- Chỉ tiêu sức sinh lợi của vốn lưu động:
2.1.1Quá trình hình thành và phát triển
Thực hiện chủ trương của Đảng và Chính Phủ về phát triển nhà ở theo phương châm“Lấy phát triển để cải tạo, xoá bao cấp về nhà ở, phát triển nhà ở theo dự án đầu tư đồng bộ, theo phương thức kinh doanh theo thị trường theo định hướng xã
hội chủ nghĩa”, vào cuối năm 1989 Bộ Xây dựng quyết định thành lập Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD) trên cơ sở chuyển hoá Ban quản lý nhà ở đường 1A để triển khai ngay một số dự án nhà ở tại cửa ngõ phía Nam thành phố Hà Nội.
Các dự án này có quy mô nhỏ và chưa tiêu biểu cho định hướng của Trung ương là phát triển nhà ở theo dự án đầu tư đồng bộ, hiện đại để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân Thủ đô Hà Nội. Để giải quyết vấn đề nhà ở một cách cơ bản nhất, lãnh đạo Bộ Xây dựng phối hợp với lãnh đạo Thành phố Hà Nội tạo điều kiện ủng hộ đề xuất của Công ty Phát triển nhà và đô thị xúc tiến nghiên cứu và triển khai lập quy hoạch một số khu đô thị mới ở khu vực phía Nam, đó là khu đô thị mới Định Công (35ha), Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (184ha, trong đó 74 ha là mặt hồ điều hoà).
Sau hơn 10 năm hoạt động, đến năm 2000, vốn chủ sở hữu của Công ty Phát triển nhà và đô thị đã tăng hơn 50 lần, đội ngũ cán bộ công nhân viên bắt đầu trưởng thành với khả năng tích luỹ kiến thức và kinh nghiệm của nhà đầu tư thực thụ. Đó cũng là tiền đề vững chắc để Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký Quyết định số 08/2000/QĐ-BXD ngày 02/6/2000 thành lập Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trên cơ sở bộ máy tổ chức của Công ty Phát triển nhà và đô thị và một số doanh nghiệp Nhà nước thuộc Uỷ ban nhân dân các địa phương với chức năng chủ yếu là đầu tư phát triển nhà và đô thị. Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị được thành lập đã khởi đầu mô hình Tổng công ty Nhà nước tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khu đô thị theo các chủ trương của Đảng và Nhà nước, các chương trình, quy hoạch phát triển nhà ở của các địa phương.
Ngay sau khi thành lập, với vai trò của một Tổng công ty Nhà nước, thực hiện các nhiệm vụ được giao, Tổng công ty đã khẩn trương tổ chức sản xuất kinh doanh đi đôi với kiện toàn, hoàn thiện bộ máy tổ chức, xây dựng đội ngũ cán bộ. Kế thừa những thành quả của Công ty Phát triển nhà và đô thị đã đạt được trong thời gian trước đây, Tổng công ty đã nhanh chóng triển khai một loại các dự án khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại và mô hình phát triển nhà ở cao tầng có chủ quản lý và dịch vụ với mức giá bán trung bình tại Thủ đô Hà Nội và nhân rộng mô hình
này một số địa phương lân cận như Hà Tây (cũ), Thanh Hoá đồng thời bước đầu triển khai mô hình dự án tại khu vực phía Nam như thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương,...
Thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng về thực hiện công tác sắp xếp, đổi mới nâng cao hiệu quả doanh nghiệp Nhà nước theo tinh thần Nghị quyết Hội nghị Trung ương lần thứ 3 khoá IX, giai đoạn 2000-2005, đồng thời với nhân rộng mô hình khu đô thị mới đồng bộ hiện đại ra cả nước, Tổng công ty đã xây dựng và triển khai và hoàn thành kế hoạch cổ phần hoá các đơn vị thành viên.
Quá trình 05 năm (2000-2005) từ khi thành lập Tổng công ty đến khi hoàn thành công tác sắp xếp, cổ phần hoá các đơn vị trực thuộc, Tổng công ty đã có sự tăng trưởng vững chắc trên mọi lĩnh vực, địa bàn hoạt động được mở rộng, mô hình phát triển khu đô thị mới đồng bộ hiện đại từng bước đã được nhân rộng ra một số địa phương trong cả nước. Cùng với sự quan tâm chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các ban ngành Trung ương, Tổng công ty cũng không ngừng hoàn thiện các quy định, quy chế quản trị doanh nghiệp, kiện toàn bộ máy tổ chức, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ từ Tổng công ty đến các đơn vị thành viên, kịp thời chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình sắp xếp, đổi mới và nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty cũng như mỗi đơn vị thành viên. Đây là cơ sở, là tiền đề quan trọng tạo đầy đủ điều kiện để Tổng công ty tiếp tục triển khai thực hiện công tác sắp xếp, đổi mới nâng cao hiệu quả doanh nghiệp Nhà nước theo tinh thần Nghị quyết Hội nghị Trung ương 3 và đặc biệt là Nghị quyết Hội nghị Trung ương 9 khoá IX, chuyển hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà HUD2 tiền thân là Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 được thành lập năm 2000. Năm 2004, thực hiện theo chủ trương đường lối chính sách của Đảng và Nhà nước, Công ty đã quyết định chuyển đổi từ mô hình hoạt động từ doanh nghiệp Nhà nước sang Công ty cổ phần. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 được thành lập theo quyết định số 1293/QĐ- BXD ngày 12 tháng 8 năm 2004 của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng trên cơ sở sắp xếp
lại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 - thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Bộ Xây dựng và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01 tháng10 năm 2004 trực thuộc Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị ( nay là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị) với cơ cấu: Nhà nước nắm giữ 51% vốn điều lệ, 49% thuộc sở hữu của các cổ đông khác.
Từ khi thành lập đến nay, trong giai đoạn nền kinh tế thị trường phát triển, Công ty đã tập trung nguồn lực vào lĩnh vực đầu tư dự án bất động sản trong đó khai thác triệt để thế mạnh là các dự án phát triển nhà ở và khu đô thị. Định hướng phát triển hợp lý cùng những thuận lợi đã tạo điều kiện cho công ty có những bước tiến vững chắc thể hiện qua sự phát triển ngày càng lớn mạnh của Công ty.
Công ty đã đạt được nhiều giải thưởng, bằng khen và chứng nhận chất lượng qua nhiều năm hoạt động như sau:
- Năm 2004: Công ty đã được Bộ Xây dựng tặng thưởng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc”.
- Năm 2006: Công ty được Bộ Xây dựng tặng thưởng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc”.
- Năm 2007: Công ty được Chính phủ tặng “Cờ thi đua của Chính phủ”. - Năm 2008: Công ty được Bộ Xây dựng tặng thưởng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc”.
- Năm 2009: Công ty được Bộ Xây dựng tặng thưởng danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc”.
- Năm 2010: Công ty được Chủ tịch nước trao tặng thưởng Huân chương lao động Hạng 3.
2.1.2 Ngành nghề kinh doanh:
- Lập và quản lý các dự án đầu tư xây dựng phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp;
- Đầu tư kinh doanh phát triển nhà, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp;
lợi, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp;
- Đầu tư kinh doanh văn phòng cho thuê, khách sạn, bãi đỗ xe; - Đầu tư các dự án theo hình thức chìa khóa trao tay.
2.1.3 Cơ cấu tổ chức và quản lý: