Trong hoạt động kinh doanh của bất kỳ doanh nghiệp nào việc hoạch định chiến lược kinh doanh là một yếu tố hết sức quan trọng. Để định hướng đúng đắn thì cần có tầm nhìn chiến lược về thị trường và môi trường kinh doanh. Theo phân tích và dự báo thị trường bất động sản trong những năm tới, căn cứ vào tình hình nội lực của Công ty thì định hướng phát triển của Công ty trong giai đoạn 2007-2015 như sau:
Công ty đặt ra mục tiêu rõ ràng và định hướng phát triển lâu dài là trở thành một thương hiệu Bất động sản Việt Nam cao cấp; đầu tư xây dựng, hình thành và phát triển hệ thống kinh doanh tài chính như Công ty chứng khoán, Công ty Quản lý quỹ và tiến tới là Ngân hàng;
Công ty Cổ phần Vincom tham khảo các mô hình tổ chức và mô thức quản trị tiên tiến, từng bước nghiên cứu áp dụng để hoàn thiện mô hình tổ chức theo hướng hình thành Tập đoàn bất động sản – tài chính hàng đầu Việt Nam.
Trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ cao cấp; Các sản phẩm phục vụ dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và thể thao cao cấp như: Khu biệt thự cho thuê, sân golf, khu du lịch sinh thái,...
TT Tên dự án Quy mô dự án TMĐT (Tỷ
VND) Tiến độ
1
Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp cho thuê HH1 – Hà Nội
diện tích sàn 48.421m2, chiều cao 25 tầng nổi + 3 tầng hầm).
694 2008-2009
2
Cụm cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp cho thuê, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại tại Quận 1 – TP. HCM
diện tích sàn 315.000m2; chiều cao tầng 26 tầng nổi và 7 tầng hầm 4.500 2008-2013 3
Tổ hợp công trình trung tâm thương mại, căn hộ cho thuê cao cấp và văn phòng cho thuê - Hải Phòng diện tích sàn 117.230 m2; chiều cao tầng 28 tầng nổi và 3 tầng hầm 1.363 2008-2010 4
Khu đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Long Biên – Hà Nội
500 ha 3.000 2010 - 2015
Tổng 9.557
Bảng 3.2: Một số dự án đầu tư từ nay đến năm 2015
Theo đánh giá triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam, mảng thị trường BĐS Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp cho thuê sẽ phát triển rất mạnh trong thời gian tới. Vì vậy, đây là mảng BĐS đầu tư chủ yếu của Công ty trong giai đoạn từ nay đến năm 2015.
Nhu cầu sử dụng vốn cho các dự án của Công ty từ nay đến năm 2015 khoảng 9.557 tỷ đồng, đây là lượng vốn rất lớn cho nhu cầu phát triển dự án của Công ty. Vì vậy, Công ty sẽ tiến hành đầu tư theo chu kỳ có trọng điểm, những dự án hoặc công trình có khả năng khai thác sớm và sinh lợi cao thì sẽ được ưu tiên đầu tư trước để đưa và khai thác trước,
sau đó dùng một phần doanh thu từ các dự án và công trình này để đầu tư cho các dự án sau.