LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TRƯỜNG MẦM NON

Báo cáo chi tiết về thẩm định và lập dự án trường mầm non, được đặt ở khu vực thủ đức. Các chi phí và dòng tiền được tính trong từng bảng và có dự đón số lợi nhuận đạt được của dự án. Báo cáo sát với thực tế và số liệu dựa trên thực tế mà làm, số liệu được lấy từ các cơ sở uy tín.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP HCM KHOA XÂY DỰNG ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: Th.S NGUYỄN VĂN KHOA SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ - 18155059 TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2021 MỤC LỤC ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA CHƯƠNG 1: PHÂN TÍCH TỔNG QT TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN I - Giới thiệu tổng quát dự án: Tên dựa án: Trường Mầm Non Tư Thục Hoa Sen Địa điểm xây dựng: Đường số 10, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức Quy mô: Diện tích 2000m2, diện tích xây dựng 600m2 Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác II Phân tích điều kiện tự nhiên: Vị trí địa lý: - Phường Linh Trung nằm phia bắc thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý: + Phía đơng giáp phường Tân Phú + Phía tây giáp phường Linh Tây tỉnh Bình Dương + Phía nam giáp phường Linh Chiểu, Bình Thọ Hiệp Phú + Phía bắc giáp phường Linh Xuân tỉnh Bình Dương - Phường Linh Trung có diện tích tự nhiên 706 ha, chia thành khu phố Hộ thực tế cư trú 17.809 hộ 62.118 nhân khẩu, thường trú 4.753 hộ 19.961 nhân khẩu, tạm trú 13.475 hộ 43.484 nhân Khí hậu, địa hình: - Thành phố Thủ Đức nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa mang tính chất cận xích đạo với mùa rõ rệt mùa mưa từ tháng đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng năm sau SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA Chế độ nhiệt: Nhiệt độ trung bình năm khoảng 27-280C; cao vào tháng thấp vào tháng 12 tháng (năm sau), chênh lệch nhiệt độ tháng nóng tháng lạnh khoảng 40C Tuy nhiên, chênh lệch nhiệt độ ngày đêm lại cao từ - 100C - Lượng xạ trung bình 140 Kcal/cm2 /năm, có thay đổi theo mùa Mùa khơ có xạ cao, cao vào tháng tháng (400 - 500 cal/cm2 /ngày) Mùa - mưa có xạ thấp hơn, cường độ xạ cao đạt 300 - 400 cal/cm2 /ngày Nắng: Tháng có số nắng cao 8,6 giờ/ngày (tháng 2), tháng có số nắng 5,4 giờ/ngày Số nắng năm khoảng 1.890 - Lượng mưa: Dao động khoảng từ 1.329 mm - 2.178 mm (trung bình năm đạt 1.940 mm/năm), phân bố không tháng năm, tập trung chủ yếu từ tháng đến tháng 10, chiếm 90% lượng mưa năm, Ngược lại vào mùa khô, lượng mưa thấp chiếm khoảng 10% lượng mưa năm, tháng có số ngày mưa - Gió: Hướng gió thịnh hành khu vực Quận Đơng Nam Tây Nam Gió Đơng Nam Nam thịnh hành vào mùa khơ; gió Tây Nam thịnh hành vào mùa mưa; riêng gió Bắc thịnh hành vào giao thời hai mùa Hướng gió hoạt động năm có ý nghĩa quan trọng việc bố trí khu công nghiệp, dân cư, - ngành cơng nghiệp có khả gây nhiễm khơng khí Độ ẩm khơng khí: Độ ẩm trung bình năm khoảng 75 - 80%, nhìn chung độ ẩm khơng ổn định có biến thiên theo mùa, vào mùa mưa trung bình lên đến - 86%, nhiên vào mùa khơ trung bình đạt 71% Quận nằm vùng thiên tai khí hậu, biến động thời tiết đáng kể Quận thành phố tình trạng hạn cục mùa mưa (mùa mưa đến muộn kết thúc sớm có đợt hạn mùa mưa) III Phân tích tình hình kinh tế - xã hội: Phát triển kinh tế: - Phường Linh Trung thuộc TP Thủ Đức xem nơi có tiềm phát triển kinh tế lớn Có Khu chế xuất Linh Trung với 638 Doanh nghiệp, 892 hộ kinh doanh hoạt động SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA Kinh tế tiếp tục phát triển, tình hình sản xuất công nghiệp ước thực 4.783 tỷ đồng, tăng 8.67% so với kỳ, đạt 50.02% kế hoạch năm - Giá trị sản xuất xây lắp : ước thực 449 tỷ đồng, so với kỳ tăng 8.91%, đạt 50.9% kế hoạch năm Thương mại dịch vụ so với kỳ tăng 16.81%, so với kế hoạch đạt 50.23% - Đầu tư phát triển: Khối lượng thực ước đạt 183,650 tỷ đồng, đạt 35,1% kế hoạch vốn giao Tiếp tục thi coog cơng trình, hồn thành công tác phê duyệt thiết kế vẽ thi cơng khởi cơng xây dựng cơng trình - Đầu tư sản xuất kinh doanh: số doanh nghiệp thành lập địa bàn 1.566 doanh nghiệp, có 1.142 doanh nghiệp có trụ sở địa bàn, với tổng vốn đăng ký kinh doanh 7.755 tỷ đồng Tình hình xã hội: - Tình hình sản xuất kinh doanh Đại dịch COVID-19 tác động sâu sắc, toàn diện tới mặt đời sống kinh tế - xã hội Thành phố Trong bối cảnh đó, Thành phố nỗ lực thực mục tiêu kép vừa chống dịch hiệu quả, vừa phục hồi, phát triển kinh tế Ước tính năm 2020, kinh tế Thành phố tăng trưởng 1,39% so với năm 2019, dấu hiệu tích cực làm tiền đề cho thành phố phát triển năm - Hệ thống giao thơng có tuyến quốc lộ lớn quốc lộ Xa Lộ Hà Nội tuyến đường chính: Lê Văn Chí, Hồng Diệu, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Linh Trung 18 tuyến đường - Hoạt động văn hóa – thể dục thể thao: Phường có 01 Trung tâm thể dục thể thao tọa lạc đường Linh Trung, khu phố 01 trung tâm hỗ trợ cộng đồng tọa lạc đường Kha Vạn Cân, khu phố Các trung tâm có chức tổ chức hoạt động vui chơi cho thiếu nhi hoạt động văn hóa văn nghệ, dạy vi tính, anh văn, võ - thuật… cho nhân dân địa bàn Hệ thống giáo dục: địa bàn phường có khu Đại học quốc gia với nhiều trường đại học trú đóng địa bàn khu phố trường bồi dưỡng nghiệp vụ Công an thành phố HCM đóng khu phố 02 Hiện nay, phường có 01 trường SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA trung học sở, 03 trường tiểu học, 02 trường mầm non công lập 09 trường mầm non tư thục 10 nhóm trẻ hoạt động - Cơng tác y tế, chăm sóc sức khỏe nhân dân : Trên địa bàn phường có 01 bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức trạm y tế phường đảm bảo thực tốt chương trình y tế quốc gia, triển khai thực tốt biện pháp phòng chống dịch bệnh gắn với thực nếp sống văn minh thị, giữ gìn vệ sinh mơi trường, an tồn vệ sinh thực phẩm SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN I Cung cầu thi trường Nguồn cung thị trường: - Phường Linh Trung nhận định nơi có đơng dân cư nơi giao với vùng trọng điểm gần Quốc lộ 1A với hệ thống sỡ hạ tầng hoàn chỉnh, nối kết với tuyến đường quốc gia trung tâm kinh tế thương mại nước Thủ đức nơi có tốc độ tăng trường kinh tế cao, phát triển công nghiệp động cảu nước - Khu chế xuất Linh Trung với tổng diện tích 326.27 với nhiều cụm công nghiệp Với tổng vốn đầu tư 55.500.000 USD, có nhiều quốc gia lãnh thổ đến đầu tư với nhiều ngành nghề khác Tính đến hồn thành 90% tổng diện tích, 79 cơng ty ngồi nước đến th đất nhà xưởng - tiêu chuẩn Trong năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế mức cao, GDP tăng bình quân khoảng 9,8%/năm Cơ cấu kinh tế chuyển biến tích cực, cơng nghiệp, dịch vụ tăng trưởng nhanh chiếm tỉ trọng cao, năm 2010 tỉ lệ công nghiệp - xây dựng 63%, dịch vụ 32.6% nông nghiệp 4.4% - Hiện Phương Linh Trung với dân cư ngày tăng, hộ gia đình đình có nhỏ phải làm chiếm tỉ trọng cao, nhiên số lượng trường mầm non khu vực chưa đủ để đáp ứng nhu cầu trông giữ trẻ cho cặp vợ chồng Số lượng lớn người lao động có nhu cầu gửi vào nhà trẻ ngần ngại chất lượng trơng trẻ vị trí trường mầm non có phù hợp với qui trình làm nhà – cơng ty – trường mầm non Ngồi ra, có số hộ gia đình khơng tìm trường mầm non phù hợp, nên đành gửi quê để ông bà chăm sóc thuê người trông trẻ nhà chi phí đắt đỏ - Hộ thực tế cư trú 17.809 hộ 62.118 nhân khẩu, thường trú 4.753 hộ 19.961 nhân khẩu, tạm trú 13.475 hộ 43.484 nhân Nguồn cầu thị trường: - Phường Linh Trung nơi xem nơi nóng Thành phố Hồ Chí Minh tốc độ tăng dân số học mạnh có khu chế xuất, SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA số lượng trẻ từ đến tuổi tăng cao Năm 2017-2018 Thủ đức có tới 7.850 trẻ từ đến tuổi, tăng so với năm trước 2.200 trẻ Trong tăng mạnh trẻ từ đến tuổi tăng 1.000 trẻ Cùng với xã hội ngày phát triển mơ hình giáo dục mầm non ngày đẩy mạnh để giúp trẻ sớm tiếp xúc tạo cho trẻ tư tốt nhỏ định hướng cho trẻ nghề nghiệp tương lai qua lớp khiếu, số gia định điều kiện lao động sản xuất mà khơng thể đón trẻ muốn gửi trẻ thêm giờ, số gia đình cơng tác xa Vì mơ hình nhà trẻ tư thục giải pháp cấp thiết để giúp xã hội giải phần vấn đề trông trẻ, giảm bớt nào lo co nhiều phụ huynh khơng gửi trẻ đến trường - q tải Sự khác biệt bật trường mầm non dự định thành lập: Trường liên kết với số sở giáo dục sau để tạo điều kiện tốt cho trẻ tới học, hỗ trợ sở giáo dục tìm đầu vào Trường mầm non sở liên kết hỗ trợ lẫn phát triển - Theo khảo sát 100 quan sát khu vực gần kết cho thấy có gần 70% gia đình thu nhập từ 15– 20 triệu đồng/tháng đồng ý chi trả học phí cho họ từ – triệu đồng/tháng để có mơi trường chăm sóc, giáo dục tiện cho công việc họ II Nghiên cứu tiếp thị - Tiếp cận khách hàng trực tiếp: Treo biển, số điện thoại, thông tin trường, phát tờ rơi,… - Tiếp cận khách hàng qua trang mạng xã hội thông tin đại chúng:Sử dụng trang mạng Zalo, Facebook,… để đưa thông tin trường - Thiết kế website cho trường: Website địa giới thiệu trường uy tín, đăng ảnh hay video trường, chi tiết đội ngủ giảng viên, tiêu chí mà trường thực hiện, đầu tư khuôn viên vui chơi hay trang thiết bị giúp trẻ dễ dàng phát triển thể chất lẫn tinh thần… III Khả cạnh tranh - Trong khu vực có trường mầm non hoạt động như: SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA + Trường mầm non Linh Trung + Trường mần non tư thục hạnh phúc + Trường mầm non Hạnh Phúc + Trường mầm non Hoàng Yến + Trường mầm non Kiểu Mẫu + Trường mầm non Tin Tin + Trường mầm non 20 - 11 - Trong khu vực có trường Mầm non hoạt động đối thủ cạnh tranh dự án Nhưng điều quan trọng có ưu nào, điểm bật đẻ họ an tâm lựa chọn trường mầm - non Đối tượng mà dự án nhắm tới hộ gia đình có nhỏ mà cha mẹ làm khơng có chăm sóc Tuy nhiên dự án mở rộng liên kết với trung tâm giải trí, trung tâm tiếng anh khu thể dục bơi lội cho trẻ mà số trường Mầm Nôn trước chưa có Và có hình thức giữ trẻ 24/24 để giúp hộ gia đình hay cơng tác xa, chế độ dinh dưỡng tư vấn chuyên gia dinh dưỡng cho trẻ Nguồn thực phẩm lên kết nên an toàn vệ sinh - Xét vị trí cạnh tranh nói dự án đời hồn tồn lợi thế, với mục đích nhằm chăm sóc trẻ em, giúp cha mẹ chung an tâm làm việc đem lại hiệu công việc cao cho doanh nghiệp, giúp nến kinh tế ngày phát triển hơn, dự án thành lập trường mầm non tai khu vực phường Linh Trung dự án có tính hiêu khả thi cao - Dự án trường mầm non có ưu thế: chất lượng giảng dạy tốt, giáo viên nhiều kinh nghiệm, liên kết với trường ngoại ngữ khu vui chơi, mức học phí phù hợp… Như vậy, xét mặt lý thuyết khả hoạt động thành công dự án khhar thi Việc đưa trẻ đến với người dân cần có chiến lược marketing hiêu tổ chức buổi giới thiệu khu công nghiệp, công ty thu hút quan tâm cảu hộ gia đình có nhu cầu Phát tờ rơi quảng cáo trường học với mức học phí hấp dẫn nhằm cạnh tranh với trường học lân cận SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG IV - GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA Xem xét tính khả thi dự án mặt thị trường Dự án có tính khả thi cao xã hội ngày phát triển, nhu cầu tăng cao Các hộ gia đình muốn có mơi trường trưởng thành tốt từ bé Nhưng số trường chưa đáp ứng nhiều sở vật chất môi trường trẻ tiếp xúc lớp chưa mơi trường hồn hảo Với lý dự án Trường mầm non tư thục Hoa Sen thành lập giải số vấn đề thiếu sót mặt chung nhà trẻ - Dự án đầu tư với diện tích lớn vừa làm khu phòng học vừa lm khu vui chơi trời Đội ngũ giáo viên tuyển chọn với trình độ chun mơn cao liên kết với trung tâm dạy tiếng anh cho trẻ để trẻ tiếp xúc sớm có - nhiều ý tưởng phát triển não tơt tồn diện Tổ chức dinh dưỡng cho trẻ, cho trẻ bữa ăn khoa học đầy đủ chất dinh dưỡng, nguồn thực phẩm đảm bao tươi, ngon Vì số trường mầm non khác không trọng đến vấn đề thực phẩm cho trẻ ưu điểm lớn để tăng tính khả thi dự án mà phụ huynh quan tâm - Đa số tâm lý phụ huynh muốn trao điều tốt đến cho trẻ ngày tư bé, ln muốn có mơi trường sẽ, an tồn, vui nhộn để giúp cịn họ phát triển tốt Mầm non tư thục Hoa Sen lựa chọn hợp lý cho phụ huynh CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC NHÂN LỰC CỦA DỰ ÁN I Phân tích kỹ thuật dự án Mô tả sản phẩm: - Tạo trường mầm non nhằm đáp ứng nhu cầu gửi tre khu vực Linh Trung Trường mầm non hoạt động theo hình thức tư nhân nhận giữ trẻ kết hợp dạy trẻ học, đọc, vừa học vừa chơi Tìm kiếm bồi dưỡng khiếu cho SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA em với đầy đủ trang thiết bị, máy móc đội ngũ giáo viên đại nhằm đem đến hệ thống giảng dạy chăm sóc trẻ tốt nhất, đảm bảo an tồn vệ sinh - thực phẩm, tạo cho em mơi trường lành mạnh, có điều kiện giáo dục tốt Quy mơ:Diện tích mặt 5635.56 m2, diện tích xây dựng 2038.4 m2, xây dựng lầu, gồm 36 phịng học rộng rãi phịng 84.93 m2.Trong phòng cho trẻ từ tháng tuổi đến tuổi, 10 phòng cho trẻ từ tuổi đến tuổi, 10 phòng cho trẻ từ tuổi đến tuổi, 10 phòng cho trẻ từ tuổi đến tuổi Mỗi phịng bố trí nhà vệ sinh riêng - Phòng học hát, nhà bếp, phòng cho giáo viên, phòng hiệu trưởng, phòng y tế, phịng bảo vệ Diện tích cịn lại bố trí khu giải trí ngồi trời, trồng xanh xây dựng hồ bơi cho trẻ - Vấn đề chất lượng vệ sinh thực phẩm dinh dưỡng cho trẻ, chất lượng đào tạo quản lý trẻ ưu tiên hàng đầu nhà trường nhằm đạt chất lượng cao cho phụ huynh Nghiên cứu địa điểm thực dự án: a Nguyên tác lựa chọn địa điểm: - Việc lựa chọn địa điểm xây dựng trường học đảm bảo nguyên tắc sau: + Phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội + Thuận tiện cho giao thông đường + Đáp ứng hệ thống điện, nước đầy đủ b Căn lựa chọn địa điểm - Những nghiên cứu để đặt địa điểm khu vực đường số 10, Linh Trung: + Vị trí nằm khu vực gần thuận lợi cho công nhân khu vực gửi trẻ say làm + Vị trí nằm gần với đường Linh Trung gần với Quốc lộ 1A Nghiên cứu công nghệ phương pháp sản xuất a Yêu cầu trang thiết bị: - Thiết bị phải lắp đặt đảm bảo an tồn cho bé, kích thước phải nhỏ, gọn, bền, tiện dụng - Các loại máy móc thiết bị sử dụng điện, ưu tiên lựa chọn loại máy có mức tiêu hao lượng ít, độ bền cao , an toàn sử dụng - Bàn ghế thiết kế phù hợp với kích thước bé, tránh cao thấp so với vóc dáng bé 10 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 28,980,000,00 -2,898,000,000 -2,730,000,000 26,250,000,00 27,300,000,00 -2,730,000,000 27,300,000,00 Năm 21 Năm 22 28,980,000,000 28,980,000,000 -2,898,000,000 168,000,000 -2,898,000,000 -3,066,000,000 25,914,000,00 Năm 23 28,980,000,00 -2,898,000,000 168,000,000 29,148,000,00 28,980,000,000 28,980,000,000 28,980,000,000 28,980,000,000 28,980,000,000 -2,898,000,000 -168,000,000 -2,898,000,000 -2,730,000,000 -2,898,000,000 -168,000,000 -2,898,000,000 -2,730,000,000 -2,898,000,000 -168,000,000 28,812,000,000 26,250,000,000 28,812,000,000 26,250,000,000 28,812,000,000 Năm 17 Năm 18 Năm 19 27,300,000,000 28,980,000,000 27,300,000,000 -2,730,000,000 -2,898,000,000 -2,898,000,000 -2,730,000,000 168,000,000 27,300,000,000 26,082,000,000 27,468,000,000 Năm 20 28,980,000,00 -2,898,000,000 -3,066,000,000 25,914,000,00 Năm 25 25,200,000,000 -2,520,000,000 168,000,000 25,368,000,000 Năm 26 0 -168,000,000 -168,000,000 - 29,148,000,000 27,300,000,000 -2,730,000,000 -2,730,000,000 24,570,000,000 Năm 24 25,200,000,000 -2,520,000,000 -2,688,000,000 22,512,000,000 Qua bảng ta thấy: năm thứ ta có thực thu tiền doanh thu 2,730,000,000 VNĐ, năm thứ thực thu doanh thu 2,898,000,000 VNĐ, năm thứ thực thu doanh thu 2,898,000,000 VNĐ, tương tự cho năm Năm cuối dự án lý, lúc khoản phải thu phải thu hết, năm lý dự án có khoản thu vào 168,000,000 VNĐ thu hết khoản phải thu cuối năm 26 Chênh lệch khoản phải trả: KHOẢN MỤC Năm Năm Năm Năm Năm 26 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 Năm Năm ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHI PHÍ MUA HÀNG KHOẢN MỤC PHẢI TRẢ (AP) (TRỪ) CHÊNH LỆCH KHOẢN PHẢI TRẢ DÒNG TIỀN RA GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 3,988,380,000 3,995,027,300 4,001,674,600 4,008,321,900 4,014,969,200 4,021,616,500 4,028,263,800 -398,838,000 -399,502,730 -400,167,460 -400,832,190 -401,496,920 -402,161,650 -402,826,380 -398,838,000 -664,730 -399,502,730 -1,329,460 -400,167,460 -1,994,190 -400,832,190 3,589,542,000 3,994,362,570 3,602,171,870 4,006,992,440 3,614,801,740 4,019,622,310 3,627,431,610 Năm 4,034,911,100 -403,491,110 -2,658,920 4,032,252,180 Năm 10 4,041,558,400 -404,155,840 -401,496,920 3,640,061,480 Năm 11 4,048,205,700 -404,820,570 -3,323,650 4,044,882,050 Năm 12 4,054,853,000 -405,485,300 -402,161,650 3,652,691,350 Năm 13 4,061,500,300 -406,150,030 -3,988,380 4,057,511,920 Năm 14 4,068,147,600 -406,814,760 -402,826,380 3,665,321,220 Năm 15 4,074,794,900 -407,479,490 -4,653,110 4,070,141,790 Năm 16 4,081,442,200 -408,144,220 -403,491,110 3,677,951,090 Năm 17 Năm 18 Năm 19 Năm 20 Năm 21 Năm 23 Năm 24 4,088,089,500 4,094,736,800 4,101,384,100 4,108,031,400 4,114,678,700 4,127,973,300 4,134,620,600 -408,808,950 -5,317,840 -409,473,680 -404,155,840 -410,138,410 -5,982,570 -410,803,140 -404,820,570 -411,467,870 -6,647,300 -412,797,330 -7,312,030 -413,462,060 -406,150,030 4,082,771,660 3,690,580,960 4,095,401,530 3,703,210,830 4,108,031,400 Năm 22 4,121,326,00 -412,132,600 -405,485,300 3,715,840,70 4,120,661,270 3,728,470,570 Năm 25 4,141,267,900 -414,126,790 -7,976,760 Năm 26 0 7,976,760 27 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4,133,291,140 - GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 7,976,760 Dự trù khoản phải thu 10% chi phí mua hàng Qua bảng ta thấy: năm thứ ta có số tiền chi khoản mua 398,838,000 VNĐ, năm thứ số tiền chi khoản mua 399,502,730 VNĐ, năm thứ số tiền chi khoản mua 400,167,460 VNĐ, tương tự cho năm Năm cuối dự án lý, dó khoản phải trả phải trả hết, năm lý dự án số tiền 7,976,760 VNĐ để trả hết số nợ cuối năm 26 Bảng cân đối dòng tiền dự án: Danh mục A Dòng tiền vào (CF) Năm Doanh thu Thanh lý TSCĐ Chênh lệch khoản phải thu Tổng dòng tiền vào B Dòng tiền (TIP) Đầu tư xây lắp + thiết bị Năm Năm Năm Năm Năm Năm 27,300,000,00 28,980,000,00 28,980,000,000 28,980,000,00 27,300,000,00 27,300,000,00 -2,730,000,000 -168,000,000 -2,730,000,000 -168,000,000 -2,562,000,000 -168,000,000 24,570,000,00 28,812,000,00 26,250,000,000 28,812,000,00 24,738,000,00 27,132,000,00 30,583,880,22 28 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Đầu tư mặt Chi phí hoạt động Trả lãi Chênh lệch khoản phải trả Chênh lệch quỹ tốn tiền mặt Thuế thu nhập doanh nghiệp Tổng dòng tiền C Cân đối dòng tiền (CFTIP) 2,400,000,000 GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 20,129,380,00 20,502,167,30 20,522,154,600 20,542,141,90 20,209,329,20 20,229,316,50 2,140,871,616 1,712,697,293 1,284,522,969 856,348,646 428,174,323 -398,838,000 -664,730 -399,502,730 -1,329,460 -400,167,460 -1,994,190 1,005,949,677 1,353,027,081 1,434,664,486 1,516,301,891 1,332,499,295 1,414,136,700 32,983,880,22 22,877,363,29 23,567,226,94 22,841,839,326 22,913,462,97 21,569,835,35 21,641,459,01 32,983,880,22 1,692,636,707 5,244,773,056 3,408,160,674 5,898,537,023 3,168,164,641 5,490,540,990 Năm Năm Năm 10 Năm 11 Năm 12 Năm 13 Năm 14 Năm 15 28,980,000,000 28,980,000,00 28,980,000,000 28,980,000,00 28,980,000,000 28,980,000,00 28,980,000,00 27,300,000,00 -168,000,000 28,812,000,00 -2,730,000,000 26,250,000,00 0 27,300,000,00 20,702,040,30 20,722,027,60 20,389,214,90 -2,730,000,000 26,250,000,000 20,602,103,800 -168,000,000 28,812,000,00 20,622,091,10 -2,730,000,000 26,250,000,000 20,642,078,400 -168,000,000 28,812,000,00 20,662,065,70 -2,730,000,000 26,250,000,000 20,682,053,000 29 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA -400,832,190 -2,658,920 -401,496,920 -3,323,650 -402,161,650 -3,988,380 -402,826,380 -4,653,110 1,675,579,240 1,671,581,780 22,291,013,96 6,520,986,040 1,667,584,320 1,663,586,860 22,322,328,91 6,489,671,090 1,659,589,400 1,655,591,940 22,353,643,86 6,458,356,140 1,651,594,480 21,970,795,70 4,279,204,300 1,382,157,020 21,766,718,81 5,533,281,190 21,876,850,850 4,373,149,150 21,908,165,800 4,341,834,200 21,939,480,750 4,310,519,250 Năm 16 Năm 17 Năm 18 Năm 19 Năm 20 Năm 21 Năm 22 Năm 23 27,300,000,000 27,300,000,00 28,980,000,000 27,300,000,00 28,980,000,000 28,980,000,00 28,980,000,00 28,980,000,000 168,000,000 29,148,000,00 -3,066,000,000 25,914,000,00 20,861,938,70 0 -6,647,300 20,881,926,00 0 -405,485,300 1,623,612,260 22,478,903,66 6,669,096,340 1,619,614,800 22,096,055,50 3,817,944,500 -2,730,000,000 24,570,000,000 20,409,202,200 -403,491,110 1,378,159,560 21,383,870,650 3,186,129,350 27,300,000,00 20,429,189,50 0 -5,317,840 1,374,162,100 21,798,033,76 5,501,966,240 -2,898,000,000 26,082,000,000 20,801,976,800 -404,155,840 1,635,604,640 22,033,425,600 4,048,574,400 168,000,000 27,468,000,00 20,469,164,10 0 -5,982,570 1,366,167,180 21,829,348,71 5,638,651,290 -3,066,000,000 25,914,000,000 20,841,951,400 -404,820,570 1,627,609,720 22,064,740,550 3,849,259,450 30 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 168,000,000 29,148,000,000 20,901,913,300 -7,312,030 1,615,617,340 22,510,218,610 6,637,781,390 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA Năm 24 Năm 25 Năm 26 25,200,000,000 25,200,000,00 - -2,688,000,000 22,512,000,000 20,128,100,600 -406,150,030 1,014,379,880 20,736,330,450 1,775,669,550 168,000,000 25,368,000,00 20,148,087,90 0 -7,976,760 1,010,382,420 21,150,493,56 4,217,506,440 168,000,000 168,000,000 0 7,976,760 7,976,760 160,023,240 Dự tính lợi nhuận sau thuế: LỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ HÀNG NĂM THUẾ THU Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 7,170,620,000 8,477,832,700 8,457,845,400 8,437,858,100 7,090,670,800 7,070,683,500 8,377,896,200 1,434,124,000 1,695,566,540 1,691,569,080 1,687,571,620 1,418,134,160 1,414,136,700 1,675,579,240 31 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHẬP DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN SAU THUẾ HÀNG NĂM GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 5,736,496,000 6,782,266,160 6,766,276,320 6,750,286,480 5,672,536,640 5,656,546,800 6,702,316,960 Năm 8,357,908,900 1,671,581,780 6,686,327,120 Năm 10 8,337,921,600 1,667,584,320 6,670,337,280 Năm 11 8,317,934,300 1,663,586,860 6,654,347,440 Năm 12 8,297,947,000 1,659,589,400 6,638,357,600 Năm 13 8,277,959,700 1,655,591,940 6,622,367,760 Năm 14 8,257,972,400 1,651,594,480 6,606,377,920 Năm 15 6,910,785,100 1,382,157,020 5,528,628,080 Năm 16 6,890,797,800 1,378,159,560 5,512,638,240 Năm 17 6,870,810,500 1,374,162,100 5,496,648,400 Năm 18 8,178,023,200 1,635,604,640 6,542,418,560 Năm 19 6,830,835,900 1,366,167,180 5,464,668,720 Năm 20 8,138,048,600 1,627,609,720 6,510,438,880 Năm 21 8,118,061,300 1,623,612,260 6,494,449,040 Năm 22 8,098,074,000 1,619,614,800 6,478,459,200 Năm 23 8,078,086,700 1,615,617,340 6,462,469,360 Năm 24 5,071,899,400 1,014,379,880 4,057,519,520 Năm 25 5,051,912,100 1,010,382,420 4,041,529,680 32 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 33 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA Tính giá thu nhập – NPV: n Tính giá thu nhập công thức: Với r = 10% TNR(Bi) ∑ (1+r)i i=0 - STT VỐN ĐẦU TƯ 32,983,880,22 TNR(Bi) 1/ (1+r)^i PV LK PV TPC-LK PV 1.000 1,692,636,707 0.909 1,538,760,643 1,538,760,643 5,244,773,056 0.826 4,334,523,187 5,873,283,830 3,408,160,674 0.751 2,560,601,559 8,433,885,388 5,898,537,023 0.683 4,028,780,154 3,168,164,641 0.621 1,967,180,981 5,490,540,990 0.564 3,099,267,251 4,373,149,150 0.513 2,244,116,989 6,520,986,040 0.467 3,042,088,114 4,341,834,200 0.424 1,841,361,544 10 4,341,834,200 0.386 1,673,965,040 11 6,489,671,090 0.350 2,274,590,127 12 4,310,519,250 0.319 1,373,464,273 13 6,458,356,140 0.290 1,870,755,725 14 4,279,204,300 0.263 1,126,848,236 15 5,533,281,190 0.239 1,324,623,524 16 3,186,129,350 0.218 693,394,577 17 5,501,966,240 0.198 1,088,534,689 18 4,048,574,400 0.180 728,171,692 19 4,048,574,400 0.164 661,974,266 12,462,665,54 14,429,846,52 17,529,113,77 19,773,230,76 22,815,318,87 24,656,680,42 26,330,645,45 28,605,235,58 29,978,699,85 31,849,455,58 32,976,303,82 34,300,927,34 34,994,321,92 36,082,856,61 36,811,028,30 37,473,002,56 31,445,119,58 27,110,596,39 24,549,994,83 20,521,214,68 18,554,033,70 15,454,766,45 13,210,649,46 10,168,561,34 8,327,199,805 6,653,234,765 4,378,644,639 3,005,180,365 1,134,424,640 7,576,404 1,317,047,120 2,010,441,697 3,098,976,386 3,827,148,078 4,489,122,344 34 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 20 5,638,651,290 0.149 838,149,585 21 3,849,259,450 0.135 520,152,627 22 6,669,096,340 0.123 819,271,633 23 3,817,944,500 0.112 426,381,008 24 6,637,781,390 0.102 673,904,725 25 1,775,669,550 0.092 163,887,194 TỔN G - 32,983,880,22 116,725,295,56 38,311,152,15 38,831,304,78 39,650,576,41 40,076,957,42 40,750,862,14 40,914,749,34 5,327,271,929 5,847,424,556 6,666,696,189 7,093,077,197 7,766,981,922 7,930,869,116 40,914,749,34 Tiêu chuẩn đánh giá dự án: NPV > : Dự án có lời NPV < : Dự án lỗ Vậy NPV = 7,930,869,116 VNĐ >  Đánh giá dự án có lời ⇒ Nên đầu tư 10 Tỷ suất sinh lời nội - IRR: - Tính NPV1 , với r1 = 8% STT VỐN ĐẦU TƯ 32,983,880,225 TNR(Bi) PV LK PV TPC-LK PV 1,692,636,707 5,244,773,056 3,408,160,674 1/(1+r)i 1.000 0.926 0.857 0.794 1,567,256,211 4,496,547,545 2,705,507,826 31,416,624,014 26,920,076,469 24,214,568,644 5,898,537,023 0.735 4,335,600,800 3,168,164,641 0.681 2,156,199,620 5,490,540,990 0.630 3,459,972,167 4,373,149,150 0.583 2,551,690,526 6,520,986,040 0.540 3,523,085,854 4,341,834,200 0.500 2,171,998,074 10 4,341,834,200 0.463 2,011,109,328 11 6,489,671,090 0.429 2,783,308,693 12 4,310,519,250 0.397 1,711,766,501 1,567,256,211 6,063,803,755 8,769,311,581 13,104,912,38 15,261,112,001 18,721,084,16 21,272,774,69 24,795,860,54 26,967,858,62 28,978,967,95 31,762,276,64 33,474,043,14 19,878,967,844 17,722,768,223 14,262,796,056 11,711,105,530 8,188,019,677 6,016,021,603 4,004,912,275 1,221,603,582 -490,162,920 35 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 13 6,458,356,140 0.368 2,374,724,149 14 4,279,204,300 0.340 1,456,902,352 15 5,533,281,190 0.315 1,744,320,996 16 3,186,129,350 0.292 930,000,786 17 5,501,966,240 0.270 1,487,010,647 18 4,048,574,400 0.250 1,013,151,813 19 4,048,574,400 0.232 938,103,530 20 5,638,651,290 0.215 1,209,762,526 21 3,849,259,450 0.199 764,677,514 22 6,669,096,340 0.184 1,226,716,962 23 3,817,944,500 0.170 650,254,303 24 6,637,781,390 0.158 1,046,773,726 25 1,775,669,550 0.146 259,279,548 TỔN G 32,983,880,225 116,725,295,562 35,848,767,29 37,305,669,64 39,049,990,64 39,979,991,42 41,467,002,07 42,480,153,88 43,418,257,41 44,628,019,94 45,392,697,45 46,619,414,42 47,269,668,72 48,316,442,45 48,575,721,99 -10,434,377,193 -2,864,887,069 -4,321,789,421 -6,066,110,418 -6,996,111,203 -8,483,121,850 -9,496,273,663 -11,644,139,720 -12,408,817,233 -13,635,534,196 -14,285,788,499 -15,332,562,225 -15,591,841,772 48,575,721,997 Vậy NPV1 = 15,591,841,772 VNĐ STT Tính NPV2 , với r2 = 20% VỐN ĐẦU TƯ 32,983,880,225 TNR(Bi) PV LK PV TPC-LK PV 1,692,636,707 5,244,773,056 3,408,160,674 5,898,537,023 3,168,164,641 1/(1+r)i 1.000 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 1,410,530,590 3,642,203,511 1,972,315,205 2,844,587,685 1,273,214,314 31,573,349,635 27,931,146,124 25,958,830,919 23,114,243,234 21,841,028,920 5,490,540,990 0.335 1,838,771,068 4,373,149,150 0.279 1,220,465,668 6,520,986,040 0.233 1,516,572,938 1,410,530,590 5,052,734,101 7,025,049,306 9,869,636,990 11,142,851,304 12,981,622,37 14,202,088,04 15,718,660,97 20,002,257,852 18,781,792,183 17,265,219,245 36 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 4,341,834,200 0.194 841,476,556 10 4,341,834,200 0.162 701,230,463 11 6,489,671,090 0.135 873,431,760 12 4,310,519,250 0.112 483,453,419 13 6,458,356,140 0.093 603,623,017 14 4,279,204,300 0.078 333,292,527 15 5,533,281,190 0.065 359,140,225 16 3,186,129,350 0.054 172,331,023 17 5,501,966,240 0.045 247,991,467 18 4,048,574,400 0.038 152,068,652 19 4,048,574,400 0.031 126,723,877 20 5,638,651,290 0.026 147,078,881 21 3,849,259,450 0.022 83,670,241 22 6,669,096,340 0.018 120,803,517 23 3,817,944,500 0.015 57,631,636 24 6,637,781,390 0.013 83,497,417 25 1,775,669,550 0.010 18,613,627 TỔN G 32,983,880,225 116,725,295,562 16,560,137,53 17,261,367,99 18,134,799,75 18,618,253,17 19,221,876,19 19,555,168,72 19,914,308,94 20,086,639,97 20,334,631,43 20,486,700,08 20,613,423,96 20,760,502,84 20,844,173,08 20,964,976,60 21,022,608,24 21,106,105,65 21,124,719,28 16,423,742,690 15,722,512,226 14,849,080,466 14,365,627,047 13,762,004,030 13,428,711,503 13,069,571,278 12,897,240,255 12,649,248,787 12,497,180,135 12,370,456,259 12,223,377,378 12,139,707,138 12,018,903,621 11,961,271,984 11,877,774,567 11,859,160,941 21,124,719,284 Vậy NPV2 = -11,859,160,941 VNĐ IRR=8%+(20%-8%)× 15,591,841,772 =0,148=14,8% 15,591,841,772-(-11,859,160,942) Vậy IRR = 14,8% > r = 10% nên đánh giá dự án đáng đầu tư 37 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 11 Thời gian hồn vốn – Tpp: - Cơng thức tính thời gian hồn vốn: PVec − PVnr−1 Tpp = n − 1(nam) + ×12(tháng ) PVnr − PVnr−1 Trong đó: N số năm mà giá lũy kế giá thu nhập bắt đầu lớn lũy kế giá vốn đầu tư PVec : lũy kế giá vốn đầu tư tính đến năm cuối bỏ vốn đầu tư PVnr−1 PVnr - lũy kế gá thu nhập năm thứ n-1 lũy kế gá thu nhập năm thứ n Số liệu tính bảng thay vào công thức ta được: Tpp = 14 năm 0,1 tháng Vậy thời gian hoàn vốn dự án 14 năm 12 Phân tích từ góc độ nhà đầu tư: - Đóng góp cho ngân sách nhà nước: thuế VAT mua máy móc thiết bị, thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp khoản phí khác từ dự án đóng góp vào làm tăng thêm ngân sách nhà nước - Đáp ứng nhu cầu nâng cao mức sống dân cư Nhà trẻ tạo điều kiện cho bậc phụ huynh làm an tâm chất lượng nuôi dạy trẻ, chất lượng giáo dục, vệ sinh thực phẩm Góp phần tăng mức thu nhập người dân khu vực TP Thủ Đức - Gia tăng số lao động có việc làm: Khi mở trường, có nhiều vị trí cần tuyển dụng giáo viên trông trẻ, bảo vệ, bảo mẫu, nhà bếp, nhân công xây dựng,…tạo điều kiện cho lao động có việc làm, gia tăng thu nhập, ổn định sống - Nâng cao trình độ quản lý cho chủ dự án, hiệu trưởng trường vị trí khác có dự án - Thúc đẩy nghành khác phát triển như: xây dựng, thực phẩm,… - Dự án góp phần đáp ứng việc thực mục tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội nước nói chung khu vực TP Thủ Đức nói riêng 38 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA 13 Phân tích từ góc độ nhà nước: - Đối với cấp quản lý vĩ mơ, tính đến chi phí lợi ích thực dự án - Chi phí bao gồm: chi phsi chủ đầu tư dự án trường mầm non phải bỏ có chi phí cố định ban đầu 32,983,880,225 VNĐ chi phí phát sinh trình làm dự án qua năm, chi phí người dân bỏ để giữ trẻ,… - Lợi ích bao gồm lợi nhuận thu thực dự án, thu nhập tăng lên cho người lao động, mức thu vào cho ngân sách nhà nước, lợi ích bán sản phẩm từ mua thực phẩm, máy móc thiết bị, đồ dùng, thuê đất nghành kinh tế khác,… - Dưới góc độ quản lý vĩ mơ, sử dụng tỷ số lợi ích – chi phí B/C để đánh giá dự án đầu tư - Chỉ tiêu B/C xác định theo công thức sau: BCR= PV(B) = 1, 24 PV(C) Vậy tỷ lệ lợi ích dự án là:  BCR > nên dự án chấp nhận Khi khoản thu dự án đủ để bù đắp chi phí bỏ dự án dự án có khả sinh lời 39 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: - Qua q trình tìm hiểu, phân tích đánh giá nghiên cứu thị trường, kỹ thuật, nhân lực, tài qua số :” Dự án Mầm non tư thục Hoa Sen” có khả thi - Khu Linh Trung chứa hàng nghìn người lao động, số lượng có gia đình có có nhu cầu gửi trẻ lớn, số lượng nhà trẻ không đáp ứng đủ nhu cầu gửi trẻ khu vực nhà trẻ không đảm bảo chất lượng, nhận thấy thị trường tiềm thu hút nhiều bậc phụ huynh gửi trẻ với trường mầm non đảm bảo chất lượng, giá hợp - lý vị trí đất xây dụng dự án thuận lợi phù hợp Trường mầm non phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội phụ huyenhđịa phương quy hoạch mạng lưới sở giáo dục với quy định quan nhà nước Dự án xác định rõ mục tiêu, nhiệm vụ, chương trình nội dụng giáo dục, đát đai, sở vật chất, thiết bị, địa điểm dự kiến xây dựng trường tổ chức máy, phương hướng chiến lược xây dựng phát triển nhà trường mang lại mơi trường giáo dục an tồn cho người học, người dạy người lao động, làm an tâm bậc huynh - Nguồn lực tài tính tốn sử dụng cách cẩn thận, hiệu để trì - phát triển hoạt động nhà trường cách tốt Từ việc xây dựng trường mầm non dự án cấp thiết khách quan, cần quan tâm hỗ trợ quyền địa phương cấp lãnh đạo từ khâu thực đánh giá dự án, phê duyêt đến khâu thực dự án Kiến nghị: - Để thực phương châm “Giáo dục nhiệm vụ toàn xã hội”, dựa án mong - giúp đỡ hỗ trợ mặt ngành, cấp Cập nhật thường xuyên thơng tin học phí tình hình trường mầm non đối thủ cạnh tranh - Nâng cao tinh thần đồn kết trình độ quản lý, đạo đức nghề nghiệp bảo mẫu, giáo viên nhân viên, cần phát huy tinh thần làm việc hăng say nhiệt tình 40 SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ... Trường mầm non Hạnh Phúc + Trường mầm non Hoàng Yến + Trường mầm non Kiểu Mẫu + Trường mầm non Tin Tin + Trường mầm non 20 - 11 - Trong khu vực có trường Mầm non hoạt động đối thủ cạnh tranh dự án. .. có trường mầm non hoạt động như: SVTH: NGUYỄN NGỌC VŨ MSSV: 18155059 ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA + Trường mầm non Linh Trung + Trường mần non tư thục hạnh phúc + Trường. ..ĐỒ ÁN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA CHƯƠNG 1: PHÂN TÍCH TỔNG QT TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN I - Giới thiệu tổng quát dự án: Tên dựa án: Trường Mầm Non Tư