HOẠT ĐỘNG tư vấn về THỦ tục GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA kế QUYỀN sử DỤNG đất – THỰC TIỄN tại văn PHÒNG LUẬT sư tín NGHĨA

TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA LUẬT CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP KHOÁ 24 HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – THỰC TIỄN TẠI VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÍN NGHĨA SINH VIÊN THỰC HIỆN: NGƠ TRẦN ANH THƯ Đà Nẵng – tháng 3/2022 TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA LUẬT CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – THỰC TIỄN TẠI VĂN PHỊNG LUẬT SƯ TÍN NGHĨA Thời gian thực tập : 17/02/2022 - 24/03/2022 Địa điểm thực tâp : Văn phòng Luật sư Tín Nghĩa thành phố Bn Ma Thuột Giáo viên hướng dẫn : ThS Nguyễn Văn Phúc Sinh viên thực : Ngô Trần Anh Thư Lớp : K24 – LKT3 Mã số sinh viên : 24202207756 Đà Nẵng - tháng 3/2022 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chuyên đề báo cáo thực tập trước hết em xin cảm ơn đến quý thầy cô giáo khoa Luật trường Đại học Duy Tân lời cảm ơn chanh thành Đặc biệt, em xin gửi đến thầy Nguyễn Văn Phúc, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em hồn thành chuyên đề báo cáo thực tập lời cảm ơn sâu sắc Chúc Thầy có thật nhiều sức khỏe cơng tác thật tốt Xin tỏ lịng biết ơn toàn thể Cán nhân viên văn phịng Luật Sư Tín Nghĩa, đặc biệt Trưởng Chi Nhánh - Luật Sư Đặng Ngọc Huy giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi sở vật chất tài liệu để tơi hồn thành viết chuyên đề Đồng thời nhà trường tạo cho em hội thực tập Văn phòng luật sư Tín Nghĩa, cho em bước đời sống thức tế để áp dụng kiến thức mà thầy cô giáo giảng dạy Qua công việc thực tập em nhận nhiều điều mẻ bổ ích việc áp dụng thực thi pháp luật để giúp ích cho cơng việc sau thân Vì kiến thức cịn hạn chế, q trình thực tập, hồn thiện chun đề em khơng tránh khỏi sai sót, kính mong nhận ý kiến đóng góp từ q thầy Em xin chân thành cảm ơn! Đà Nẵng, ngày 25 tháng năm 2022 Sinh viên thực Ngô Trần Anh Thư MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài .5 Tình hình nghiên cứu Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu .7 3.1 Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu .7 4.1 Đối tượng nghiên cứu .7 4.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu .8 Kết cấu chuyên đề .8 Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VÀ PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Khái quát giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất .9 1.1.1 Khái niệm giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất .9 1.1.2 Đặc điểm giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 1.2 Nộp dung pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.10 1.2.1 Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 10 1.2.2 Thẩm quyền giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 10 1.2.3 Thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đât 12 1.3 Quy trình tư vấn pháp lý thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 14 14 Chương 2: THỰC TIỄN HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VĂN PHỊNG LUẬT SƯ TÍN NGHĨA 16 2.1 Khái qt văn phịng Luật sư Tín Nghĩa 16 2.1.1 Chức năng, nhiệm vụ văn phịng Luật sư Tín Nghĩa 16 2.1.2 Cơ cấu tổ chức hoạt động Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa .17 2.2 Tình hình hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa 18 2.3 Đánh giá thực tiễn tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phòng luật sư Tín Nghĩa 20 2.3.1 Ưu điểm .20 2.3.2 Hạn chế, vướng mắc thực tiễn tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa 20 2.3.3 Nguyên nhân .21 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VÀ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VĂN PHỊNG LUẬT SƯ TÍN NGHĨA 23 3.1 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật công chứng hợp đồng chấp quyền sử dụng đất 23 3.2 Một số giải pháp nâng cao hiệu hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa .23 KẾT LUẬN 25 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 26 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT STT Nội dung Từ viết tắt Quyền sử dụng đất QSDD Văn phòng luật sư VPLS Uỷ ban nhân dân UBND Trách nhiệm hữu hạn TNHH DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Sơ đồ 1.1 Sơ đồ 1.2 Bảng 2.1 Bảng 2.2 Bảng 2.3 Sơ đồ thủ tục giải tranh chấp Quy trình tư vấn pháp lý thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất VPLS Tín Nghĩa Cơ cấu tổ chức nhân văn phịng Văn Phịng Luật sư Tín Nghĩa Số liệu vụ việc tư vấn tham gia tố tụng Văn phịng luật sư Tín Nghĩa từ năm 2017 đến năm 2021 Bảng 2.3 Thống kê số vụ việc tư vấn tranh chấp đất đai tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phòng Luật sư Tín Nghĩa từ năm 2017-2021 12 14 17 18 19 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Sự hình thành phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội Chủ nghĩa có điều tiết nhà nước tạo điều kiện cho kinh tế Việt Nam phát triển ngày động, đa dạng Kể từ chuyển sang kinh tế thị trường, đặc biệt năm gần tình hình tranh chấp quyền sử dụng đất ngày gia tăng phức tạp, vùng thị hóa nhanh Trên thực tế, tranh chấp quyền sử dụng đất có nhiều dạng Qua trình giải tranh chấp thực tiễn tranh chấp thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất tranh chấp phổ biến phức tạp Để trình tự giải đạt hiệu quả, cần mổ xẻ, nghiên cứu sâu rộng nhằm bảo đảm giải xác, kịp thời, pháp luật, tranh chấp thừa kế Từ đó, góp phần vào phát triển chung ngành thành phố, bảo vệ quyền lợi ích đáng nhân dân, bảo vệ pháp chế xã hội chủ nghĩa Nhà nước ta Lí lựa chọn địa điểm thực tập Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa lựa chọn có nhiều ưu điểm bật Chọn văn phòng luật sư để thực tập hội lớn để tơi làm việc mơi trường luật có nhiều hội để tiếp xúc học hỏi kinh nghiệm từ luật sư anh chị trước Văn phòng Luật sư Tín Nghĩa hoạt động lĩnh vực dịch vụ pháp lý đa dạng có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm lý thu hút tị mị, ham học hỏi tơi Tơi mong muốn thực tập làm việc để học hỏi kinh nghiệm thực tiễn củng cố kiến thức học trường, rèn luyện cho thân ý thức tự giác công việc thao tác làm việc nghiêm túc, chuyên nghiệp anh chị nhân viên văn phịng Vì lý đó, tơi định chọn Văn phịng luật Tín Nghĩa làm địa điểm thực tập Trong trình thực tập văn phịng giúp tơi vận dụng kiến thức học vào thực tiễn hoạt động văn phòng, học hỏi kinh nghiệm từ anh chị trước củng cố kiến thức ngành Luật Chính lý đó, nên định chọn đề tài: “Hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất - thực tiễn văn phòng luật sư Tín Nghĩa” Thơng qua đó, ngun cứu đề tài giúp học hỏi thêm kinh nghiệm, nâng cao kiến thức lĩnh vực tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất thực tế Tình hình nghiên cứu Thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất vấn đề thu hút quan tâm nghiên cứu giới luật học nước ta Thời gian vừa qua có số cơng trình tiêu biểu phải kể đến số cơng trình sau đây: Đề tài Luận văn Thạc sĩ Nguyễn Thị Dung “Thực pháp luật quyền sử dụng đất thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi” Tác giả phân tích khía cạnh pháp luật đất đai thực quy định quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Qua liệt kê thực trạng tổ chức thực pháp luật quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Quảng Ngãi, cuối đề giải pháp để tổ chức thực quy định pháp luật Đề tài Luận văn tác giả Nguyễn Thị Thu “Pháp luật quyền sử dụng đất – Thực tiễn công ty TNHH Ánh Sáng Việt” Tác giả phân tích, đánh giá thực trạng tình hình áp dụng quy định pháp luật hành điều chỉnh QSDD để thơng qua đề xuất số ý kiến, giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật QSDD Qua luận văn làm sáng tỏ vấn đề lý luận QSDD, đặc điểm chung điểm đặc thù QSDD Như vậy, đề tài báo cáo thực tập cơng trình nghiên cứu cách tổng quan thủ tục giải tranh chấp quyền sử dụng đất Việt Nam nói chung văn phịng Luật sư Tín Nghĩa nói riêng, khơng trùng lặp với cơng trình nghiên cứu báo cáo thực tập Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu Việc nghiên cứu đề tài nhằm làm sáng tỏ mục đích pháp luật hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất - thực tiễn văn phòng luật sư Tín Nghĩa, qua đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật hoạt động giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đáp ứng yêu cầu thực tế đặt 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu  Nghiên cứu quy định pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất  Đánh giá kết đạt được, hạn chế vụ tranh chấp quyền sử dụng đất  Đề xuất giải pháp, kiến nghị nâng cao hiệu Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: chuyên đề tập trung vào văn quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động giải tranh chấp quyền sử dụng đất, quy định giải tranh chấp quyền sử dụng đất Bên cạnh chuyên đề làm rõ thực tiễn hoạt động giải tranh chấp quyền sử dụng đất thông qua việc nghiên cứu số liệu, báo cáo thống kê năm văn phịng Luật sư Tín Nghĩa 4.2 Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu đánh giá thực tiễn hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất qua thực tiễn Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa - Phạm vi nghiên cứu khơng gian: Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa - Phạm vi thời gian: nghiên cứu số liệu từ năm 2017-2021 1.3 Quy trình tư vấn pháp lý thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Sơ đồ 1.2 Quy trình tư vấn pháp lý thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất VPLS Tín Nghĩa SOẠN THẢO VĂN BẢN, CHUẨN BỊ HỒ SƠ, TÀI LIỆU CHỨNG CỨ TRỰC TIẾP THAM GIA GIẢI QUYẾT TƯ VẤN, HƯỚNG DẪN KHÁCH HÀNG Quy trình tư vấn pháp lý thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất + Soạn thảo văn bản, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ:  Khi tham gia giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất cho khách hàng, bên cạnh việc yêu cầu khách hàng cung cấp đầy đủ chứng cứ, tài liệu liên quan đến vụ việc luật sư tiến hành thu thập bổ sung tài liệu, chứng soạn thảo số văn cần thiết trình tố tụng  Luật sư tiến hành soạn thảo đơn khởi kiện, giấy/hợp đồng ủy quyền,…;  Chuẩn bị tài liệu chứng minh:giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý quyền thừa kế; thỏa thuận phân chia di sản,…;  Thu thập, tài liệu chứng chứng minh mối quan hệ nhân thân: trích lục khai sinh; trích lục giấy đăng ký kết hơn; lập bảng tường trình quan hệ nhân thân… + Trực tiếp tham gia giải với tư cách người đại diện ủy quyền người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp +Tư vấn, hướng dẫn khách hàng hướng giải tranh chấp tốt nhất: 14  Bên cạnh việc hỗ trợ đương tham gia bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp tham gia tố tụng, luật sư cịn giúp khách hàng đưa hướng giải có lợi  Cụ thể, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất luật sư tư vấn cho khách hàng khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành hay tố tụng dân tốt hơn; tiến hành hòa giải để đạt hiệu cao nhất,… 15 Chương 2: THỰC TIỄN HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÍN NGHĨA 2.1 Khái qt văn phịng Luật sư Tín Nghĩa 2.1.1 Chức năng, nhiệm vụ văn phịng Luật sư Tín Nghĩa Văn phịng luật sư Tín Nghĩa thành lập ngày 01/11/2016 thuộc Đồn Luật Sư tỉnh Đak Lak , có trụ sở Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa, địa chỉ:59 đường Tơn Đức Thắng, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đak Lak Nhiệm vụ: Trở thành Công ty luật uy tín Việt Nam Tạo thay đổi tích cực hoạt động bảo vệ pháp chế, quản lý, đầu tư, kinh doanh doanh nghiệp, kiểm soát rủi ro pháp lý, hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao hiệu sản xuất, kinh doanh lực cạnh tranh thị trường thông qua việc cung cấp giải pháp tư vấn pháp luật, quản lý đầu tư chuyên nghiệp, toàn diện hữu hiệu Chức năng: Kế thừa bề dày kinh nghiệm tổ chức hoạt động uy tín nghề nghiệp trụ sở chính, VPLS Tín Nghĩa từ thành lập có nhiều ưu điểm bậc, phạm vi hoạt động đa dạng nhiều lĩnh vực khác Cung cấp cho Khách hàng dịch vụ pháp lý đa dạng tiện ích Thế mạnh Cơng ty Tư vấn doanh nghiệp; Tư vấn đầu tư, đặc biệt dự án đầu tư xây dựng; Tư vấn, soạn thảo hợp đồng; Tham gia tranh tụng Tòa án - Trọng tài hoạt động: Đàm phán, thương lượng, hòa giải trước đưa vụ việc quan có thẩm quyền; Làm việc với quan, tổ chức có thẩm quyền giải vụ việc; Tham gia tố tụng để bào chữa, bảo vệ quyền lợi Khách hàng lĩnh vực: Hình sự, Dân sự, Hơn nhân Gia đình, Kinh doanh thương mại, Lao động, Hành chính; Tư vấn thủ tục thi hành án nhằm đảm bảo quyền lợi Khách hàng Qua nhiều năm hoạt động, Công ty doanh nghiệp, tổ chức tài quy mơ lớn quan nhà nước đánh giá cao tính chuyên nghiệp chất lượng dịch vụ pháp lý Công ty 16 Thế mạnh VPLS Tín Nghĩa kết hợp kiến thức, chun mơn kinh nghiệm luật sư có thâm niên nghề nghiệp với động, nhạy bén, nhiệt tình cộng trẻ Bên cạnh cách thức làm việc khoa học chuyên nghiệp tạo cho khách hàng yên tâm lựa chọn dịch vụ pháp lý 2.1.2 Cơ cấu tổ chức hoạt động Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa gồm Luật sư có trình độ, tuyển chọn đào tạo bản, am hiểu giàu kinh nghiệm nhiều lĩnh vực khác Bên cạnh cách thức làm việc chuyên nghiệp tạo nên tin tưởng lớn khách hàng Hiện văn phòng Luật sư có 08 nhân bao gồm: 01 trưởng văn phòng – Luật sư, 02 Luật sư cộng sự, 02 chuyên viên , 01 phụ trách văn phòng, 01 kĩ thuật viên, 01 bảo vệ, cụ thể sau: Bảng 2.1: Cơ cấu tổ chức nhân văn phòng Văn Phịng Luật sư Tín Nghĩa STT HỌ VÀ TÊN CHỨC VỤ Đặng Ngọc Huy Trưởng văn phòng – Luật sư Phạm Thị Thanh Nhàn Luật sư cộng Ngô Thành Tú Luật sư cộng Trần Thị Phương Lan Chuyên viên Trần Thị Thúy Chuyên viên Lê Thị Quỳnh Như Phụ trách văn phòng Đỗ Hạnh Phúc Kĩ Thuật viên Nguyễn Công Thành Bảo vệ * Chức nhiệm vụ nhân văn phịng Luật sư Tín Nghĩa: Chuyên viên: giúp việc cho Luật sư, soạn thảo hợp đồng, tư vấn văn phòng tư vấn trực tuyến … Luật sư cộng sự: Tư vấn vụ việc dân sự, hình sự, loại hợp đồng,… Trưởng văn phòng: Lập đạo thực kế hoạch cơng tác phịng, điều hành cơng việc ngày văn phịng, phân cơng nhiệm vụ cho Luật sư cộng nhân viên văn phòng, đại diện văn phòng quan hệ với quan, tổ chức có liên quan Phụ trách văn phòng: sửa soạn thứ cần thiết ngày cho văn phòng, photo giấy tờ, giúp việc cho Luật sư nhiệm vụ trưởng văn phòng 17 Kĩ thuật viên: Bảo trì, sửa chữa vật chất VPLS Bảo vệ: giữ trật tự kiểm soát xe cho khách hàng vào văn phịng tư vấn 2.2 Tình hình hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa Trong năm gần Văn phịng Luật sư Tín nhận nhiều tin tưởng người dân việc tư vấn vụ việc ngày tăng; tổ chức, cá nhân đến Văn phịng Luật Sư Tín Nghĩa với nhu cầu mong muốn số lượng khách hàng đến văn phòng ngày đông đảo Bảng 2.2 Số liệu vụ việc tư vấn tham gia tố tụng Văn phịng luật sư Tín Nghĩa từ năm 2017 đến năm 2021 Năm Số vụ việc tư vấn tham gia tố tụng Văn phịng Hành Hình Dân 2017 12 2018 10 2019 19 2020 15 2021 18 Nguồn: Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa Bảng 2.3 Thống kê số vụ việc tư vấn tranh chấp đất đai tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa từ năm 2017-2021 Phân loại Tranh Tranh Tổng số vụ Tỉ lệ chấp thừa chấp đất việc (%) kế quyền đai sử dụng 18 Tranh Tranh chấp thừa chấp đất đất đai kế quyền Năm đai sử dụng 2017 2018 2019 2020 1 2021 Nguồn: Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa đất 66,6 % 62,5% 42,8% 50% 60% 33,3 % 37,5% 57,2% 50% 40% Từ số liệu thống kê VPLS ta thấy hầu hết vụ tố tụng qua năm Nhìn chung vụ việc khơng tăng đáng kể ngồi vụ đất đai có gia tăng Năm 2017, số vụ tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất vụ mà tranh chấp đất đai vụ Số vụ tranh chấp thừa kế QSDD chiếm 66,6%, tranh chấp đất đai chiếm 33,3% Năm 2018, số vụ tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất vụ mà tranh chấp đất đai vụ Số vụ tranh chấp thừa kế QSDD chiếm 62.5%, tranh chấp đất đai chiếm 37.5% Năm 2019, số vụ tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất vụ mà tranh chấp đất đai vụ Số vụ tranh chấp thừa kế QSDD chiếm 42,8%, tranh chấp đất đai chiếm 57,2% Năm 2020, số vụ tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất vụ, tranh chấp đất đai vụ Số vụ tranh chấp thừa kế QSDD chiếm 50%, tranh chấp đất đai chiếm 50% Riêng năm 2020 số vụ tranh chấp thừa kế QSDD tranh chấp đất đai Năm 2021, số vụ tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất vụ mà tranh chấp đất đai vụ Số vụ tranh chấp thừa kế QSDD chiếm 60%, tranh chấp đất đai chiếm 40% Có thể nhận thấy vụ việc tranh chấp QSDD tăng giảm đáng kể Qua đó, cho thấy xã hội dần xuống cấp tình cảm gia đình, tình nghĩa bị chi phối đồng tiền Nhìn chung vấn đề cần tìm Luật sư tư vấn lĩnh vực thừa kế thường tranh chấp liên quan đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất người chết để lại khơng có di chúc 2.3 Đánh giá thực tiễn tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa 19 2.3.1 Ưu điểm Thứ nhất, văn phịng Luật sư Tín Nghĩa thể chuyên nghiệp cách phục vụ, thái độ người văn phòng niềm nở, lịch hướng dẫn tận tình chu đáo Quy định hồ sơ yêu cầu công khai, minh bạch mức thu phí hợp lí để khách hàng thực giao dịch dễ dàng Thứ hai, nhu cầu thủ tục giải tranh chấp hay dịch vụ đáp ứng nhanh chóng Người dân có điều khơng hiểu gặp rắc rối với hồ sơ giải thích cặn kẽ Đa phần nhiều khách hàng hài lòng hồ sơ giải nhanh, thái độ nhân viên lịch sự, niềm nở Thứ ba, văn phòng Luật sư Tín Nghĩa q trình giải tranh chấp thừa kế QSDD đảm bảo hiệu quyền lợi khách hàng lựa chọn văn phòng làm nơi để tư vấn hỗ trợ Thứ tư, giải hồ sơ nhanh chóng với đội ngũ giàu kinh nghiệm 2.3.2 Hạn chế, vướng mắc thực tiễn tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa Thứ nhất, chủ thể tranh chấp Kết tư vấn, hướng dẫn người tư vấn có tính định hướng cho khách hàng Do đó, khách hàng làm theo hướng dẫn khơng làm theo Mặt khác, khách hàng sử dụng kết tư vấn để phục vụ cho mục đích khác Ngồi ra, khách hàng nhiều thời gian để gặp gỡ, tiếp xúc với người tư vấn Phí tư vấn cao, chưa kể chi phí cho việc lại Người dân chưa đủ điều kiện để tiếp cận với hệ thống pháp luật vừa nhiều, vừa chồng chéo bất cập Chỉ họ gặp rắc rối với pháp luật bắt đầu tìm hiểu chưa, họ chưa có thói quen sử dụng dịch vụ pháp lý công cụ hữu hiệu Do đó, họ thường gặp rắc rối pháp lý khơng đáng có sống Thứ hai, phía Văn phịng luật sư Tín Nghĩa Hoạt động tư vấn pháp luật yêu cầu người tư vấn phải kỹ giao tiếp, thuyết phục khách hàng tin tưởng Đội ngũ nhân viên văn phòng chưa 20 đảm bảo để đáp ứng nhu cầu khách hàng lĩnh vực pháp luật, nhiều hạn chế khả tư vấn kinh nghiệm số nhân viên trẻ chưa dày dặn Một số khách hàng tìm đến Luật sư tư vấn khơng đặc niềm tin vào người tư vấn cho mình, gây khó khăn, cản trở cho Luật sư việc khai thác thông tin tư khách hàng để đảm bảo việc tư vấn cho khách hàng tốt Trong hoạt động tìm kiếm, thu thập chứng cứ, tài liệu chứng minh đương phụ trách gặp khơng khó khăn 2.3.3 Nguyên nhân Một là, quản lý yếu kéo dài quan có thẩm quyền quản lý nhà nước đất đai thể việc việc lưu trữ, quản lý hồ sơ đất khơng đày đủ, tình trạng hồ sơ bị thất lạc, đứt đoạn thông tin không hiếm, không cập nhật di biến động đất Hai là, sách pháp luật đất đai thay đổi liên tục nhanh chóng thời gian dài, lần thay đổi khơng có quy định pháp luật minh định rõ quan hệ đất đai hình thành thực tế thời đoạn đó, tạo điểm mờ quan hệ đất đai, phải nghiên cứu, xem xét nhiều quy định có loại văn thuộc sách đất đai (trong thời kỳ) giải vụ tranh chấp Ba là, từ thời điểm mở thừa có tranh chấp, khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế thường có khoảng thời gian dài Trước Bộ luật dân năm 2015 thơng qua thời hiệu thừa kế mười năm thực tế tòa án phải thụ lý giải tranh chấp thừa kế mà tính từ thời điểm mở thừa bên tranh chấp khởi kiện tòa án vài chục năm, xuất kiện mà thời gian khơng tính vào thời hiệu khởi kiện, bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện… 21 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VÀ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VĂN PHỊNG LUẬT SƯ TÍN NGHĨA 3.1 Kiến nghị hồn thiện pháp luật công chứng hợp đồng chấp quyền sử dụng đất Một là, tiếp tục xây dựng, hồn thiện pháp luật tranh chấp thừa kế có liên quan luật phù hợp cho hoạt động giải tranh chấp quyền sử dụng đất Hai là, hoàn thiện quy định thủ tục giải tranh chấp thừa kế, thời hiệu, người hưởng di sản, phân chia di sản thừa kế pháp luật hoạt động tranh chấp thừa kế QSDD Ba là, rà sốt bỏ quy định khơng hợp lý trình tự thủ tục thực quyền tranh chấp người sử dụng đất, đơn giản hoá thủ tục Bốn là, cần rà soát, tổng kết, đánh giá việc tổ chức, thực pháp luật giải tranh chấp quyền sử dụng đất thời gian qua để từ tìm hạn chế, bất cập cần phải khắc phục sửa đổi cho phù hợp 3.2 Một số giải pháp nâng cao hiệu hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa Thứ nhất, thủ tục tư vấn: Để bảo đảm quyền lợi khách hàng tham gia hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất, việc giải tư vấn thủ tục tranh chấp đòi hỏi phải đảm bảo yêu cầu sau: Tạo điều kiện tốt để thực buổi tư vấn nhanh chóng, đầy đủ khơng làm nhiều thời gian bên; Để tư vấn thủ tục giải tranh chấp cần nắm nội dung việc yêu cầu khách hàng cách xác đầy đủ để thực tốt nội dung khách hàng yêu cầu; Trong trình tư vấn thực công việc theo yêu cầu khách hàng phải đảm bảo giữ bí mật khách hàng quan hệ tranh chấp; Quá trình giải cần đảm bảo tính dân chủ quyền tự định đoạt bên với chi phí giải thấp; Tăng cường đầu tư cải thiện sở vật chất, ứng dụng công nghệ thông tin Công ty Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm thơng tin tiếp cận cách có hiệu 22 Thứ hai, đội ngũ nhân viên: Người tư vấn cần phải đảm bảo kiến thức chuyên môn kỹ xử lý tình tốt để thực việc tư vấn thuyết phục khách hàng tin tưởng cách tốt Ln nâng cao trình độ, lực, trách nhiệm đạo đức hành nghề Luật Luôn bồi dưỡng quy định giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Thứ ba, tăng cường thêm sở vật chất để thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng, phải đảm bảo môi trường xung quanh tương đối nghiêm túc, không phức tạp 23 KẾT LUẬN Thông qua việc nghiên cứu đề tài: “Hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất Văn phịng Luật sư Tín Nghĩa”, báo cáo làm rõ vấn đề lý luận tranh chấp quyền sử dụng đất , vai trò luật sư hoạt động tư vấn, đánh giá thực trạng hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất VPLS Tín Nghĩa , để từ đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác tư vấn, hồn quy định pháp luật giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất, nâng cao lực chuyên môn, kỹ nghề nghiệp cho người trực tiếp tư vấn Đồng thời hoạt động tư vấn pháp luật VPLS Tín Nghĩa xác có hiệu 24 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO A Danh mục văn pháp luật Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đất đai, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Bộ luật tố tụng dân sự, Nxb Chính trị Quốc gia , Hà Nội Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Bộ luật dân sự, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội B Danh mục tài liệu tham khảo Công ty luật Bách Hùng , Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất gì? https://luathungbach.vn/giai-quyet-tranh-chap-thua-ke-quyen-su-dung-dat Luật sư Phạm Thị Bích Hao, Kiến nghị hồn thiện thừa kế QSDD https://luatducan.vn/Article/1720/Mot-so-y-kien-nham-hoan-thien-cac-quy-dinh-vethua-ke-quyen-su-dung-dat-nong-nghiep-o-nuoc-ta-hien-nay.html Cơng ty Luật Thái An, tranh chấp thừa kế https://luatthaian.vn/ca-nhan/luat-thua-ke-di-chuc/giai-quyet-tranh-chap-thua-ke 25 NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP Buôn Ma Thuột, ngày… tháng… năm 2022 Kí tên 26 NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẨN Đà Nẵng, ngày… tháng… năm 2021 Kí tên 27 NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN Đà Nẵng, ngày… tháng… năm 2022 Kí tên 28 ... vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phòng luật sư Tín Nghĩa 18 2.3 Đánh giá thực tiễn tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Văn phịng luật sư Tín Nghĩa. .. 1:Một số vấn đề pháp luật giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất Chương 2: Thực tiễn hoạt động tư vấn thủ tục giải quyền tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất văn phòng luật sư Tín Nghĩa Chương... luật hoạt động tư vấn thủ tục giải tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất - thực tiễn văn phịng luật sư Tín Nghĩa, qua đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật hoạt động giải tranh chấp thừa kế quyền