Kiểm tốn viên Cơng ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam, soạn 3, phần phần 10 Ks Kiều Thanh Xuân, trưởng Phòng Kinh tế kế hoạch, Hadocc, soạn 8, 10 Ks Hoàng Ngọc Lâm, trưởng Phịng Kế hoạch Kỹ thuật Cơng ty CP Đầu tư Xây dựng Hoàng Kim soạn Ks Lê Sỹ Đại, Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Điện Xây dựng Hà Nội Trưởng phòng Kinh tế - kế hoạch soạn phần Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn PHẦN 1: KHÁI NIỆM CHUNG I MỘT SỐ KHÁI NIỆM Trình tự đầu tư xây dựng Đầu tư xây dựng q trình, làm dự tốn bạn cần việc cơng việc nằm cơng đoạn q trình đó, để có khớp nối tốt với khâu trước sau Theo quy định hành dự án đầu tư xây dựng chia làm 03 giai đoạn: chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng Theo giai đoạn số liệu từ dự án phát triển hồn thiện dần, chi phí đầu tư xây dựng cơng trình hình thành dần Chi phí khối lượng dần theo trình tự sơ đồ sau: Hình 1.1 Trình tự đầu tư xây dựng hình thành chi phí dự án thiết kế bước Tổng mức đầu tư xây dựng Khi lập dự toán bạn cần số liệu Tổng mức đầu tư xây dựng (TMĐT) Số liệu tra cứu từ định phê duyệt dự án TMĐT Bạn sử dụng số liệu để tính tốn số chi phí có liên quan Vì vậy, trước bắt tay vào lập dự toán bạn cần nắm bắt số liến thức TMĐT TMĐT toàn chi phí đầu tư xây dựng dự án xác định phù hợp với thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác chi phí dự phịng cho khối lượng phát sinh trượt giá Đối với dự án yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, TMĐT dự toán xây dựng cơng trình chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) Thường TMĐT xác định trước, đến cơng đoạn lập dự tốn có định phê duyệt TMĐT Bạn lưu ý phân biệt: TMĐT xác định cho dự án, dự án có n cơng trình, dự tốn xác định cho cơng trình, hạng mục cơng trình Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn xây dựng Dự toán xây dựng 3.1 Khái niệm dự tốn xây dựng cơng trình Dự tốn xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết dự tính để xây dựng cơng trình xác định theo thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở thiết kế vẽ thi công trường hợp dự án yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng Dự tốn xây dựng cơng trình dự tính tất chi phí cần đến để xây dựng cơng trình trước vào thi cơng Dự tốn kế hoạch chi phí lập để chuẩn bị xây dựng cơng trình Lập dự tốn tốt có kế hoạch chi phí tốt, thực cơng việc thi cơng xây dựng cơng trình sn sẻ Kế hoạch chi phí cơng việc bị đình trệ cần chi thiếu tiền, lỡ dự án xây dựng cơng trình chủ đầu tư, dẫn đến nhiều hậu quả, gây thiệt hại Dự toán lập cho cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng Dự tốn cơng trình sử dụng vốn đầu tư cơng lập theo hướng dẫn Thông tư Bộ Xây dựng ban hành Dự tốn cơng trình vốn Tư nhân thường tham khảo theo hướng dẫn lập dự toán Nhà nước đơn giản hóa số khâu Lập dự toán người lập dự toán thu thập số liệu đầu vào, tính tốn xử lý số liệu theo phương pháp phù hợp để xuất báo cáo đầu Báo cáo cung cấp cho Chủ đầu tư nhiều thơng tin cần thiết để tổ chức xây dựng cơng trình, có thơng tin về: + Chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình theo phương án thiết kế + Cơ cấu chi phí theo nội dung chi phí + Lượng vật tư, nhân cơng ca máy thiết bị thi công loại cần huy động để xây dựng cơng trình Bảng so sánh Dự tốn cơng trình Dự tốn dự thầu để làm rõ khái niệm: Dự tốn cơng trình Dự toán dự thầu Tư vấn thiết kế lập Chủ đầu tư tự lập Nhà thầu lập đủ lực Thông tin giúp Chủ đầu tư dự trù vốn Thông tin giúp Nhà thầu chào thầu thi (nôm na: chuẩn bị tiền để mua cơng trình, cơng xây dựng cơng trình (nơm na: dự tốn cho nhà thầu bán cơng trình) kiến giá bán cơng trình cho Chủ đầu tư) Lập công đoạn thiết kế Lập cơng đoạn đấu thầu Có thể hiểu đề đáp án Có thể hiểu thi Sử dụng phần mềm Dự toán GXD tốt Sử dụng phần mềm Dự thầu GXD chuyên nghiệp hơn, nộp thầu online Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0974 889 500 - Email: daotao@gxd.vn – Web: gxd.edu.vn Dự tốn cơng trình Dự toán dự thầu Lớn số tiền nhà thầu chào thầu Lớn số tiền dự tốn Chủ đầu tư triển vọng sn sẻ "vỡ thầu" Sử dụng nguồn vốn nhà nước bắt buộc phải lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định Nhà nước Định mức, đơn giá theo Nhà nước ban hành Chào thầu theo yêu cầu hồ sơ mời thầu, giá chi phí quyền nhà thầu Chào cho trúng thầu có lãi, lãi nhiều tốt … … 3.2 Nguyên tắc xác định dự toán Nguyên tắc xác định dự tốn khơng nằm ngồi ngun tắc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn Nhà nước Dự toán phải tính đúng, tính đủ cho cơng trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt giá thị trường thời điểm xác định chi phí khu vực xây dựng cơng trình Dự tốn phải quản lý theo quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm phạm vi tổng mức đầu tư dự án duyệt Chủ đầu tư thuê tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện lực để lập, thẩm tra, kiểm soát quản lý chi phí đầu tư xây dựng Việc tra, kiểm tra, kiểm tốn chi phí đầu tư xây dựng phải thực theo cứ, nội dung, cách thức, thời điểm xác định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự toán gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, số giá xây dựng cơng trình người định đầu tư, chủ đầu tư thống sử dụng phù hợp với giai đoạn q trình hình thành chi phí theo quy định hành quản lý chi phí đầu tư xây dựng 3.3 Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình Sản phẩm cơng việc lập dự tốn dự toán in tệp tin (file) dự tốn lưu vào máy tính Trong chứa gì? Chính nội dung dự tốn Một cơng trình thường có nhiều cơng tác cần thực tương ứng nhiều khoản mục chi phí trả Các chi phí phân loại vào nội dung dự tốn xây dựng cơng trình hình Cơng thức xác định: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 10 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn Sx.00000 - Phần sửa chữa bảo dưỡng cơng trình xây dựng Chữ thứ thể Chương Phần Bảng chữ có 26 ký tự, sử dụng hết thể 26 chương Trong tương lai người làm định mức mong muốn công bố nhiều định mức cho loại công tác so với nay, nên cần phải tính tốn để dự trữ Nhóm chữ số đầu thể nhóm - loại cơng tác (từ 00-99 nhóm loại cơng tác) Nhóm chữ số cịn lại thể loại cơng tác cụ thể (từ 000-999 cơng tác) Ví dụ: Mã hiệu AF.12110 Công tác đổ bê tông tường trộn máy trộn, đổ thủ công, chiều dày ≤45cm, chiều cao ≤6m Ý nghĩa Mã hiệu Nội dung ký tự mã hiệu sau: A - Phần xây dựng F - Chương 6: Công tác bê tông chỗ Dấu chấm (.) để phân cách vùng số chữ Thực không cần ký tự lắm, đánh mã hiệu toàn số định mức, đơn giá xây dựng đường dây, trạm biến áp 01.xxxx cần phân cách cho dễ nhìn Bản thân việc dùng dấu chấm bất tiện nhập liệu Các chương trình phần mềm dự tốn chủ động bỏ ký tự - Là Nhóm cơng tác: Vữa bê tơng trộn máy trộn vữa, đổ thủ công - Là Loại công tác: Thi công bê tông cho cấu phần thân cơng trình - Là Cơng tác bê tông tường 1, - Điều kiện thi công, điều kiện kỹ thuật: Chiều dầy < 45cm, chiều cao < 6m, mác vữa bê tông Đối với cơng tác có sử dụng vữa, vữa bê tơng, định mức có số cuối đơn giá cho công tác sử dụng mác vữa khác đánh số khác Ví dụ: Định mức AF.12110 Công tác đổ bê tông tường AF.12111 Công tác đổ bê tông tường, vữa bê tông mác 150 AF.12112 Công tác đổ bê tông tường, vữa bê tông mác 200 AF.12113 Công tác đổ bê tông tường, vữa bê tông mác 250 AF.12114 Công tác đổ bê tông tường, vữa bê tông mác 300 Để ý bảng định mức cấp phối vật liệu cho bê tông, sau: C3221 Mác bê tông 150 C3222 Mác bê tông 200 C3223 Mác bê tông 250 C3224 Mác bê tông 300 Ta thấy số cuối mã hiệu cấp phối đánh trùng với Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 213 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn số cuối mã hiệu đơn giá cơng tác sử dụng mác vữa tương ứng Hình 10.9 Mã hiệu định mức AF.12110 - Bê tông tường Khi nắm nguyên tắc đánh mã hiệu định mức, đơn giúp cho việc hình dung tổng thể định mức, đơn giá Giúp tăng tốc tra cứu đơn giá lập dự tốn Ví dụ: làm dự tốn phần xây dựng, bạn khơng cần nhớ ký tự A nữa, nghĩ đến B đào đắp, C công tác liên quan đến cọc, F công tác bê tông chỗ, G công tác bê tông đúc sẵn, ký tự cuối vữa mác 250, mác 300 Tìm hiểu thêm cơng tác tạm tính Nhiều bạn thấy khó hiểu cơng tác tạm tính, mời bạn tham khảo ví dụ Lập dự tốn Dự toán GXD hay phần mềm nào, tra mã áp cho công tác bạn gặp trạng thái sau: 1) Cơng tác có định mức giống – áp dụng ln Ví dụ: Cơng tác đào móng băng, đọc vẽ thấy quy cách rộng ≤3m, sâu ≤1m, đất cấp II Tra Dự tốn GXD với từ khóa "Đào+băng" bạn tìm mã AB.11312 Có tên quy cách giống ln 2) Công tác tương tự, gần gần giống – vận dụng điều chỉnh cho phù hợp để vận dụng Các cơng tác có quy cách tương tự vận dụng mã Ví dụ 1: Ta cần đào đất để thi công bể phốt, chiều rộng 2,5m, dài tầm 4m, sâu 1,8m Tra Dự tốn GXD khơng tìm thấy cơng tác Đào bể phốt Nhưng bạn thấy cơng tác Đào móng băng, rộng ≤3m, sâu ≤2m tương tự công tác ta Tương tự thế, bạn đừng tìm tra tên cơng tác giống y sì, khơng thấy đâu, bạn xem ví dụ sau: Ví dụ 2: Thi cơng cột cờ, cần đào hố đất để đổ bê tông chân cột, tra Dự toán GXD Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 214 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn bạn tra công tác đào hố cột cờ không thấy, áp công tác đào hố móng với chiều rộng, sâu phù hợp Ví dụ 3: Trong định mức TT10 có cơng tác: Bê tông sản xuất máy trộn đổ thủ cơng, bê tơng móng rộng >250cm đá 2x4, vữa BT mác 200 Ta áp cho cơng việc: Bê tông sản xuất máy trộn đổ thủ công, bê tông đáy bể rộng >3m, đá 2x4, vữa BT mác 200 Ví dụ 4: Trong định mức TT10 có cơng tác: Bê tơng sản xuất máy trộn đổ thủ công, bê tông xà dầm, giằng nhà đá 1x2, vữa BT mác 200 Ta áp cho công việc: Bê tông sản xuất máy trộn đổ thủ công, bê tông giằng bể đá 1x2, vữa BT mác 200 Ví dụ 5: Trong định mức TT10 có cơng tác: Láng bể nước, giếng nước, giếng cáp dày 2cm, vữa XM mác 50 Ta áp cho cơng việc: Láng đáy bể phốt Trong thực tế, nhiều công việc “xa xa” chả gần tẹo nào, “bí” nên người ta vận dụng Ví dụ : Cơng tác lắp ống siêu âm cọc khoan nhồi, vận dụng mã lắp ống thép định mức TT10 (mặc dù ống thép lắp để dẫn nước, dẫn dầu khí đó, khác hẳn với việc gắn ống vào lồng thép cọc nhồi) 3) Công tác định mức giống, tương tự, tạm tính - Bạn tìm dự tốn duyệt tốt, lấy số liệu tính theo tương tự - Nếu không đào đâu số liệu Không lẽ tắc không làm nữa? Không được! Khi phải Tạm tính Bạn sử dụng tính Tạm tính Dự tốn GXD hay nhàn Tạm tính bạn phải có kinh nghiệm, số liệu cơng tác hỏi người chun có hiểu biết Yêu cầu phải có định mức, chưa có, nên tạm tính cơng việc Tạm tính tốt sau làm thật sát với Tạm tính Ví dụ: Cơng tác lắp đặt kính cho tồ nhà Cơng tác chưa có định mức hao phí, mở phần mềm Dự tốn GXD bạn khơng tra mã để lắp giá kính vào mà tính đơn giá Do bạn phải làm theo trình tự: Bước 1: Nhập mã TT, tên cơng tác lắp đặt kính cho tịa nhà, đơn vị tính m2 khối lượng vào dịng bảng dự tốn Bước 2: Hỏi đơn vị cung cấp, lắp đặt kính khoảng tiền 1m2 kính Họ báo 1m2 A đ vật liệu, B đ nhân công Ta đem giá trị A B đưa vào cột đơn giá (hoặc may mắn ta tìm giá dự tốn cơng trình bên cạnh làm xong, làm kính ta lấy số nó) Bước 3: Dự tốn GXD tự nhân khối lượng B1 với giá B2 để thành tiền Đúng tạm tính để giải việc trước mắt khơng bị mắc, q trình thi cơng phải xây dựng định mức: Tổ chức thành lập đội làm định mức, thi cơng, ghi chép số Dự tốn GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 215 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn liệu, tính tốn, trình bày thành định mức gửi người có thẩm quyền duyệt để áp dụng lưu trữ theo dõi Sau tốn theo số liệu định mức Nhưng thường người ta khơng biết làm Bạn liên hệ ký hợp đồng với Công ty Giá Xây Dựng, Cục Kinh tế xây dựng, Viện Kinh tế xây dựng… đơn vị làm tư vấn tốt cơng việc Tìm hiểu kiến thức thi cơng Nên tìm hiểu tích lũy cho kiến thức thi công hệ thống, hạng mục, cơng việc xây dựng việc hiểu trình tự thi công, kỹ thuật thi công công tác giúp người lập dự toán áp mã hiệu định mức, đơn giá xác, khơng bỏ sót đầu việc, vận dụng mã hiệu định mức có sẵn cho công việc cần phải thực 10 Trắc nghiệm 10.1 Khi tính cơng tác liên quan đến cấu kiện thép làm biện pháp thi công cần lưu ý gì? A Lưu ý tính đủ cơng tác: Sản xuất (khơng bao gồm vật liệu chính), lắp dựng, sơn chống rỉ B Khơng thể khơng tính đến chi phí khấu hao (hoặc tính thuê) vật liệu chính, phần tháo dỡ sau thi công C Cần lưu ý tính tồn giá trị phần vật liệu chơn lấp không tháo dỡ D Cần lưu ý tất đáp án 10.2 Khi tính tốn cơng tác ốp, lát sàn cần lưu ý gì? A Cần lưu ý tính thêm phần lát qua cửa đọc kỹ phần ghi xem có ốp gạch chân tường hay khơng B Đối với diện tích ốp tường, cột khơng tính trát (vì định mức ốp bao gồm lớp vữa trát lót); Đối với diện tích ốp chân tường, ốp gạch thẻ tính trát riêng (vì định mức ốp chân tường, ốp gạch thẻ chưa bao gồm lớp trát lót) C Đối với diện tích lát nền, cần ý lớp vữa lót cho công tác lát dày ~2cm, chiều dày gạch lát dày ~1cm, cao độ sàn hoàn thiện cao độ sàn kết cấu chênh lệch lớn (ví dụ lệch 5cm) dự tốn cần phải có thêm cơng tác thi cơng lớp vữa láng bù cao độ dày ~2cm trước láng lớp vữa lót để lát D Lưu ý tất vấn đề nêu đáp án 10.3 Khi tính tốn cơng tác trát cần lưu ý gì? A Cần lưu ý tính thêm phần trát hèm cửa B Cần xem xét kỹ tùy loại vật liệu làm cửa, loại cửa mà tính thêm phần trát hèm C Đối với trát tường xây gạch rỗng, hao phí vữa tăng thêm 10% D Cần lưu ý tất đáp án 10.4 Khi tính tốn cơng tác xây cần lưu ý gì? A Cần lưu ý xây tường độc lập có chiều dài lớn khơng q lần chiều dày tường Dự tốn GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 216 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn tính xây cột, trụ B Độ dày tường xác định không bao gồm lớp ốp mặt, lớp phủ bề mặt (lớp trát) Độ dày tường vát độ dày trung bình tường C Khối lượng xây dựng đo bóc bao gồm phần nhơ chi tiết liên kết gắn liền với khối xây thể thiết kế, trừ khối lượng khoảng trống xây khối xây có diện tích nhỏ 0,25m2 D Tất đáp án cần lưu ý 10.5 Khi tra đơn giá lập dự tốn nhập từ khóa “xây cầu thang” đơn giá khơng có xử lý nào? A Lấy tương đương (vận dụng) công tác “xây cấu kiện phức tạp” B Vận dụng công tác xây tường thẳng C Kiểm tra lại sợ gõ sai tả 10.6 Khi tính tốn đo bóc phần vật liệu lợp mái cần lưu ý gì? A Tùy thuộc vào vật liệu lợp mái mà cần tính đầy đủ phụ kiện theo mái B Nếu lợp ngói ngồi tính lượng ngói cần tính thêm ngói rìa, ngói (nếu có) C Nếu lợp tơn ngồi lượng tơn lợp (tính theo 100m2) cần lưu ý tính thêm tơn úp nóc, tơn diềm… (tính theo m) D Lưu ý tất đáp án 10.7 Khi tính tốn cơng tác cửa cần lưu ý gì? A Lắp dựng khn cửa B Lắp cửa vào khn C Lắp dựng cửa khơng có khn D Tính thêm cơng tác (nếu có) phụ kiện theo cửa 10.8 Khi tính cơng tác liên quan đến cấu kiện thép cần lưu ý gì? A Sản xuất B Lắp dựng C Sơn chống rỉ D Lưu ý tính đủ cơng tác 10.9 Theo thơng tư số 09/2019/TT-BXD xác định giá vật liệu đến trường cơng trình theo đáp án sau đúng? A Giá vật liệu phương tiện vận chuyển, chi phí vận chuyển đến cơng trình; chi phí bốc xếp (nếu có) chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) chi phí bảo quản vật liệu trường cơng trình B Giá vật liệu phương tiện vận chuyển, chi phí vận chuyển đến cơng trình; chi phí bốc xếp (nếu có); chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) chi phí hao hụt q trình vận chuyển Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 217 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn C Giá vật liệu phương tiện vận chuyển, chi phí vận chuyển đến cơng trình; chi phí bốc xếp (nếu có); chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) chi phí hao hụt bảo quản trường cơng trình (nếu có) D Cả đáp án sai 10.10 Trường hợp không cần phải tính cước vận chuyển cho vật liệu? A Giá vật liệu báo giá giá đến chân cơng trình B Đối với vật liệu mua với số lượng lớn, nhà cung cấp khơng tính cước vận chuyển (chiết khấu) C Cả phương án 10.11 Chi phí vận chuyển vật liệu đến cơng trình xác định sở sau đây? A Phương án vận chuyển (cự ly, cấp đường vận chuyển, loại, tải trọng phương tiện vận chuyển) phù hợp với điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình B Phương tiện vận chuyển (loại phương tiện, tải trọng phương tiện, hao phí nhiên liệu cho phương tiện vận chuyển) phù hợp với điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình C Cả phương án 10.12 Chi phí vận chuyển vật liệu đến trường bao gồm chi phí trung chuyển vật liệu chưa? A Chưa bao gồm chi phí trung chuyển vật liệu, phải lập bảng tính riêng cho loại vật liệu có chi phí trung chuyển bổ sung vào chi phí vật liệu trường B Đã bao gồm chi phí trung chuyển vật liệu C Chi phí trung chuyển khơng thuộc vào chi phí vật liệu trường Dự tốn GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 218 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn PHẦN 3: BÀI TẬP CỦNG CỐ Sau khóa học dự tốn, trở đơn vị cơng tác, người cán dự tốn phải tự thực cơng việc lập dự tốn cơng trình Tưởng tượng: sếp giao cho bạn tập vẽ thiết kế bảng khối lượng xuất từ phần mềm thiết kế yêu cầu bạn lập dự toán Bạn phải tự làm từ đầu đến cuối, khơng có bảo, khơng có hướng dẫn học Nhiều cơng việc làm dự tốn viên phải chủ động dựa kiến thức, kinh nghiệm đốn Các tập phần để bạn quen với việc tự làm, tự chủ động, tăng khả tự tin, tích lũy thêm kinh nghiệm I BÀI 1: THỰC HÀNH TRA MÃ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG Số liệu thi cơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật TP Hà Nội sau: Cơng trình: Hiện đại hóa hạ tầng kỹ thuật xã hội đường Nguyễn Ngọc Nại Chủ đầu tư: UBND thành phố Hà Nội Đơn vị tư vấn thiết kế lập dự tốn: Cơng ty CP Giá Xây Dựng Khối lượng công việc theo thiết kế bảng ➢ Yêu cầu: Anh/chị sử dụng phần mềm Dự toán GXD thực hiện: + Tra mã hiệu, nhập khối lượng tính tốn cơng tác có nội dung cơng việc bảng kèm + Tổng hợp danh mục tính khối lượng vật tư + Xác định giá trị dự tốn chi phí phần xây dựng in hồ sơ dự tốn hồn chỉnh giấy file pdf + Lập dự tốn chi phí xây dựng cách sử dụng giá tổng hợp cho đầu việc thi cơng Đường ống nước Hố ga Bảng khối lượng công việc STT Nội dung công việc Đơn vị HM1 ĐƯỜNG ỐNG THOÁT NƯỚC Đào đất đặt đường ống có mở mái ta luy, đất cấp III m³ Lắp đặt ống nhựa PVC nối phương pháp hàn, đoạn ống dài 100m 6m, đường kính ống d=100mm Lắp đặt ống nhựa PVC nối phương pháp hàn, đoạn ống 100m dài m, đường kính ống d=150mm Lắp đặt ống nhựa PVC nối phương pháp hàn, đoạn ống 100m dài m, đường kính ống d=300mm Đắp đất móng đường ống, độ chặt yêu cầu K=0,85 m³ HM2 HỐ GA Đào móng cột, rộng >1 m, sâu ≤1 m, đất cấp III m³ Đắp đất móng cơng trình, độ chặt yêu cầu K=0,90 m³ Bê tông sản xuất máy trộn, đổ thủ cơng, bê tơng lót m³ móng, đá 4x6, chiều rộng >250cm, mác 100 Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 Khối lượng 24,6 0,265 0,1 0,66 7,38 20,48 6,144 2,048 219 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn STT Đơn vị Nội dung công việc Bê tông sản xuất máy trộn - đổ thủ công, bê tông nền, đá 1x2, mác 200 Xây gạch 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày ≤11 cm, cao ≤4 m, vữa XM mác 75 Bê tông sản xuất máy trộn, đổ thủ công, bê tông lanh tô, đá 1x2 vữa BT mác 200 Trát tường trong, dày 1,5 cm, vữa XM mác 75 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép lanh tơ, đường kính ≤10 mm, cao ≤4 m Khối lượng m³ 1,568 m³ 6,4 m³ 0,64 m² 20,480 0,112 Số liệu giá vật liệu, nhân công, máy thi công Cho biết giá điện 1.864,44 đồng/kwh; giá xăng 17.591 đ/lít, giá dầu Diezel 15.000đ/lít, dầu hỏa 12.700đ/lít Bạn sử dụng số liệu theo thời gian thực thời điểm lập dự toán phù hợp với địa phương nơi xây dựng công trình Đơn giá số vật liệu (trước thuế) sau: STT 10 11 12 13 14 Nội dung công việc Đơn vị Cát mịn ML = 0,7÷1,4 Cát mịn ML = 1,5÷2,0 Cát vàng Dây thép Đá 1x2 Đá 4x6 Đá hộc Gạch 6,5x10,5x22 Nước Thép tròn D≤10mm Xi măng PC30 Ống nhựa PVC d=100mm, L=6m Ống nhựa PVC d=150mm, L=6m Ống nhựa PVC d=300mm, L=6m Đơn giá m³ m³ m³ kg m³ m³ m³ viên lít kg kg m m m 62.800 62.800 192.800 21.500 218.800 187.800 154.800 1.368 15.810 1.018 41.370 73.130 226.727 Giả sử chi phí xây dựng trước thuế tổng mức đầu tư xây dựng dự án duyệt 14,9 tỷ đồng Cơng trình cấp 3, thiết kế bước Các liệu khác theo bạn thu thập sử dụng số liệu gốc phần mềm Dự toán GXD Bạn tham khảo video sau: https://youtu.be/J0V9a0d5NlY II BÀI 2: LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT KHƠNG ĐẦY ĐỦ Số liệu thi cơng hố móng cơng trình dân dụng xây dựng TP Vinh - Nghệ An sau: Đào đất hố móng nhà (dạng đào ao), tổng khối lượng đào 5.580 m3 Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 220 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn Hố móng có chiều rộng 7m, chiều sâu 3m, đất cấp II Vận chuyển đất ô tô tự đổ, phạm vi ≤1000m, ô tô 10T, đất cấp II Bê tông thương phẩm, đổ bơm bê tông, bê tông dầm đá 1x2, mác 300 Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông chỗ, cốt thép dầm đường kính >18mm Ván khn cho bê tơng đổ chỗ, ván khuôn thép, cột chống giáo ống, ván khuôn dầm Xây gạch 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày ≤33cm, vữa XM mác 50 Xây gạch 6,5x10,5x22, xây cầu thang thường, vữa XM mác 50 Sản xuất, lắp dựng, tháo dỡ ván khuôn bê tông đúc sẵn, ván khuôn gỗ, ván khuôn chớp Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông chớp, đá 1x2, mác 200 Khn cửa gỗ, khn đơn, kích thước 60x180mm Lắp dựng khn cửa gỗ, khn đơn, kích thước 60x180mm Lắp đặt aptomat loại pha, cường độ dịng điện 225A Lắp đặt hộp cơng tắc, kích thước 80x100 mm Lắp đặt Cút nhựa miệng bát nối phương pháp dán keo, đường kính Cút D = 42 mm Lắp đặt Tê nhựa miệng bát nối phương pháp dán keo, đường kính Tê D = 42 mm Đơn vị Khối lượng 100m³ 5,54 m³ 18,021 100m³ 7,224 m³ 87,12 22,6 100m2 5,54 m³ 12,3 m³ 16,92 100m2 0,78 m³ 2,2 m m hộp 42,4 42,4 cái Dự toán GXD - Dự thầu GXD - Quyết toán GXD - Quản lý chất lượng GXD Liên hệ mua phần mềm GXD quyền – 0985 099 938 222 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Địa chỉ: Số 124 Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - Hà Nội Điện thoại: 0243 5682 482 - Email: daotao@gxd.vn - www.gxd.vn Chiều cao cơng trình 45m Giả sử chi phí xây dựng trước thuế tổng mức đầu tư xây dựng dự án duyệt 55,8 tỷ đồng Cơng trình thi công Thanh Xuân – Hà Nội Giá điện sản xuất bình quân 1.508 đồng/kwh; giá xăng dầu cập nhật theo thị trường Đơn giá số vật liệu (trước thuế) sau: STT Loại vật tư Hộp công tắc 80x100mm Tê nhựa d=42mm Cút nhựa d=42mm Automat pha 225A Xi măng PC30 Thép tròn D>18mm Thép Thép hình Que hàn Đơn vị cái cái kg kg kg kg kg Giá 190.000 12.500 12.200 890.000 1.200 13.450 16.200 16.000 21.500 m3 2.500.000 viên kg 1.400 19.200 10 Gỗ cốp pha, xa gồ 11 12 Gạch 6,5x10,5x22 Dây thép 13 Cát vàng m3 230.000 14 Cát mịn xây m3 210.000 15 Đinh kg 22.500 16 Đá 1x2 m 210.000 17 Khuôn cửa gỗ 60x180 m 350.000 Gợi ý: Cơng tác sử dụng tính bê tông thương phẩm Công tác xây cầu thang cầu thang quy định kết cấu phức tạp Công tác 11 khuôn cửa gỗ công tác tạm tính, sử dụng mã TT Cơng tác 16 mã lắp đặt Tê vận dụng theo mã lắp đặt Cút có đường kính tương ứng V BÀI 5: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG NGHIỆP THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP Số liệu thi cơng hố móng cơng trình cơng nghiệp TP Hạ Long – tỉnh Quảng Ninh sau: Đào đất hố móng, khối lượng đào 10.398 m3 Hố móng có chiều rộng 7m, chiều sâu