Bài tập phương pháp so sánh trong thẩm định giá

... biệt yếu tố so sánh Bảng mẫu số liệu thị trường cho phân tích theo cặp Yếu tố so sánh Giá bán Quyền tài sản Mức điều chỉnh Giá điều chỉnh TSTĐ So sánh A So sánh B So sánh C So sánh D So sánh E ? ... với giá 15 triệu đồng/m2 Được biét: - Pháp lý tài sản thẩm định tài sản so sánh - Vị trí tài sản so sánh thuận lợi tài sản thẩm định 5% - Lợi ki...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:31

... ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 3.1 Khái quát việc áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: 3.1.1 Những đặc điểm chủ yếu bất động ... bình ổn giá biện pháp gián tiếp, vĩ mô chủ yếu Một biện pháp công tác thẩm định giá 3.1.3 Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT TÍN – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA 2.1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT TÍN – CHI NHÁNH ... sản công ty cổ phần thẩm định giá Việt Tín – chi nhánh Khánh Hòa Phương pháp so sánh phương pháp phổ biến rộng rãi sử dụng rộng rãi công ty...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

... HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH ASIAN 2.1 Giới thiệu hoạt động Thẩm định giá Việt Nam công ty cổ phần Thẩm định ASIAN Công ty Cổ phần Thẩm định ASIAN (tên viết tắt ASIAN) ... phương pháp so sánh định giá bất động sản Chương 2: Thực trạng sử dụng phương pháp so sánh hoạt động định giá công...

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp thẩm định giá khác Khi làm Phương pháp so sánh ... vị so sánh chuẩn xây dựng bảng phân tích, so sánh đơn vị so sánh chuẩn Bước 4: Phân tích, xác định yếu tố khác biệt tài sản so s...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... NHCP TMCP DVKD MBAMC PTBPHT nh giá Th nh giá Vi t Nam Máy móc thi t b U ban nhân dân Công ty qu n lý n khai thác tài s n Ngân hàng c ph n i c ph n kinh doanh Công ty Qu n Lý N Khai Thác Tài S i Tài ... phân tích so sánh 1.3.4.1.5 1.3.4.1.6 SVTH 34 t t nghi p 1.3.4.2 1.3.4.3 ng doanh thu 1.3.4.4 1.3.4.5 1.3.5 SVTH 35 t t nghi p i - - Phù quan - pháp lý SVTH 36 t t nghi p...

Ngày tải lên: 13/05/2015, 18:23

... nh ng n v so sánh thích h p th c hi n nh ng i u ch nh i v i m c giá bán c a nh ng so sánh ó d a vào y u t so sánh ph Ph ng pháp c g i v i tên: ph ng pháp so sánh giá bán, ng pháp so sánh tr c ... ng pháp chi phí T G xu t nh ng quan i m ng pháp th c ti n t i 29 Ch ng 2: TH C TR NG S D NG PH NG PHÁP SO SÁNH VÀ PH NG PHÁP CHI PHÍ T I THÀNH PH H CHÍ MINH...

Ngày tải lên: 18/05/2015, 03:54

... phương pháp chi phí thẩm định giá Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định ... giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác 35 Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp thu thập chi phí tương lai chiết khấu Vậy ... thu khoản thay đổi thu, chi Có kỹ thu t cộng tiền chiết khấu là: Phương pháp giá trị dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR  Bước 1: Ước tính t...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... mực phương pháp xác định 1.2 Khái niệm phương pháp chi phí thẩm định giá Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá ... giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản k...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp thu thập chi phí tương lai chiết khấu Vậy ... yếu tố lạm phát, thu khoản thay đổi thu, chi Có kỹ thu t cộng tiền chiết khấu là: Phương pháp giá trị dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR • Bư...

Ngày tải lên: 12/08/2013, 14:30

... tài sản cần định giá 18 Phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản Việt Nam Phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản vô hình 3.1 Phương pháp luận a Phương pháp vốn hóa lợi nhuận khứ Trong phương ... Tổng giá trị = 175.700 C ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Phương pháp thu nhập thẩm định gi...

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

... Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp thu thập chi phí tương lai chiết khấu Vậy ... phát, thu khoản thay đổi thu, chi Có kỹ thu t cộng tiền chiết khấu là: Phương pháp giá trị dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tứcnội hoàn IRR • Bước 1: Ước tính...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 22:20

... 2: TÌM HIỂU PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO MỤC ĐÍCH THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TRUNG TÂM THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT TÍN 34 2.1 Giới thiệu trung tâm thẩm định giá Việt Tín ... thực tế trung tâm thẩm định giá Việt Tín Em lựa chọn đề tài: Tìm hiểu phương pháp thu nhập thẩm định gía đất cho mục đích thu tiền sử dụng đất...

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:47

... dụng phương pháp thặng dư thẩm định giá đất thuê Công ty Cổ phần Đầu tư Định giá AIC - Việt Nam Chương 3: Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện phương pháp thặng dư thẩm định giá đất thuê Công ty Cổ phần ... thuê đất, thẩm định giá đất thuê phương pháp thặng dư - Tìm hiểu thực trạng áp dụng phương pháp thặng dư thẩm...

Ngày tải lên: 17/04/2015, 22:28