căn cứ để xác định giá đất bồi thường thiệt hại

... phân loại đất, dựa vào bảng để xác định giá cụ thể cho đất 2.5 Phơng pháp xác định hệ số K để tính giá bồi thờng thiệt hại đất Giá đất bồi thờng thiệt hại giá đất đợc quy định khung giá Nhà nớc ... *Phơng án xác định giá đất bồi thờng thiệt hại đợc duyệt: Tổng số tiền bồi thờng thiệt hại đất là: 6.447.129.495đ Đối với đất hạng giá đất cho m2 đất dợc xác định nh sau: + Giá đất theo Quyết định ... phải thực đấu giá đất để định giá bồi thờng thiệt hại Phơng pháp định giá nhà đất để bồi thờng thiệt hại giải phóng mặt Trong thực tế có nhiều hình thức, phơng pháp xác định giá đất khác nhng...

Ngày tải lên: 17/02/2014, 14:41

... pháp định giá đất, giá đất đƣợc định giá phải sát với giá đất thực tế thời điểm bồi thƣờng thiệt hại Trƣờng hợp đặc biệt phải thực đấu giá đất để định giá bồi thƣờng thiệt hại Theo quy định Khoản ... hành nhƣ định giá đất hàng loạt) 1.2.3.4 Kỳ định giá đất Kỳ định giá đất khoảng thời gian hai lần định giá đất hàng loạt (hai lần công bố khung giá loại đất, bảng giá đất) Kỳ định giá đất pháp ... nhất, quy định loại đất thuộc đối tƣợng định giá; thẩm quyền quy định, định giá đất hình thức quy định, định giá đất; kỳ định giá đất; Thứ hai, quy định nguyên tắc, phƣơng pháp định giá đất; Thứ...

Ngày tải lên: 23/02/2016, 15:20

... gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại cho người bị thiệt hại Do việc xác định yếu tố, sở làm phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng quan trọng nhằm xác định trách nhiệm bồi thường, ... mồ mả thực chất bồi thường chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục thiệt hại Bồi thường thiệt hại xâm phạm mồ mả trường hợp bồi thường thiệt hại hợp đồng, người gây thiệt hại bồi thường khôi phục ... dấu hiệu để xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại xâm phạm mồ mả Theo đó, người gây thiệt hại có trách nhiệm bồi thường chi phí hợp lý để hạn chế khắc phục thiệt hại gây Khi xác định cần...

Ngày tải lên: 04/04/2013, 09:33

... người gây thiệt hại dùng chất kích thích thân họ không tự kiểm soát việc dùng chất kích thích – tức có người thứ ba cố ý dùng chất kích thích để người gây thiệt hại – người gây thiệt hại bồi thường ... hành vi gây thiệt hại người cố ý dùng rượu chất kích thích phải bồi thường thiệt hại xảy ra, không cần xét đến mục đích việc cố ý dùng rượu chất kích thích khác nhằm để người gây thiệt hại (người ... trạng khả nhận thức làm chủ hành vi, C chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho chị D A B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định khoản 2, điều 615 BLDS 2005 Mặc dù, A B cố tình...

Ngày tải lên: 04/04/2013, 10:01

... sau: 1) Về lực, nguyên tắc bồi thường, xác định thiệt hại thời hạn bồi thường vấn đề xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại nguồn nguy hiểm cao độ gây Bồi thường thiệt hại nguồn nguy hiểm cao ... tra lại phải xác minh lại thời gian, trách nhiệm bồi thường thiệt hại để khắc phục hậu khó xác định thực Việc quy định chế độ bồi thường thiệt hại hợp đồng nói chung bồi thường thiệt hại nguồn nguy ... thường thiệt hại nói chung, trách nhiệm bồi thường thiệt hại trường hợp riêng biệt nói riêng, thiệt hại coi điều kiện tiền đề, điều kiện sở để phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại Nếu thiệt...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 11:32

... độ thiệt hại Nguyên tắc bồi thường thiệt hại xâm phạm mồ mả Điều 605 Nguyên tắc bồi thường thiệt hại Thiệt hại phải bồi thường toàn kịp thời Các bên thoả thuận mức bồi thường, hình thức bồi thường ... thiệt hại Nếu luật hình quy định người gây thiệt hại dù lớn đến phải bồi thường với giá trị thiệt hại xảy luật dân lại quy định người gây thiệt hại giảm mức bồi thường lỗi vô ý mà gây thiệt hại ... gây thiệt hại phải bù đắp, khắc phục thiệt hại xảy cho người bị thiệt hại, người gây thiệt hại phải bồi thường toàn thiệt hại cho người bị 10 thiệt hại bảo vệ quyền lợi ích người bị thiệt hại ...

Ngày tải lên: 30/01/2016, 15:29

... gây Xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại nguồn nguy hiểm cao độ gây thuộc ai? Giải thích sao? ĐỀ BÀI Xây dựng tình thuộc trách nhiệm bồi thường thiệt hại nguồn nguy hiểm cao độ gây Xác định ... hiểm cao độ để khai thác, hưởng lợi nên gai đình anh H chủ sở hữu xe phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại - Những trường hợp sau chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ bồi thường thiệt hại nguồn ... nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng, từ quy định pháp luật đến thưucj tiễn, TS Trần Thị Huệ - TS Vũ Thị Hải Yến, TS Vũ Thị Hồng Yến ĐỀ BÀI Xây dựng tình thuộc trách nhiệm bồi thường thiệt hại nguồn...

Ngày tải lên: 14/05/2016, 06:09

... 277,250,000,000 - Tham khảo giá sản phẩm loại thị trường - Doanh thu thể bảng tính 9.2 Xác định chi phí sản xuất kinh doanh tính cho năm - Nhóm chi phí biến đổi - Nhóm chi phí cố định - Giá thành sản phẩm: ... chuyển đổi giá, sau dựa dòng ngân lưu thực theo quan điểm tổng đầu tư xác định lợi ích chi phí kinh tế, xây dựng dòng ngân lưu kinh tế dự án phân tích kết Ngoài xem xét: - Tạo ổn định mặt giá nguồn ... tế, xã hôị a Tự nhiên +Thành phố Đà Nẵng phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên - Huế, Tây Nam giáp tỉnh Quảng Nam, Đông giáp Biển Đông +Nằm vào trung độ đất nước, trục giao thông Bắc - Nam đường bộ, đường...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 08:37

... chọn phương pháp định giá cho phù hợp? +Thực tế định giá thường thiếu vững rõ ràng +Định giá công việc ước tính  Phạm vi nghiên cứu đề tài Nghiên cứu hình thành giá thị trường BĐS đất thành phố ... giảm 5% giá trị,mỗi điểm tămg cộng thêm 5% giá trị khu đất so sánh B.Với quy ước thì: Trên sở đấu giá thành công khu đất B 97.5 tỷ đồng so sánh để định giá cho khu đất A Mức giá khu đất A bị ... E.QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BĐS Quy trình định giá bao gồm bước: Xác định vấn đề Lên kế hoạch Thu thập thông tin Phân tích thông tin Chuẩn bị báo cáo Báo cáo định giá F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ THỰC...

Ngày tải lên: 03/01/2014, 15:08

Ngày tải lên: 18/12/2014, 15:05

... Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định - Giá đất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giá đất cao so với tốc độ tăng giá ... lúc giá trị đất để làm xác định giá cho thuê đất là; G = ((Yo – To) + ( Y1 – T1) +……+ (Yt – Tt ))/ (1+i)t Qua ta thấy đất giảm thu nhập người sử dụng đất giảm giá đất hay nói cách khác giá đất ... đi, giá đất đai cao hay thấp định thu lợi cao hay thấp khoảng thời gian  Giá đất hiểu biểu mặt giá trị là, mệnh giá quyền sử hữu mảnh đất không gian thời gian xác định 2.2.2 Đặc điểm giá đất: ...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... khoản lợi tức định, lợi tức xem thu nhập đất đai, việc xác định khả cho thu nhập đất đai tìm giá đất đai Độ xác của giá đất xác định theo phương pháp thu nhập định mức độ xác thu nhập từ đất đai suất ... nhập, giá đất xác định cách tính tổng thu nhập hàng năm thu đất, khu đất cần định giá Riêng với đất trống có xây dựng công trình kiến trúc cho thue tổng thu nhập đất cần định giá số tiền thuê đất ... sử dụng phương pháp định giá khác Ví dụ dùng phương pháp so sánh trực tiếp để thử tính giá đất để kiểm chứng kết xác định 2.3 Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất Tại thành phố có...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... xác định giá cho thuê đất là: (Y0 – T0) + (Y1- T1) + + (Yt – Tt) G = (1+i)t Qua ta thấy thuế đất giảm thu nhập người sử dụng đất làm giảm giá đất hay giá đất dung làm xác định giá cho thuê đất ... Khi định giá cần đặc điểm thân loại đất tình trạng thị trường, tiến hành phân tích cụ thể để đưa giá đất phù hợp với thời điểm định Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá ... nên định giá phải dựa sở nguyên tắc riêng Để làm rõ vấn đề ta tìm hiểu: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cungcầu” II NỘI DUNG Giá đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... gốc để tính lãi cho kỳ - Là lãi mẹ đẻ lãi - CT: Cn = Co x (1+i)n • Khái niệm giá đất - Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định - Giá đất ... lượng cung theo biến động giá • - Đất đai vậy, giá đất đai phụ thuộc mối quan hệ cung cầu định Xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Về chế hình thành giá thị trường đất đai giống hàng hóa khác ... tệ giá trị đất đai Chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng Có tính khu vực tính cá biệt rõ rệt 4 Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất ► Lãi suất ngân hàng định giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho đất, tính giá trị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại thu hồi đất Việc quy định khung giá đất để làm phương tiện để thuận ... nghị định 188/NĐ-CP ngày 16/12/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá đất loạt Nghị định khác trực tiếp, gián tiếp đề cập tới giá đất, có đất xây dựng.Đây văn ban hành nên không tránh khỏi ... nhà nước đất đai cách hợp lý có hiệu Mặt khác, đảm bảo thực quyền, nghĩa vụ lợi ích chủ thể sử dụng đất Định giá đất biện pháp quản lý đất Nhà nước Thông qua định giá đất, Nhà nước xác định nghĩa...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... gì, định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất Quan hệ địa tô giá đất (tiếp)  Các nhóm yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất: Các yếu tố tự nhiên Địa tô & Giá đât Các yếu tố kinh tế ... gia đất Đặc điểm Đặc điểm mặt đất, mặt đất, lòng lòng đất đất Tình Tình trạng môi trạng môi trường trường Các tiện lợi Các tiện lợi nguy nguy rủi ro tự rủi ro tự nhiên nhiên Vị trí Vị trí đất đất ... nơi có nơi có thửa đất đất tự nhiên tự nhiên Hình thức (kiến Hình thức (kiến trúc) bên trúc) bên đất đất Các yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất Những tiện nghi gắn l liền với đất Nhóm yếu tố kinh...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... Cơ sở khoa học xác định giá đất? Địa tô hay thường gọi phí sử dụng đất có phải sở xác định giá đất? Để trả lời câu hỏi xin nghiên cứu đề tài “ Địa tô sở khoa học để xác định giá đất Nhóm: fristy- ... xem xét đánh giá ưu vị trí đất quan trọng, đặc biệt việc xác định giá đất 2.3.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến địa tô đất đô thị - Vị trí Đây yếu tố vô quan trọng xác định địa tô Một đất gần trung ... trị đất Ở khu vực thấp, thường hay bị ngập nước vào mùa mưa hay bị tượng triều cường giá mảnh đất thấp, ngược lại giá cao - Vị trí đất: Khả sinh lời yếu tố vị trí đất mang lại cao giá trị đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỊNH NGHĨA ĐỊA TÔ *Địa tô: Là phần sản phẩm thặng dư người sản xuất nông nghiệp tạo nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KỲ ... lệch thu đầu tư, thâm canh đất • Địa tô tuyệt đối: Là loại địa tô mà người sở hữu đất dựa vào lũng đoạn quyền sở hữu đất mà có Bất kể đất tốt hay xấu, ngưòi sở hữu đất yêu cầu người sử dụng phải ... mà chủ đất thu đươc có sở hữu ruộng đất có điều kiện sản xuất thuận lợi ruộng đất có độ màu mỡ cao có vị trí gần thi trường tiêu thụ tư đấu tư thêm có hiệu suất cao Địa tô chênh lệch = Giá sản...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... Giá đất ? 1.1Khái niệm giá đất 1.2 Đặc điểm giá đất Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất 2.1 Khái niệm lãi suất 2.2 Tác động lãi suất ngân hàng đến xác định giá đất 3 .Xác định giá ... khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” Giảng Viên Hướng Dẫn: Bùi Nguyên Hạnh NHÓM 1102 II – NỘI DUNG Giá đất ? 1.1 Khái niệm giá đất Đất đai sản ... Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định - Giá đất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giá đất cao so với tốc độ tăng giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 14:11