BC thuc hien chuong trinh 03 CT TU NQ 13

ĐẢNG BỘ TỔNG CÔNG TY ĐT VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HN ĐẢNG BỘ CÔNG TY CP ĐT PHÁT TRIỂN NHÀ HN SỐ ĐẢNG CỘNG SẢN VIỆT NAM Hà nội, ngày 23 tháng năm 2014 BÁO CÁO CỦA ĐẢNG BỘ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ VỀ VIỆC THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH 03-CT/TU NGÀY 09/9/2011 CỦA THÀNH ỦY HÀ NỘI; NGHỊ QUYẾT SỐ 13/NQ-CP NGÀY 10/5/2012 VÀ NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07/01/2013 CỦA CHÍNH PHỦ Thực Kế hoạch số 114-KH/TU Quyết định số 4314-QĐ/TU ngày 14/4/2014 Ban Thường vụ Thành ủy việc thực kiểm tra công tác lãnh đạo, đạo thực Chương trình 03-CTr/TU ngày 09/9/2011 tập trung nâng cao chất lượng hiệu quả, sức cạnh tranh, phát triển kinh tế Thủ đô tăng trưởng nhanh bền vững; Nghị số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường Đảng Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số xin báo cáo Đoàn kiểm tra ca Thnh y Thnh ph H Ni nh sau: I.đặc ®iĨm t×nh h×nh Khái qt đặc điểm, điều kiện Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số - Lĩnh vực sản xuất kinh doanh : + Kinh doanh bất động sản; + Lập, tổ chức thực quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà đô thị, dự án kinh doanh phát triển nhà dự án khác; + Xây dựng lắp đặt cơng trình: dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật trang trí nội thất; + Kinh doanh: nhà, kho, bãi, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại vui chơi giải trí; + Tiếp nhận chuyển giao công nghệ, kỹ thuật tiên tiến xây dựng; + Xây dựng, lắp đặt đường dây trạm biến áp điện đến 35KV, cáp điện ngầm; + Dịch vụ trông giữ xe ô tô, xe máy; + Tư vấn đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị cho chủ đầu tư nước (khơng bao gồm dịch vụ thiết kế cơng trình); + Tư vấn dịch vụ cơng tác giải phóng mặt bằng; + Tư vấn, dịch vụ mua bán kinh doanh doanh nhà đất, thủ tục chuyển nhượng sang tên đổi chủ, hợp thức nhà đất (không bao gồm dịch vụ tư vấn pháp luật) + Tư vấn thiết kế tổng mặt kiến trúc nội ngoại thất cơng trình dân dung, cơng nghiệp; + Tư vấn giám sát cơng trình xây dựng dân dụng công nghiệp; + Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; + Kinh doanh xuất nhập khẩu; + Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; + Dịch vụ định giá bất động sản; + Dịch vụ tư vấn bất động sản; + Dịch vụ quảng cáo bất động sản; + Dịch vụ đấu giá bất động sản: + Dịch vụ quản lý bất động sản; - Vốn đầu tư chủ sở hữu : 47.409.400.000 đồng Trong : + Vốn góp nhà nước : 4.747.300.000 đồng + Vốn góp đối tượng khác : 41.662.100.000 đồng - Tổng cộng tài sản đến 31/12/2013: 1.360.089.816.369 đồng Trong : + Vốn cố định ( Tài sản dài hạn) : 71.713.342.141 đồng + Vốn lưu động (Tài sản ngắn hạn): 1.288.376.474.228 đồng LÜnh vùc kinh doanh chủ yếu kinh doanh bất động sản, thi công xây lắp công trình, giải phóng mặt t vấn giám sát phục vụ dự án công trình Công ty - C cu t chc b mỏy : phòng phòng phòng phòng kếhoạ ch - kỹ thuật quản l ý dự án tài - kếtoán tổchức - hành xínghiệp xínghiệp xây dựng số xây dựng số 3 đội xây dựng số xínghiệp quản l ý vận hành nhà chung c - Trình độ chun mơn cán lãnh đạo, quản lý : TT 10 11 12 13 14 HỌ VÀ TÊN TRÌNH ĐỘ HỌC VẤN Trần Văn Can Kỹ sư XD Trần Quốc Trung Kỹ sư XD Nguyễn Thị Thanh Hiền Trịnh Xuân Chinh CNKT Kiến trức sư CHỨC VỤ Chủ tịch HĐQT Giám đốc công ty Uỷ viên HĐQT Phó Giám đốc Cơng ty Uỷ viên HĐQT Phó Giám đốc Cơng ty Uỷ viên HĐQT Trưởng phịng Kế hoạch – Kỹ thuật Uỷ viên HĐQT Trưởng ban QLDA Tổng Cục Lương Văn Quý Kỹ sư XD Giang Anh Tuấn Kỹ sư XD Phó Giám đốc Cơng ty Phan Chí Quyết Kỹ sư XD Phó Giám đốc Cơng ty Trưởng phòng quản lý dự án Lê Kinh Minh Kỹ sư XD Phó Giám đốc Cơng ty Phạm Quốc Hiển Kỹ sư XD Trưởng ban kiểm soát Phạm Thị Lâm CN Luật Trưởng phịng Hành – Tổ chức Giám Đốc Xí nghiệp XD số Thành viên Ban kiểm soát Nguyễn Thế Bằng Kỹ sư XD Cao Ngọc Dũng Kỹ sư XD Đội trưởng đội XD số Vũ Minh Hồng Kỹ sư XD Giám Đốc Xí nghiệp XD số Nguyễn Trọng Hùng Kỹ sư XD Giám đốc Xí nghiệp Quản lý vận hành nhà chung cư - Tổng số CBCNV : 105 người Tình hình Đảng Cơng ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 2.1- Khái quát - Đảng Công ty Cổ phần Đầu t Phát triển nhà Hà Nội số trực thuộc Đảng Tổng Công ty Đầu t v Phát triển nhà Hà Nội thực lÃnh đạo nhiệm vụ trị tổ chức sở Đảng tham gia công tác lÃnh đạo hoạt động SXKD đơn vị - Đảng ủy gồm 05 đồng chí: Đảm nhiệm vị trí Hội đồng quản trị, Ban Giám đốc cán bé chđ chèt C«ng ty TT Chøc vơ chÝnh qun Uỷ viên HĐQT Phó Giám đốc Cơng ty Uỷ viên HĐQT HỌ VÀ TÊN Trần Quốc Trung Trịnh Xuân Chinh Trần Văn Can CHỨC VỤ BÝ th Trưởng phòng Kế hoạch – Kỹ thuật Phã BÝ th Chủ tịch HĐQT Giám đốc Công ty UVBCH Giang Anh Tuấn Phó Giám đốc Cơng ty UVBCH Nguyễn Thị Thanh Hiền Uỷ viên HĐQT Phó Giám đốc Cụng ty UVBCH - ủy ban kiểm tra Đảng ủy Công ty gồm đồng chí: tt Họ tên Giang Anh Tun inh Gia Khỏnh Chức vụ ®¶ng chÝnh qun UVBCH Đảng ủy Phó Giám đốc Cơng ty Bí thư Chi I chøc danh UBKT Chủ nhiệm ủy ban KT UV Ủy ban KT Phó phịng QLDA Nguyễn Thế Bằng Bí thư Chi III UV Ủy ban KT Giám đốc XNXD số - Đảng có gồm 31 đảng viên - ng b gồm chi bé trùc thuéc Trong ®ã chi bé I: 10 Đảng viên; chi II: 12 Đảng viên; chi III: 09 Đảng viên - Kết phân tích chất lợng tổ chức sở đảng năm 2013: + Đảng Công ty đợc công nhận Đảng vững mạnh + chi b ng trực thuộc công nhận chi đảng vng mnh - Kết phân tích chất lợng đảng viên Đảng năm 2013: + Đảng viên đủ t cách hoàn thành xuất sắc chức trách nhiệm vụ: 12 Đ/c + Đảng viên đủ t cách hoàn thành tốt chức trách nhiệm vụ: 14 Đ/c + Đảng viên đủ t cách hoàn thành chức trách nhiệm vụ: 05 Đ/c + Đảng viên vi phạm t cách: Không 2.2- Công tác xây dựng Đảng: - Đảng ủy Công ty trì chế độ họp Ban chấp hành, trọng tham gia cơng tác lãnh đạo SXKD- xây dựng Công ty quan tâm việc xây dựng chỉnh đốn Đảng nâng cao lực lãnh đạo, sức chiến đấu tổ chức sở Đảng, chất lượng đội ngũ cán Đảng viên - Chỉ đạo Chi nâng cao chất lượng sinh hoạt, chuẩn bị nội dung bám sát với thực tế đơn vị nghị Đảng Công ty - Liên hệ với sở, trung tâm bồi dưỡng trị, chun mơn để cử các Đảng viên cán chủ chốt học nâng cao trình độ lý luận trị, nghiệp vụ để thực yêu cầu nhiệm vụ , trọng trách giao với 35 lượt người tham gia - Duy trì chế độ sinh hoạt Đảng, đóng đảng phí đầy đủ, trích nộp kỳ hạn - Thực triển khai, quán triệt kịp thời chủ trương sách, thị, nghị Trung ương Đảng Thành ủy; nghị quyết, định BCH Đảng ủy Tổng công ty, BCH Đảng ủy Công ty tới Chi để thực - Hằng năm thực công tác đánh giá chất lượng xếp loại Đảng viên Đảng Bộ theo quy định BCHTW Đảng thực sơ kết để rút kinh nghiệm đề phương hướng nhiệm vụ năm tới Qua công tác đánh giá chất lượng Chi bộ, Đảng viên năm, năm 2011- 2013 Đảng có 100% đảng viên đủ tư cách hoàn thành nhiệm vụ 80% đảng viên đủ tư cách hoàn thành tốt nhiệm vụ, Đảng Chi trực thuộc đạt vững mạnh 2.3- Công tác phát triển Đảng: công tác xây dựng Đảng: năm 20132014 kết nạp công nhận thức 02 Đảng viên cử học lớp nhận thức Đảng quần chúng u tú II Kết thực chơng trình 03-ctr/tu thành ủy ngày 9/9/2011 tập trung nâng cao chất lợng hiệu quả, sức cạnh tranh, phát triển kinh tế r\thủ đô tăng trởng nhanh bền vững; nghị số 13/NQ-cp ngày 10/5/2012 nghị số 02/nq-cp ngµy 07/01/2013 cđa chÝnh phđ Việc lãnh đạo, đạo thực Chương trình 03-CTr/TU Thành ủy; Nghị số 13/NQ-CP Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ 1.1- Công tác lãnh đạo, đạo tổ chức phổ biến quán triệt, việc xây dựng kế hoạch đơn vị nhằm cụ thể hóa tổ chức triển khai thực Chương trình 03CTr/TU Thành ủy; Nghị số 13/NQ-CP Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ ( NQ, thị, KH ban hành) - Thùc Kế hoạch Đảng ủy TCT việc tổ chức phổ biến, quán triệt triển khai thực Chơng trình 03-CT/TU Thành ủy; Nghị số 13/NQ-CP Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ, Đảng ủy Công ty đà xây dựng kế hoạch với nội dung cụ thể nhằm giữ vững, ổn định hoạt động Công ty phô to văn bản, tài liệu gửi chi trực thuộc để phổ biến, quán triệt tới Đảng viên, cán chủ chốt Công ty v trọng tâm Đảng ủy Công ty ®· tham gia cïng víi Héi ®ång QT, Ban Gi¸m đốc cán chủ chốt Công ty xây dựng điều chỉnh kế hoạch SXKD linh hoạt, kịp thời phù hợp với tình hình thực tế tình hình bất động sản tình hình kinh tế đất níc 1.2.Cơng tác kiểm tra, giám sát việc triển khai thực Đảng ủy Công ty phối hợp với ĐQT Ban Giám đốc Công ty việc kiểm tra giám sát triển khai thực hiện, đồng chí Đảng ủy thành viên HĐ QT Ban Giám đốc Công ty vừa thực chức nhiệm vụ chuyên môn phân công đôn đốc đạo, kiểm tra giám sát thực hiện, nắm bắt tình hình thực tế để trao đổi bàn bạc đưa xử lý điều chỉnh phù hợp kịp thời Kết thực 2.1- Những thuận lợi, khó khăn SXKD năm gần - Thuận lợi: Thủ đô hà Nội phát triển mặt bề rộng chiều sâu, nhu cầu phát triển hạ tầng sở nhà lớn tạo hội để đơn vị kinh doanh bất động sản xây lắp tiếp cận cơng trình dự án để thực kế hoạch sản xuất kinh doanh Sau cổ phần hóa từ doangh nghiệp Nhà nước, Cơng ty vào hoạt động ổn định phát triển, xây dựng máy hoạt động tương đối hiệu quả, đáp ứng yêu cầu lĩnh vực SXKD Cơng ty - Khó khăn: Trong năm 2011, 2012, 2013 kinh tế tồn giới có nhiều bất ổn biến động phức tạp đẩy nhiều quốc gia vào khủng hoảng kinh tế tồi tệ nhất, yếu tố khơng thuận lợi ảnh hưởng lớn đến kinh tế, xã hội nước ta Trong nước, khó khăn, bất cập chưa giải gây áp lực lớn cho sản xuất kinh doanh: hàng tồn kho mức cao, sức mua yếu, tỷ lệ nợ xấu ngân hàng cao Trong lĩnh vực bất động sản chế sách tháo gỡ chưa bám sát thực tế, quy trình thủ tục chậm chễ, khó khăn tiếp cận nguồn vốn làm cho thị trường bất động sản tiếp tục tụt dốc, lượng tồn kho BĐS lớn, giá BĐS xuống thấp, nhiều dự án chấp nhận bán lỗ, hàng nghìn doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực BĐS phải thu hẹp, dừng hoạt động giải thể Tuy nhu cầu nhà lớn lịng tin người mua nhà khơng sụt giảm - Trong bối cảnh chung đó, Cơng ty gặp nhiều khó khăn hoạt động SXKD: lượng tồn kho hộ chưa bán lớn (với giá trị 500 tỷ đồng) dự án triển khai khó khăn việc tiếp cận nguồn vốn vay huy động, vốn người mua nhà; dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư buộc phải dừng lại thay đổi quy định phải điều chỉnh mục tiêu đầu tư để phù hợp với thị trường Trong bối cảnh đó, Trung ương UBND Thành phố Hà Nội đạo sở, ngành hỗ trợ giúp đỡ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn SXKD, Chính phủ ban hành NQ 03 NQ13 giải pháp tháo gỡ khó khăn cho SXKD tạo điều kiện cho doanh nghiệp người tiêu dùng tiếp cận vốn, giảm lãi xuất vay, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, cho phép gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án Tuy cịn nhiều khó khăn bước đầu thị trường bất động sản nói chung có điều chỉnh tích cực, từ cuối năm 2013 cà đầu năm 2014 hộ giao dịch tăng số dự án tiến triển tốt 2.2- Những biện pháp, giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ khó khăn cho đơn vị MỤC TIÊU TỔNG QUÁT: Đây giai đoạn có nhiều khó khăn có nhiều hội, thừa kế phát huy kết đạt , Đảng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số đặt mục tiêu năm vừa qua năm tới sau: - Xây dựng tổ chức sở Đảng sạch, vững mạnh, nâng cao lực, sức chiến đấu, hiệu lãnh đạo tổ chức Đảng - Tham gia phối hợp toàn diện với HĐQT mặt hoạt động SXKD, xây dựng máy tổ chức quản lý Cơng ty nhằm góp phần hoàn thành vượt mức tiêu kinh tế mà Đại hội cổ đông thông qua, xây dựng Công ty tăng trưởng ổn định, lợi nhuận cao, bảo toàn phát triển vốn, hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước, đời sống CB ngày nâng cao, đảm bảo quyền lợi cổ đông hiệu xã hội - Lãnh đạo, tuyên truyền vận động người lao động đồng thuận mục tiêu chung Cơng ty, xây dựng nếp sống cơng nghiệp, văn hố doanh nghiệp, trì phát huy phong trào đền ơn đáp nghĩa giúp đỡ hồn cảnh khó khăn, bước xây dựng truyền thống tốt đẹp Công ty CÁC GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN: Đảng Công ty tham gia phối hợp với HĐQT Công ty thực giải pháp sau: - Thường xuyên cập nhập bám sát chủ chương, chế sách Đảng, Nhà nước, Thành phố bám sát tình hình thị trường để có điều chỉnh KH SXKD phự hp - Tập trung đạo điều hành công tác đầu t kinh doanh dự án phát triển nhà: điều chỉnh linh hoạt dự án để đáp ứng nhu cầu đối tợng mua nhà khác nhau, tăng diện tích nhà xà hội, cho ngời có thu nhập thấp trung bình Trong nhng nm gn đây, Công ty triển khai dự án nhà cho người có thu nhập thấp nhà cho đối tượng CBVC, cán chiến sĩ lựu lượng vũ trang Trong năm 2013 Công ty hoàn thành bàn giao 420 hộ nhà cho đối tuợng mua nhà thu nhập thấp Sài Đồng tiếp tục triển khai dự án nhà cho CBNV quận Long Biên phường Gia Thụy- quận Long Biên nhà cho cán chiến sĩ Tổng cục 5- Bộ Công an phường Đại Kim-quận Hoàng Mai - TËp trung vốn u tiên phát triển dự án mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, tăng tỷ trọng doanh thu vào dự án có tiềm Trọng tâm việc quản lý điều hành dự án, lập kế hoạch tổng thể, kế hoạch chi tiết biện pháp thực để thích ứng linh hoạt với biến động thị trờng bất động sản, thị trờng nguyên vật liệu thay đổi chế độ sách Nhà nớc - Thc hin cỏc bin pháp tháo gỡ khó khăn vốn cho SXKD: C¸c biện pháp thu hồi vốn dự án, công trình xây lắp c Cụng ty c bit chỳ trng v tập trung cách đẩy nhanh công tác bán nhà, thu tiền theo tiến độ thi công, đẩy nhanh công tác tốn hồn thành dự án, cơng trình thi cơng Bổ sung vèn ®Ĩ phơc vơ SXKD cđa Công ty biện pháp vay vốn Ngân hµng Bởi năm qua nguồn vốn để phục vụ cho công tác SXKD Công ty đáp ứng theo yêu cầu - C«ng ty mở rộng hoạt động mô hình liên doanh liên kết để đầu t kinh doanh dự án Liên kết với sàn giao dịch BĐS để đẩy nhanh công tác bán nhà - Phỏt huy v khai thỏc hiu tiềm năng, lợi thế, đẩy mạnh phát triển kinh tế tri thức đơn vị TiÕp tơc x©y dựng phát triển nguồn nhân lực hoàn thiện máy để có lực cạnh tranh theo hớng giảm biên hiệu Tiếp tục hoàn thiện quy chế quy định hoạt động Công ty - Nâng cao hiƯu qu¶ cđa viƯc sư dơng máy móc, thiết bị đáp ứng yêu cầu thi công xây lắp - Tăng cường cơng tác quản lý khai thác có hiệu diện tích nhà đất dịch vụ Cơng ty, mở rộng hoạt động dịch vụ kèm theo để tăng nguồn thu tạo thêm việc làm cho người lao ng Cụng ty - Nâng cao lực công tác thiết kế, giám sát, đầu t xây dựng nhằm kiểm soát chặt chẽ tiết kiệm chi phí dự án tất bớc triển khai - Tiếp tục tổ chức Sàn giao dịch bất động sản đảm bảo hoạt động hiệu trọng tâm phục vụ cho công tác bán nhà Công ty - Kịp thời điều chỉnh mục tiêu đầu t số dự án cho phù hợp với tình hình kinh tế thị trờng bất động sản( dự án 622 Minh Khai, dự án nhà CB chiến sỹ Tỉng cơc 5-Bé c«ng an) - Tỉ chøc thi c«ng đảm bảo chất lợng kỹ mỹ thuật, đặc biệt tập trung nguồn lực cho dự án triển khai để hoàn thành tiến độ bàn giao cho ngời sử dụng - Thực tốt công tác ATLĐ, VSMT, PCCN, ANTT dự án công trình Công ty thi công - Đảm bảo thu nhập cho ngời lao động Công ty, đảm bảo quyền lợi Cổ đông công ty hoàn thành nghĩa vụ nộp ngn s¸ch 2.3- Kết sản xuất kinh doanh nói chung cỏc nm 2011, 2012, 2013 : Đơn vị tÝnh: ®ång TT NỘI DUNG NĂM 2011 NĂM 2012 NĂM 2013 Giá trị sản lượng 254.074.000.000 295.127.000.000 452.653.000.000 Doanh thu 251.450.996.721 296.482.791.463 317.515.131.473 Nộp ngân sách 85.733.000.000 82.870.000.000 117.000.000.000 30.786.000.000 - Trong tiền SD đất Lợi nhuận trước thuế 78.384.767.294 51.708.194.888 19.510.156.085 Lợi nhuận sau thuế 38.826.446.908 39.818.998.852 14.632.617.064 Thu nhập bình quân người lao động 11.500.000 11.500.000 11.500.000 Tổng tài sản 631.852.700.549 815.805.488.976 1.360.089.816.369 Tổng nợ phải trả 526.347.076.056 687.989.709.386 1.253.267.604.735 Tài sản ngắn hạn 560.446.307.223 739.351.428.154 1.288.376.474.228 328.125.665.871 343.953.669.218 657.174.775.833 10 Tổng nợ ngắn hạn - Tổng cộng nguồn vốn năm 2013 : 1.360.089.816.369 đồng Trong đó: * Các khoản nợ phải trả : 1.253.267.604.735 đồng - Tổng nợ ngắn hạn : 657.174.775.833 đồng 10 - Tổng nợ dài hạn : * Vốn chủ sử hữu : 596.092.828.902 đồng 106.822.211.634 đồng Trong điều kiện hoạt động nêu trên, thời gian đầu nhiều lúng túng chuyển đổi mơ hình hoạt động từ doanh nghiệp Nhà nước sang mơ hình cơng ty cổ phần chế thị trường việc cạnh tranh ngày khó khăn Cơng tác Đảng Cơng ty đổi phương thức hoạt động phù hợp với quy định BCH Trung ương Đảng Đảng ủy Công ty tham gia với HĐQT, ban Giám đốc xây dựng phương hướng, kế hoạch giải phát để thực tốt kế hoạch phát triển Công ty Bởi thời gian qua, Công ty ổn định tăng trưởng mặt, kết thúc thực năm tiêu vựợt đạt kế hoạch đề ra, đảm bảo lợi nhuận Công ty khoản nộp ngân sách cao, đời sống người lao động nâng cao, CBCNV phấn khởi yên tâm công tác, quyền lợi cổ đông đảm bảo Sự tăng trưởng năm vừa qua khẳng định tính đắn hiệu sách phát triển Cơng ty Với kết đạt hoạt động SXKD Công ty có đóng góp Đảng bộ, Đ/c đảng viên Công ty - Việc đảm bảo an sinh trì ổn định đời sống cho CBCNV: năm qua có nhiều khó khăn Cơng ty xây dựng kế hoạch lâu dài có tính ổn định phát triển nhiều năm, tạo công ăn việc làm ổn định, nâng cao đời sống cho CBCNV với mức thu nhập bình quân đầu người 11,5 triệu đồng/ tháng, đảm bảo quyền lợi cổ đông Công ty với cổ tức mức cao từ 30%-40% Tiếp tục giữ vững niềm tin khẳng định uy tín Cơng ty thương trường - Ngồi hoạt động SXKD, Cơng ty cịn trọng nhiều đến cơng tỏc XH khỏc nh: Công tác đền ơn đáp nghĩa, ủng hộ ngời nghèo, đồng bào bị bÃo lụt thiên tai, với cán hu trí đợc Công ty thờng xuyên quan tâm đợc CBCNV Công ty hởng ứng hoạt động quyên góp từ tiền lơng, ủng hộ quần áo Trong nhng nm gn õy nm no Cụng ty xây dựng trao tặng nhà tình nghĩa trị giá t 50-60 triu đồng/ 1nh cho cỏc gia đình sách tỉnh Miền Trung thực nhiều hoạt động từ thiện khác.( với tổng số tiền khoảng tỷ đồng) 2.4.Bng thng kờ giá trị doanh nghiệp hỗ trợ theo Nghị số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ STT Nội dung Năm 2011 2012 2013 164,812,956 1,037,852,686 Thuế miễn giảm - Thu nhập doanh nghiệp 11 Thuế gia hạn nộp - Thu nhập doanh nghiệp 0 0 1,817,839,032 Thuế giá trị gia tăng gia hạn 06 tháng 2.5.Dự án Công ty gia hạn nộp tiền sử dụng đất - Tên dự án : Khu nhà để bán cho CBNV liên quan quận Long Biên ( dự án Khu nhà để bán Gia Thụy) - Địa điểm : Lô đất HH1 HH2 phường Gia Thụy, quận Long Biên - Tiền sử dụng đất phải nộp : 205.242.520.000 đồng - Số tiền sử dụng đất gia hạn : 205.242.520.000 đồng - Thời gian gia hạn : 24 tháng (Chia làm đợt nộp theo quý) - Kết thực : Ngày 15/8/2013, Liên ngành: Cục Thuế, Sở Tài chính, Sở Xây dựng Tờ trình số 32252/TTrLN-CT-QLĐ trình UBND Thành phố xem xét việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ Thơng tư số 16/2013/TT-BTC ngày 08/02/2013 Bộ Tài Dự án nhà CBNV Liên quan quận Long Biên Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số làm chủ đầu tư Ngày 30/9/2013, UBND Thành phố có Quyết định số 5882/QĐ-UBND phê duyệt việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất Dự án - Sau có Quyết định 5882/QĐ-UBND, Cơng ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ phê duyệt ngày 12/11/2013 Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 58/GPXD-SXD cho Công ty để xây dựng cơng trình - Năm 2013 cơng ty nộp đợt tiền sử dụng đất với tổng số tiền là: 30.786.000.000 đồng Đến thời điểm nay, Công ty nộp đợt (ngày 31/3/2014) tiền sử dụng đất, với tổng số tiền nộp 51.310.630.000 đồng ( Năm mươi mốt tỷ ba trăm mười triệu sáu trăm ba mươi nghìn đồn g) Cơng ty cam kết nộp số tiền sử dụng đất lại theo tiến độ gia hạn Quyết định 5882/QĐ-UBND III đánh giá chung kiến nghị 1-ỏnh giỏ chung: * Những ưu điểm Đánh giá tổng quan hoạt động Đảng Công ty năm gần đây: Đảng Cơng ty hồn thành nhiệm vụ tổ chức sở đảng, BCH đảng ủy Công ty thể vai trò lãnh đạo Đảng, tham gia HĐQT, Ban lãnh đạo Công ty đạo thực thắng lợi hoạt động SXKD, xây dựng đội ngũ cán máy hoạt động Công ty đồng thuận đoàn kết, hiệu chuyên nghiệp: đời sống vật chất tinh thần CBCNV không ngừng nâng cao Công tác xây dựng Đảng nhiệm kỳ qua đạt kết tốt, đảng viên thể vai trò lãnh đạo vị trí cơng tác Với kết đạt Đảng Công ty luôn đánh 12 giá tổ chức sở đảng vững mạnh hồn thành tốt vai trị lãnh đạo đạo năm vừa qua * Một số tồn hạn chế: - Năng lực cán đơn vị khơng đồng đều, cịn thiếu cán có trình độ quản lý, có nghiệp vụ chuyên môn giỏi - Các Chi trực thuộc trì chế độ sinh hoạt hàng tháng đơi lúc chưa đặn - Bộ máy hoạt động Công ty đáp ứng yêu cầu thời kỳ chuyển đổi sang Công ty cổ phần cần điều chỉnh cho phù hợp với giai đoạn - Hệ thống quy định, quy chế làm việc tiếp tục phải hoàn chỉnh để phù hợp với quy định, hoạt động Công ty thời gian tới - Công tác bồi dưỡng nâng cao trình độ lý luận trị cho Đảng viên cần trọng đề cử đồng chí Đảng viên có lực, giỏi chuyên môn, đạo đức tốt học lớp nâng cao trình độ chun mơn, quản lý lớp bồi dưỡng nâng cao lý luận trị * Nguyên nhân kết đạt được: - Bám sát chủ trương sách Đảng, Chính phủ, Thành phố đặc biệt bám sát giải pháp tháo gỡ khó khăn cho SXKD, hỗ trợ thị trường cụ thể hóa tổ chức triển khai thực Chương trình 03-CTr/TU Thành ủy; Nghị số 13/NQ-CP Nghị số 02/NQ-CP Chính phủ - Được đạo sát sao, kịp thời có hiệu BCH Đảng ủy công ty, phối hợp HĐQT Công ty, quan tâm giúp đỡ Tổng Công ty, Sở, Ban, Ngành Thành phố , tạo điều kiện cho Cơng ty hồn thành nhiệm vụ - Tập thể Đảng CBCNV Công ty đồn kết mục tiêu xây dựng Cơng ty phát triển vững mạnh BCH Đảng ủy, HĐQT, Ban lãnh đạo Cơng ty động, dám nghĩ dám làm, có kế hoạch biện pháp thực kế hoạch cụ thể, đôn đốc kiểm tra sát công việc - Xây dựng mối quan hệ làm việc hiệu BCH Đảng ủy HĐQT Công ty, xây dựng quy định làm việc phận Công ty, xác định nhiệm vụ trọng tâm để tập trung giải quyết, công tác xây dựng máy bố trí cán có kinh nghiệm chun mơn người việc * Bài học kinh nghiệm: - Thường xuyên cập nhập bám sát chủ trương, sách, quy định Đảng, Chính phủ, Thành phố Nắm bắt thơng tin thị trường kịp thời để có điều chỉnh linh hoạt hoạt động SXKD Công ty Chủ động điều hành tiến độ thực dự án, cơng trình thi cơng - Tiếp tục tranh thủ lãnh đạo, đạo, giúp đỡ phối hợp UBND Thành phố, Tổng Công ty, Sở, Ban ngành, Quận, Huyện việc thực nhiệm vụ Công ty 13 - Xây dựng nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn, coi nhiệm vụ SXKD nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu Lãnh đạo chi bộ, đảng viên thực tốt tiêu kinh tế, nhiệm vụ giao góp phần hồn thành tốt kế hoạch dược Đại hội cổ đông thơng qua - Nâng cao vai trị lãnh đạo cấp ủy Đảng phù hợp với chức nhiệm vụ Tham gia HĐQT lãnh đạo Công ty mặt hoạt động SXKD, xây dựng máy tổ chức quản lý Phát huy tính tiên phong gương mẫu Đảng viên - Tiếp tục thực vận động xây dựng, chỉnh đốn Đảng, ngăn chặn tham nhũng, lãng phí Thực tốt đợt sinh hoạt trị, học tập làm theo gương đạo đức Hồ Chí Minh cách thiết thực Thực nghiêm túc quy định, Điều lệ Đảng - Đẩy mạnh phong trào thi đua lao động sản xuất, xây dựng cá nhân, đơn vị điển hình tiên tiến Tiếp tục thực xây dựng nếp sống văn hóa doanh nghiệp * Kiến nghị với Trung ương Ban Thường vụ Thành ủy chế sách, giải thủ tục hành quan quản lý Nhà nước có liên quan: - Cho phép dự án nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thu tiền từ nguồn mua nhà để phù hợp với thị trường, giải khó khăn cho doanh nghiệp rút ngắn thời gian, giảm thiểu thủ tục hành - Gia hạn thời gian thực giảm thuế giá trị gia trăng (5%) cho người mua nhà xã hội - Sớm có hướng dẫn để triển khai thực dự án nhà xã hội, đặc biệt tạo điều kiện cho doanh nghiệp trình duyệt lại thủ tục đầu tư xây dựng, tiếp cận nguồn vốn vay tạo điều kiện để người mua nhà với lãi xuất ưu đãi - Thành phố sớm công bố quy chế quản lý quy hoạch- kiến trúc cơng trình cao tầng khu vưc nội đô để doanh nghiệp có kế hoạch tiếp cận triển khai dự án có liên quan - Tiếp tục đạo sở ngành thành phố hỗ trợ giúp đỡ doanh nghiệp hồn thành thủ tục hành hoạt động sản xuất kinh doanh Trên báo cáo thực chương trình 03-CT/TU Thành ủy Nghị số 13/NQ-CP NQ số 02/NQ-CP Chính phủ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5./ TM/ BCH ĐẢNG BỘ CÔNG TY 14 15