Các nhân tố ảnh hưởng đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm (KTTN) tại các công ty kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh bà rịa vũng tàu

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA – VŨNG TÀU      BÁO CÁO ĐỀ TÀI KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ CẤP TRƯỜNG CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC XÂY DỰNG KẾ TOÁN TRÁCH NHIỆM (KTTN) TẠI CÁC CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU Chủ nhiệm đề tài: TS Nguyễn Thị Đức Loan TP Vũng Tàu – Tháng 01/2022 i TRANG THÔNG TIN CHUNG CỦA ĐỀ TÀI Tên đề tài: Các nhân tố ảnh hưởng đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm (KTTN) công ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Mã số: Chủ nhiệm đề tài: TS Nguyễn Thị Đức Loan Danh sách cán tham gia (tên, học vị, chức danh, đơn vị cơng tác): Khơng Nội dung chính: Khám phá, nhận diện nhân tố tác động đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm (KTTN) công ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Đánh giá đo lường nhân tố tác động đến việc xây dựng kế tốn trách nhiệm (KTTN) cơng ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Đưa hàm ý quản trị (hàm ý lý thuyết hàm ý thực tiễn) nhằm tăng cường triển khai, ứng dụng KTTN doanh nghiệp nghiên cứu Kết đạt được: (khoa học, đào tạo, kinh tế - xã hội, ứng dụng): Thông qua việc nhận diện đo lường nhân tố ảnh hưởng đến việc việc xây dựng kế toán trách nhiệm (KTTN) công ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, đề tài đưa số hàm ý có giá trị tham khảo cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu việc xây dựng cơng tác kế tốn trách nhiệm đơn vị, để qua tạo thơng tin hữu ích góp phần tăng cường cơng tác quản lý, điều hành doanh nghiệp môi trường cạnh tranh phát triển bền vững Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 4/2021 đến tháng 1/2022 Chủ nhiệm đề tài TS Nguyễn Thị Đức Loan ii MỤC LỤC TRANG THÔNG TIN CHUNG CỦA ĐỀ TÀI i MỤC LỤC ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG viii DANH MỤC BIỂU ĐỒ ix DANH MỤC HÌNH ẢNH ix DANH MỤC SƠ ĐỒ ix CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 SỰ CẦN THIẾT CỦA ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU .4 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu nghiên cứu cụ thể 1.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU .4 1.4 ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI NGHIÊN CỨU 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu 1.5 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .5 1.5.1 Nghiên cứu định tính 1.5.2 Nghiên cứu định lượng 1.5.3 Dữ liệu nghiên cứu 1.5.4 Đối tượng khảo sát 1.6 NHỮNG ĐÓNG GÓP CỦA ĐỀ TÀI 1.7 KẾT CẤU CỦA ĐỀ TÀI TÓM TẮT CHƯƠNG CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU .8 2.1 LÝ THUYẾT NỀN TẢNG .8 2.1.1 Lý thuyết ngẫu nhiên 2.1.2 Lý thuyết đại diện 2.1.3 Lý thuyết quan hệ lợi ịch – chi phí iii 2.2 NỘI DUNG KẾ TOÁN TRÁCH NHIỆM VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC ÁP DỤNG ĐƯỢC VÀ CÓ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG THỰC TIỄN Ở CÁC DOANH NGHIỆP 2.2.1 Định nghĩa mục tiêu Kế toán trách nhiệm 2.2.2 Nội dung kế toán trách nhiệm 10 2.3 TỔNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM 12 2.3.1 Tổng quan nghiên cứu công bố nước 12 2.3.2 Tổng quan nghiên cứu công bố nước 15 2.3.3 Nhận xét nghiên cứu có liên quan xác định khe hổng nghiên cứu 21 2.4 PHÁT TRIỂN GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU 21 2.4.1 Phân cấp quản lý .21 2.4.2 Nhận thức nhà quản lý .21 2.4.3 Quy mô doanh nghiệp .22 2.4.4 Trình độ người làm cơng tác kế tốn .22 2.4.5 Ứng dụng công nghệ thông tin 23 2.4.6 Chi phí tổ chức kế tốn trách nhiệm .23 2.5 ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU CỦA TÁC GIẢ 26 TÓM TẮT CHƯƠNG 27 CHƯƠNG 3: THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU 28 3.1 QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU 28 3.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .28 3.2.1 Nghiên cứu định tính 28 3.2.2 Nghiên cứu định lượng 30 3.3 MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU 32 3.3.1 Mơ hình nghiên cứu 32 3.3.2 Giả thuyết nghiên cứu .33 3.4 THANG ĐO 34 3.4.1 Nguyên tắc xây dựng thang đo 35 3.4.2 Thang đo đo lường nhân tố tác động đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm vào doanh nghiệp 35 3.5 ĐỐI TƯỢNG, KÍCH THƯỚC MẪU .38 3.5.1 Đối tượng khảo sát 38 iv 3.5.2 Kích thước mẫu nghiên cứu 38 3.6 PHƯƠNG PHÁP THU THẬP, XỬ LÝ DỮ LIỆU 39 3.6.1 Thu thập liệu .39 3.6.2 Xử lý liệu 39 TÓM TẮT CHƯƠNG 40 CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ BÀN LUẬN .41 4.1 ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CHI PHỐI ĐẾN TỔ CHỨC KẾ TOÁN TRÁCH NHIỆM 41 4.1.1 Tổng quan doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đại bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu .41 4.1.2 Phân tích điểm thuận lợi khó khăn kinh doanh BĐS tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu 43 4.1.3 Đặc điểm tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản chi phối đến tổ chức hệ thống kế toán trách nhiệm 50 4.1.4 Sự cần thiết phải tổ chức hệ thống kế tốn trách nhiệm cơng ty 56 4.2 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH 57 4.2.1 Về nhân tố ảnh hưởng đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu 57 4.2.2 Về thang đo đánh giá nhân tố tác động đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm doanh nghiệp kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu 58 4.3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỊNH LƯỢNG .58 4.3.1 Thống kê mô tả 58 4.3.2 Đánh giá độ tin cậy thang đo 59 4.3.3 Phân tích nhân tố khám phá 61 4.3.4 Phân tích nhân tố cho biến phụ thuộc .64 4.4 PHÂN TÍCH KẾT QUẢ HỒI QUY VÀ KẾT QUẢ MƠ HÌNH 64 4.4.1 Phân tích tương quan 64 4.4.2 Kết hồi quy tuyến tính bội 66 4.4.3 Kết mô hình 67 4.4.4 Kiểm định giả thuyết mơ hình nghiên cứu 68 4.5 THẢO LUẬN KẾT QUẢ .70 v 4.6 BÀN LUẬN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .72 4.6.1 Các nhân tố ảnh hưởng .72 4.6.2 Bàn luận nhân tố 73 4.6.3 So sánh với kết nghiên cứu trước .75 TÓM TẮT CHƯƠNG 76 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ 78 5.1 KẾT LUẬN 78 5.2 HÀM Ý QUẢN TRỊ 79 5.3 KHUYẾN NGHỊ 80 5.4 HẠN CHẾ ĐỀ TÀI VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO .81 TÓM TẮT CHƯƠNG 82 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU CỦA TÁC GIẢ i DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ii PHỤ LỤC .v vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu Diễn giải Tiếng Việt BĐS Bất động sản CP Cổ phần CNTT Công nghệ thông tin DT Doanh thu DN Doanh nghiệp ĐH Đại học ĐN Đồng Nai KTQT Kế toán quản trị KTTN Kế toán trách nhiệm KTTC Kế tốn tài GTSX Giá trị sản xuất HĐQT Hội đồng quản trị HĐTV Hội đồng thành viên LN Lợi nhuận TP Thành phố TCT Tổng công ty TSCĐ Tài sản cố định TV & XD Tư vấn xây dựng XD Xây dựng XN Xí nghiệp Tiếng Anh BSC Balanced Scorecard BSCI Business Social Compliance Initiative EVA Economic Value Added GRI Global Reporting Initiative IFC Global Reporting Initiative NOPAT Net Operating Profit After Tax NPR The National Performance Review vii RI Residual Income ROCE Return On Capital Employed WACC Weighted Average Cost of Capital viii DANH MỤC BẢNG SỐ HIỆU TÊN BẢNG Bảng 2.1 Tổng hợp nhân tố dự kiến tác động Bảng 3.1 Thành viên tham gia thảo luận Bảng 3.2 Danh mục nhân tố ảnh hưởng Thang đo đo lường nhân tố tác động đến việc xây dựng Bảng 3.3 kế toán trách nhiệm (KTTN) DN kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Bảng 4.1 Kết khảo sát tiêu thức phân loại chi phí doanh nghiệp Các nhân tố tác động đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm Bảng 4.2 (KTTN) DN kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Bảng 4.3 Thống kê giới tính đối tượng tham gia khảo sát Bảng 4.4 Thống kê vị trí nghề nghiệp đối tượng tham gia khảo sát Bảng 4.5 Chỉ số đánh giá biến thang đo Bảng 4.6 Khám phá nhân tố “Các biến độc lập” Bảng 4.7 Bảng ma trận hệ số tải nhân tố Bảng 4.8 Phân tích nhân tố khám phá cho biến phụ thuộc Bảng 4.9 Ma trận tương quan Bảng 4.10 Phân tích kết hồi quy tuyến tính bội Bảng 4.11 Bảng kiểm định phù hợp mơ hình Bảng 4.12 Mức độ đóng góp nhân tố ix DANH MỤC BIỂU ĐỒ SỐ HIỆU Biểu đồ 4.1 TÊN BIỂU ĐỒ Biểu đồ tần số Scatterplot phân phối chuẩn phần dư DANH MỤC HÌNH ẢNH SỐ HIỆU TÊN HÌNH ẢNH Hình 2.1 Mơ hình nghiên cứu dự kiến Hình 4.1 Kết mơ hình DANH MỤC SƠ ĐỒ SỐ HIỆU TÊN SƠ ĐỒ Sơ đồ 3.1 Quy trình nghiên cứu Sơ đồ 3.2 Quy trình nghiên cứu định tính Sơ đồ 3.3 Quy trình nghiên cứu định lượng Sơ đồ 3.4 Mơ hình nghiên cứu dự kiến xxxiv Quý vị vui lòng đánh dấu (X) vào thích hợp cho biết thơng tin điền thêm thông tin vào nơi để trống: Lĩnh vực cơng tác:  Giảng dạy Kế tốn quản trị  Kế toán viên  Kiểm toán viên  Từ 30 – 40 tuổi  Trên 40 tuổi  Từ 10 – 20 năm  Trên 20 năm Độ tuổi:  Dưới 30 tuổi Thâm niên công tác:  Dưới 10 năm Đơn vị công tác: Địa đơn vị công tác: II Khảo sát ý kiến: Quý vị vui lịng khoanh trịn vào câu hỏi đây: 1= Không đạt (Không đạt mục tiêu không đặt ra) 2= Đạt (Cơ đạt mục tiêu) 3= Khá (Đảm bảo mục tiêu đề ra) 4= Tốt (Hoàn hảo) 5= Rất tốt (Rất hoàn hảo) Thang đo STT TT Mức độ đánh giá I: PHÂN CẤP QUẢN LÝ 1 Nhà quản lý phân chia công việc, nhiệm vụ, cụ thể 5 5 Nhà quản trị phịng ban có thẩm quyền văn 2 bản, định với trung tâm trách nhiệm mà quản lý 3 Nhà quản lý mô tả xác định trách nhiệm, thẩm quyền rõ ràng II: NHẬN THỨC CỦA NHÀ QUẢN LÝ Nhà quản lý thơng báo hệ thống kế tốn trách nhiệm Nhà quản lý có trách nhiệm với hệ thống kế tốn trách nhiệm xxxv Nhà quản lý nhận thức lợi ích hệ thống kế tốn trách nhiệm 5 5 5 5 5 5 Lợi ích hệ thống kế tốn trách nhiệm mang lại cho nhà quản lý tăng khả trách nhiệm pháp lý nhà quản lý góp phần làm tăng suất lao động III: QUY MÔ DOANH NGHIỆP Doanh thu DN lớn xu hướng gia tăng mức độ vận dụng kế toán trách nhiệm Số lượng nhân viên doanh nghiệp lớn làm gia tăng mức độ vận dụng kế toán trách nhiệm Số vốn hoạt động bình quân doanh nghiệp 10 làm gia tăng mức độ vận dụng kế toán trách nhiệm Số năm hoạt động doanh nghiệp nhiều 11 làm gia tăng mức độ vận dụng kế toán trách nhiệm 12 Doanh thu DN lớn xu hướng gia tăng mức độ vận dụng kế tốn trách nhiệm IV: TRÌNH ĐỘ NGƯỜI LÀM KẾ TỐN 13 14 15 16 17 Nhân viên kế tốn có trình độ cử nhân trở lên Nhân viên kế tốn có khả vận dụng kế toán trách nhiệm Nhân viên kế toán thường xuyên tham gia lớp đào tạo nâng cao kiến thức Nhân viên kế tốn có chứng kế tốn chun nghiệp Nhân viên kế tốn có khả tư vấn cho doanh nghiệp công tác liên quan đến kế tốn V: ỨNG DỤNG CƠNG NGHỆ THƠNG TIN xxxvi 18 Kỹ tin học 19 Mơ hình hóa liệu 20 Định hướng công nghệ 21 Tính sáng tạo khả thích ứng VI: CHI PHÍ TỔ CHỨC KẾ TỐN TRÁCH NHIỆM 22 Chi phí đào tạo cho nhân viên thực kế toán trách nhiệm lớn 5 5 5 5 Chi phí trang bị hệ thống thơng tin cho việc tổ 23 chức kế toán trách nhiệm doanh nghiệp khơng nhỏ 24 Chi phí bảo trì hệ thống máy móc hàng năm cho hệ thống kế tốn trách nhiệm khơng nhỏ Chi phí đào tạo nâng cao trình độ nhân viên kế 25 toán nhằm đảm bảo cho việc tổ chức kế toán trách nhiệm lớn 26 Chi phí dự trù ngân sách cho việc đổi tổ chức kế toán trách nhiệm hàng năm lớn VII: KẾT QUẢ XÂY DỰNG 27 28 29 30 Việc xây dựng kế tốn trách nhiệm làm tăng khả thích ứng cơng ty Việc xây dựng kế tốn trách nhiệm làm tăng hài lòng khách hàng Việc xây dựng kế toán trách nhiệm cải thiện doanh số bán hàng Việc xây dựng kế toán trách nhiệm làm tăng suất lao động Xin chân thành cám ơn tham gia, hỗ trợ quý vị! xxxvii Phụ lục 13 KIỂM ĐỊNH THANG ĐO Kiểm định thang đo hệ số Cronbach’s Alpha 1.1 Thang đo quy mô doanh nghiệp Case Processing Summary N Valid Cases % 169 100.0 0 169 100.0 Excluded a Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 932 Item-Total Statistics Scale Mean Scale Corrected if Variance if Item-Total Item Item Correlation Deleted Deleted Cronbach's Alpha if Item Deleted QMDN1 13.36 7.322 856 909 QMDN2 13.47 7.694 823 916 QMDN3 13.36 7.322 856 909 QMDN4 13.47 7.694 823 916 QMDN5 13.45 7.894 745 930 1.2 Thang đo nhận thức Case Processing Summary N % xxxviii Valid Cases 169 100.0 0 169 100.0 Excluded a Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 860 Item-Total Statistics Scale Scale Corrected Cronbach's Mean if Variance if Item-Total Alpha if Item Item Correlation Item Deleted Deleted Deleted NTQL1 9.83 3.661 594 869 NTQL2 9.84 3.290 820 773 NTQL3 9.84 3.290 820 773 NTQL4 9.84 3.771 606 861 1.3 Thang chi phí tổ chức Case Processing Summary N Valid Cases Excluded a Total % 169 100.0 0 169 100.0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics xxxix Cronbach's N of Alpha Items 919 Item-Total Statistics Scale Scale Corrected Cronbach's Mean if Variance if Item-Total Alpha if Item Item Correlation Item Deleted Deleted Deleted CPTC1 13.64 7.107 826 895 CPTC2 13.64 7.107 826 895 CPTC3 13.53 6.706 838 892 CPTC4 13.53 6.706 838 892 CPTC5 13.47 7.820 638 930 1.4 Thang đo trình độ kế tốn Case Processing Summary N Valid Cases 169 100.0 0 169 100.0 Excluded a Total % a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 871 Item-Total Statistics xl Scale Scale Corrected Cronbach's Mean if Variance if Item-Total Alpha if Item Item Correlation Item Deleted Deleted Deleted TDKT1 12.81 5.724 679 848 TDKT2 12.74 5.664 690 845 TDKT3 12.21 5.495 737 834 TDKT4 12.18 5.555 682 847 TDKT5 12.23 5.316 699 844 1.5 Thang đo ứng dụng công nghệ thông tin Case Processing Summary N Valid Cases % 169 100.0 0 169 100.0 Excluded a Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 812 Item-Total Statistics Scale Scale Corrected Cronbach's Mean if Variance if Item-Total Alpha if Item Item Correlation Item Deleted Deleted Deleted CNTT1 10.09 2.967 608 775 CNTT2 10.06 2.965 629 765 CNTT3 10.09 2.972 619 769 xli CNTT4 10.19 2.955 665 748 1.6 Thang đo phân cấp quản lý Case Processing Summary N Valid % 169 100.0 0 169 100.0 Excluded Cases a Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 751 Item-Total Statistics Scale Scale Corrected Cronbach's Mean if Variance if Item-Total Alpha if Item Item Correlation Item Deleted Deleted Deleted PCQL1 6.82 1.665 550 700 PCQL2 6.77 1.556 615 624 PCQL3 6.77 1.635 571 676 1.7 Thang đo kết vận dụng Case Processing Summary N Valid Cases Excluded a Total % 169 100.0 0 169 100.0 xlii a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 925 Item-Total Statistics Scale Scale Corrected Cronbach's Mean if Variance if Item-Total Alpha if Item Item Correlation Item Deleted Deleted Deleted KQVD1 10.00 5.203 827 902 KQVD2 9.94 5.256 824 903 KQVD3 10.00 5.203 827 902 KQVD4 9.94 5.256 824 903 Phụ lục 14 KHÁM PHÁ NHÂN TỐ EFA KHÁM PHÁ NHÂN TỐ EFA BIẾN ĐỘC LẬP Total Variance Explained Compone Initial Eigenvalues nt Tota % of l Varian Extraction Sums of Rotation Sums of Squared Loadings Squared Loadings Cumulat Tot ive % al ce 8.53 2.76 % of Varian Cumulat Tot ive % al ce 32.809 32.809 10.651 43.460 8.5 30 2.7 69 % of Cumulat Varian ive % ce 32.809 32.809 10.651 43.460 3.8 51 3.6 61 14.812 14.812 14.081 28.893 xliii 2.38 1.92 1.80 1.39 9.168 52.627 7.412 60.040 6.946 66.986 5.358 72.344 765 2.941 75.284 742 2.855 78.139 700 2.693 80.832 10 624 2.401 83.234 11 579 2.225 85.459 12 559 2.150 87.609 13 484 1.861 89.470 14 453 1.744 91.214 15 406 1.561 92.775 16 377 1.449 94.224 17 347 1.336 95.560 18 334 1.285 96.846 19 308 1.184 98.030 20 280 1.076 99.105 21 233 895 100.000 1.07 22 1E016 2.02 23 3E017 4.117 E-016 7.781 E-017 100.000 100.000 2.3 84 1.9 27 1.8 06 1.3 93 9.168 52.627 7.412 60.040 6.946 66.986 5.358 72.344 3.4 59 3.0 12 2.6 80 2.1 45 13.306 42.199 11.583 53.782 10.309 64.092 8.252 72.344 xliv 24 9.27 2E017 3.566 E-016 25 2.96 9E016 1.142 26 6E016 100.000 E-015 3.63 100.000 1.399 100.000 E-015 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotated Component Matrixa Component QMDN1 824 QMDN2 768 QMDN3 824 QMDN4 768 QMDN5 692 NTQL1 704 NTQL2 889 NTQL3 889 NTQL4 707 CPTC1 869 CPTC2 869 CPTC3 866 CPTC4 866 CPTC5 677 TDKT1 754 xlv TDKT2 801 TDKT3 802 TDKT4 782 TDKT5 777 CNTT1 729 CNTT2 776 CNTT3 759 CNTT4 775 PCQL1 783 PCQL2 812 PCQL3 783 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations Phụ lục 15: KHÁM PHÁ NHÂN TỐ EFA BIẾN PHỤ THUỘC KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling 797 Adequacy Approx Chi-Square Bartlett's Test Sphericity of 199.825 df Sig .000 Total Variance Explained Compone Initial Eigenvalues Extraction Sums of Squared nt Loadings Total % of Cumulative Variance % 2.560 64.006 64.006 549 13.726 77.733 477 11.923 89.656 414 10.344 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis Total 2.560 % of Cumulative Variance % 64.006 64.006 xlvi Phụ lục 16: KẾT QUẢ HỒI QUY Variables Entered/Removeda Model Variables Variables Entered Method Removed X6, X5, X4, X3, Enter X2, x1b a Dependent Variable: KQXD b All requested variables entered ANOVAa Model Sum of df Mean Squares F Sig Square Regression 54.511 Residual 35.058 162 Total 89.569 168 9.085 39.391 000b 231 a Dependent Variable: Y b Predictors: (Constant), X6, X5, X4, X3, X2, X1 Model Summaryb Model R R Square Adjusted R Square 780a 609 Std Error of the Durbin-Watson Estimate 593 48025 1.932 a Predictors: (Constant), X6, X5, X4, X3, X2, X1 b Dependent Variable: Y Coefficientsa Model Unstandardized Standardized Coefficients Coefficients t Sig Collinearity Statistics xlvii B Std Beta Tolerance VIF Error (Constan) 3.324 015 219.088 000 X1 298 015 396 19.604 000 1.000 1.000 X2 129 015 171 8.457 000 1.000 1.000 X3 225 015 299 14.769 000 1.000 1.000 X4 153 015 204 10.074 000 1.000 1.000 X5 170 015 226 11.170 000 1.000 1.000 X6 568 015 755 37.352 000 1.000 1.000 a Dependent Variable: KQXD Phụ lục 17 DANH SÁCH CÔNG TY KD BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU Stt Tên cơng ty Tập đồn Novaland Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Golden Alpha Công ty Cổ Phần Du Lịch Dịch Vụ Dầu Khí Việt Nam (OCS) Công ty CP Phát triển nhà BR – VT(HODECO) Công ty Cổ Phần Barimex Công ty cổ phần đầu tư Rồng Việt Land Công ty TNHH dịch vụ Gia Thịnh Land Công ty TNHH BĐS Vũng Tàu Real Công ty TNHH TM DV BĐS Bà Rịa CSQ Real 10 Công ty CP Đầu tư Phát triển Địa ốc OSC 11 Công ty CP Xây dựng Phát triển Đô thị Bà Rịa – Vũng Tàu 12 Công ty CP đầu tư kinh doanh địa ốc Minh Thiên 13 Công ty CP Đầu tư Dịch vụ BĐS Thái Sơn 14 Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Địa Ốc Đồng Nhân 15 Công Ty TNHH Nhà Vũng Tàu 16 Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Á 17 Cơng ty CP Tập đồn Phú Mỹ Quốc Tế xlviii 18 Công ty Cổ phần Địa ốc An Nhân 19 Công ty Bất động sản Vũng Tàu 20 Cơng ty TNHH MTV địa ốc An Tín 21 Công ty CP đầu tư Central Land 22 Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Đất Mới 23 Công ty CPĐT Iland Việt Nam 24 Công ty CP Đầu tư Dịch vụ BĐS Thái Sơn 25 Công ty TNHH SX-TM DV Linh Nguyên 26 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Goldenland 27 Công ty Bất động sản Phố Việt 28 Công ty Địa ốc Sáng Tạo VINA 29 Công ty CP Giao dịch Bất động sản Quốc Tế INTEREAL 30 Công ty TNHH TM & DV nhà Tân Phát ... (KTTN) công ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu - Đánh giá đo lường nhân tố tác động đến việc đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm (KTTN) công ty kinh doanh bất động sản địa bàn. .. Những nhân tố ảnh hưởng đến việc xây dựng kế tốn trách nhiệm (KTTN) cơng ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu? - Mức độ ảnh hưởng nhân tố tác động đến việc xây dựng kế toán trách. .. cứu Các nhân tố ảnh hưởng đến việc xây dựng kế toán trách nhiệm (KTTN) công ty kinh doanh bất động sản địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu Các DN kinh doanh bất động sản địa bàn