bài nghiên cứu hồ sơ dân sự 06

diễn án dân hồ sơ 06 ông Sinh bà Thanh khởi kiện bà Tám BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN TĨM TẮT HỒ SƠ VỤ ÁN Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có sinh người chung Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The Ông Trường năm 1945 bà Cúc năm 1990, để lại tài sản ngơi nhà gian với diện tích đất 777 m2 tờ đồ số 40 chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu số lưu niên: nhãn, dừa số khác Năm 1994, bà Thanh bà The có “Giấy giao quyền trơng nom” để ơng Chu Khắc Thuyên quản lý nhà đất, thu hoạch hoa thời hạn năm kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 có trách nhiệm đóng thuế nhà đất Năm 1994, ông Sinh chuyển quyền thừa kế phần tài sản cho ông Chu Khắc Thuyên (Kha-anh họ) kể từ ngày 24/01/1994 Sau đó, bà Thanh phát việc khiếu nại đến UBND xã Phù Vân, UBND xã Phù Vân tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Năm 1999, ông Thuyên mất, bà Đinh Thị Tám vợ ông Thuyên tiếp tục thu hoạch hoa hàng năm Ngày 28/5/2016, bà Tám gái Chu Thị Mai làm nhà mảnh đất Bà Thanh báo quyền địa phương xã Phù Vân can thiệp bà Tám tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân tổ chức Hịa giải khơng thành Ngày 05/11/2016, ơng Sinh bà Thanh khởi kiện bà Tám Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ông Sinh bà Thanh + Yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 cho chị em nguyên đơn + Yêu cầu trả lại hoa mầu đất, với 50% tổng giá trị thu nhập lâu niên kể từ ngày 15/4/1994 + Yêu cầu bà Tám dỡ bỏ nhà tài sản khác đất để trả lại đất cho chị em nguyên đơn Sau nhiều phiên hịa giải khơng thành ngày 03 tháng 08 năm 2017, tòa định số CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CƠ BẢN Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp Căn theo đồ địa lập năm 1998 phần đất tranh chấp bà Cúc Bà Tám cho ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà, chồng bà ông Thuyên nên đất bà Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The cho tài sản mẹ họ để lại họ người thừa kế theo pháp luật nên đất họ Do đó, tranh chấp quyền sử dụng đất (khoản Điều 26 BLTTDS 2015) 1 Quyền khởi kiện Căn điều 68, 186 BLTTDS 2015, Khi thấy quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm Ơng Sinh bà Thanh có quyền khởi kiện yêu cầu án bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Thời hiệu khởi kiện Theo quy định Khoản Điều 155 Bộ luật Dân 2015 tranh chấp quyền sử dụng đất khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện Thời hạn chuẩn bị xét sử Căn điểm a khoản điều 203 vụ án trah chấp quyền sử dụng đất theo khoản điều 26 thời hạn chuẩn bị xét sử sơ thẩm tháng, vụ án có tính chất phứ tập gia hạn tháng Thẩm quyền Tòa án Căn vào điểm a Khoản Điều 35 BLTTDS 2015 tranh chấp quyền sử dụng đất quy định khoản 9, Điều 26 BLTTDS 2015, điểm a, khoản 1, điều 35 Tịa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải Căn vào điểm c khoản Điều 39 BLTTDS 2015 trường hợp tài sản tranh chấp bất động sản Tịa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải Như vậy, trường hợp Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải Đương Nguyên đơn: • Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930 Cư ngụ: số 12, tổ 16, phường Nam Thanh, TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên • Ơng Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Cư ngụ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn Bị đơn: • Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Cư ngụ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: • Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái • Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: đội thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định • UBND • Ơng xã Phù Vân (289m2 diện tích đất UBND xã) Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; • Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; • Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng thường trú: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Yêu cầu nguyên đơn + Yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 cho chị em nguyên đơn + Yêu cầu trả lại hoa mầu đất, với 50% tổng giá trị thu nhập lâu niên kể từ ngày 15/4/1994 + Yêu cầu bà Tám dỡ bỏ nhà tài sản khác đất để trả lại đất cho chị em Đánh giá yêu cầu khởi kiện + yêu cầu bà Tám trả lại đất có để đòi lại đất: thứ nguồn gốc đất di sản thừa kế ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc để lại, thứ Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ nhất, thứ bà tám chiếm đất khơng có pháp luật nên ông sinh bà có quyền địi tài sản cho đồng thừa kế theo điều 166 BLDS 2015 + Lưu ý vào biên xác minh ngày 17/6/2017 UBND xã Phù Vân, phần đất 777m2 có 289 m2 đất ao thuộc đất ủy ban nhân dân xã nên việc địi lại tổng diện tích đất cần phải chứng minh trình sử dụng ổn định lâu dài phù hợp kế hoạch sử dụng đất UBND Tỉnh, phần lớn phần diện tích 289m2 vợ chồng bà tám có cơng sức tơn tạo gìn + Yêu cầu trả lại cối 50% hoa lợi khó khăn tốn nhiều thời gian số tiền thu không nhiều giá trị số tiền so với khơng nhiều sau thu địi đất cối nằm đất thu nên yêu cầu không cần thiết + Yêu cầu bà Tám dỡ bỏ nhà tài sản khác đất để trả lại đất cho chị em ngun đơn cần xem xét thêm có u cầu việc tháo dỡ nhà làm thiệt hại nhiều chi phí cho bên Tuy nhiên không yêu cầu sợ bà Tám để lâu dài sử dụng ảnh hưởng đến quyền lợi nguyên đơn Tiền tố tụng Đây tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng đất Do vậy, vào điều 202 luật đất đai 2013 điểm a Khoản Điều Nghị 05/2012/NQ-HĐTP Hướng dẫn thi hành số quy định Phần thứ hai “Thủ tục giải vụ án Tòa án cấp sơ thẩm” Bộ luật Tố tụng Dân sửa đổi, bổ sung theo Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân tranh chấp bắt buộc phải qua hịa giải sở Các vấn đề Cần chứng minh + Nguồn gốc đất đất Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc di sản thừa kế ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc + Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The thuộc hàng thừa kế thứ + Việc giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên để trông coi chuyển quyền thừa kế, Bà Tám Xây nhà Chiếm đất trái pháp luật Văn pháp luật áp dụng + Luật đất đai 1993; + luật đất đai 2013 + Bộ luật tố tụng 2015; + Bộ luật Dân 2015; + Nghị 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành số quy định chung nhằm bảo đảm thi hành thống Phần thứ hait BLTTDS CÂU HỎI Hỏi bị đơn • Thửa đất 40 tờ đồ số 02 nguồn gốc đất cụ Trường cụ Cúc phải khơng? • Bà Thanh, bà Loan, ơng Sinh, bà The có phải ruột cụ Chu khắc Trường Chu Thị Cúc hay khơng ? • Bà có biết “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/1/1994? Khi lập “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/1/1994 có mặt bà Thanh, bà Loan, bà The khơng? • UBND xã Phù Vân tạm đình việc giao quyền thừa kế ơng Sinh ông Thuyên chồng bà vào ngày 10/4/1994 phải không? - Khi bà xây nhà đất 40 tờ đồ số 02 bà Thanh có ý kiến khơng? Hỏi ngun đơn • Khi Hỏi Bà Chu Thị Hồng Thanh Ông Sinh chuyển quyền thừa kế di sản cho Ơng Chu Khắc Thun bà có biết hay không? UBND Xã Phù Vân giải nào? • Khi bà biết việc chuyển quyền sở hữu trên, bà làm gì? • Việc bà giao quyền trơng non cho Ơng Thun có đồng ý em cịn lại khơng? • Việc đóng thuế thực nghĩa vụ tài đất số 40 tờ đồ số 02 có phải theo thoả thuận trơng non nhà, hưởng hoa lợi đóng hay khơng? Hỏi Ơng Chu Văn Sinh • Ơng có anh chị em ? gồm ? • Khi ơng làm giấy chuyền quyền thừa kế cho ông Thuyên UNND xã có đồng ý hay khơng? • Lúc ơng làm giấy chuyển quyền cho ông Sinh chưa đồng ý chị em nhà phải khơng? • Khi chị em ông giao quyền non di sản cho ơng Thun, ơng có đồng ý khơng? Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hỏi bà Chu Thị Mai: • Bà có quan hệ với bà Đinh Thị Tám, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Thanh? • Khi xây nhà tháng 5/2016 đất cụ Cúc,có đến ngăn cản khơng cho xây hay khơng? • Bà mẹ bà bà Đinh Thị Tám xây nhà cấp đất tranh chấp chuyển sống từ nay? • Tài sản đất mà ơng Sinh, bà Thanh kiện địi mẹ đẻ bà có phải đất cụ Cúc hay khơng? BẢN LUẬN CỨ Kính thưa Hội Đồng Xét Xử, Thưa đại diện Viện Kiểm Sát, Thưa Luật sư đồng nghiệp Tôi Luật sư Phạm , thuộc Văn phịng Luật sư A, Đồn Luật Sư thành phố Hồ Chí Minh Hơm nay, tơi có mặt phiên tồ với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Khắc Sinh Qua phần trình bày phía ngun đơn, bị đơn, diễn biến phiên tòa, thể nội dung vụ án Tơi xin phép khơng tóm tắt lại nội dung vụ án tranh chấp Người khởi kiện yêu cầu Tòa án giải tuyên chấp nhận tồn u cầu khởi kiện phía ngun đơn lý sau đây: Nguồn gốc đất di sản thừa kế ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc để lại Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The thuộc hàng thừa kế thứ việc giao đất cho ông Chu Khắc Thun để trơng coi khơng có chuyển quyền thừa kế, Bà Tám Xây nhà Chiếm đất trái pháp luật Sau tơi xin trình bày phân tích cụ thể, chi tiết để chứng minh cho 03 luận điểm nêu trên: ... định Phần thứ hai “Thủ tục giải vụ án Tòa án cấp sơ thẩm” Bộ luật Tố tụng Dân sửa đổi, bổ sung theo Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân tranh chấp bắt buộc phải qua hòa giải sở Các... sản có thẩm quyền giải Như vậy, trường hợp Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải Đương Nguyên đơn: • Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930... ủy ban nhân dân xã nên việc đòi lại tổng diện tích đất cần phải chứng minh q trình sử dụng ổn định lâu dài phù hợp kế hoạch sử dụng đất UBND Tỉnh, phần lớn phần diện tích 289m2 vợ chồng bà tám