5. Tên Luận văn và kết cấu Luận văn
2.3.2.Các yếu tố chủ quan:
a. Yếu tố năng lực quản lý và nhân sự của Công ty:
Vincom JSC hiện có đội ngũ Cán bộ công nhân viên có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo căn bản. Ban lãnh đạo Công ty đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về năng lực quản lý, điều hành để đáp ứng được sự nhu cầu về hoạt động của Công ty trong thời kỳ hội nhập.
Để nâng cao chất lượng công tác quản trị rủi ro, Ban Lãnh đạo Công ty đã chủ động triển khai đồng thời việc quy chuẩn hoá các quy trình, quy chế quản trị với việc tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực thi các quy trình quy chế này trong các mặt hoạt động của Công ty. Hoạt động của Ban Kiểm soát, HĐQT, bộ phận Pháp chế của Công ty được tăng cường nhằm phát huy vai trò quan trọng trong việc giám sát hoạt động của Công ty, kịp thời phát hiện và khắc phục các điểm yếu, tạo đà cho việc phát triển bền vững, đảm bảo cân đối hài hoà lợi ích của Công ty, Nhà nước, của cổ đông và đối tác, bạn hàng cũng như quyền lợi của người lao động.
Như vậy, trong thời điểm hiện tại cũng như trong thời gian tới, đội ngũ quản lý và nhân sự của Công ty sẽ đáp ứng tốt yêu cầu hoạt động kinh doanh.
b. Yếu tố cơ chế, chính sách hoạt động kinh doanh của Công ty:
Hoạt động kinh doanh của Vincom JSC hiện chủ yếu tập trung vào Toà tháp đôi Vincom City Towers (VCT) và hiện nay cũng đã khai thác hầu như 100% công suất nên việc tạo ra sự tăng trưởng cho Công ty trong tương lai sẽ gặp khó khăn.
Tuy nhiên, đây không thật sự là một sự hạn chế đối với Vincom JSC bởi những nguyên nhân sau:
Giá cho thuê văn phòng và trung tâm thương mại của Vincom hiện đang thấp hơn các đơn vị hoạt động trong cùng lĩnh vực nên việc tăng giá cho thuê cho ngang bằng với mức giá bình quân thị trường là rất đơn giản.
Hầu hết các hợp đồng cho thuê của Vincom JSC là ngắn hạn nên với việc giá cho thuê văn phòng và trung tâm thương mại đang tăng mạnh như hiện nay thì điều chỉnh tăng giá cho phù hợp của Vincom JSC là rất dễ dàng.
Bên cạnh việc kinh doanh trên toà VCT như hiện nay thì Vincom JSC cũng đang xúc tiến các dự án bất động sản khác với tiềm năng phát triển là khá lớn.
Ngoài lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì hoạt động cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí cũng đang mang lại hiệu quả và Công ty đang có kế hoạch phát triển mạnh lĩnh vực này nhằm đa dạng hoá hoạt động, giảm thiểu rủi ro.
Với những lý do trên thì những rủi ro kinh doanh hạn chế tiềm năng phát triển của Công ty cũng được giảm thiểu đáng kể.