- Quy đ nh v th ch p, bo lãnh quy ns d ng đt thuê: Nhà đ ut thuê
a. Kh ng hong kinh t toàn cu h in nay:
87
và gián ti p đ n các n c trên th gi i, nh t là các n c đang phát tri n, trong đó có Vi t Nam.
Kh ng ho ng tài chính toàn c u làm cho nh h ng đ n n n kinh t n c ta các ph ng di n:
Th ng m i : Xu t kh u s ch u nhi u nh h ng do đ n đ t hàng s ít đi do khó kh n v tài chính - kinh t nên các n c gi m nh p kh u, nhu c u cu ng i tiêu dùng gi m, giá c nhi u m t hàng xu t kh u ch l c c a ta nh d u thô, lúa g o, cao su, cà phê, thu s n... đ u gi m, các doanh nghi p s n xu t hàng xu t kh u, k c các doanh nghi p có v n đ u t n c ngoài, s co l i do g p khó kh n v v n và đ u ra. T tr ng c a th tr ng M trong t ng kim ng ch xu t kh u c a Vi t Nam đã gi m, t 20,7% c a n m 2007 xu ng còn 17,7% trong 9 tháng đ u n m 2008.
V tài chính ti n t : s giao d ch, vay m n s không d dàng, và n ch a nhi u r i ro h n; t giá các đ ng ti n, giá vàng s dao đ ng m nh, gây khó kh n cho s n xu t, kinh doanh.
Cu c kh ng ho ng tài chính toàn c u s tác đ ng đ n chi n l c đ u t c a các t p đoàn đa qu c gia làm nh h ng t i c nh ng d án đ c c p phép và nh ng d án ti m n ng, các nhà đ u t n c ngoài c ng g p khó kh n trong huy đ ng v n do chi phí v n tr nên đ t đ h n và tiêu th s n ph m c ng khó kh n h n. Xu h ng m t s công ty m chính qu c rút v n, gi m đ u t các công ty con Vi t Nam đ gi i quy t khó kh n cho công ty m . Do đó, ngu n v n đ u t tr c ti p t n c ngoài s b gi m. Th c t n c ta, s d án FDI đ ng ký m i có xu h ng ch ng l i. Trong tháng 10-2008, t ng s d án đ ng ký m i là 68 d án v i t ng v n đ ng ký là 2,02 t USD, th p h n nhi u so v i các tháng đ u n m (9 tháng đ u n m có 885 d án đ ng ký v i t ng s v n đ ng ký là 56,27 t USD), T ng v n FDI th c hi n trong 10 tháng n m 2008 so v i t ng s v n đ ng ký m i và t ng thêm ch đ t kho ng 15%. Tính chung c c p m i và t ng v n, trong 6
88
tháng đ u n m 2009, các nhà đ u t n c ngoài đã đ ng ký đ u t vào Vi t Nam 8,87 t USD, b ng 22,6% so v i cùng k 2008.
Kh n ng gi i ngân v n FDI và ODA trong n m 2008 c ng đang ch u nh h ng c a cu c kh ng ho ng. Báo cáo c a B K ho ch và u t cho bi t: Tính t đ u n m đ n đ u tháng 6 n m 2009, t ng giá tr v n ODA đ c ký thông qua các Hi p đnh v i các nhà tài tr đ t 1.467,47 tri u USD. Trong đó, v n vay đ t 1.448,02 tri u USD và vi n tr không hoàn l i đ t 19,45 tri u USD, đ t h n 9% so v i 6 tháng đ u n m 2008. Nh ng theo đánh giá c a các chuyên gia, s v n trên đ t ch a đáng k so v i ti m n ng thu hút ODA c a Vi t Nam. Nguyên nhân m t ph n do nh h ng c a cu c kh ng ho ng tài chính th gi i, m t ph n do gi i ngân c a chính ngu n v n này. Trong 5 tháng đ u n m 2009, c t ng giá tr gi i ngân ODA đ t kho ng 720 tri u USD, b ng 38% so v i k ho ch.
Ngu n v n đ u t gián ti p vào Vi t Nam c ng b gi m. N m 2008 là n m đ y bi n đ ng c a th tr ng ch ng khoán, VN-Index gi m liên t c và l p đáy m i xu ng d i 350 đi m. Do đó, các nhà đ u t n c ngoài có bi u hi n rút v n kh i th tr ng ch ng khoán Vi t Nam và tác đ ng đ n tâm lý c a các nhà đ u t trong n c.
Kh ng ho ng tài chính toàn c u làm nh h ng đ n thu hút v n đ u t tr c ti p t n c ngoài (FDI) và v n đ u t gián ti p (FII) vào th tr ng ch ng khoán do túi ti n c a các nhà đ u t n c ngoài b nh h ng. Kh ng ho ng toàn c u c ng đã nh h ng đ n v n vi n tr phát tri n chính th c (ODA) và không ch Vi t Nam, mà huy đ ng v n trên th gi i c ng g p nhi u khó kh n.