Tài liệu giáo trình lập hồ sơ dự thầu Giá xây dựng Nguyễn Thế Anh

Giáo trình lập hồ sơ dự thầu Giá xây dựng Giáo trình lập hồ sơ dự thầu Giá xây dựng Giáo trình lập hồ sơ dự thầu Giá xây dựng Giáo trình lập hồ sơ dự thầu Giá xây dựng Giáo trình lập hồ sơ dự thầu Giá xây dựng

CÔNG TY CP GIÁ XÂY DỰNG Số 2A - Ngõ 55 - Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 043 5682482 – Fax: 043 5682483 LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU Năm 2015 GIỚI THIỆU CHUNG: Lập hồ sơ dự thầu giống Chúng ta thực thi khó, khơng hồn thiện u cầu lực mà phải đề xuất biện pháp thi công hợp lý mức giá dự thầu vửa đủ để trúng thầu mà phải có lãi Như hình dung việc lập HSDT ưng ý không dễ dàng chút Thông thường Lập HSDT, công ty không để cá nhân người làm mà tổ hợp nhiều cá nhân, người mạnh điểm Với việc học xong khóa học “Lập hồ sơ dự thầu”, – Công ty Giá Xây Dựng không mong anh chị làm phần Hồ sơ mời thầu mà muốn anh chị trở thành người làm Trưởng nhóm, có khả trách nhiệm đạo người hoàn thành HSDT mức độ hài lòng nhất! Nội dung Tài liệu: - Đọc hiểu nội dung hồ sơ mời thầu - H nh dung ộ hồ sơ dự thầu đầy đủ - Tự bạn triển khai phần ho c tất nội dung hồ sơ dự thầu - uản lý kiểm soát tr nh lập hồ sơ dự thầu - n luyện th m k ản dự tốn; óc tách; lập iện pháp, tiến độ Lƣu ý: Tài liệu chủ yếu giới thiệu phương pháp lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp (phổ biến đầu thầu khó nhất) Các hồ sơ khác hồ sơ y u cầu, hồ sơ dự thầu gói thầu tư vấn hay hồ sơ chào hàng cạnh tranh vv thể tương tự PHẦN 1: ĐỌC VÀ HIỂU HỒ SƠ MỜI THẦU Hiện nay, Hồ sơ mời thầu xây lắp Bên mời thầu lập theo mẫu Bộ kế hoạch Đầu tư an hành Thông tư số 03/2015/TT-BKH qua mẫu: - Mẫu số 01 áp dụng cho gói thầu đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế nước với phương thức lựa chọn nhà thầu giai đoạn túi hồ sơ - Mẫu số 02 áp dụng cho gói thầu đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế nước với phương thức lựa chọn nhà thầu giai đoạn hai túi hồ sơ Cơ tóm tắt nội dung Mẫu hồ sơ mời thầu xây lắp nhƣ sau:  Phần 1: Thủ tục đấu thầu  Phần 2: Yêu cầu xây lắp  Phần 3: Điều kiện hợp đồng biểu mẫu hợp đồng THỦ TỤC ĐẤU THẦU Chƣơng I Chỉ dẫn nhà thầu Chương cung cấp thông tin nhằm giúp nhà thầu chuẩn bị hồ sơ dự thầu Thông tin bao gồm quy định việc chuẩn bị, nộp hồ sơ dự thầu, mở thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu trao hợp đồng Chỉ sử dụng mà không sửa đổi quy định Chương Chƣơng II Bảng liệu đấu thầu Chương quy định cụ thể nội dung Chương I áp dụng gói thầu Chƣơng III Tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu Chương ao gồm ti u chí để đánh giá hồ sơ dự thầu đánh giá lực, kinh nghiệm nhà thầu để thực gói thầu Chƣơng IV Biểu mẫu dự thầu Chương bao gồm biểu mẫu mà nhà thầu phải hoàn chỉnh để thành phần nội dung hồ sơ dự thầu Cần quan tâm: - Tên gói thầu; địa điểm thi cơng xây dựng; - Địa điểm tổ chức đấu thầu (nộp HSDT); - Thời gian thực hợp đồng; - Các nội dung cần thiết HSDT; - Các yêu cầu lực kinh nghiệm; - Các yêu cầu tài chính; - Các yêu cầu lực cán bộ; - Yêu cầu bảo đảm dự thầu - Thời hạn có hiệu lực HSDT; - Quy cách chữ ký HSDT; - Cách thức niêm phong, nộp HSDT; - Quan tâm phần tiêu chuẩn đánh giá HSDT: - Các biểu mẫu dự thầu (quan trọng); - Bảng khối lƣợng mời thầu (quan trọng); PHẦN YÊU CẦU VỀ XÂY LẮP Chƣơng V Yêu cầu xây lắp Chương cung cấp thông tin thông số k thuật, vẽ, thông tin bổ sung mô tả công tr nh đấu thầu, yêu cầu nhân thiết bị để thực gói thầu Cần quan tâm: - Các vẽ (quan trọng); - Yêu cầu tiến độ thi công xây dựng; - Các yêu cầu m t k thuật/ dẫn k thuật: chủng loại, chất lượng vật tư, máy móc, thiết bị; biện pháp huy động nhân lực thiết bị phục vụ thi công; biện pháp tổ chức thi công tổng thể hạng mục ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG VÀ BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG Chƣơng VI Điều kiện chung hợp đồng Chương gồm điều khoản chung áp dụng cho tất hợp đồng gói thầu khác Chỉ sử dụng mà không sửa đổi quy định Chương Chƣơng VII Điều kiện cụ thể hợp đồng Chương ao gồm liệu hợp đồng Điều kiện cụ thể, có điều khoản cụ thể cho hợp đồng Điều kiện cụ thể hợp đồng nhằm sửa đổi, bổ sung không thay Điều kiện chung Hợp đồng Chƣơng VIII Biểu mẫu hợp đồng Chương gồm biểu mẫu mà sau hoàn chỉnh trở thành phận cấu thành hợp đồng Các mẫu bảo lãnh thực hợp đồng (Thư ảo lãnh) Bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có yêu cầu tạm ứng) nhà thầu trúng thầu hoàn chỉnh trước hợp đồng có hiệu lực Cần quan tâm: - Xác định hình thức hợp đồng; - Các điều kiện cụ thể hợp đồng;(Bảo đảm, tạm ứng, thưởng phạt vv….) - Các điều khoản dự kiến hợp đồng (Mẫu hợp đồng kèm theo) PHẦN 2: CÁC NỘI DUNG TRIỂN KHAI CỦA HỒ SƠ DỰ THẦU Theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu, Nhà thầu tiến hành xử lý lập thành hồ sơ dự thầu (sau gốc), nội dung ản Hồ sơ dự thầu gồm phần: HỒ SƠ NĂNG LỰC I BIỆN PHÁP THI CÔNG + TIẾN ĐỘ GIÁ DỰ THẦU XỬ LÝ HỒ SƠ NĂNG LỰC: A CÁC NỘI DUNG CHÍNH TRONG HỒ SƠ NĂNG LỰC: Đơn dự thầu Bảo đảm dự thầu Các cam kết (nếu có) Thỏa thuận liên danh (nếu có) Giấy ủy quyền (nếu có) Hồ sơ pháp nhân nhà thầu Hồ sơ kinh nghiệm Năng lực tài Nhân lực – thiết bị thực gói thầu CÁC NỘI DUNG CẦN TRIỂN KHAI TRONG HỒ SƠ NĂNG LỰC: Phô tô (cơng chứng có u cầu HSMT): - Quyết định thành lập công ty; - Quyết định chuyển đổi hình thức cơng ty (cổ phần hóa) - Đăng ký kinh doanh cơng ty; - Báo cáo tài chính, báo cáo thuế công ty; - Hợp đồng tương tự thực hiện; - Bằng cấp nhân dự kiến tham gia thi cơng gói thầu; - Hợp đồng lao động, sổ bảo hiểm (nếu có yêu cầu); - Các chứng nghề công nhân; - Hợp đồng mua máy, thuê máy; - Các định, tài liệu khác theo yêu cầu … - Các cam kết hồ sơ mời thầu yêu cầu - Thỏa thuận liên danh trường hợp phải liên danh Làm Bảo đảm dự thầu với phía ngân hàng Sắp xếp tài liệu theo thứ tự Lƣu ý: Để làm hồ sơ lực tốt, anh (chị) nên có mục lục nội dung phải làm, từ triển khai nội dung theo thứ tự mà không sợ thiếu sót Việc xếp tài liệu sau dễ kiểm soát MỘT SỐ CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM: Hành vi không bị cấm tham gia đấu thầu? a Thỏa thuận việc rút khỏi việc dự thầu ho c rút đơn dự thầu nộp trước để ho c bên tham gia thỏa thuận thắng thầu; b Tham gia lập, đồng thời tham gia thẩm định HSMT c ng gói thầu; c Tiết lộ nội dung HSMT trước thời điểm phát hành theo quy định; d Tiết lộ giá gói thầu trước thời điểm phát hành HSMT; Điều không cần để chứng minh tƣ cách hợp lệ nhà thầu? a Nhà thầu doanh nghiệp nhỏ tham gia dự thầu gói thầu xây lắp có giá gói thầu lớn tỷ đồng b Hạch tốn tài độc lập; c Khơng q tr nh giải thể; không bị kết luận lâm vào t nh trạng phá sản ho c nợ khả chi trả theo quy định pháp luật; d Đã đăng ký tr n Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định BDL Chi phí tổ chức cho nhà thầu khảo sát trƣờng a BMT tổ chức, hướng dẫn nhà thầu khảo sát trường bỏ tồn chi phí b Nhà thầu bỏ hồn tồn c BMT Nhà thầu thỏa thuận chi phí bỏ Khi có yêu cầu làm rõ HSMT từ nhà thầu A trƣớc thời điểm đóng thầu số ngày theo quy định BDL a BMT phải có văn ản trả lời tất yêu cầu làm rõ nhà thầu A b BMT phải có văn ản trả lời tất yêu cầu làm rõ nhà thầu A gửi mô tả văn ản đến nhà thầu khác nhận HSMT từ BMT không n u t n nhà thầu A c BMT không cần trả lời nhà thầu A 5 Hội nghị tiền đấu thầu đƣợc BMT tổ chức cần thiết, sau nội dung hội nghị đƣợc: a BMT lập thành biên bao gồm nội dung câu hỏi nhà thầu hỏi, nội dung câu trả lời BMT gửi cho nhà thầu tham dự hội nghị tiền đấu thầu b BMT lập thành biên bao gồm nội dung câu hỏi nhà thầu không nêu nhà thầu hỏi, nội dung câu trả lời BMT gửi cho nhà thầu tham dự hội nghị tiền đấu thầu c BMT lập thành biên bao gồm nội dung câu hỏi nhà thầu không nêu nhà thầu hỏi, nội dung câu trả lời BMT gửi cho tất nhà thầu nhận HSMT từ BMT Thành phần HSDT phƣơng thức LCNT giai đoạn túi hồ sơ a Hồ sơ lực nhà thầu, bảng giá dự thầu b Hồ sơ đề xuất k thuật Hồ sơ đề xuất tài chinh c Hồ sơ lực, hồ sơ tài Thƣ giảm giá cần thiết Hồ sơ đề xuất tài a Đúng, cần thiết b Không cần thiết c Tùy nhà thầu nhận định Gói thầu có giá gói thầu khơng q 20 tỷ, chọn thời gian hiệu lực HSDT hợp lý a 120 ngày kể từ ngày có thời điểm đóng thầu b 210 ngày kể từ ngày có thời điểm đóng thầu Bảo đảm dự thầu gồm trƣờng hợp sau đây? a Bảo lãnh tổ chức tín dụng b Bảo đảm chấp tài sản c Bảo đảm tiền m t d Trường hợp a c 10 Bảo đảm dự thầu khơng đƣợc hồn trả trƣờng hợp sau đây: a Nhà thầu không chấp nhận BMT gia hạn thời gian hiệu lực HSDT b Nhà thầu rút HSDT (bao gồm HSĐXKT ho c HSĐXTC) sau thời điểm đóng thầu thời gian có hiệu lực HSDT c Nhà thầu rút HSDT trước thời điểm đóng thầu 11 Gói thầu có giá gói thầu 13 tỷ đồng, chọn giá trị bảo đảm dự thầu hợp lý a 130 triệu đồng b 260 triệu đồng c 650 triệu đồng 12 Nhà thầu A trúng thầu gói thầu với giá ký HĐ 31 tỷ Nhà thầu A ký kết hợp đồng thầu phụ giá trị 3,2 tỷ với Nhà thầu B nếu: a Nhà thầu B có tên danh sách nhà thầu phụ kê khai HSDT b Nhà thầu B có đủ lực thực công việc ký kết HĐ c Khơng ký kết 13 Gói thầu xây lắp có giá gói thầu 13,7 tỷ đồng a Phải tổ chức đấu thầu rộng rãi b Đấu thầu rộng rãi ho c hình thức khác t y CĐT định c Đấu thầu rộng rãi ho c Đấu thầu hạn chế (nếu cần thiết) ho c Chỉ định thầu cần thiết 14 Nhà thầu không đƣợc tham gia dự thầu không mua HSMT a Đúng b Sai 15 Gói thầu xây lắp có giá gói thầu 4,6 tỷ, chọn đáp án hợp lý a Tất nhà thầu tham dự thầu b Nhà thầu doanh nghiệp nhỏ siêu nhỏ không nên tham gia dự thầu c Nhà thầu doanh nghiệp vừa, lớn không nên tham gia dự thầu d Đáp án a c 16 Thời điểm mở thầu thời điểm nào? a Là thời điểm cuối c ng để nộp Hồ sơ dự thầu b Thời điểm đóng thầu thời điểm mở thầu c Sau thời điểm đóng thầu 17 Thƣ giảm giá sửa đổi giải pháp kỹ thuật công nghệ giúp giảm giá thành xây lắp Nhà thầu nộp sau thời điểm đóng thầu có đƣợc chấp nhận không? a Không chấp nhận tình b Tùy vào tình cụ thể mà bên mời thầu xem xét c Có thể xem xét giảm giá tốt đưa giải pháp k thuật công nghệ tốt 18 Giấy Bảo đảm dự thầu đơn dự thầu nộp sau thời điểm đóng thầu có đƣợc chấp nhận khơng? a Khơng chấp nhận b Có chấp nhận c Tùy tình cụ thể 19 Tính hợp lệ hồ sơ dự thầu không gồm giấy tờ sau đây? a Bảo đảm dự thầu b Đơn dự thầu c Thư giảm giá d Hiệu lực hồ sơ dự thầu đáp ứng yêu cầu theo quy định hồ sơ mời thầu 20 Bảo đảm dự thầu thơng thƣờng có hiệu lực vịng ngày? a Bằng hiệu lực HSDT + 30 ngày b Bằng thời gian hiệu lực HSDT c Bằng thời gian hiệu lực HSDT – 30 ngày 21 Gói thầu xây lắp có giá gói thầu khơng q 20 tỷ đồng a Bắt buộc phải ký hợp đồng trọn gói b T y CĐT định loại hợp đồng cho phù hợp 22 Gói thầu xây lắp quy mơ nhỏ a Phải áp dụng phương thức giai đoạn túi hồ sơ b Có thể áp dụng phương thức 1GĐ Túi HS ho c GĐ Túi HS II TRIỂN KHAI BIỆN PHÁP THI CÔNG VÀ LẬP BẢNG TIẾN ĐỘ: Cách thức triển khai vẽ biện pháp thi công: - Lựa chọn vẽ thiết kế để vẽ phần khung sơ ộ Tập hồ sơ thiết kế cung cấp kèm theo Bộ hồ sơ mời thầu gồm nhiều vẽ khác nhau, vấn đề thể vẽ thi cơng cần lựa chọn số vẽ để thể phần biện pháp Ví dụ với BP thi công nhà: nên lựa chọn vẽ tổng m t bằng, m t lưới cột, m t đứng để vẽ vẽ khung sơ ộ trước - Từ vẽ khung sơ ộ tiến hành phần chi tiết Từ vẽ lưới khung trên, ta bắt đầu thể vẽ chi tiết cách chèn thêm vật thể copy từ thư viện CAD có sẵn Ví dụ: Đã có ản vẽ lưới cột, bạn bắt đầu thể vẽ biện pháp thi công bê tông cách thể phân đoạn đổ bê tông, đưa thềm hệ thống cần trục tháp, cần ơm tông, xe ơm tông xe chuyển bê tông (nếu thi công tông thương phẩm) - Lựa chọn mẫu biện pháp thi công sẵn có Để lập biện pháp thi cơng nhanh “ mắt”, ạn cần có thư viện hình ảnh thường có thi cơng cơng trình Ví dụ, để thi cơng nhà, hình ảnh cần trục tháp, máy xúc, máy ủi, vận thăng, xe tơng, xe ơm … hình ảnh như: xây, trát, láng, ốp, lát, vv… phải có máy tính để sẵn sàng cho cơng tác lập vẽ - Đề xuất vẽ biện pháp thi công theo đ c thù công tr nh dự thầu - Trao đổi tương tác với phận làm giá dự thầu để đề xuất biện pháp thi cơng dự kiến tính vào giá, tương ứng cách đề xuất giá với biện pháp thực tế - Vạch đầu việc chính, tính tốn làm bảng tiến độ - Trưởng nhóm kiểm tra đánh giá Cách thức triển khai việc lập tiến độ: - Lựa chọn phương pháp lập: Excel, CAD ho c Ms Project - Trích đầu việc từ khối lượng mời thầu cần phân tích cơng việc đường găng - Trích hao phí nhân cơng, máy khối lượng mời thầu - Cũng n n chia làm phần, ví dụ với nhà: Móng, thân, mái, hoàn thiện điện nước vv… - Tổ hợp lại số thành phần công việc tương tự nhau, ho c ghép công việc thành đầu việc tổng hợp để bảng tiến độ đỡ dài Ví dụ: Với cơng tác cốt thép cột, bê tông cột, ván khuôn cột tầng ghép thành cơng việc có t n “ B tông cốt thép cột tầng 2” Tuy nhi n tính tốn ngày hao phí nhân cơng, máy thi cơng khó khăn Lưu ý: Để tính lượng nhân cơng máy thi cơng, ta dựa tr n định mức ho c kinh nghiệm Thường định mức cao thực tế thi công: - Từ công suy số lượng công nhân - Từ ca máy suy số lượng xe máy - Tính tốn số lượng CN, xe máy cho phù hợp với Tiến độ khả huy động nhân lực máy móc nhà thầu Lưu ý: Tổng tiến độ không vượt tiến độ Bên mời thầu giới hạn III LẬP GIÁ DỰ THẦU Các bƣớc chung BƢỚC 1: XỬ LÝ BẢNG KHỐI LƢỢNG MỜI THẦU: Photo khối lượng mời thầu, kiểm tra đối chiếu copy gốc hồ sơ mời thầu để tránh nhầm lẫn Đánh dấu ( ôi màu) đầu việc lớn tr n ti n lượng vừa photo, ví dụ: Phần móng, Phần kết cấu, Phần hoàn thiện vv… Kiểm tra ti n lượng cở sở bóc lại vẽ-> Tổng hợp khối lượng thừa thiếu Cách bóc tách kiểm tra khối lượng mời thầu: - Chia phần, giao người bóc chịu trách nhiệm phần; Người chịu trách nhiệm n n định hướng cách bóc cho người: bóc máy tính cầm tay bút ho c bóc phần mềm dự tốn, u cầu thời gian cho người Lưu ý ghi lại phần KL thừa thiếu (trong thực tế, người ta phát KL thừa mà đa phần thiếu) - Nên bóc cơng tác có KL lớn: Đào đất, Bê tông, Cốt thép, Ván khuôn, Trát tường vv…các công tác dễ đo đếm - Không nên bóc KL có KL nhỏ, giá trị nhỏ, ho c phần điện, nước (yêu cầu người có tr nh độ chun mơn điện nước óc được) - Nên bóc theo kiểu kiểm tra, tức KL kết có sẵn (trong khối lượng mời thầu), rà sốt xem có ho c gần hay khơng! - Tốt bóc theo cách sử dụng phần mềm máy tính mà ta lập dự tốn: Tra đầu việc, sau óc ằng cơng thức, phần mềm dự tốn tự tính khối lượng BƢỚC 2: TẠO FILE TÍNH TỐN GIÁ DỰTHẦU - Sử dụng máy tính + phần mềm Đấu thầu GXD - Tạo file định hướng hệ số điều chỉnh định mức tỷ lệ chi phí gián tiếp - K m đơn giá, định mức bên cạnh để nghiên cứu chế độ sách quy định thuận lợi cách tra mã; - Tạo folder riêng mang tên tóm tắt gói thầu - Định hướng tạo file theo tên hạng mục đ t số thứ tự để tạo xếp tuần tự, quy củ BƢỚC 3: TRA MÃ HIỆU DÁP VÀO CÁC ĐẦU VIỆC: - Phơtơ bìa định mức, có đầy đủ chương ghi rõ t n đầu việc lớn cơng trình xây dựng, từ vừa tra vừa nhớ, (dành cho người làm dự tốn) Ví dụ: - Cơng tác đào đất bắt đầu với mã hiệu “AB.”, B tông cốt thép “AF.”, Xây “AE.”;… Sau lại tiếp tục nhớ k với “AF1 đến AF5 bê tông, AF.6-7 Thép, AF.8 Ván khuôn”,… Một số kinh nghiệm tra mã hiệu: - Chúng ta nên tra từ ho c cụm từ ngắn gọn, sử dụng dấu cộng (+) để khả bỏ sót mã hiệu Ví dụ: “Cơng tác trát phào”, cần gõ từ “phào”, cơng tác “ B tông chớp, tông M200#” cần gõ “Chớp+ 200”, tông gạch vỡ mác 50 cần gõ “vỡ” - Với công tác thuộc đơn giá xây dựng, gõ số cách tìm nhanh, ví dụ Mác 200 ta nghĩ đến việc gõ số 200 vào Với công tác thuộc Đơn giá Lắp đ t, khơng nên gõ số, bỏ sót mã hiệu mà ta tra vận dụng Ví dụ, với việc lắp cút nhựa có đường kính 42mm, tra số “42”, ta không tra mã hiệu, v Đơn giá có đường kính 40 ho c 50mm - Các mã hiệu tạm tính thơng thường mang tính vật liệu đơn đa dạng chủng loại, ví dụ: Cửa hay Khn cửa có nhiều loại (Gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, Nhựa v.v.) ho c công tác nhân công quy đơn vị công, công tác ca máy quy đơn vị “ca” - Chú ý nhầm lẫn mã hiệu có tên gần giống (ví dụ mã bê tông, cốt thép khác chiều cao hay mã xây khác vữa ( XM - xi măng ho c TH-Tam hợp)) - Tra mã hiệu mà bận thấy chưa chắn với cơng việc ngồi thực tế hay khơng, nhìn lại thành phần vật liệu, nhân công máy thi công phân tích để xem thành phần hao phí có với ý tưởng cơng việc m nh định tra hay không BƢỚC 4: KỸ NĂNG ÁP ĐƠN GIÁ Đơn giá đơn giá vật liệu, nhân công, máy ho c đơn giá tổng hợp cho cơng táTrong phổ biến việc áp đơn giá vật liệu cho phù hợp với giá thị trường, đảm bảo tính cạnh tranh giá gói thầu đáp ứng yêu cầu chất lượng chủng loại vật liệu mà Chủ đầu tư đưa HSMT 4.1 Về đơn giá nhân cơng: Thường có số cơng tác, cơng việc tính theo đơn vị ngày cơng (cơng), ví dụ: Dọn dẹp vệ sinh, Dọn m t vv… Khi cơng tác ghi TT (tạm tính), áp dụng đơn giá nhân cơng theo Đơn giá Tỉnh, thành phố nơi có công tr nh Lưu ý đơn giá nhân công thường có Đơn giá ho c bạn phân tích phần mềm vài cơng tác để có đơn giá Thông thường với công việc yêu cầu nhân công lao động giản đơn th áp dụng mức giá nhân công 3/7 4.2 Về đơn giá máy thi cơng: Thường có số cơng tác, cơng việc tính theo đơn vị ca máy (ca), ví dụ: Bơm hút nước máy ơm nước, Dọn dẹp m t bằng máy cào nhỏ Khi bạn mở đơn giá ca máy Tỉnh, thành phố nơi có cơng tr nh, đầu việc ghi theo số thứ tự loại máy tra, k m theo t n ộ đơn giá để dễ theo dõi Ví dụ: 125/ĐG191: Số thứ tự 125 đơn giá 191! 4.3 Về đơn giá vật liệu: Giá vật liệu Nhà thầu đưa ra, không thiết phải vào Công bố, thông báo hay Báo giá rõ ràng Việc giá bỏ thầu Nhà thầu hoàn toàn định, phù hợp với giá thị trường, Có nhiều bạn thắc mắc có vật liệu khơng có Cơng bố giá địa phương mà lấy đâu vào giá dự thầu Đây câu hỏi mang tính thụ động: bạn lấy giá Công bố giá địa bàn lân cận, báo giá nhà sản xuất, báo giá mạng vv… bạn thấy tin tưởng phù hợp với gói thầu có khả cạnh tranh cao tr nh đấu thầu 4.4 Về đơn giá tổng hợp: Trong số trường hợp, để nhanh gọn, người làm dự tốn tính giá trị tồn cơng việc theo đơn giá tổng hợp, ví dụ: Trát gờ phào (md): 80.000 đồng Khi Bên mời thầu mời công việc mà phải thực nhiều công việc nhỏ gộp lại Khi phải chiết tính đơn giá cơng việc nhỏ thành phần, sau tổng hợp lại thành đơn giá để chào * MỘT SỐ ĐIỂM CẦN LƢU Ý: - Giá bỏ thầu dù nhân công, vật liệu hay máy thi công nhà thầu định phù hợp với thị trường - Phần đơn giá thường chưa đầy đủ (chi phí chung, lãi chịu thuế, VAT) - Phần giá nhân công máy thi công cịn điều chỉnh hệ số điều chỉnh dự toán theo mức lương tối thiểu; phải lưu ý không bạn điều chỉnh lần - Bạn n n đánh dấu bôi vàng đơn giá Tạm tính (TT) chưa chắn để làm sở điều chỉnh sau - Để điều chỉnh giá gói thầu sau ản hồn tất (thấp xuống ho c cao lên), nên để ý vật liệu có đơn giá lớn (ví dụ Cửa, Khn cửa, Cửa kính, Đá granite vv… Ho c Vật liệu có khối lượng lớn (thép, xi măng, tơng thương phẩm vv…) BƢỚC 5: XỬ LÝ VÀ SẮP XẾP TRÌNH TỰ CÁC BẢNG BIỂU: BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ DỰ THẦU: BẢNG ĐƠN GIÁ TỔNG HỢP: BẢNG ĐƠN GIÁ CHI TIẾT: BẢNG KÊ VẬT LIỆU SỬ DỤNG CHO GÓI THẦU: PHẦN 3: KỸ NĂNG SỬ DỤNG EXCEL TRONG LẬP DỰ TOÁN DỰ THẦU Sử dụng lọc tự động: Data/Filter/Autofilter Sử dụng tính này, ta dễ dàng thu gọn v ng thao tác, qua kiểm tra sai sót giá vật tư, t n vật tư, chi phí khác, đơn vị tính vv…, đồng thời giúp chỉnh sửa in cách nhanh chóng dễ dàng Cố định ô cửa: Window/Freeze Panes Đây tính Microsoft Excel d ng để cố định v ng tính để di chuyển khung chọn xuống hay ngang mà không làm cho v ng cố định di chuyển Với cách cố định này, ta dễ dàng theo dõi ti u đề bảng biểu - Cố định cột (hàng): Chọn dịng (hàng), sau Freeze Panes - Cố định cột hàng: Chọn giao nhau, sau Freeze Panes View /Page Break Preview: Xem trước ngắt trang Tính giúp ạn xem trước trang in, qua chỉnh sửa chỉnh để tạo cảm giác dễ xem cho m nh người kiểm tra sau Link Sheet File Tính giúp ạn dễ dàng kiểm soát số liệu, đồng thời chỉnh sửa số liệu file th file khác sửa theo Sử dụng phím tắt PHẦN 4: THAO TÁC IN ẤN VÀ ĐÓNG HỒ SƠ 4.1 – IN ẤN PHẦN HỒ SƠ NĂNG LỰC - Sử dụng k MS word để chỉnh sửa in ấn 4.2 – IN ẤN PHẦN HỒ SƠ BIỆN PHÁP THI CÔNG - Sử dụng k Auto CAD để chỉnh sửa in ấn BPTC - Sử dụng MS project ho c AutoCAD để in tiến độ 4.3 – IN ẤN PHẦN HỒ SƠ DỰ TOÁN - Sử dụng k Excel để in ấn phần dự toán Lƣu ý trƣớc in ấn: - Trước in bạn kiểm tra thật k để đảm bảo khơng cịn sai sót nào; - Kiểm tra lại lần cuối ti u đề bảng biểu hoàn toàn với mẫu hồ sơ mời thầu hay chưa; - Chỉnh sửa toàn file theo form in font chữ nhất, tránh hạng mục có kiểu in khác nhau; - In file dự toán dự thầu : Bảng tổng hợp dự thầu-> Bảng đơn giá PHẦN 5: MỘT SỐ BÀI TẬP THỰC HÀNH Bài tập 1: Giả sử HSMT công trình xây dựng Hà Nội năm 2015 có Khối lượng mời thầu mời thầu Bản vẽ khối tường xây h nh Hãy sử dụng phần mềm Đấu thầu GXD 2016 lập giá dự thầu cho gói thầu biết phương thức lựa chọn nhà thầu giai đoạn túi hồ sơ giaxaydung.vn 3000 1200 2400 620 600 900 6000 Ghi chó: - Xây t-ờng sử dụng gạch đặc 6,5x10,5x22 cm - Trát trong, sử dụng vữa XM #75 - Sơn trong, ngoµi líp lãt, líp phđ Khối lƣợng mời thầu mời thầu KHỐI LƢỢNG MỜI THẦU STT NỘI DUNG CƠNG VIỆC ĐƠN VỊ TÍNH Xây gạch 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày ≤ 33cm, chiều cao ≤ 4m, vữa XM mác 75 m³ 3,244 Trát tường chiều dày trát 1cm, vữa XM mác 75 m² 16,209 Trát tường chiều dày trát 1cm, vữa XM mác 75 m² 14,748 Các thông tin giá vật tư chủ động giả định (nếu cần) Hƣớng dẫn: Bƣớc 1: Nghi n cứu ản vẽ, dự kiến công tác phải thực theo tr nh tự thi cơng - Từ khóa: Tường dày 220mm (18mm Ván khuôn cột, ván khuôn thép Xây gạch 6,5x10,5x22, xây cầu thang thẳng vữa XM mác 75 Khuôn cửa gỗ 60x140mm Lắp dựng khuôn cửa Lắp đ t aptomat loại pha, cường độ dòng điện=200A Lắp đ t hộp cơng tắc kích thước 80x100mm Lắp đ t cút nhựa miệng bát nối phương pháp dán keo, đường kính cút d=42mm Lắp đ t T nhựa miệng bát nối phương pháp dán keo, đường kính cút d=42mm m³ 143,340 18,887 100m² 2,564 m³ 15,670 md m hộp 42,400 42,400 2,000 3,000 4,000 5,000 Giả sử chào thầu thời điểm tại, cho biết giá số vật liệu sau: Gạch chỉ: 1.200 đ/vi n; đ/m3 Khuôn cửa gỗ: 220.000 đ/m; Aptomat 200A: 890.000 đ/cái; 4.200 đ/cái Gỗ nhóm VII: 2.000.000 Hộp cơng tắc: 100.000 đ/hộp; T : 4500 đ/cái; Cút: Vữa đ/tấn tông M300#: 900.000 đ/m3; Đinh, dây thép: 18.000 đ/kg; Thép: 17.000 Giá nhân công lập theo lương mức lương tối thiểu Giá ca máy lập theo giá nhiên liệu, lượng, tiền lương thời điểm Tham khảo: Xăng 22.900 đ/lít; Dầu diezel: 21.400 đ/lít; Điện: 1.700 đ/kw (Đã gồm VAT) Hƣớng dẫn: Đây dạng chào thầu thông thƣờng - Với công tác tông thương phẩm ý tra mã hiệu - Nhà thầu dự kiến mua vữa Bê tông nên cần đổi mã vữa để chiết xuất vữa ko phải vật liệu rời - Một số công tác không tra mã hiệu ho c không vận đụng mã hiệu khác phải tạm tính (TT), ví dụ: khuôn cửa gỗ - Một số công tác phải tra mã hiệu vận dụng, ví dụ: T tra theo Cút nhớ cần điều chỉnh hệ số theo quy định định mức - Tra đầy đủ mã hiệu đơn giá nhập khối lượng sheet Danh mục công việc - Từ Giá Dự thầu gọi đơn giá chi tiết sang - Trình bày in ấn hồ sơ đề xuất tài Bài tập 3: Hãy lập giá dự thầu thi công công tr nh đường Sơn Tây, Hà Nội theo bảng khối lượng hồ sơ mời thầu sau: HM1: Nền đƣờng Đào đường máy đào