Đang tải... (xem toàn văn)
Bài tiểu luận này sẽ tập trung phân tích và đánh giá Kế hoạch Marketing của dự án NovaWorld Phan Thiết, một dự án bất động sản đầy ambisi và quy mô tại khu vực Phan Thiết, Việt Nam. Kế hoạch Marketing đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu, thu hút khách hàng và đảm bảo thành công của dự án. Bài tiểu luận sẽ bắt đầu bằng việc trình bày về bối cảnh thị trường bất động sản tại Phan Thiết, đặc biệt là các yếu tố ảnh hưởng đến việc tiếp cận và giữ chân khách hàng. Sau đó, sẽ đi sâu vào phân tích chiến lược tiếp thị của NovaWorld Phan Thiết, bao gồm các phương tiện truyền thông, chiến dịch quảng cáo và các chiến lược quảng bá khác nhau....
BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC XXX KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - - TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN MARKETING BẤT ĐỘNG SẢN ĐỀ TÀI: KẾ HOẠCH MARKETING DỰ ÁN NOVAWORLD PHAN THIẾT SVTH: NHÓM A Lớp: XXX GVHT: TRẦN THỊ B TP Hồ Chí Minh, năm 2023 BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC XXX KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - - TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN MARKETING BẤT ĐỘNG SẢN ĐỀ TÀI: KẾ HOẠCH MARKETING DỰ ÁN NOVAWORLD PHAN THIẾT DANH SÁCH NHÓM: NGUYỄN VĂN A NGUYỄN VĂN B NGUYỄN VĂN C TP Hồ Chí Minh, năm 2023 MỤC LỤC I Tổng quan dự án 1 Vị trí Kết nối giao thông Tiện ích 4 Chính sách bán hàng quý II Novaworld Phan Thiết .6 Đối thủ cạnh tranh .9 IV Venezia Beach Bình Thuận Thanh Long Bay .10 Swiss-BelResort Eagles Mũi Né 11 Edna Grand Mercure 12 V Phân tích SWOT .13 Thế mạnh (Strengths) 13 Điểm yếu (Weaknesses) 13 Cơ hội (Opportunities) 14 Thách thức (Threats) .14 VI Mục tiêu cụ thể .14 VII Đánh giá đưa chiến lược Marketing chức 15 Phân khúc thị trường .15 Khách hàng mục tiêu 15 Đánh giá lựa chọn thị trường mục tiêu 17 3.1 Quy mô thị trường 17 3.2 Mức độ tăng trưởng 17 3.3 Mức độ cạnh tranh thị trường 17 Chiến lược Marketing chức 18 Tổng kết 19 VIII Chương trình hành động (Theo góc độ cá nhân ) 20 Phương pháp offline .20 1.1 Salephone .20 1.2 Tiếp thị khách hàng 20 1.3 Biển quảng cáo, banner 20 1.4 Tờ rơi 21 Phương pháp online 21 2.1 Tiktok, Reels, Youtube Short 21 2.2 Youtube 22 2.3 Xây dựng Fanpage Facebook 23 2.4 Xây dựng website cá nhân .23 2.5 Công việc cụ thể .24 Dự trù ngân sách (trong tháng) 29 DỰ ÁN NOVAWORLD PHAN THIẾT I Tổng quan dự án NovaWorld Phan Thiết dự án bất động sản nghỉ dưỡng Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận tập đồn Novaland đầu tư phát triển Tên dự án: Novaworld Phan Thiết Chủ đầu tư: Tập đồn Novaland Quy mơ: 1000 Giá bán: từ 60 triệu/m2 Siêu thành phố Biển - Du lịch - Sức khỏe Nova Phan Thiết nhiều khách hàng chuyên gia đánh giá cao tiềm tăng giá nhờ tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây sân bay Phan Thiết vào hoạt động cuối năm 2022 Đa dạng loại hình từ nhà phố, biệt thự, condotel, boutique hotel, shophouse Mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Các tiện ích NovaWorld Phan Thiết theo tiêu chuẩn quốc tế bao gồm: Khu Vui Chơi giải trí, Sân Vận Động Chuẩn Quốc Tế, Sân Golf, Vườn Thú, Khu Trò chơi nước, Vòng Quay Khổng lồ cao NovaWorld Phan Thiết quy hoạch đa dạng loại hình đầu tư như: Shophouse, Villas, Biệt Thự View biển, Căn hộ, Căn hộ du lịch, Nhà Phố Đơn lập Song lập Vị trí NovaWorld Phan Thiết tọa lạc mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường Tiến Thành, TP Phan Thiết, Bình Thuận Lợi từ vị trí Novaworld Phan Thiết nằm đoạn đường bờ biển tuyệt đẹp trải dài 7km thành phố biển Phan Thiết Ngay giao lộ tuyến đường du lịch cửa ngõ huyết mạch vào Phan Thiết đường ven biển từ Hồ Tràm - Bình Châu - Phan Thiết đường xuống cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây Vị trí hạ tầng giao thơng quan trọng Phan Thiết cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây sân bay Phan Thiết Nằm bãi biển đẹp Thành phố Phan Thiết NovaWorld Phan Thiết đánh giá sở hữu vị trí kim cương, Trung tâm thành phố Phan Thiết Theo chuyên gia, xét yếu tố Phong Thủy, đất mà dự án tọa lạc “Tựa Sơn Hướng Thủy” nơi vượng khí tài lộc cho gia chủ tương lai Hình ảnh vị trí dự án Nova Phan Thiết Kết nối giao thông Từ vị trí Novaworld kết nối đến tuyến cao tốc từ Dầu Giây - Phan Thiết khoảng 10 phút xe Hệ thống hạ tầng giao thông đồng yếu tố thúc đẩy giá trị gia tăng Nova – World Phan Thiết Đến sân bay quốc tế Phan Thiết khoảng 15-20 phút xe, điều biến Novaworld Phan Thiết thành địa điểm lý tưởng, vị trí vàng cho phát triển thành phố du lịch Kết nối đến dự án Novaworld Phan Thiết nằm bán kính 150km từ TP.HCM Với địa tựa sơn hướng thủy, tựa lưng vào núi đồi mặt hướng biển cả, Novaworld Phan Thiết đánh giá cao tiềm du lịch biển kết hợp Đồi Cát Bay, Suối Tiên… làm cho tính khoản hấp dẫn hội sinh lời trội dựa tảng du lịch Theo chuyên gia nghiên cứu phân tích bất động sản đánh giá, dự án Novagoup phát triển có vị trí thuận lợi giao thông lại ( Đường Bộ – Đường Biển – Đường Sắt – Đường Hàng Không) Trong năm 2019 tỉnh Bình Thuận thức khởi cơng hạng mục cơng trình kỹ thuật, hạ tầng giao thơng Cao Tốc Giầu Dây – Phan Thiết, Sân Bay Phan Thiết, Nhà Ga, Bến Cảng vv…thì tiềm tăng giá trị bất động sản gia tăng Tới sở hạ tầng vào hoạt đông Kéo theo khách du lịch thập phương, kéo theo ông lớn đổ Phan Thiết đầu tư yếu tố góp phần lớn cho việc tạo nên “Giá Trị Gia Tăng” cao cho dự án Đây vị trí Trung tâm Khu du lịch Phan Thiết, cách 10 km di chuyển trung tâm TP Phan Thiết với trục đường quy tụ hàng loạt quần thể Resort, Khách sạn cao cấp Với địa tựa sơn hướng thủy, tựa lưng vào núi đồi hùng vĩ hướng bờ biển xanh, dự án đánh giá cao tiềm khai thác du lịch biển, bao gồm tính khoản hấp dẫn hội sinh lời trội dựa tảng du lịch Hiện Bình Thuận đón nhận dự án hạ tầng giao thơng trọng điểm, với điểm nhấn Sân bay Phan Thiết Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tuyến đường mở rộng ven biển… Đây lợi lớn thúc đẩy BĐS Phan Thiết tăng nhanh Tiện ích Second Home Novaworld Phan Thiết vừa vừa cho thuê linh hoạt, tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ từ vui chơi giải trí, kết hợp chăm sóc sức khoẻ, thẩm mỹ viện chất lượng, khám chữa bệnh 100% với chuyên gia đến từ Mỹ, Đức Tham dự kiện thể thao hoành tráng: Giải đấu Golf Tour PGA độc quyền, Khu phức hợp giải trí Arena sức chứa 10.000 người, cơng viên thung lũng giải trí 25ha với đơn vị thiết kế vận hành đến từ Hàn Quốc, Bãi biển Bikini Beach 16ha, khu phức hợp thể thao Olympic 50ha, Bệnh viện Nova Healcare, Khu phức hợp Casino, Khu vui chơi nhà F.E.C, Khu cưỡi ngựa hoạt động ngồi trời… Tiện ích dịch vụ xứng tầm quốc tế Khi nhắc đến Novaworld Phan Thiết người ta nhớ đến nơi đại thị thơng minh với 1000 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế chủ đầu tư Novaland xây dựng thành khu đô thị kiểu mẫu, quy hoạch đồng Novaworld Phan Thiết chủ đầu tư Novaland đơn vị thiết kế, quy hoạch phát triển hệ thống tiện ích dịch vụ hồn mỹ Chính hội tụ quy mơ tiện ích khổng lồ, dự án trở thành khu phức nghỉ dưỡng đa chức đáp ứng tất nhu cầu an sinh, giải trí, nghỉ dưỡng cho quý khách Với hệ thống 1000 tiện ích dịch vụ đẳng cấp vậy, dự án đại đô thị Novaworld Phan Thiết hứa hẹn sẽ tạo nên thiên đường du lịch lý tưởng bậc Phan Thiết Bình Thuận Chính sở hữu tiện ích đầy đủ, đa dạng hình thành hứa hẹn địa điểm du lịch bật Phan Thiết Dự án khu đô thị Novaworld Phan Thiết hướng đến mục tiêu xây dựng hệ sinh thái đa chức hoàn chỉnh, bao gồm phân khu nghỉ dưỡng lưu trú phức hợp, phục vụ tối đa nhu cầu giải trí, vui chơi, du lịch, lưu trú du khách quốc tế nội địa Vì bên dự án, chủ đầu tư dự kiến phát triển 1000 tiện ích đẳng cấp, bao gồm hạng mục bật sau: ● Giải trí nghệ thuật: Trường Đấu La Mã, Vịng quay Khổng lồ, Cầu thang nghệ thuật, Thác nước nhân tạo, Vườn mê cung… ● Trò chơi: Beach club, Khu vui chơi giải trí, Khu trị chơi nước, Vườn thú Petting Zoo… ● Ẩm thực: Nhà hàng cướp biển, Nhà hàng hang động, Quán cafe trà, Pub, Lounge… ● Vận động: Sân vận động Trung Tâm Thể dục Thể thao, Học viên thể thao, phòng gym, sân tennis, môn thể thao biển lái mô tô nước, chèo thuyền kayak… ● Công viên cảnh quan: Khu công viên biển 16 ha, Cụm công viên chủ đề, Công viên nước… ● Trải nghiệm cao cấp: Bến du thuyền tuyến đường ven biển dài 7km, Sân Golf Bikini Beach 18 lỗ (do Greg Norman thiết kế & quản lý thi cơng)… Ngồi cịn hàng trăm tiện ích độc đáo khác hấp dẫn khơng kém, dự kiến níu chân du khách lưu trú lâu dài Novaworld Tiến Thành Phan Thiết tháng chán Chính sách bán hàng quý IV Novaworld Phan Thiết − Ưu đãi 100 triệu đồng check-in sàn Phan Thiết Centara Mirage − Ưu đãi 5% cho khách hàng sở hữu sản phẩm Novaland chưa mua Novaworld, Novahills, Novabeach 16 ⇨ Từ ta phân loại nhóm khách hàng mua sản phẩm nghỉ dưỡng Novaworld Phan Thiết thuộc vào nhóm “ Meta needs ” (Nhu cầu nâng cao) Hình ảnh Tháp Maslow Những sản phẩm dự án Novaworld Phan Thiết có mức giá khơng nhỏ thấp từ tỷ VNĐ – 30 tỷ VNĐ Hướng đến thị trường “second home” (căn nhà thứ 2) – Phục vụ cho mục đích du lịch, nghỉ dưỡng, loại hình bất động sản không trọng để làm nơi thức Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư, khai thác nhu cầu mà khách hàng hướng tới mua dịng sản phẩm Có thể kỳ vọng tương lai hạ tầng hồn thành vào hoạt động, hình thức kinh doanh đổ khu vực nhiều dân cư sinh sống tăng lên Từ chia nhóm khách hàng sau người mua sản phẩm Novaworld Phan Thiết : ● Những người mua với mục đích để có nơi du lịch, nghỉ dưỡng