v cơ sở khoa học xác định giá đất

... cứu kỹ sở khoa học xác định giá đất - lãi suất ngân hàng cách xác định giá đất dựa quan hệ cung- cầu đất đai, nhóm chúng tơi thực đề tài: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình ... hiếu v sách Nhà nước có liên quan Chính cần phải xem xét đến sở khoa học để công tác định giá đất đắn Lãi suất ngân hàng sở khoa học quan trọng việc xác định giá đất Tâm lý người dân mua đất ... v i Do đó, định giá cần v o thân loại đất tình trạng thị trường để phân tích cụ thể đưa giá phù hợp v i thời điểm định Thứ ba, giá đất biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá đất đai cao hay thấp giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... thời gian sử dụng hợp lý Khi nhìn đất đai góc độ tài sản, tức đất đai có giá trị, giá Việc xác định giá đất cơng tác định giá Các sở khoa học để xác định giá đất địa tô, lãi suất ngân hàng quan ... cứu kỹ sở khoa học xác định giá đất - lãi suất ngân hàng cách xác định giá đất dựa quan hệ cung- cầu đất đai, nhóm chúng tơi thực đề tài: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình ... ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa v o quan hệ cung cầu? I/ ĐẶT V N ĐỀ Đất đai không nguồn tài nguyên v quý giá quốc gia mà tài sản đặc biệt Song giá trị...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... trị định giá mảnh đất V v y, định giá tất yếu cần thiết 1.4 Các định giá nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các định giá đất Để định giá đất cần dựa v o sau: - Quy mơ v trí mảnh đất : quy mơ m đất ... phân tích yếu tố cân đất yếu tố xung quanh đất 1.5 Quy trình định giá đất 1.5.1 Các bước tiến hành định giá 1.5.1.1 Xác định mảnh đất cần định giá giá trị làm sở định giá - Xác định đặc điểm pháp ... sản cần định giá - Xác định mục đích định giá - Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định giá - Xác định điều kiện ràng buộc hạn chế xác định đối tượng định giá - Xác định...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... việc định giá đất cho DNNN cổ phần hóa phụ thuộc v o việc xác định giá trị QSDĐ để tính v o giá trị doanh nghiệp (đó giá trị QSDĐ hay giá trị lợi v trí địa lý) Việc định giá chủ yếu dựa sở giá ... dụng đất phải trả để sử dụng diện tích đất thời hạn sử dụng đất xác định. ” Như v y, có đồng giá trị QSDĐ giá đất Việc xác định giá trị QSDĐ (hay giá trị đất) v o giá trị DNNN để cổ phần hóa quy định ... - Xác định xác giá đất tránh tranh chấp đất đai giá nói v n đề phổ biến tranh chấp giá trị đất đai khơng có thống bên - Một lý quan trọng việc xác định giá trị đất đai giúp cho việc phân bố đất...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... quát, loại v trí nói có vai trò quan trọng việc xác lập giá trị đất Những đất nằm trung tâm đô thị hay v ng có giá trị lớn mảnh đất loại nằm v ng ven trung tâm (v trí tương đối) Đất khu v c trung ... biệt giá đất đô thị đất nông nghiệp khác v trí đầu tư xây dựng sở hạ tầng đất Sự khác biệt định khả sử dụng đất v i việc (mục đích sử dụng), định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tơ đất ... đô Đất khu v c Gia Lâm Những đất nằm ngã tư hay ngã ba, trục lộ giao thơng quan trọng lại có giá trị cao đất nằm v trí khác (v trí tuyệt đối) Đất quốc lộ 1A Việc xem xét đánh giá ưu v trí đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:10

... tốt tức đầ u tư xây dựng sở hạ tầng đấ t cao giá trị đấ t ú cng ln Tóm lại: nhìn v o mức địa tô đất phần ta xác định đợc giá đất đất V ỵ địa tô sở khoa học việc định giá đất III- KT LUN ịa tô ... v trí tuyệt đối v trí tương đối  Những đấ t nằm trung tâm thị có giá trị lớn mảnh đấ t loại nằm v ng ven trung tâm (v trí tươ ng đố i) Đất khu v c trung tâm thủ đô Đất khu v c Gia Lâm  Những ... địa tô giá đất  Có nhóm nhân tố tác độ ng ảnh hưở ng đế n đị a tơ a,Nhóm yếu tố tự nhiên: - V trí đấ t: khả sinh lời yếu tố v trí đấ t mang lại cao giá trị đấ t lớn Mỗi đất tồn v trí, v trí...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11

... đương xạ H > HΦ + 1mSv/năm Trong v ng ô nhiễm chia ra: + V ng nhiễm cấp 1: v ng có HΦ +1mSv/năm ≤ H < HΦ +5mSv/năm + V ng ô nhiễm cấp 2: v ng có HΦ +5mSv/năm ≤ H < HΦ +20mSv/năm + V ng ô nhiễm cấp ... tương đương khác để xác định hàm lượng nguyên tố U, Th, K Điều 10: Lĩnh v c áp dụng Quy trình áp dụng cơng tác đánh giá chi tiết v ng nhiễm phóng xạ tự nhiên xác định trước v ng nhiễm phóng xạ ... thành vng cho số diện tích ô vuông ≥ 30; diện tích ô vuông phải có số điểm khảo sát ≥ 30 giá trị Xây dựng đường cong biến thiên xác định giá trị tổng liều tương đương xạ đặc trưng diện tích vng giá...

Ngày tải lên: 18/04/2014, 14:28

... đại học giúp xác định nguồn tài liệu thành phần tài liệu cần đưa v o lưu trữ quan trường đại học C hưong 2: Cơ sở khoa học xác định loại tài liộu có giá trị cần nộp v o lưu trữ trường đại học ... nghiên cứu khoa học trung tâm nghiên cứu viện nghiên cứu khoa học Nhiệm v nghiên cứu khoa học trường đại họclà nhiệm v trị trường đại học, đóng vai trò quan trọng hoạt dộng khoa học công nghệ ... tác nghiên cứu khoa học, cơng trình nghiên cứu khoa học chuyển giao cơng nghệ giáo viên sinh viên - Phòng Cơng tác trị : Phòng cơng tác trị đơn v chức có nhiệm v tham mưu, giúp việc cho Đảng...

Ngày tải lên: 23/03/2015, 07:57

Ngày tải lên: 24/10/2012, 16:13

... thời gian xác định theo mục đích đặt ra” Qua cách nhìn nhận xác định đối tượng cụ thể cho khoanh nuôi phục hồi rừng Xác định thời gian khoanh nuôi tiêu chuẩn cần đạt rừng khoanh nuôi Xác định nội ... tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.Lrc-tnu.edu.vn 47 CHƢƠNG III MỤC TIÊU, QUAN ĐIỂM NỘI DUNG V PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Mục tiêu nghiên cứu 3.1.1 V lý luận Xác định sở khoa học cho việc ... thơn + Giáo dục: Cơng tác giáo dục quan tâm trọng, sở v t chất phục v ngành giáo dục đầu tư ngày lớn số lượng chất lượng Năm học 2006- 2007 tồn huyện có: Khối mầm non có 12 trường mẫu giáo v i...

Ngày tải lên: 12/11/2012, 11:57

Ngày tải lên: 30/03/2013, 16:54

... điểm xác định Không thể định giá không xác định không gian định giá tài sản mà kết v i thời điểm Một tài sản xác định thời điểm điều kiện để người định giá tiến hành công việc định giá Tuy định giá ... tiêu xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá ... liền đất đai… Nếu ta coi bất động sản = đất đai + tài sản gắn liền v i đất (cơng trình đất tài sản khác gắn liền v i đất) giá bất động sản tổng giá đất giá tài sản khác gắn liền v i đất 2.2.1.1 Cơ...

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

... biệt giá đất, khu đất so sánh v i đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá v i đất, ... chọn tiêu chí giống khác đất, khu đất so sánh v i đất, khu đất cần định giá Trên sở xác định tiêu chí giống khác biệt giá để tính tốn, xác định giá cho đất, khu đất cần định giá c- Bước 3: Thực điều ... đất) so sánh v i đất, khu đất cần định giá để thu thập thông tin Mỗi loại đất cần định giá, phải lựa chọn từ đến đất, khu đất trống khu v c liền kề khu v c lân cận v i đất, khu đất cần định giá...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

... sánh v i đất, khu đất cần định giá Trên sở xác định tiêu chí giống khác biệt giá để tính tốn, xác định giá cho đất khu đất cần định giá Bước 3: Điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so ... lại Giá QSD đất giá trị lợi ích tương lai mà mảnh đất mang lại Giá trị tùy thuộc v o loại đất đai 1.2.4 Các nguyên tắc xác định giá quyền sử dụng đất Việc xác định giá QSD đất có vai trò v quan ... Nhiệm v chung việc định giá thực ước lượng giá trị thị trường đất đai Quá trình định giá bao gồm tất bước để thực nhiệm v 1.2.5.1 Bước 1: Xác định nhiệm v định giá Cần xác định tổng quan mảnh đất...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... chúng Xác định sở giá trị tài sản Trên sở xác định khấi quát đặc điểm, loại hình tài sản cần định giá, người định giá cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc định giá: giá trị thị ... cần định giá Người định giá phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng mục đích định giá phải nêu báo cáo định giá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định giá Xác ... hợp v i nguyên tắc định giá, giúp cho định giá viên đưa kết luận v ng ước tính giá trị bất động sản cách có sở đảm bảo Quy trình định giá gồm bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá giá...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... (dùng cho định giá đất) phương pháp chi phí (dùng cho định giá cơng trình đất) - Trong biên định giá báo cáo định giá quy định đầy đủ yếu tố cần thiết bất động sản mục tiêu cho việc xác định giá trị: ... nghiệm định giá chấp ngân hàng VP Bank Hà Nội - Ngân hàng VPBank xác định mục tiêu việc định giá bất động sản chấp phải sát v i giá thị trường mà giá trị bất động sản định giá tham khảo thêm v i ... chữa cơng trình… + Kỹ thuật: Kiến trúc, trang thiết bị tòa nhà, cấu trúc cơng trình… - Mục đích định giá: Định giá viên phải v i khách hàng xác định rõ mục đích định giá bất động sản - Xác định...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... đại chúng Xác định sở giá trị tài sản Trên sở xác định khấi quát đặc điểm, loại hình tài sản cần định giá , người định giá cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc định giá : giá trị thị ... cần định giá Người định giá phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng mục đích định giá phải nêu báo cáo định giá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định giá Xác ... chức định giá khách hàng Người định giá phải xác định thời điểm định giá Việc xác định đặc điểm, chất ( tự nhiên, pháp lý ) tài sản cần định giá phải thực sau kí hợp đồng định giá ý kiến đánh giá...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 03:20

... khi định giá người định giá phải xác định rõ mục đích sử dụng mảnh đất mà tiến hành định giá - Định giá tài sản đất: Giá trị tài sản đất tính v o chi phí xây dựng, hồn thành để tạo cơng trình ... mục đích định giá Bước 6: Báo cáo định giá; Báo cáo định giá sản phẩm cuối công việc định giá Nội dung báo cáo định giá phụ thuộc nhiều v o chất, mục đích hoạt động định giá Kết định giá thường ... hình thể… - Xác định quyền bất động sản: quyền sở hữu toàn phần, quyền sở hữu phận - Thiết lập mục đích mục tiêu việc định giá - Xác định loại giá trị cần định giá: giá trị thị trường, giá trị bảo...

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... phân tích hồi qui phát v với d, v với h h v i d tồn mối liên hệ dạng đường cong tăng dần V chọn xác lập quan hệ tổng hợp v với d h theo dạng phương trình Schumacher-Hann: v  k.d b h c Khi tính ... xác định phương pháp hoàn tồn suy thể tích thân đứng biết trị số tỷ suất gỗ cành theo công thức: V V i: v v% (10) V thể tích thân đứng v thể tích gỗ cành v% tỷ suất gỗ cành, v i loài Lim xanh v% =64,88, ... thân h chiều cao cành thân Nếu biết f xác định v theo c”ng thức: v  d h f (2) Công thức (2) có ý nghĩa mặt lý luận f đại lượng có tính quy luật xác định Trên sở tài liệu thực nghiệm có qua phương...

Ngày tải lên: 25/03/2014, 13:20

Ngày tải lên: 27/08/2014, 13:48