4.3.4.1 Khái quát về dự án
Dự án ựấu giá quyền SDđ tại xã đông Phong bao gồm 1 vị tổng diện tắch là 1.781,3 m2, ựược chia làm 23 lô, diện tắch 72,34 Ờ 89,96 m2/lô. đây là khu ựất nuôi trồng thuỷ sản nằm xen kẹt trong khu dân cư và khu công nghiệp có giá trị sử dụng thấp.
Giá sàn phục vụ ựấu giá quyền SDđ ựược UBND tỉnh Bắc Ninh duyệt tại Quyết ựịnh số 1352/Qđ-UB ngày 10/4/2012 với mức giá là 4.200.000 ựồng/m2
Hội ựồng ựấu giá quyền SDđ ựược thành lập theo Quyết ựịnh số 588/Qđ-UBNDngày 12/4/2012 của Chủ tịch UBND huyện Yên Phong. Thành viên Hội ựồng gồm có:
1. Ông: Nguyễn Tuấn Anh Phó chủ tịch UBND huyện Chủ tịch Hội ựồng 2. Bà: Nguyễn Thị Tình Trưởng phòng Tài chắnh-Kế hoạch P. CT Hội ựồng 3. Ông Lê Viết Bình Trưởng phòng Công thương Uỷ viên
4. Ông Nguyễn Văn Giảng Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường Uỷ viên 5. Ông Lê đắc Khải Giám ựốc Ban QL các DAXD huyện Uỷ viên 6. Ông Mẫn Bá Lượng Chủ tịch UBND xã đông Phong Uỷ viên 7. Ông Nguyễn Duy Phúc Chánh văn phòng UBND huyện Uỷ viên 8. Ông Nguyễn đức Thịnh Phó chi cục trưởng chi cục thuế Uỷ viên
4.3.4.2 Tổ chức ựấu giá QSDđ
Phiên ựấu giá ựã ựược tổ chức vào ngày 4/6/2012 với phương thức ựấu giá từng lô ựất:
- Sau khi Hội ựồng ựấu giá xác ựịnh xong danh sách những người ựủ tư cách tham gia ựấu giá mới tiến hành mở phiên ựấu giá.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 67
- Việc bỏ giá ựược tiến hành cho từng ựợt ựấu giá, người trả giá cao nhất là người trúng ựấu giá.
Giá tham dự ựấu giá là giá do người tham gia trả cho lô ựất ựược ghi trong phiên ựấu giá.
4.3.4.3 Kết quả phiên ựấu giá
Tổng có 23 lô ựất với diện tắch 1781,3 m2 ựược ựấu giá, cụ thể như bảng sau:
Bảng 4.6. Tổng hợp kết quả ựấu giá quyền SDđ xã đông Phong
STT Ký hiệu ô ựất Diện tắch (m2) Giá khởi ựiểm (1000ự/m2) đK/1 ô ựất Hồ sơ Giá trúng ựấu giá (1000ự/2) Mức chênh (lần)
1 B.47 72,34 4.200 116 6.890 1,64 2 B.74 89,96 4.200 130 5.990 1,43 3 B.60 78,00 4.200 115 5.790 1,38 4 B.61 78,00 4.200 130 5.650 1,35 5 B.62 78,00 4.200 125 6.500 1,55 6 B.63 78,00 4.200 98 6.300 1,50 7 B.64 78,00 4.200 101 6.420 1,53 8 B.65 78,00 4.200 112 6.200 1,48 9 B.66 78,00 4.200 78 5.720 1,36 10 B.67 78,00 4.200 89 5.900 1,40 11 B.69 78,00 4.200 91 6.100 1,45 12 B.70 78,00 4.200 97 5.890 1,40 13 B.71 78,00 4.200 67 5.500 1,31 14 B.72 78,00 4.200 97 5.430 1,29 15 B.73 78,00 4.200 86 6.300 1,50 16 C.75 72,75 4.200 121 6.120 1,46 17 C.76 72,00 4.200 95 5.120 1,22 18 C.77 72,00 4.200 89 5.670 1,35 19 C.78 72,75 4.200 67 5.090 1,21 20 C.86 76,80 4.200 73 5.300 1,26 21 C.87 83,90 4.200 91 6.200 1,48 22 C.88 76,80 4.200 111 6.700 1,60 23 C.94 78,00 4.200 82 6.120 1,46 Tổng 1.781,30
Số tiền tối thiểu (theo giá sàn) 7.481.460.000 ựồng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 68
Như vậy từ kết quả trên giá thực tế thu ựược vượt so với giá sàn là 3.127.971.000 ựồng.
Vị trắ khu ựấu giá ựất ở xã đông phong gần Khu công nghiệp Yên Phong thuận lợi cho việc kinh doanh thương mại như bán hàng tạp hoá, xây nhà trọ cho công nhân trong KCN thuê, khu ựất ựấu giá ựã ựược ựầu tư CSHT như hệ thống giao thông, ựiện lưới ựồng bộ, hệ thống thoát nướcẦ Mặt khác xã đông Phong gần với trung tâm thành phố Bắc Ninh nhất so với các xã khác trong huyện tạo tâm lý tốt cho người tham gia ựấu giá. Chắnh vì thu hút ựược nhiều người tham gia ựấu giá ựẩy giá trúng ựấu giá lên cao và thu ựược vượt so với giá sàn.