Slide thuyết trình thực trạng thu hồi đât đai ở việt nam

LUẬT ĐẤT ĐAI THỰC TRẠNG THU HỒI ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM NHĨM MỤC TIÊU BÀI THUYẾT TRÌNH Những kiến thức thu được: Cung cấp kiến thức thu hồi đất Những quy định pháp luật thu hồi đất đai Ví dụ thực tiễn thu hồi đất Kiến nghị tham khảo thu hồi đất VỀ THU VÀ VÍ DỤ HỒI 01 THỰC 02 ĐẤT TẾ NGHỊ VÀ THAM 03 KHẢO SỬA 04 CHỮA 01 TỔNG QUAN KHÁI NIỆM Thu hồi đất việc nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai Bản chất: NSDĐ khơng cịn QSDĐ với đất bị thu hồi đương nhiên khơng cịn quyền “chiếm hữu”, tác động vào diện tích đất Vai trị: “khâu” quan trọng  trình điều phối đất đai Là quốc gia phát triển, việc “luân chuyển” đất đai từ chủ thể sang chủ thể khác, từ mục đích sang mục đích khác thường xuyên xảy THẨM QUYỀN THU HỒI ĐẤT ĐAI Theo điều 66 Luật Đất Đai 2013 quy định thẩm quyền thu hồi đất thuộc UBND cấp tỉnh cấp huyện CÁC TRƯỜNG HỢP ÁP DỤNG VỀ PHÁP LUẬT THU HỒI ĐẤT Xử lý quyền sử dụng đất cho thuê, chấp Nhà nước thu hồi đất Sử dụng đất tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân để thực dự án đầu tư Sử dụng đất tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất 02 THỰC TRẠNG THU HỒI ĐẤT 1.Thực trạng thực thủ tục, quy trình thu hồi đất - Áp dụng không thống quy định pháp luật thu hồi đất - Cơ quan nhà nước mập mờ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Cán có thẩm quyền cố tình sai phạm để trục lợi việc thu hồi đất 2.Thực trạng bồi thường sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 2.1 Bồi thường Theo Khoản Điều 74 Luật đất đai năm 2013 ” 2.Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất” Thực tế thì: Quỹ đất để phát triển kinh tế đa số doanh nghiệp chủ động đàm phán với người sử dụng => Tạo quỹ đất lớn, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế thời buổi hội nhập, tồn cầu hóa 3.Thực trạng thái độ,sự hợp tác người bị thu hồi đất Người bị thu hồi đất hưởng ứng cách tích cực chất hành định quan có thẩm quyền Bên cạnh cịn tồn người bị thu hồi đất không chấp hành gây cản trở người thi hành cơng vụ, bên cạnh cịn dùng biện pháp nguy hiểm dùng vũ khí,… Hiện nay, vấn đề xử lý vi phạm hành trường hợp “Người sử dụng đất không thực nghĩa vụ Nhà nước” không quy định cụ thể 4.Thực trạng thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng nhiều vấn đề bất cập - Luật Đất Đai 2013 chưa có phân biệt với trường hợp thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh với trường hợp phát triển kinh tế - Các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng chưa đề cập đến việc tiếp cận quyền sử dụng đất nhà đầu tư nước - Thiếu quy định việc thu hồi đất để thực dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) để thực dự án xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) CÁC VỤ VIỆC THU HỒI ĐẤT TRÊN THỰC TẾ Vụ việc thu hồi đất theo pháp luật: UBND huyện Đông Anh ( Hà Nội) tổ chức cưỡng chế thi hành Quyết định thu hồi đất hộ gia đình thơn Đồi, thơn Đơng, xã Kim Nỗ để giải phóng mặt (GPMB) thực dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẽ phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất Mục đích thu hồi: giải phóng mặt phục vụ dự án Chợ nguyên liệu gỗ Vân Hà KL: UBND thành phố vào điểm c khoản Điều 62 Luật đất đai: Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Thẩm quyền giải quyết: Căn Điều 66 K2 điểm a: việc UBND huyện Đông Anh tiến hành thu hồi đất thẩm quyền Điều 66 Thẩm quyền thu hồi đất “2 Ủy ban nhân dân cấp huyện định thu hồi đất trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;” Trình tự thu hồi đất Huyện Đông Anh thực Văn kết luận Chính UBND HunĐơng Anh tổ Đến 10 30 phút sáng phủ chức cưỡng chế thi hành 28/8/2020 công tác cưỡng GPMB theo quyếtđịnh Huyện Đông Anh Quyết định thu hồi đất đối chế tháo dỡ hoàn UBND thành phố vềthẩm quyền thủ tục với hộ gia đình thơn thành theo đầy đủ đầy đủ Đồi, thơn Đơng, xã Kim trình tự thủ tục bước quy trình thu hồi đất Vụ việc thu hồi đất có xảy sai phạm Vụ kiện vợ chồng ông Nguyễn Minh Đức, bà Mai Thị Hoài Châu (ở phường Phương Sơn, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) Diễn biến việc - Ơng Đức bà Châu có đất trồng lâu năm rộng 750m  ở phường Phước Hải (TP Nha Trang).  - Ngày 2-3-2016, vợ chồng ông Đức đến UBND phường Phước Hải để nhận tiền bồi thường đất nhận hai định UBND TP Nha Trang ngày 31-12-2015 việc thu hồi bồi thường với số tiền 432 triệu đồng - Cho việc thu hồi đất không mục đích trình tự theo quy định pháp luật vợ chồng ông Đức khiếu nại lần đến chủ tịch UBND TP Nha Trang chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa bị bác đơn.  - Tại phiên tòa phúc thẩm, TAND cấp cao Đà Nẵng tuyên chấp nhận toàn kháng cáo đất, bồi thường hỗ trợ thu hồi đất UBND TP Nha Trang vợ chồng ông Đức, hủy định thu hồi 03 KIẾN NGHỊ THAM KHẢO 1. Sửa đồi, bổ sung quy định thời hạn thông báo định thu hồi đất Pháp điển hóa hệ thống pháp luật thường xuyên liên tục tránh trùng lặp Quy định thẩm quyền định giá đất cho quan độc lập, hệ thống UBND Sửa đổi quy định thu hồi đất 5.Để khắc phục bất cập chế thu hồi đất hành, dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) quy định chế thu hồi đất Nhà nước thực việc thu hồi đất, sau tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chủ đầu tư, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất DANH MỤC NGUỒN TÀI LIỆU THAM KHẢO -Luật Đất đai năm 2013 -Giáo trình Luật Đất đai Đại học Quốc gia Hà Nội -Bài nghiên cứu đăng Tạp chí Khoa học Phát triển 2013:”ĐÁNH GIÁ THỰC TIỄN TRIỂN KHAI CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT” nhóm nghiên cứu Đào Trung Chính (Nghiên cứu sinh, Trường Đại học Nơng nghiệp Hà Nội) ,Đặng Hùng Võ(Trường Đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQG Hà Nội), Nguyễn Thanh Trà (Khoa Tài nguyên Môi trường, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội) -Bài viết “Bất cập công tác bồi thường giải phóng mặt nay”: https://luatduonggia.vn/bat-cap-trong-cong-tac-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-hien-nay/ -Bài viết :”5 điểm bất cập sách thu hồi đất theo luật đất đai 2013”:hu-lawyers.com/nhung-bat-cap-trong-chinh-sach-thu-hoi-dat/ - Bài viết :”Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng: Thực trạng kiến nghị sửa đổi”: http://tapchicongthuong.vn/bai-viet/thuhoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-vi-loi-ich-quoc-gia-cong-cong-thuc-trang-va-kien-nghi-sua-doi-57383.htm -Bài viết “Hà Nội hoàn thành cưỡng chế thi hành Quyết định thu hồi đất nhiều hộ gia đình”: https://bnews.vn/ha-noi-hoan-thanh-cuong-che-thi-hanh-quyet-dinh-thu-hoi-dat-cua-nhieu-ho-gia-dinh/167853.html -Bài viết “Hà Nội: Tổ chức cưỡng chế thu hồi đất xã Kim Nỗ, Đông Anh” báo Kinh tế đô thị: http://kinhtedothi.vn/huyen-dong-anh-to-chuc-cuongche-thu-hoi-dat-tai-xa-kim-no-394610.html thanks CẢM ƠN CÔ VÀ CÁC BẠN Đà CHÚ Ý LẮNG NGHE ... BÀI THUYẾT TRÌNH Những kiến thức thu được: Cung cấp kiến thức thu hồi đất Những quy định pháp luật thu hồi đất đai Ví dụ thực tiễn thu hồi đất Kiến nghị tham khảo thu hồi đất VỀ THU VÀ VÍ DỤ HỒI... cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất 02 THỰC TRẠNG THU HỒI ĐẤT 1 .Thực trạng thực thủ tục, quy trình thu hồi đất - Áp dụng khơng thống quy định pháp luật thu hồi đất - Cơ quan nhà nước mập mờ quy... Thẩm quyền thu hồi đất “2 Ủy ban nhân dân cấp huyện định thu hồi đất trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;” Trình tự thu hồi đất Huyện Đơng Anh thực Văn kết