tạm tại hiện trường hoặc thuờ nhà hoặc chi phớ đi lại phục vụ cho việc ở và điều hành thi cụng của nhà thầu trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dựng cụng trỡnh.
11.2.2 Xỏc định chi phớ quản lý dự ỏn (GQLDA):
Chi phớ quản lý dự ỏn là cỏc khoản chi phớ cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự ỏn từ giai đoạn thực hiện dự ỏn đến khi hoàn thành nghiệm thu và đưa cụng trỡnh vào khai thỏc sử dụng. Chi phớ quản lý dự ỏn bao gồm:
- Chi phớ tổ chức lập bỏo cỏo đầu tư, chi phớ tổ chức lập dự ỏn đầu tư hoặc bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật.
- Chi phớ tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trỳc hoặc lựa chọn phương ỏn thiết kế kiến trỳc.
- Chi phớ tổ chức thực hiện cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư thuộc trỏch nhiệm của chủ đầu tư.
- Chi phớ tổ chức thẩm định dự ỏn đầu tư hoặc bỏo cỏo kinh tế kỹ thuật.
- Chi phớ tổ chức lập, thẩm định hoặc thẩm tra, phờ duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng, dự toỏn cụng trỡnh.
- Chi phớ tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xõy dựng.
- Chi phớ tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phớ xõy dựng.
- Chi phớ tổ chức đảm bảo an toàn, vệ sinh mụi trường của cụng trỡnh.
- Chi phớ tổ chức lập định mức, đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cụng trỡnh theo yờu cầu của chủ đầu tư.
- Chi phớ tổ chức nghiệm thu, thanh toỏn, quyết toỏn hợp đồng; thanh toỏn, quyết toỏn vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ tổ chức giỏm sỏt, đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ tổ chức nghiệm thu, bàn giao cụng trỡnh.
- Chi phớ khởi cụng, khỏnh thành, tuyờn truyền quảng cỏo.
- Chi phớ tổ chức thực hiện cỏc cụng việc quản lý khỏc.
Chi phớ quản lý dự ỏn được xỏc định bằng định mức chi phớ tỷ lệ hoặc lập dự toỏn. Chi phớ quản lý dự ỏn được xỏc định theo cụng thức sau:
GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.18) 64
Trong đú:
- T: định mức tỷ lệ (%) đối với chi phớ quản lý dự ỏn.
- GXDtt: chi phớ xõy dựng trước thuế.
- GTBtt: chi phớ thiết bị trước thuế.
11.2.3 Xỏc định chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng (GTV):
Chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng bao gồm:
- Chi phớ lập nhiệm vụ khảo sỏt xõy dựng.
- Chi phớ khảo sỏt xõy dựng.
- Chi phớ lập bỏo cỏo đầu tư, lập dự ỏn hoặc lập bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật.
- Chi phớ thẩm tra tớnh hiệu quả và tớnh khả thi của dự ỏn.
- Chi phớ thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trỳc.
- Chi phớ thiết kế xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng, chi phớ thẩm tra tổng mức đầu tư, dự toỏn cụng trỡnh.
- Chi phớ lập hồ sơ yờu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phớ phõn tớch đỏnh giỏ hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xõy dựng.
- Chi phớ giỏm sỏt khảo sỏt xõy dựng, giỏm sỏt thi cụng xõy dựng, giỏm sỏt lắp đặt thiết bị.
- Chi phớ lập bỏo cỏo đỏnh giỏ tỏc động mụi trường.
- Chi phớ lập định mức xõy dựng, đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ kiểm soỏt chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
- Chi phớ quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng: tổng mức đầu tư, dự toỏn cụng trỡnh, định mức xõy dựng, đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh, hợp đồng trong hoạt động xõy dựng.
- Chi phớ tư vấn quản lý dự ỏn (trường hợp thuờ tư vấn).
- Chi phớ thớ nghiệm chuyờn ngành.
- Chi phớ kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cụng trỡnh theo yờu cầu của chủ đầu tư.
- Chi phớ kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và chứng nhận sự phự hợp về chất lượng cụng trỡnh.
- Chi phớ giỏm sỏt, đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh (trường hợp thuờ tư vấn).
- Chi phớ quy đổi chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh về thời điểm bàn giao, đưa vào khai thỏc sử dụng.
- Chi phớ thực hiện cỏc cụng việc tư vấn khỏc.
Chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựngđược xỏc định trờn cơ sở tham khảo định mức chi phớ tỷ lệ do Nhà Nước cụng bố hoặc xỏc định bằng dự toỏn. Trường hợp cỏc cụng trỡnh của dự ỏn phải thuờ tư vấn nước ngoài thực hiện một số cụng việc thỡ chi phớ tư vấn được lập dự toỏn theo quy định hiện hành phự hợp với yờu cầu sử dụng tư vấn cho cụng trỡnh hoặc giỏ trị hợp đồng tư vấn đó ký kết để ghi vào dự toỏn.
Chi phớ tư vấn được xỏc định theo cụng thức sau: 65
Trường ĐHCN GT-VT Đồ Án Mụn Học Thiết Kế Đường
Trong đú:
- Ci: chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng thứ i tớnh theo định mức tỷ lệ (i=1ữn).
- Dj: chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng thứ j tớnh bằng lập dự toỏn (j=1ữm).
- TiGTGT-TV: mức thuế suất thuế giỏ trị gia tăng theo quy định hiện hành đối với khoản mục chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng thứ i tớnh theo định mức tỷ lệ.
- TjGTGT-TV: mức thuế suất thuế giỏ trị gia tăng theo quy định hiện hành đối với khoản mục chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng thứ j tớnh bằng lập dự toỏn.
11.2.4 Xỏc định chi phớ khỏc (Gk):
Chi phớ khỏc bao gồm cỏc chi phớ chưa quy định trong cỏc loại chi phớ: chi phớ xõy dựng, chi phớ thiết bị, chi phớ quản lý dự ỏn và chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng nhưng cần thiết để thực hiện dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, bao gồm:
- Chi phớ rà phỏ bom mỡn, vật nổ.
- Chi phớ bảo hiểm cụng trỡnh.
- Chi phớ di chuyển thiết bị thi cụng và lực lượng lao động đến cụng trường.
- Chi phớ đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cụng trỡnh.
- Chi phớ đảm bảo an toàn giao thụng phục vụ thi cụng cỏc cụng trỡnh.
- Chi phớ hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng khi thi cụng cụng trỡnh.
- Chi phớ kiểm toỏn, thẩm tra, phờ duyệt quyết toỏn vốn đầu tư.
- Chi phớ nghiờn cứu khoa học cụng nghệ liờn quan đến dự ỏn; vốn lưu động ban đầu đối với cỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng nhằm mục đớch kinh doanh, lói vay trong thời gian xõy dựng; chi phớ cho quỏ trỡnh chạy thử khụng tải và cú tải theo quy trỡnh cụng nghệ trước khi bàn giao trừ giỏ trị sản phẩm thu hồi được.
- Cỏc khoản phớ và lệ phớ theo quy định.
- Một số khoản mục chi phớ khỏc.
Chi phớ khỏc được xỏc định bằng cỏch lập dự toỏn hoặc bằng định mức chi phớ tỷ lệ theo hướng dẫn của Bộ Xõy dựng và cỏc Bộ, Ngành cú liờn quan.
Đối với một số cụng trỡnh xõy dựng chuyờn ngành cú cỏc yếu tố chi phớ đặc thự, cụng trỡnh sử dụng vốn ODA, nếu cũn cỏc chi phớ khỏc cú liờn quan thỡ được bổ sung cỏc chi phớ này. Chủ đầu tư quyết định và chịu trỏch nhiệm về quyết định của mỡnh.
Một số chi phớ khỏc nếu chưa tớnh được ngay thỡ được dự tớnh đưa vào dự toỏn cụng trỡnh.
Chi phớ khỏc được tớnh theo cụng thức sau:
Trong đú:
- Ci: chi phớ khỏc thứ i tớnh theo định mức tỷ lệ (i=1ữn).
- Dj: chi phớ khỏc thứ j tớnh bằng lập dự toỏn (j=1ữm).
- Ek: chi phớ khỏc thứ k cú liờn quan khỏc (k=1ữl).
- TiGTGT-K: mức thuế suất thuế giỏ trị gia tăng theo quy định hiện hành đối với khoản mục chi phớ khỏc thứ i tớnh theo định mức tỷ lệ.
- TjGTGT-K: mức thuế suất thuế giỏ trị gia tăng theo quy định hiện hành đối với khoản mục chi phớ khỏc thứ j tớnh bằng lập dự toỏn.
11.2.5 Xỏc định chi phớ dự phũng (GDP):
Chi phớ dự phũng (GDP)được xỏc định bằng tổng của chi phớ dự phũng cho yếu tố khối lượng cụng việc phỏt sinh (GDP1) và chi phớ dự phũng do yếu tố trượt giỏ (GDP2) theo cụng thức:
GDP = GDP1 + GDP2 (2.21) Trong đú:
- GDP1: Chi phớ dự phũng cho yếu tố khối lượng cụng việc phỏt sinh được tớnh bằng tỷ lệ (%) trờn tổng chi phớ xõy dựng, chi phớ thiết bị, chi phớ quản lý dự ỏn, chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng và chi phớ khỏc.
GDP1 = (GXD+GTB+GQLDA+GTV+GK) x Kps (2.22) Kps là hệ số dự phũng cho khối lượng cụng việc phỏt sinh là 5%.
- GDP2: Chi phớ dự phũng cho yếu tố trượt giỏ được tớnh theo thời gian xõy dựng cụng trỡnh (tớnh bằng thỏng, quý, năm) và chỉ số giỏ xõy dựng phự hợp với loại cụng trỡnh, theo từng khu vực xõy dựng. Chi phớ dự phũng do yếu tố trượt giỏ (GDP2) được xỏc định theo cụng thức sau:
Trong đú:
- T: thời gian xõy dựng cụng trỡnh.
- t: số thứ tự năm, thỏng, quý phõn bổ vốn thực hiện dự ỏn (t=1ữT)
- Vt: mức dự toỏn cụng trỡnh trước chi phớ dự phũng.
- Lvayt: chi phớ lói vay của vốn đầu tư dự kiến thực hiện trong năm thứ t.
- IXDCTbq: mức độ trượt giỏ bỡnh quõn tớnh trờn cơ sở bỡnh quõn của chỉ số giỏ xõy dựng cụng trỡnh theo của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tớnh toỏn (khụng tớnh đến những thời điểm cú biến động bất thường về giỏ nguyờn vật liệu, nhiờn liệu và vật liệu xõy dựng).
- ±IXDCT: mức dự bỏo biến động của cỏc yếu tố chi phớ, giỏ cả trong khu vực và quốc tế so với mức độ trượt giỏ bỡnh quõn năm đó tớnh.
Sau khi tớnh được cỏc khoản mục chi phớ trong dự toỏn cụng trỡnh ta sẽ tổng hợp được bảng dự toỏn cụng trỡnh như sau:
Trường ĐHCN GT-VT Đồ Án Mụn Học Thiết Kế Đường
Bảng 2.1: Bảng tổng hợp dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh
STT Nội dung chi phớ Giỏ trị
trước thuế Thuế GTGT Giỏ trị sau thuế [1] [2] [3] [4] [5] 1. Chi phớ xõy dựng GXD 2. Chi phớ thiết bị GTB
3. Chi phớ quản lý dự ỏn GQLDA
4. Chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng GTV
4.1. Chi phớ thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trỳc
4.2. Chi phớ thiết kế xõy dựng cụng trỡnh
...
5. Chi phớ khỏc GK
5.1. Chi phớ rà phỏ bom mỡn, vật liệu nổ
5.2. Chi phớ bảo hiểm cụng trỡnh ...
6. Chi phớ dự phũng (GDP1+GDP2) GDP
6.1. Chi phớ dự phũng cho yếu tố
khối lượng phỏt sinh GDP1
6.2. Chi phớ dự phũng cho yếu tố
trượt giỏ GDP2
TỔNG CỘNG (1+2+3+4+5+6) GXDCT
11.2.2. Tổng mức đầu tư
11.2.3. Nguồn vốn đầu tư : Ngõn sỏch tỉnh Đắc LắcChương 12 Chương 12