ĐỀ CƯƠNG ĐỊNH GIÁ ĐẤT

... thị trường đất đai thời kỳ định tương lai Định giá đất hàng loạt định giá đất cá biệt Định giá đất hàng loạt : mô hình định giá hệ thống hay nhiều đất loại nhiều nhóm đất thời điểm định thủ tục ... tắc xác định khu vực đất giáp ranh định giá đất khu vực đất giáp ranh a) Khi định giá đất khu vực giáp ranh tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương,...

Ngày tải lên: 21/04/2016, 15:46

... biệt đất so sánhvới đấtcần định giá + bước 3: Ước tính giá đất cần định giá + bước 4: Xác định giá đất đất cần định giá - Lưu ý: + Áp dụng để định giá đất thị trường có loại đất tương tự chuyển ... 2: Xác định giá đất phổ biếntrên thị trường vị trí đất + Bước 3: Xác định hệ số điều chỉnh giá đất + Bước 4: Xác định giá đất đất cần định giá...

Ngày tải lên: 21/04/2016, 20:25

... hưởng lớn đến giá đất Câu 4: Khái niệm định giá đất Các nguyên tắc định giá đất TL: * Định giá đất sự ước tính giá trị đất hình thái tiền tệ cho mục đích sử dụng xác định, thời điểm xác định * Các ... xác định giá đất + nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Câu 13: phân biệt định giá đất hàng loạt định giá đất cụ thể (cá biệt)? TL: Định giá...

Ngày tải lên: 28/04/2016, 11:03

... VẤN ĐỀ  1.Sự cần thiết đề tài Nên chọn phương pháp định giá cho phù hợp? +Thực tế định giá thường thiếu vững rõ ràng +Định giá công việc ước tính  Phạm vi nghiên cứu đề tài Nghiên cứu hình thành ... với BĐS đất đai chủ yếu ta sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp thu nhập để định giá. Trong đề tài nghiên cứu ta dùng p...

Ngày tải lên: 03/01/2014, 15:08

... thấy đất giảm thu nhập người sử dụng đất giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm xác định giá cho thue đất 2.3 Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất Do giá đất quy định ... vay - Lãi suất liên ngân hàng: Là lãi suất mà ngân hàng áp dụng họ cho vay - Lãi suất cố định: Là lãi suất quy định cố địn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... phạm vi ứng dụng phương pháp thu nhập công tác định giá đất II NỘI DUNG 2.1 Khái quát phương pháp thu nhập: a) Định nghĩa phương pháp thu nhập: Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường ... kết xác định giá đất đai Cho nên tính toán thu nhập đất đai xác định suất lợi tức hoàn vốn khâu then chốt phương pháp t...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... tắc riêng Để làm rõ vấn đề ta tìm hiểu: Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cungcầu” II NỘI DUNG Giá đất gì? 1.1 Khái niệm giá đất Đất đai ... 3.2 Quan hệ cung- cầu thị trường đất đai 3.3 Cung đất yếu tố ảnh hưởng 3.4 Cầu đất yếu tố ảnh hưởng Xác định giá đất dựa...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... dung Khái niệm lãi suất ngân hàng Phương pháp tính lãi Khái niệm giá đất Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất Quan hệ cung cầu Xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Kết luận ... tính chất + Những hàng hoá có tính chất tự điều chỉnh lượng cung theo biến động giá • - Đất đai vậy, giá đất đai phụ thuộc mối q...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... Các quy định định giá đất phải dựa sở địa tô Có ý kiến cho “ địa tô sở khoa học định giá đất Và sau ta tìm hiêu “tai địa tô sở khoa học định giá đất II.NỘI DUNG Khái niệm nguồn gốc Địa tô phần ... nguồn gốc địa tô Các loại địa tô 2.1 Địa tô chênh lệch 2.2 Địa tô tuyệt đối 2.3 Địa tô đất xây dựng, địa tô hầm mỏ, địa tô...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... niệm nguồn gốc địa tô II Các loại địa tô III Địa tô hình thái kinh tế xã hội IV Địa tô sở khoa học định giá đất V Kết luận Tài liệu tham khảo I Khái niệm nguồn gốc địa tô  Địa tô phần sản phẩm ... II Các loại địa tô ` Địa tô gồm Địa tô chênh lệch Địa tô tuyệt đối Địa tô độc Quyền,xây dựng, hầm mỏ Địa tô chênh lệch  Địa tô chê...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... biệt giá đất Vậy giá đất có nguồn gốc từ đâu? Cơ sở khoa học xác định giá đất? Địa tô hay thường gọi phí sử dụng đất có phải sở xác định giá đất? Để trả lời câu hỏi xin nghiên cứu đề tài “ Địa tô ... Địa tô tuyệt đối địa tô độc quyền bị xoá bỏ tồn địa tô chênh lệch khác với địa tô chênh lệch chủ nghĩa tư chất 2.2.Phân loại địa tô...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỊNH NGHĨA ĐỊA TÔ *Địa tô: Là phần sản phẩm thặng dư người sản xuất nông nghiệp tạo nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất ĐỊA TÔ TRONG ... hội: Địa tô tuyệt đối địa tô độc quyền bị xoá bỏ tồn địa tô chênh lệch khác với địa tô chênh lệch chủ nghĩa tư chất PHÂN LOẠI ĐỊA TÔ PHÂN LOẠI ĐỊA TÔ ĐỊA TÔ TUYỆT ĐỐI...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... Giá đất ? 1.1Khái niệm giá đất 1.2 Đặc điểm giá đất Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất 2.1 Khái niệm lãi suất 2.2 Tác động lãi suất ngân hàng đến xác định giá đất 3 .Xác định giá ... đất dựa vào quan hệ cung, cầu 3.1 Một số khái niệm 3.1.1 Cung đất 3.1.2 Cầu đất 3.2 Xác định giá đất dự...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11

... : “ Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” II- Nội Dung Giá đất ? Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất ... TIẾU LUẬN ĐỊNH GIÁ ĐẤT Đề tài: “ Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất trìn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11

... từ định nghĩa giá trị tài sản biểu tiền lợi ích mà TS mang lại cho chủ thể *Yc: Tổng giá trị phận thường giá trị toàn tài sản giá trị phận hiệu giá trị toàn giá tri phận tài sản lại Thực giá ... đánh giá lại toàn tài sản theo giá thị trường thời điểm xác định giá doanh nghiệp + Tiến hành đánh giá số tài sản lại nguyên tắc sử dụng giá thị trường...

Ngày tải lên: 29/03/2016, 11:31