TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN ĐÁNH GIÁ, XẾP HẠNG CHỈ SỐ ĐĂNG KÝ TÀI SẢN VÀ CHỈ SỐ CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH ĐẤT ĐAI

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG *** TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN ĐÁNH GIÁ, XẾP HẠNG CHỈ SỐ ĐĂNG KÝ TÀI SẢN VÀ CHỈ SỐ CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH ĐẤT ĐAI (Ban hành kèm theo Công văn số 1436/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 28 tháng năm 2019 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) Hà Nội, 2019 MỤC LỤC I THÔNG TIN CHUNG II TÌNH HUỐNG GIẢ ĐỊNH Các bên (người mua người bán): 2 Tài sản (hoàn toàn thuộc sở hữu người bán): III CẤU TRÚC CỦA CHỈ SỐ Chỉ số Đăng ký tài sản Chỉ số Chất lượng Quản lý hành đất đai IV MẪU BÁO CÁO THEO DÕI VÀ ĐÁNH GIÁ PHỤ LỤC 23 I THÔNG TIN CHUNG Quốc gia: Việt Nam Khu vực: Đơng Á Thái Bình Dương Phân loại thu nhập: Thu nhập trung bình thấp Dân số: 95.540.800 người Thành phố đại diện1: Thành phố Hồ Chí Minh II TÌNH HUỐNG GIẢ ĐỊNH Để làm cho liệu so sánh quốc gia, số giả định bên tham gia giao dịch, tài sản thủ tục Ngân hàng Thế giới đưa để đảm bảo công Các bên (người mua người bán): - Là công ty trách nhiệm hữu hạn (hoặc tương đương pháp lý); - Nằm khu vực ngoại ô thành phố kinh tế lớn đất nước Đối với 11 kinh tế đặc biệt2, liệu thu thập cho thành phố kinh tế lớn thứ hai; - Được sở hữu 100% nhân tố nước sở hữu tư nhân; - Có 50 nhân viên cơng ty, tất cơng dân quốc gia đó; - Thực hoạt động thương mại nói chung Tài sản (hoàn toàn thuộc sở hữu người bán): - Có giá trị gấp 50 lần thu nhập bình quân đầu người, với giá bán; - Được sở hữu hồn tồn người bán; - Khơng có tài sản chấp kèm theo thuộc sở hữu khứ 10 năm; - Được đăng ký sổ đăng ký đất đai địa chính, hai, khơng có tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; - Nằm khu thương mại ven đô không cần phải phân vùng lại; - Bao gồm đất tịa nhà Diện tích đất 557,4 mét vng (6.000 feet vuông) Một nhà kho hai tầng rộng 929 mét vuông (10.000 feet vuông) nằm khu đất Nhà kho 10 năm tuổi, tình trạng tốt, khơng có hệ thống sưởi ấm tuân thủ tất tiêu chuẩn an toàn, mã xây dựng pháp lý yêu cầu Tài sản, bao gồm đất tòa nhà, chuyển nhượng toàn bộ; Thành phố lấy làm đại diện tính điểm xếp hạng cho nước - thành phố có kinh tế lớn nước Việt Nam không nằm 11 kinh tế - Sẽ cải tạo xây dựng bổ sung sau mua; - Không có cối, nguồn nước tự nhiên, khu bảo tồn thiên nhiên di tích lịch sử hình thức nào; - Sẽ khơng sử dụng cho mục đích đặc biệt khơng có giấy phép đặc biệt, sử dụng cho nhà ở, nhà máy công nghiệp, kho chứa chất thải số loại hoạt động nơng nghiệp, u cầu; - Khơng có người cư ngụ, khơng có bên khác có lợi ích hợp pháp III CẤU TRÚC CỦA CHỈ SỐ Chỉ số Đăng ký tài sản Chỉ số Đăng ký tài sản Ngân hàng Thế giới (WB) sử dụng để đánh giá thuận lợi việc đăng ký tài sản quốc gia giới so với nước khác Chỉ số Đăng ký tài sản xem xét dựa số lượng thủ tục, thời gian chi phí liên quan đến việc đăng ký tài sản, giả sử trường hợp tiêu chuẩn doanh nhân muốn mua đất tòa nhà đăng ký khơng có tranh chấp quyền sở hữu Ngoài ra, nội dung đo lường chất lượng hệ thống quản lý đất đai kinh tế - số trình bày cụ thể mục Dữ liệu cập nhật tháng năm 2018 a) Thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản hợp pháp (số lượng thủ tục) - Thủ tục trước đăng ký (ví dụ: kiểm tra khoản chấp, công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế chuyển nhượng tài sản); - Thủ tục đăng ký thành phố đại diện3 quốc gia; - Thủ tục sau đăng ký (ví dụ: viết giấy chứng nhận trình quan có thẩm quyền ký cấp b) Thời gian cần thiết để hoàn thành thủ tục (ngày làm việc) - Không bao gồm thời gian thu thập thông tin - Mỗi thủ tục bắt đầu vào ngày riêng biệt - thủ tục hồn thành trực tuyến hoàn toàn ngoại lệ quy tắc - Thủ tục coi hoàn thành sau nhận tài liệu cuối - Không liên lạc trước với quan chức c) Chi phí cần thiết để hoàn thành thủ tục (% giá trị tài sản) - Chỉ chi phí thức phí hành chính, thuế khoản tốn khác cho quan đăng ký tài sản, công chứng viên, quan công chứng luật sư (cả chi phí người mua người bán chịu) - Loại trừ thuế giá trị gia tăng, thuế lợi tức vốn toán bất hợp pháp Đối với Việt Nam năm 2018 Thành phố Hồ Chí Minh Chỉ số Chất lượng Quản lý hành đất đai Xếp hạng số Chất lượng quản lý hành đất đai theo GCI 4.0 tính điểm từ - 30 theo kết đánh giá Ngân hàng Thế giới báo cáo “Doing Business” hàng năm Theo đó, Chỉ số Chất lượng Quản lý hành đất đai tổng điểm số thành phần bao gồm: độ tin cậy sở hạ tầng, tính minh bạch thơng tin, phạm vi địa lý, giải tranh chấp đất đai quyền truy cập bình đẳng vào số tài sản Chỉ số dao động từ đến 30 với giá trị cao cho thấy chất lượng tốt hệ thống quản lý đất đai a) Chỉ số độ tin cậy sở hạ tầng Độ tin cậy số sở hạ tầng có sáu thành phần: (1) Làm quyền sở hữu đất lưu giữ quan đăng ký thành phố kinh doanh lớn nước? - Điểm phần lớn thông tin đất số hóa; - Điểm phần lớn quét; - Điểm phần lớn giữ định dạng giấy (2) Có sở liệu điện tử để kiểm tra vướng mắc hay không? - Điểm có; - Điểm khơng (3) Cách giữ đồ đất quan lập đồ thành phố kinh doanh lớn nước - Điểm phần lớn đồ hoàn toàn kỹ thuật số; - Điểm phần lớn dạng số; - Điểm phần lớn giữ định dạng giấy… (4) Có hệ thống thông tin địa lý hay không, sở liệu điện tử để ghi lại ranh giới, kiểm tra kế hoạch cung cấp thơng tin thức - Điểm có; - Điểm khơng (5) Cơ quan đăng ký lập đồ sở hữu đất liên kết - Điểm thông tin quyền sở hữu đất đai đồ lưu giữ sở liệu sở liệu liên kết; - Điểm khơng có kết nối sở liệu khác (6) Làm bất động sản xác định - Điểm có số để xác định thuộc tính cho phần lớn lơ đất; - Điểm có nhiều định danh Chỉ số nằm khoảng từ đến 8, với giá trị cao cho thấy chất lượng sở hạ tầng cao để đảm bảo khả thông tin tiêu đề ranh giới tài sản b) Tính minh bạch số thơng tin Tính minh bạch số thơng tin có 10 thành phần: (1) Thơng tin chủ sở hữu đất có cơng khai không - Điểm định truy cập thơng tin quyền sở hữu đất đai; - Điểm truy cập bị hạn chế (2) Danh sách tài liệu cần thiết để hoàn thành đăng ký giao dịch tài sản có cơng khai hay khơng - Điểm 0,5 định danh sách tài liệu truy cập trực tuyến bảng tin công khai; - Điểm khơng cung cấp cho cơng chúng lấy trực tiếp (3) Liệu biểu phí để hồn thành đăng ký giao dịch chống trả có cơng khai hay khơng - Điểm 0,5 định biểu phí truy cập trực tuyến bảng tin cơng khai miễn phí; - Điểm khơng cung cấp cho cơng chúng lấy trực tiếp (4) Cơ quan phụ trách đăng ký bất động sản có cam kết theo khung thời gian cụ thể để cung cấp tài liệu ràng buộc mặt pháp lý chứng minh quyền sở hữu tài sản hay không - Điểm 0,5 tiêu chuẩn dịch vụ truy cập trực tuyến bảng cơng khai; - Điểm khơng cung cấp cho cơng chúng lấy trực tiếp (5) Có chế cụ thể độc lập để nộp đơn khiếu nại vấn đề xảy quan phụ trách đăng ký bất động sản - Điểm có chế cụ thể độc lập để nộp đơn khiếu nại; - Điểm có chế chung khơng có chế (6) Có số liệu thống kê thức có sẵn công khai theo dõi số lượng giao dịch quan đăng ký bất động sản không - Điểm 0,5 số liệu thống kê chuyển nhượng bất động sản thành phố kinh doanh lớn năm dương lịch vừa qua công bố muộn vào ngày tháng năm sau; - Điểm khơng có số liệu thống kê công bố công khai (7) Bản đồ đất có cơng khai hay khơng - Điểm 0,5 truy cập đồ; - Điểm truy cập bị hạn chế (8) Liệu biểu phí để truy cập đồ có cơng khai hay khơng - Điểm 0,5 biểu phí truy cập trực tuyến bảng tin cơng khai miễn phí; - Điểm khơng cung cấp cho cơng chúng lấy trực tiếp (9) Cơ quan lập đồ có cam kết với khung thời gian cụ thể để phân phối đồ cập nhật hay không - Điểm 0,5 tiêu chuẩn dịch vụ truy cập trực tuyến bảng tin cơng khai; - Điểm khơng cung cấp cho cơng chúng lấy trực tiếp (10) Có chế cụ thể độc lập để gửi khiếu nại vấn đề xảy quan lập đồ hay khơng - Điểm 0,5 có chế cụ thể độc lập để nộp đơn khiếu nại; - Điểm có chế chung khơng có chế Chỉ số nằm khoảng từ đến 6, với giá trị cao cho thấy tính minh bạch cao hệ thống quản lý đất đai c) Chỉ số bao phủ địa lý Chỉ số bao phủ địa lý có bốn thành phần: (1) Mức độ bao phủ quan đăng ký đất đai mức độ thành phố kinh doanh lớn - Điểm tất lô đất tư nhân thành phố đăng ký thức quan đăng ký đất đai; - Điểm không (2) Mức độ bao phủ quan đăng ký đất đai mức độ nước - Điểm tất đất tư nhân nước đăng ký thức quan đăng ký đất đai; - Điểm không (3) Mức độ bao phủ quan lập đồ mức độ thành phố kinh doanh lớn - Điểm tất đất tư nhân thành phố lập đồ; - Điểm không (4) Mức độ bao phủ quan lập đồ mức độ nước - Điểm tất đất tư nhân nước lập đồ; - Điểm không Chỉ số nằm khoảng từ đến 8, với giá trị cao cho thấy phạm vi địa lý lớn đăng ký quyền sở hữu đất đai lập đồ địa d) Chỉ số giải tranh chấp đất đai Chỉ số giải tranh chấp đất đai đánh giá khuôn khổ pháp lý để đăng ký bất động sản khả tiếp cận chế giải tranh chấp Chỉ số có tám thành phần: (1) Liệu pháp luật có yêu cầu tất giao dịch bán tài sản phải kiểm tra lại quan đăng ký bất động sản để khiến chúng đối nghịch với bên thứ ba hay khơng - Điểm 1,5 có; - Điểm không (2) Hệ thống đăng ký bất động sản thức có bảo lãnh hay khơng - Điểm 0,5 bắt buộc có pháp luật bảo đảm từ nhà nước tư nhân đăng ký bất động sản; - Điểm không bắt buộc có bảo đảm (3) Có chế bồi thường ngồi tịa án cụ thể để bù đắp cho tổn thất phát sinh từ bên có thiện chí giao dịch độc quyền dựa thông tin sai lệch chứng nhận quan đăng ký bất động sản - Điểm 0,5 có; - Điểm khơng (4) Hệ thống pháp lý có u cầu xác minh tính hợp lệ tài liệu (như chứng thư bán hàng, chuyển nhượng tặng cho) cần thiết cho giao dịch tài sản hay khơng - Điểm 0,5 có đánh giá giá trị pháp lý, nhà đăng ký chuyên gia (chẳng hạn công chứng viên luật sư); - Điểm đánh giá (5) Hệ thống pháp lý có yêu cầu xác minh danh tính bên tham gia giao dịch tài sản hay không - Điểm 0,5 có xác minh danh tính, nhà đăng ký chuyên gia (chẳng hạn công chứng viên luật sư); - Điểm xác minh (6) Có sở liệu quốc gia để xác minh tính xác tài liệu nhận dạng hay không - Điểm sở liệu quốc gia có sẵn; - Điểm khơng (7) Mất để có định từ tịa án sơ thẩm (khơng có kháng cáo) tranh chấp đất đai tiêu chuẩn hai doanh nghiệp địa phương quyền chiếm hữu trị giá 50 lần thu nhập bình quân đầu người nằm thành phố kinh doanh lớn - Điểm năm; - Điểm từ đến hai năm; - Điểm từ hai đến ba năm; - Điểm ba năm (8) Có thống kê cơng khai có sẵn số lượng tranh chấp đất đai lần đầu hay không - Điểm 0,5 số liệu thống kê công bố tranh chấp đất đai năm dương lịch vừa qua nước; - Điểm khơng có số liệu thống kê công bố công khai Chỉ số nằm khoảng từ đến 8, với giá trị cao cho thấy bảo vệ lớn tranh chấp đất đai đ) Truy cập bình đẳng vào số quyền tài sản Quyền truy cập vào số quyền tài sản có hai thành phần: (1) Đàn ơng chưa có vợ phụ nữ chưa có chồng có quyền sở hữu tài sản - Điểm -1 có quyền sở hữu bất bình đẳng tài sản; - Điểm có bình đẳng (2) Đàn ơng có vợ phụ nữ có chồng có quyền sở hữu tài sản - Điểm -1 có quyền sở hữu bất bình đẳng tài sản; - Điểm có bình đẳng Quyền sở hữu bao gồm khả quản lý, kiểm soát, quản trị, truy cập, mã hóa, nhận, định đoạt chuyển nhượng tài sản Mỗi hạn chế xem xét có điều trị khác biệt nam nữ luật xem xét chế độ tài sản hôn nhân mặc định Đối với hệ thống đất thông thường, bình đẳng giả định trừ có quy định pháp lý chung nêu rõ đối xử khác biệt IV MẪU BÁO CÁO THEO DÕI VÀ ĐÁNH GIÁ Mẫu: ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH (TP)………… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2019 NỘI DUNG CHUẨN BỊ BÁO CÁO QUÝ, BÁO CÁO NĂM Về tình hình kết quảthực Nghị số02/NQ-CP ngày 01/01/2019 Chính phủnhằm cải thiện Chỉ số Đăng ký tài sản (A7) Chỉ số Chất lượng quản lý hành đất đai (B3) Báo cáo q tình hình kết thực nhiệm vụ đề ra; cụ thể: I TÌNH HÌNH VÀ KẾT QUẢ THỰC HIỆN NHIỆM VỤ Điểm lại công việc thực hiện, thực theo nhiệm vụ nêu Kế hoạch cải thiện Chỉ số Đăng ký tài sản (A7) Chỉ số Chất lượng quản lý hành đất đai (B3) Bộ Tài nguyên Moi trường; nêu rõ: - Tên cơng việc; - Kết đạt tác động tích cực (nếu có) II NHỮNG KHĨ KHĂN, VƯỚNG MẮC VÀ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC … III ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ … IV PHỤ LỤC Câu trả lời Nội dung Có sở liệu quốc gia để xác minh tính xác tài liệu nhận Khơng dạng khơng? Đối với tranh chấp đất đai điển hình hai doanh nghiệp địa phương quyền chiếm hữu tài sản trị giá gấp 50 lần tổng thu nhập quốc dân (GNI) bình quân đầu người nằm thành phố kinh tế lớn nhất, phiên tòa sơ thẩm xét xử tòa án nào? Điểm số 0,0 Tòa án nhân dân cấp huyện cấp tỉnh nơi có đất tranh chấp (Bộ luật tố tụng dân 2015, Điều 35.1 (a) 37.1 (a)) Trung bình để có định từ tịa án sơ thẩm cho Khoảng từ đến năm trường hợp (khơng có kháng cáo)? 2,0 Có số liệu thống kê số lượng tranh chấp đất đai lần đầu hay khơng? 0,0 Khơng có Chỉ số bình đẳng quyền sở hữu (-2-0) 0,0 Quyền sở hữu tài sản nam giới nữ giới độc thân có bình đẳng khơng Có 0,0 Quyền sở hữu tài sản nam giới nữ giới kết có bình đẳng khơng Có 0,0 32 Phụ lục 01: BẢNG XẾP HẠNG CHỈ SỐ ĐĂNG KÝ TÀI SẢN THẾ GIỚI 2018 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Quốc gia New Zealand Rwanda Lithuania Georgia Belarus Estonia United Arab Emirates Kyrgyz Republic Slovak Republic Sweden Denmark Russian Federation Norway Armenia Iceland Switzerland Azerbaijan Kazakhstan Taiwan, China Qatar Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 94.89 93.70 92.96 92.86 92.19 91.02 90.88 90.27 90.17 90.11 89.88 88.74 87.26 86.97 86.61 86.12 84.63 84.62 83.89 83.27 3 3 3 3 3 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 0.1 0.1 3.5 0.8 0.0 0.0 17.5 0.5 1.5 0.2 3.5 0.2 16.5 0.0 4.3 0.6 13 0.1 2.5 0.1 3.5 3.6 16 0.3 5.5 0.1 3.5 0.1 6.2 12 0.3 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 26.5 28.5 28.5 21.5 23.5 27.5 22.0 24.0 25.5 27.5 24.5 26.0 20.0 20.5 26.5 23.5 17.5 17.0 28.5 24.5 33 STT 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Quốc gia Singapore Moldova Italy Saudi Arabia Latvia Bahrain China Finland Malaysia Hungary Netherlands Austria Czech Republic Canada Mauritius Portugal Kosovo United States Turkey Korea, Rep Poland United Kingdom Palau Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 83.14 82.62 81.72 81.61 81.45 81.07 80.80 80.73 80.38 80.09 80.05 79.97 79.74 79.31 78.74 78.36 78.13 76.87 76.58 76.34 76.09 75.34 75.16 4 3.6 5 4.4 6 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 4.5 2.9 5.5 1.1 16 4.4 1.5 0.0 16.5 2.0 31 1.7 4.6 47 4.0 11.5 3.5 17.5 5.0 2.5 6.1 20.5 4.6 27.5 4.0 2.9 17 0.6 10 7.3 27 0.3 15.2 2.4 4.0 5.5 5.1 33 0.3 21.5 4.8 14 0.2 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 28.5 22.0 26.5 10.5 21.5 17.5 23.7 26.5 27.5 26.0 28.5 23.0 25.0 21.5 18.0 20.0 20.5 17.6 23.0 27.5 19.0 25.5 12.5 34 STT 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 Quốc gia Romania Peru Macedonia, FYR Costa Rica Japan Mongolia Australia Croatia Oman Hong Kong SAR, China Bhutan Serbia Slovenia Fiji Spain Colombia Vietnam Chile Seychelles Ukraine Ireland Samoa Thailand Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 74.96 74.89 74.50 74.36 74.21 74.14 74.09 74.07 74.03 73.55 72.99 72.60 72.10 71.86 71.74 71.22 71.09 70.90 70.75 69.74 69.63 69.51 69.47 5 5 7 5 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 14.5 1.3 7.5 3.3 30 3.2 11 3.4 13 5.8 10.5 2.1 4.5 5.3 47 4.0 16 5.0 27.5 7.7 77 5.0 21 2.8 50.5 2.2 69 3.0 13 6.1 15 2.0 53.5 0.6 28.5 1.2 33 7.0 17 1.8 31.5 6.5 15 3.8 7.2 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 17.0 17.5 25.0 17.5 24.8 14.5 20.0 23.5 13.5 27.5 23.5 18.0 23.0 19.5 22.5 16.5 14.0 14.0 21.0 14.5 21.0 13.0 19.0 35 STT 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 Quốc gia Bulgaria Morocco Kuwait Cabo Verde Uzbekistan Jordan El Salvador Paraguay Ecuador Montenegro Dominican Republic Germany Vanuatu Botswana Panama Yemen, Rep Malawi West Bank and Gaza Lao PDR Guatemala Tunisia Nepal Israel Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 81 83 84 85 86 87 88 89 69.32 67.86 67.54 66.65 66.60 66.40 66.32 66.12 65.79 65.78 65.73 65.70 65.64 65.43 65.18 65.18 65.12 65.04 64.93 64.90 64.89 64.86 64.19 9 6 6 4 6 7 4 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 19 2.9 20.5 6.4 35 0.5 22 2.3 46 1.1 17 9.0 31 3.8 46 1.8 38 2.1 69 3.2 45 3.4 52 6.7 58 7.0 27 5.1 22.5 2.4 19 1.8 47 1.6 35 3.0 28 3.1 24 3.7 39 6.1 4.7 37 7.2 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 19.0 19.5 17.0 10.0 18.5 22.5 14.0 12.0 16.0 17.5 14.5 22.0 18.5 10.0 11.0 7.0 10.5 14.0 10.5 13.5 13.0 5.5 19.0 36 STT 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 Quốc gia Iran, Islamic Rep Tajikistan Luxembourg Sudan Cyprus Honduras France Burundi Albania Bosnia and Herzegovina Indonesia San Marino Mauritania Mexico St Lucia Lebanon South Africa Eswatini Lesotho Zimbabwe Djibouti Niger Côte d'Ivoire Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 63.98 63.86 63.85 63.67 63.46 63.43 63.33 62.58 62.08 61.99 61.67 61.52 61.32 60.42 59.90 59.44 59.32 58.65 58.25 58.20 58.17 58.06 58.03 7 5 7.7 9 6 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 31 5.7 36 2.9 26.5 10.1 11 2.6 10.3 29 5.7 42 7.3 23 3.1 19 9.2 24 5.2 27.6 8.3 42.5 6.6 49 4.5 38.8 5.8 17 7.2 37 6.0 23 7.8 21 7.1 43 8.0 36 7.6 24 5.7 13 7.6 30 7.1 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 15.0 7.5 25.5 5.5 23.0 14.0 24.0 4.5 15.5 13.0 14.5 23.0 7.0 16.3 18.5 16.0 15.0 17.5 9.5 10.0 7.0 4.0 10.5 37 STT 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 Quốc gia Iraq Comoros Uruguay Philippines Guyana Senegal Argentina Antigua and Barbuda Papua New Guinea Kenya Ghana Cambodia Egypt, Arab Rep Uganda Togo Guinea-Bissau Barbados Benin Jamaica Gambia, The Mozambique Chad Belize Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 57.74 57.70 57.59 57.56 57.48 57.47 56.73 56.63 56.21 55.97 55.54 55.16 55.00 54.99 54.88 54.50 54.33 54.19 53.61 53.29 52.94 52.56 52.42 9 7 9 10 5 8 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 51 7.0 30 8.0 66 7.0 35 4.3 45 4.6 41 7.6 51.5 6.6 32 10.8 72 5.2 49 6.0 47 6.1 55 4.3 76 1.1 42 3.1 84 5.9 48 5.4 105 4.4 120 3.4 19 9.8 66 7.6 43 5.2 44 8.1 60 4.8 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 10.5 7.0 22.5 12.5 7.0 10.0 13.5 19.0 5.5 16.0 8.0 7.5 9.0 10.5 9.5 3.0 11.5 6.5 14.0 8.5 7.5 8.0 11.0 38 STT 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 Quốc gia Myanmar Brazil Guinea Venezuela, RB Sri Lanka Mali Brunei Darussalam Belgium Ethiopia Burkina Faso Grenada Tanzania Bolivia Kiribati Zambia Malta Somalia Greece Solomon Islands Nicaragua Congo, Dem Rep Syrian Arab Republic Trinidad and Tobago Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 136 137 138 138 140 141 142 143 144 145 146 146 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 52.30 51.94 51.92 51.92 51.87 51.51 51.48 51.41 51.33 50.47 50.14 50.14 49.90 49.13 49.06 48.87 47.87 47.59 47.38 47.19 47.14 46.88 46.66 13.6 8 8 7 11 10 9 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 85 4.1 31.4 3.6 44 7.8 52 2.9 39 5.2 29 11.1 298.5 0.6 56 12.7 52 6.0 67 12.0 32 7.4 67 5.2 90 4.7 513 0.0 45 9.7 15 13.4 188 1.6 20 4.8 86.5 4.7 56 6.0 38 10.3 48 28.0 77 7.1 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 5.5 13.8 6.5 5.5 5.5 8.0 18.0 22.5 6.0 11.5 7.0 7.5 7.0 9.0 7.0 12.5 7.5 4.5 11.0 6.5 10.0 10.5 11.0 39 STT 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 Quốc gia Puerto Rico (U.S.) Suriname Pakistan Madagascar Tonga Equatorial Guinea Algeria India Sierra Leone Dominica Bahamas, The Angola St Vincent and the Grenadines Central African Republic São Tomé and Príncipe Namibia Maldives Cameroon Congo, Rep Gabon South Sudan Eritrea Haiti Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 46.14 45.95 45.63 44.72 44.64 44.45 44.26 43.55 43.50 43.42 43.31 43.16 43.10 41.94 41.08 40.19 39.97 37.93 37.87 37.09 36.73 35.30 32.34 7.3 6 10 7 8 6 11 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 191 1.7 46 13.7 144.1 4.2 100 9.1 112 15.1 23 12.5 55 7.1 69.1 8.3 56 10.7 42 13.3 122 4.3 190 2.8 47 11.8 75 11.0 52 10.2 44 13.8 57 15.7 81 18.7 55 13.9 102 11.5 48 14.6 78 9.0 312 6.8 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 13.5 11.5 9.5 8.5 17.0 4.0 7.5 8.7 6.5 4.5 3.0 7.0 7.0 3.0 4.5 9.5 8.5 7.0 3.5 4.5 5.0 6.5 2.5 40 Quốc gia STT Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản 182 183 184 185 186 Liberia Bangladesh Nigeria St Kitts and Nevis Afghanistan 182 183 184 185 186 31.09 28.91 28.89 28.80 27.50 187 Libya 187 0.00 188 Marshall Islands 187 0.00 189 Micronesia, Fed Sts 187 0.00 190 Timor-Leste 187 0.00 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 Bangladesh - Chittagong Bangladesh - Dhaka Brazil - Rio de Janeiro Brazil - São Paulo China - Beijing China - Shanghai India - Delhi India - Mumbai Indonesia - Jakarta Indonesia - Surabaya Japan - Osaka 28.86 28.93 50.53 52.84 82.18 79.68 43.43 43.69 61.81 61.19 73.93 Thủ tục (số lượng) 10 11.8 Không đánh giá Không đánh giá Không đánh giá Không đánh giá 8 13 14 9 5 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 44 13.8 270.8 7.2 91.7 11.3 224 11.0 250 5.0 Không đánh Không đánh giá giá Không đánh Không đánh giá giá Không đánh Không đánh giá giá Không đánh Không đánh giá giá 295 7.2 264 7.1 41.5 3.5 25 3.6 4.6 4.6 55 9.1 85 7.5 25 8.4 37 8.0 13 5.8 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 3.5 6.5 7.2 9.0 3.0 Không đánh giá Không đánh giá Không đánh giá Không đánh giá 6.5 6.5 13.5 14.0 24.0 23.5 8.0 9.5 14.5 14.5 24.5 41 STT Quốc gia Xếp hạng Chỉ số Đăng ký tài sản 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 Japan - Tokyo Mexico - Mexico City Mexico - Monterrey Nigeria - Kano Nigeria - Lagos Pakistan - Karachi Pakistan - Lahore Russian Federation - Moscow Russian Federation - Saint Petersburg United States - Los Angeles United States - New York City Điểm Đánh giá số Đăng ký tài sản Thủ tục (số lượng) 74.35 58.66 69.01 32.73 27.75 34.47 66.38 88.74 88.74 77.06 76.74 11 12 4 Trong Thời gian Chi phí (Ngày làm (% giá trị tài việc) sản) 13 5.8 42 6.1 23 4.5 47 11.8 105 11.1 208 4.2 25.5 4.2 13 0.1 13 0.1 20 0.9 12 3.4 Chỉ số Chất lượng quản lý đất đai 25.0 16.0 17.5 4.5 8.0 7.0 14.0 26.0 26.0 17.0 18.0 42 Phụ lục 02: BẢNG XẾP HẠNG CHỈ SỐ CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THẾ GIỚI NĂM 2018 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Quốc gia Singapore Lithuania Netherlands Taiwan, China Rwanda Estonia Hong Kong SAR Korea, Rep Malaysia Sweden Finland Iceland Italy Slovak Republic Hungary New Zealand Russian Federation Luxembourg Czech Republic Macedonia, FYR Denmark United Kingdom Japan Qatar France Kyrgyz Republic Switzerland Slovenia Austria Cyprus Belgium Spain Croatia Jordan 2018 Xếp hạng 2 6 6 11 11 11 11 15 15 15 18 19 19 21 21 21 21 25 25 27 27 29 29 31 31 31 31 Điểm 29 28.5 28.5 28.5 28 27.5 27.5 27.5 27.5 27.5 26.5 26.5 26.5 26.5 26 26 26 25.5 25 25 24.5 24.5 24.5 24.5 24 24 23.5 23.5 23 23 22.5 22.5 22.5 22.5 2017 Xếp hạng 2 25 6 10 10 10 10 14 14 14 17 18 n/a 19 25 19 19 19 19 27 27 29 29 31 31 31 31 Điểm 29 28.5 28.5 28.5 28 27.5 24 27.5 27.5 27.5 26.5 26.5 26.5 26.5 26 26 26 25.5 25 24.5 24.5 24 24.5 24.5 24.5 24.5 23.5 23.5 23 23 22.5 22.5 22.5 22.5 43 STT 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 Quốc gia Uruguay Germany Latvia Moldova Armenia Canada Georgia Turkey United Arab Emirates Ireland Portugal Seychelles Australia Norway Poland Bulgaria China Brunei Darussalam Serbia Thailand United States Bahrain Costa Rica Montenegro Peru Kazakhstan Kuwait Mauritius Romania Colombia Ecuador Mexico Kenya Lebanon Eswatini Albania Morocco Chile Iran, Islamic Rep 2018 Xếp hạng 31 36 36 36 39 39 39 39 43 43 43 43 47 47 49 50 51 52 52 52 55 56 56 56 56 60 60 60 60 64 64 66 67 67 67 70 70 72 72 Điểm 22.5 22 22 22 21.5 21.5 21.5 21.5 21 21 21 21 20 20 19.5 19 18.3 18 18 18 17.6 17.5 17.5 17.5 17.5 17 17 17 17 16.5 16.5 16.3 16 16 16 15.5 15.5 15 15 2017 Xếp hạng 31 36 36 36 42 39 39 39 42 42 42 50 46 46 48 49 51 69 56 62 52 53 53 53 56 62 58 62 62 58 58 61 62 62 62 69 69 72 72 Điểm 22.5 22 22 22 21 21.5 21.5 21.5 21 21 21 18.5 20 20 19.5 19 18.3 15.5 17 16 17.6 17.5 17.5 17.5 17 16 16.5 16 16 16.5 16.5 16.3 16 16 16 15.5 15.5 15 15 44 STT Quốc gia 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 Azerbaijan Dominican Republic Mongolia Ukraine Honduras Israel Jamaica Viet Nam Brazil Argentina Philippines El Salvador South Africa Guatemala Oman Bosnia and Herzegovina Malta Paraguay Trinidad and Tobago Burkina Faso Côte d'Ivoire Indonesia Congo, Democratic Rep Panama Tunisia Lao PDR Malawi Uganda Botswana Cape Verde Saudi Arabia Senegal Zimbabwe Lesotho Mozambique Chad Gambia, The Namibia India 2018 Xếp hạng 74 74 74 74 78 78 78 78 82 83 83 83 83 87 87 89 89 91 91 93 93 95 96 96 96 99 99 99 102 102 102 102 102 107 107 109 110 110 112 Điểm 14.5 14.5 14.5 14.5 14 14 14 14 13.8 13.5 13.5 13.5 13.5 13 13 12.5 12.5 12 12 11.5 11.5 11.3 11 11 11 10.5 10.5 10.5 10 10 10 10 10 9.5 9.5 8.5 8.5 8.19 2017 Xếp hạng 72 75 75 75 78 78 78 78 82 86 83 83 83 86 86 89 89 91 91 n/a n/a 95 96 96 96 99 99 99 102 102 106 102 106 102 106 109 110 110 112 Điểm 15 14.5 14.5 14.5 14 14 14 14 13.8 13 13.5 13.5 13.5 13 13 12.5 12.5 12 12 11.5 11.5 11.3 11 11 11 10.5 10.5 10.5 10 10 9.5 10 9.5 10 9.5 8.5 8.5 45 STT 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 Quốc gia Cameroon Ghana Mali Mauritania Pakistan Cambodia Tajikistan Tanzania Nigeria Angola Bolivia Algeria Egypt Yemen Zambia Benin Guinea Nicaragua Sierra Leone Ethiopia Nepal Venezuela Burundi Bangladesh Greece Haiti Liberia Sri Lanka 2018 Xếp hạng 113 113 113 113 117 118 118 118 121 122 122 122 122 122 122 128 128 128 128 132 133 133 135 135 135 138 138 140 Điểm 8 8 7.6 7.5 7.5 7.5 7.4 7 7 7 6.5 6.5 6.5 6.5 5.5 5.5 4.5 4.5 4.5 3.5 3.5 2.5 2017 Xếp hạng 112 112 112 119 126 116 116 116 130 n/a n/a 119 119 119 119 130 130 127 127 129 130 130 135 135 135 138 138 140 Điểm 8 6.8 7.5 7.5 7.5 5.5 7 7 7 5.5 5.5 6.5 6.5 5.5 5.5 4.5 4.5 4.5 3.5 3.5 2.5 46 ... liền với đất (mẫu) miễn phí văn phịng cơng chứng trực tuyến http://moj.gov.vn/huongdannv/Lists/TaiLieuNghiepVu/View_Detail.aspx?ItemId=138 Tại văn phòng, người mua thực tìm kiếm quyền sở hữu Hồ... ranh giới tài sản b) Tính minh bạch số thơng tin Tính minh bạch số thơng tin có 10 thành phần: (1) Thơng tin chủ sở hữu đất có công khai không - Điểm định truy cập thơng tin quyền sở hữu đất... cao hệ thống quản lý đất đai c) Chỉ số bao phủ địa lý Chỉ số bao phủ địa lý có bốn thành phần: (1) Mức độ bao phủ quan đăng ký đất đai mức độ thành phố kinh doanh lớn - Điểm tất lô đất tư nhân