CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN

... rãi. 1.2. Cơ sở khoa học về định giá đất 1.2.1. Bản chất của giá đất và các nhân tố ảnh hưởng tới giá đất 1.2.1.1. Bản chất của giá đất Đất đai với tư cách là một tài sản thì giá đất chính là ... đến giá đất. 1.2.2 Khái niệm và cơ sở khoa học của định giá đất. Định giá đất là sự ước tính về giá trị của các quyền sử dụng đất cụ thể...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... có cơ sở và có thể đảm bảo được. Quy trình định giá gồm các bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá và giá trị cơ sở Người định giá xác định các đặc điểm cơ bản của bất động sản về ... của định giá bất động sản Khái niệm Có thể hiểu đơn giản về định giá là xác định giá của tài sản trên thị trường. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp không c...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... xung quanh đất. 1.5. Quy trình định giá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, ... thông qua giá trị định giá mảnh đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các că...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... chúng. Xác định cơ sở giá trị của tài sản. Trên cơ sở xác định khấi quát về đặc điểm, loại hình tài sản cần định giá , người định giá cần xác định rõ loại hình giá trị làm cơ sở cho việc định giá : giá ... có cơ sở và có thể đảm bảo được. Quy trình định giá gồm các bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá và giá trị cơ sở Ng...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 03:20

... 1: Xác định nhiệm vụ định giá Cần xác định tổng quan về mảnh đất cần định giá và loại hình giá trị làm cơ sở định giá - Đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của mảnh đất: Xác định được ... thửa đất, khu đất cần định giá. Trên cơ sở xác định các tiêu chí giống và khác biệt về giá để tính toán, xác định giá cho thửa đất khu đất c...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... của giá đất và giá của các tài sản khác gắn liền với đất. 2.2.1.1. Cơ sở hình thành giá đất • Địa tô Địa tô là một phạm trù kinh tế gắn liền với chế độ sở hữu đất đai. Chế độ sở hữu về ruộng đất ... được xác định 1.2.2.Khái niệm về định giá bất động sản Định giá bất động sản là một nghệ thuật, khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho một...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

... Xác định địa điểm của thửa đất, khu đất trống (đất chưa được đầu tư xây dựng các công trình trên đất) so sánh được với thửa đất, khu đất cần định giá để thu thập thông tin. Mỗi loại đất cần định ... vay tối đa với giá trị quyền sử dụng đất do Tổng Giám đốc quy định cụ thể từng thời kỳ trong phạm vi mức nói trên. II. Định giá bất động sản thế chấp 1. Khái quát chu...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

... động sản cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá: - Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá: + Pháp lý: Địa chỉ, vị trí, sở hữu về mặt pháp ... đó trong quá khứ. - Xác định nguồn dữ liệu cần thiết trong định giá: Nguồn tự có, từ đồng nghiệp, cơ quan quản lý Nhà nước, thông tin đại chúng… - Xác định giá...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... gồm đất đai và các tài sản khác gắn liền với đất, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Trong đó: - Định giá đất: là sự ước tính về giá ... quyền sở hữu toàn phần, quyền sở hữu bộ phận. - Thiết lập mục đích hoặc mục tiêu của việc định giá. - Xác định loại giá trị nào cần được định giá: g...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... t tài Cơ sở khoa học cho định hướng quy hoạch sử dụng đất trong mối quan hệ với phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường khu kinh tế - thương mại Lao Bảo” c thc hin trong khuôn ... lập quy hoạch sử dụng đất. 06. B ng (2001), Phương pháp luận cơ bản về quy hoạch sử dụng đất đai ở Việt Nam trong thời kỳ công nghiệp...

Ngày tải lên: 10/02/2014, 14:53