Đang tải... (xem toàn văn)
Giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Giá xây dựng tập 3 Nguyễn Thế Anh Giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Giá xây dựng tập 3 Nguyễn Thế Anh Giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Giá xây dựng tập 3 Nguyễn Thế Anh Giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Giá xây dựng tập 3 Nguyễn Thế Anh Giáo trình hướng dẫn thực hành dự toán Giá xây dựng tập 3 Nguyễn Thế Anh
HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Mục Lục! LỜI NÓI ĐẦU HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH I VÍ DỤ 1: XÁC ĐỊNH DỰ TỐN GĨI THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG Khái niệm chung Thực hành phần mềm Dự toán GXD II VÍ DỤ 2: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƯ VẤN, CHI PHÍ KHÁC, CHI PHÍ DỰ PHÕNG TRONG DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 13 Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn theo định mức tỷ lệ 13 Xác định chi phí khác dự tốn cơng trình (Gk) 17 Xác định chi phí dự phịng (Gdp) - Dự phịng theo năm, cơng trình thi cơng kéo dài .19 III VÍ DỤ – HƯỚNG DẪN THAO TÁC LẬP DỰ TOÁN MAN – MONTH TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD .26 Thực hành xác định dự toán man-month Dự toán GXD 26 Thực hành lập tiến độ công việc tư vấn 32 TÀI LIỆU THAM KHẢO 34 DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP LỜI NÓI ĐẦU Gửi bạn đọc! Đọc tài liệu này, bạn thấy chọn sử dụng phần mềm Dự toán GXD đắn Bởi bên cạnh tính năng, liệu, hỗ trợ… khó khăn, khúc mắc bạn liên tục chia sẻ, giải đáp Các giải pháp xử lý nội dung chuyên môn, từ đơn giản đến phức tạp, vấn đề khó khăn mà nhiều bạn đau đầu hỏi ai, khơng biết tìm đâu khơng ngừng đưa Đặc biệt, sau loạt văn ban hành - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng nói chung hay cách xác định chi phí quản lý dự án, tư vấn, khác dự phịng nói riêng có nhiều thay đổi Các văn chủ yếu hướng dẫn lý thuyết làm cho nhiều người cịn khó hiểu, chưa biết cách tính Giáo trình giúp bạn dễ dàng học tập phục vụ cơng việc thực tế Các hướng dẫn giáo trình sử dụng hình minh họa chụp phần mềm nhất: Dự toán GXD 10 Qua tập này, chúng tơi mong bạn tìm dẫn rõ ràng việc xác định nội dung chi phí dự tốn cơng trình, sử dụng phần mềm Dự toán GXD Mặc dù cố gắng, trình độ có hạn, nội dung phức tạp, tài liệu tham khảo Hơn làm việc điều kiện tranh thủ để chia sẻ kiến thức (không in để kinh doanh) nên cịn thiếu sót Rất mong nhận góp ý bạn đồng nghiệp gần xa để chỉnh sửa, hồn thiện phát triển phiên sau Các góp ý xin gửi địa daotao@giaxaydung.com cẩn trọng xem xét, tiếp thu hoàn thiện cho lần tái sau Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, 24/06/2016 Nhóm tác giả! DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH I VÍ DỤ 1: XÁC ĐỊNH DỰ TỐN GĨI THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG Khái niệm chung Nghị định 112/2009/NĐ-CP thay Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng, theo Nghị định ta thấy xuất thêm khái niệm “Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng” Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng cấu thành khoản mục chi phí sau (Điều 13/NĐ 32): - Chi phí xây dựng (được hướng dẫn xác định TẬP II) - Chi phí hạng mục chung: xác định vào định mức chi phí theo hướng dẫn Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ước tính chi phí dự tốn - Chi phí dự phịng: Chi phí dự phịng dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng xác định theo tỷ lệ % chi phí xác định dự tốn gói thầu thời gian thực gói thầu khơng vượt mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí dự phịng dự tốn xây dựng cơng trình phê duyệt Thực hành phần mềm Dự toán GXD Anh/chị sử dụng phần mềm Dự tốn GXD xác định dự tốn gói thầu thi công xây dựng Hạng mục Nhà Khách – Cơng trình: Xây dựng cải tạo doanh trại CSCĐ 279, địa chỉ: Tp.Vinh – Nghệ An Với số liệu cho sẵn đây: Giá trị dự tốn gói thầu thi công xây dựng trước thuế GGTXD = 27,5 tỷ đồng Hướng dẫn: Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng xác định yếu tố, GGTXD hướng dẫn xác định theo tập II Các chi phí cịn lại xác định sau: 2.1 Xác định chi phí hạng mục chung Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng (tham khảo Phục lục – Thông tư số 06/2016/TT-BXD) Khởi động phần mềm Dự tốn GXD 10, sau tích chọn Dự tốn cơng trình menu ribbon, tìm đến sheet Chi phí Hạng mục chung (CP HMC) DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP Chi phí hạng mục chung xác định sau: CHMC = (CNT + CKKL) x (1+T) + CK (2.8) Trong đó: a) CNT: chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công Chi phí nhà tạm trường để điều hành thi cơng chi phí để xây dựng nhà tạm trường thuê nhà chi phí lại phục vụ cho việc điều hành thi cơng nhà thầu q trình thi cơng xây dựng cơng trình Đối với cơng trình theo tuyến CNT: xác định 2% so với Gxd, % ứng với cơng trình cịn lại Với ví dụ ĐMTL = %, nhập sheet Ts b) CKKL: chi phí số cơng việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế Bao gồm: Chi phí an tồn lao động bảo vệ mơi trường cho người lao động công trường môi trường xung quanh; chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu; chi phí di chuyển lực lượng lao động nội cơng trường; chi phí bơm nước, … CKKL = ĐMTL % Gxd ĐMTL % xác định tùy thuộc vào loại hình cơng trình, hướng dẫn Bảng 2.4 – Phụ lục (Thông tư số 06/2016/TT-BXD) Giá trị nhập sheet Ts Ví dụ với cơng trình dân dụng, ĐMTL = 2,5% DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP Hình 1.1 – Xác định định mức chi phí chi phí Hạng mục chung Để xác định chi phí trên, bước đầu ta nhập giá trị chi phí xây dựng (Gxd) theo giả thiết sheet Tổng hợp kinh phí, lưu ý giá trị thường link từ sheet Tổng hợp chi phí xây dựng sang Giá trị nhập hình sau: Hình 1.2 – Nhập giá trị chi phí xây dựng sheet Tổng hợp kinh phí Sau nhập, giá trị nhận bảng chi phí hạng mục chung: DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP Hình 1.3 – Giá trị nhận sheet CP hạng mục chung c) CK: chi phí hạng mục chung cịn lại Bao gồm: Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng lực lượng lao động (có tay nghề thuộc biên chế quản lý doanh nghiệp) đến khỏi công trường; chi phí bảo đảm an tồn giao thơng phục vụ thi cơng (nếu có); chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi công xây dựng cơng trình (nếu có)… CK: xác định phương pháp lập dự tốn dự tính chi phí Với ví dụ ta ước tính giá trị CK = 75.000.000 đồng, giá trị nhập hình sau: Hình 1.4 – Bảng tổng hợp chi phí hạng mục chung 2.2 Xác định chi phí dự phịng dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng GDPXD: chi phí dự phịng dự tốn gói thầu thi công xây dựng xác định yếu tố: dự phịng chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh dự phịng chi phí cho yếu tố trượt giá DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Chi phí dự phịng dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng xác định theo công thức sau: GDPXD = GDPXD1 + GDPXD2 Trong đó: a) GDPXD1: chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng xác định theo công thức: GDPXD1 = (GXD + GHMC ) x kps Kps hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh, kps ≤ 5% Giá trị phần mềm tự động tính tốn sheet CP Dự phịng (giả thiết kps = 5%) Hình 1.5 – Xác định dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh b) GDPXD2: chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng xác định chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá dự tốn xây dựng cơng trình theo cơng thức: GtXDCT chi phí xây dựng (Gxd) chi phí hạng mục chung (GHMC) gói thầu thi cơng xây dựng Trong đó: - T: thời gian xây dựng cơng trình xác định theo (quý, năm), giả thiết gói thầu thực quý - t: số thứ tự thời gian phân bổ vốn theo kế hoạch xây dựng công trình (t=1T) DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 1.6 – Nhập tiến độ, mức phân bổ vốn Độ dài thời gian thực gói thầu tính theo q năm Đây yếu tố quan trọng để tính tốn mức độ trượt giá gói thầu Việc xác định thời gian thực gói thầu, phụ thuộc vào yếu tố: yêu cầu tiến độ việc đưa cơng trình vào sử dụng; quy mơ, tính chất yêu cầu kỹ thuật gói thầu; thời gian bố trí vốn cho gói thầu Từ yếu tố này, chủ đầu tư xem xét để xác định thời gian thực gói thầu cách phù hợp làm sở cho việc xác định mức độ trượt giá theo thời gian Thời gian thực gói thầu phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Tỷ lệ phân bổ vốn đầu tư theo khả bố trí nguồn vốn giá trị khối lượng hoàn thành theo tiến độ dự báo giai đoạn (theo quý năm) - IXDCTbq: số giá xây dựng sử dụng tính dự phịng cho yếu tố trượt giá (được xác định theo công thức 1.7 Phụ lục số Thông tư số 06/2016/TT-BXD) Lập dự tốn gói thầu theo mặt giá thời điểm quý năm Đối với trường hợp phân bổ vốn theo quý lập tối thiểu với quý (trường hợp phân bổ vốn theo năm lập với tối thiểu với năm) liền kề trước thời điểm lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu Hình 1.7 – Nhập Chỉ số giá xây dựng địa phương ban hành Kết thu được: IXDCTbq = 0,986 DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Với ví dụ này, áp dụng loại hình “cơng trình trụ sở, quan văn phịng”, ta tra thơng tin số sau (Cơng trình thi cơng Tp Vinh – Nghệ An): + Chỉ số giá Quý IV/2014 : 122,83 + Chỉ số giá Quý I/2015 : 122,1 + Chỉ số giá Quý II/2015 : 120,3 + Chỉ số giá Quý III/2015 : 117,8 Hình 1.8 – Chỉ số giá xây dựng Nghệ An Quý III-2015 Ta thấy số giá cao 100, qua quý có xu hướng giảm xuống, dó chi phí, giá giảm so với thời điểm gốc công bố tập số giá - I XDCT : mức biến động bình quân số giá xây dựng theo thời gian dựng cơng trình so với mức độ trượt giá bình quân đơn vị thời gian (tháng, quý, năm) tính xác định sở dự báo xu hướng biến động yếu tố chi phí giá khu vực quốc tế kinh nghiệm chuyên gia Ở giả định ta xác định mức chênh lệch trượt giá thực tế so với mức trượt giá bình qn tính tốn so với cơng bố +0,5%/q DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 10 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP - Chi phí khác: 839.254.000 đồng 3.3 Thực hành phần mềm Dự tốn GXD: Bước 1: Tính tốn chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Nhập thành phần chi phí Dự án - Chọn Bảng tính tốn chi phí dự phịng sheet CP Du phong (2) - Nhập thành phần chi phí tổng dự tốn (3) Hình 2.9 - Nhập thành phần chi phí Dự án Tính tốn chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh theo cơng thức tính (2.9) - Phụ lục số 02 theo thơng tư 06/2016/TT-BXD: GDP1 (G XD GTB GQLDA GTV GK ) xK ps Với: - GDP1 Chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh - G XD , GTB , GQLDA , GTV , GK giá trị chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn chi phí khác (khơng bao gồm lãi vay) tương ứng nhập Bước 1.1 K ps hệ số dự phịng cơng việc phát sinh, lập dự toán K ps =5% Phần mềm Dự tốn GXD tự động tính giá trị Dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Trong này, GDP1 = 3.505.948.950 đ DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 20 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 2.10 - Tính Dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Bước 2: Tính tốn chi phí dự phịng trượt giá tổng chi phí dự phịng Dự phịng trượt giá phần mềm Dự tốn GXD xác định theo cơng thức (2.11) Phụ lục số 02 theo thông tư 06/2016/TT-BXD: Trong đó: - T: độ dài thời gian thực xây dựng cơng trình (ở năm); - t: số thứ tự năm phân bổ vốn thực dự án (t = 1T) ; - Vt: vốn chi cho cơng trình dự kiến thực năm thứ t; - LVayt: chi phí lãi vay cơng trình dự kiến thực năm thứ t - IXDCTbq: mức độ trượt giá bình qn tính sở bình qn số giá xây dựng cơng trình theo loại cơng trình tối thiểu năm gần so với thời điểm tính tốn; - I XDCT : mức dự báo biến động yếu tố chi phí, giá khu vực quốc tế so với mức độ trượt giá bình quân năm tính Bước Xác định vốn đầu tư phân bổ theo thời đoạn (năm) đầu tư Ta tiến hành nhập mức phân bổ vốn năm để xác định vốn phân bổ: DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 21 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 2.11 - Xác định vốn phân bổ thời đoạn Xác định số giá năm gần so với thời điểm tính tốn để tính mức độ trượt giá bình qn IXDCTbq Chúng ta tính tốn thời điểm Q I/2016, để tính tốn bạn chọn thời điểm Quý, Năm gần để tính tốn Ở ta lựa chọn tính tốn cho năm gần nhất, lấy thông số số giá xây dựng năm để nhập vào, riêng năm 2015 chưa có số giá xây dựng năm nên lấy Quý III/2015 - Năm 2013: Quyết định số 17/QĐ-SXD.BSTCSG ngày 06/01/2014 Giám đốc Sở Xây dựng công bố số giá xây dựng Quý năm 2013 địa bàn tỉnh Nghệ An Hình 2.12 - Chỉ số giá xây dựng Nghệ An năm 2013 DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 22 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP - Năm 2014: Quyết định số 33/QĐ-SXD.BSTCSG ngày 09/01/2015 Sở Xây dựng Nghệ an công bố số giá xây dựng quý năm 2014 Hình 2.13 - Chỉ số giá xây dựng Nghệ An năm 2014 - Năm 2015: Quyết định số 2125/QĐ-SXD.BSTCSG ngày 12/10/2015 Giám đốc Sở Xây dựng công bố số giá xây dựng tháng Quý III năm 2015 Hình 2.14 - Chỉ số giá xây dựng cơng trình năm 2013 Nhập số giá xác định vào bảng tính ta được: DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 23 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 2.15 – Xác định mức độ trượt giá bình quân IXDCTbq Lưu ý: Thời điểm gốc xác định theo công bố hành tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cố định khoảng thời gian năm Ở Nghệ An, Thời điểm gốc: thời điểm chọn làm gốc để so sánh, tập số giá thời điểm gốc năm 2011 Các cấu chi phí xây dựng xác định thời điểm Năm 2011 100% hệ số trượt giá năm 2013 số giá xây dựng năm 2013 chia cho số giá xây dựng năm 2011 (100%) Xác định mức dự báo biến động yếu tố chi phí, giá khu vực quốc tế so với mức độ trượt giá bình quân năm tính ( I XDCT ) Mức dự báo biến động yếu tố chi phí, giá I XDCT giá trị giúp làm tăng độ xác việc xác định mức độ trượt giá, sau xác định mức độ trượt giá bình quân sở bình quân số giá Bước 3.1 Tham số xác định phụ thuộc vào số liệu, trình độ, khả dự báo chuyên gia tư vấn Nhóm yếu tố ảnh hưởng đến mức biến động giá để cập Nhóm yếu tố kinh tế - xã hội: Ở giả định ta xác định mức chênh lệch trượt giá thực tế so với mức trượt giá bình qn tính tốn so với cơng bố 0,5%/năm (thực tế chưa có quan có thẩm quyền cơng bố thức mức độ trượt giá bình qn) DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 24 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 2.16 - Mức dự báo biến động yếu tố chi phí, giá so với mức độ trượt giá bình qn q tính I XDCT Với cơng thức, số liệu kết tính tốn trên, phần mềm tính tốn chi phí dự phịng trượt giá tổng chi phí dự phịng sau: Gdp = Gdp1 + Gdp2 = 4.209.420.236 đồng (tương đương 6%) Hình 2.17 - Tổng hợp chi phí dự phịng DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 25 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP III VÍ DỤ – HƯỚNG DẪN THAO TÁC LẬP DỰ TOÁN MAN – MONTH TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD Theo khoản – Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính phủ Quy định chi tiết hợp đồng loại bỏ hợp đồng theo tỷ lệ % Nếu áp dụng định mức tỷ lệ để xác định chi phí tư vấn gặp khó khăn giải trình vướng mắc xác định số chi phí tư vấn chưa có định mức công bố theo Quyết định số 957/QĐBXD, lập dự tốn chi phí tư vấn theo phương pháp man-month lựa chọn để giải vấn đề Hướng dẫn giúp bạn lập Dự tốn chi phí tư vấn dễ dàng với việc sử dụng phần mềm Dự toán GXD Thực hành xác định dự toán man-month Dự toán GXD 1.1 Bước Tra nội dung chi phí - Lập bảng dự tốn Trong Bảng tổng hợp dự toán (sheet Tong hop kinh phi) Bảng tổng hợp chi phí tư vấn (sheet THCP Tu van), chọn chuột phải vào ô cột Nội dung chi phí, phần mềm đưa nội dung chi phí tư vấn để bạn lựa chọn sau: Hình 3.1 – Bảng tổng hợp chi phí tư vấn DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 26 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 3.1 - Tra nội dung chi phí Những nội dung chi phí chia làm loại với hai cách tính khác bao gồm: Tính tốn theo định mức tỷ lệ Lập dự toán riêng Giải thiết ta cần lập dự tốn Chi phí lập định mức xây dựng, đơn giá xây dựng cơng trình Sau lựa chọn Hình 3.1, kích chuột phải vào cột Cách tính tương ứng, chọn lệnh Lập dự tốn man-month Hình 3.2- Lập dự tốn man-month 1.2 Bước 2: Lập bảng lương xác định chi phí chuyên gia a Lập bảng lương chuyên gia Chuyển sang sheet Tienluong, nhập số liệu: - Họ tên chun gia tham gia cơng việc tư vấn DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 27 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP - Chi phí ngày cơng theo hợp đồng tư vấn/hợp đồng lao động chuyên gia với nhà thầu tư vấn Trường hợp yêu cầu lập bảng lương chi tiết, tham khảo bảng tính sẵn có phần mềm, nhập hệ số lương, định mức tỷ lệ chi phí xã hội, hệ số phụ cấp mức tính lương để tính tốn chi phí ngày cơng chun gia Hình 3.3 – Chi phí ngày cơng chun gia b Xác định tổng chi phí chun gia Sau có bảng lương, chuyển sang sheet CP chuyen gia để xác định tổng chi phí chuyên gia: - Chọn chuột phải vào cột Mã CG để chọn chuyên gia từ danh sách nhập bên sheet Tien luong, tra trực tiếp cột Họ tên chuyên gia (1) - Nhập nhiệm vụ phân công (2) - Nhập thời gian thực tính chi phí dành cho chuyên gia tương ứng với số ngày lương ngày cơng (3) DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 28 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 3.4 – Nhập chuyên gia ngày thực nhiệm vụ cơng việc Kết thu Hình – Tổng chi phí chun gia: Hình 3.5 – Tổng chi phí chun gia DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 29 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP 1.3 Bước Lập bảng tính chi phí khác Hình 3.6 – Bảng kê chi phí khác Chuyển sang sheet CPK TV, tiến hành kê khai khoản mục chi phí khác ngồi chi phí chun gia, chi phí quản lý, chi phí dự phịng bao gồm: Chi phí khấu hao thiết bị, chi phí lại chuyên gia, chi phí văn phịng phẩm (giấy, mực, bút…), chí phí hội nghị, hội thảo khoản chi phí khác (nếu có) Bảng kê tham khảo Hình 3.7 Lưu ý Error! Reference source not found.: + Chi phí khấu hao thiết bị: Căn vào nhu cầu, số lượng thiết bị, thời gian sử dụng thiết bị cần thiết để thực công việc tư vấn giá thiết bị phổ biến thị trường + Chí phí hội nghị, hội thảo: Căn vào nhu cầu thực tế công việc tư vấn để tổ chức hội nghị, hội thảo theo quy định hành + Các khoản chi phí khác xác định theo yêu cầu thực tế công việc tư vấn 1.4 Bước Nhập định mức tỷ lệ xác định chi phí quản lý, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng chi phí dự phịng Sau xác định xong chi phí chuyên gia chi phí khác, chuyển qua sheet DT man-month để hoàn thành khoản mục chi phí cịn lại Dự tốn chi phí tư vấn Trong Error! Reference source not found.: DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 30 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP - Định mức tỷ lệ chi phí quản lý: Chi phí quản lý xác định khoảng từ 45% đến 55% chi phí chuyên gia - Thu nhập chịu thuế tính trước (TN): Được xác định 6% (Chi phí chuyên gia + Chi phí quản lý + Chi phí khác) - Thuế giá trị gia tăng (VAT): Được xác định 10% (Chi phí chuyên gia + Chi phí quản lý + Chi phí khác + Thu nhập chịu thuế tính trước) - Chi phí dự phịng (Cdp): Xác định tối đa khơng q 10% so với tồn khoản mục chi phí tính Sau nhập giá trị tỷ lệ vào cột Hệ số, ta có bảng tổng hợp chi phí tư vấn cần lập theo Hình 3.8: Hình – Dự tốn chi phí tư vấn thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc Nếu cần lập thêm Dự tốn chi phí tư vấn khác, tiến hành quay lại sheet THCP tu van sheet Tong hop Kinh phi để lựa chọn thêm nội dung công việc tiếp tục thực tương tự từ Bước cho nội dung DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 31 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 3.8 – Tra thêm công việc Thực hành lập tiến độ cơng việc tư vấn Trường hợp có u cầu lập tiến độ gói thầu/ cơng tác tư vấn, sử dụng Bảng tiến độ tư vấn phần mềm Dự toán GXD Giả thiết lập tiến độ tư vấn cho công việc “Lập định mức công tác tu bảo dưỡng hệ thống đèn chiếu sáng đô thị” cần cơng việc sau: STT DANH MỤC CƠNG VIỆC THỜI GIAN (NGÀY) Thu thập tài liệu liên quan 10 Xử lý số liệu, lập danh mục công việc cần lập Thực khảo sát, đo đạc, bấm trường 45 Tổng hợp số liệu ngồi trường, tính tốn kết 20 Họp báo kết quả, In/ấn hồ sơ Yêu cầu: - Bắt đầu thực gói tư vấn ngày 20/02/2015 - Các cơng việc tiến hành hình - Thời gian thực gói tư vấn: 58 ngày Thực thao tác sau: (1)Nhập danh mục công việc (2)Nhập ngày bắt đầu công việc (3)Nhập thời gian thực công việc DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 32 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP Hình 3.10 – Tiến độ tư vấn DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 33 Thực hành sử dụng phần mềm Dự toán GXD Ver 2.0 TÀI LIỆU THAM KHẢO - Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Thơng tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 việc Cơng bố Định mức chi phí Quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình - Các tập định mức Bộ Xây dựng công bố theo công văn số 1776/BXD-VP, số 1777/BXD-VP, … - Giáo trình hướng dẫn sử dụng Dự tốn GXD 10 - Giáo trình hướng dẫn thực hành GXD 10 – Tập II - Các văn hướng dẫn điều chỉnh địa phương có liên quan - Các công bố số giá địa phương sử dụng tài liệu - Một số tài liệu khác có liên quan - Một số tài liệu khác giảng viên Công ty Giá Xây Dựng nguồn từ diễn đàn http://giaxaydung.vn/diendan ************************************************ Nhóm tác giả thực hiện: Chịu trách nhiệm chính: Th.s Nguyễn Thế Anh Thực hiện: Ks Phạm Văn Thắng Cùng tập thể đồng nghiệp Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng! DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 34 ... đồng DỰ TỐN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 19 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH DỰ TOÁN GXD 10 – TẬP - Chi phí khác: 839 .254.000 đồng 3. 3 Thực hành phần mềm Dự tốn GXD: Bước 1: Tính tốn chi phí dự phịng... dựng cơng trình - Các tập định mức Bộ Xây dựng công bố theo công văn số 1776/BXD-VP, số 1777/BXD-VP, … - Giáo trình hướng dẫn sử dụng Dự tốn GXD 10 - Giáo trình hướng dẫn thực hành GXD 10 – Tập. .. DẪN THỰC HÀNH DỰ TỐN GXD 10 – TẬP Hình 3. 10 – Tiến độ tư vấn DỰ TOÁN GXD 10 – DÙNG LÀ THÍCH – KÍCH LÀ SƯỚNG 33 Thực hành sử dụng phần mềm Dự toán GXD Ver 2.0 TÀI LIỆU THAM KHẢO - Nghị định 32 /2015/NĐ-CP