I. CƠ CẤU NGUỒN VỐN CỦA DỰ ÁN 3 9-
d. Chi phớ quản lý dự ỏn(GQL) 4 5-
Cơ sở lý luận:
Chi phớ quản lý dự ỏn: là cỏc chi phớ cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện cỏc cụng việc quản lý dự ỏn từ giai đoạn chuẩn bị dự ỏn, thực hiện dự ỏn đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao, đưa cụng trỡnh vào khai thỏc sử dụng, bao gồm: Chi phớ tổ chức lập bỏo cỏo đầu tư, chi phớ tổ chức lập dự ỏn đầu tư hoặc bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật; Chi phớ tổ chức thẩm định dự ỏn đầu tư hoặc bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật; Chi phớ tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xõy dựng; Chi phớ tổ chức kiểm tra chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực và chứng nhận sự phự hợp về chất lượng cụng trỡnh…….
Việc ỏp dụng định mức chi phớ quản lý dự ỏn được căn cứ vào quyết định 957/QĐ- BXD ban hành ngày 29 thỏng 9 năm 2009 với tư cỏch là 1 dự ỏn về nhà cụng nghiệp.
Nếu cụng trỡnh cú quy mụ nằm trong khoảng quy mụ theo cụng bố tại Quyết định 957 thỡ định mức chi phớ quản lý dự ỏn và tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh nội suy theo cụng thức sau: ) (Gt Gb x Gb Ga Na Nb Nb Nt (1)
SVTH : Lấ HẢI TRỌNG LỚP 50KT2-MSSV:10138.48
Nếu cụng trỡnh cú quy mụ nằm ngoài khoảng quy mụ theo cụng bố tại Quyết định 957 thỡ định mức chi phớ quản lý dự ỏn và tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh ngoại suy theo cụng thức sau: ) (Ga Gt x Gb Ga Na Nb Na Nt (2) Trong đú:
+ Nt: Định mức chi phớ quản lý dự ỏn, tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh theo quy mụ giỏ trị xõy dựng hoặc quy mụ giỏ trị thiết bị hoặc quy mụ giỏ trị xõy dựng và quy mụ giỏ trị thiết bị cần tớnh; đơn vị tớnh: tỉ lệ %;
+ Gt: Quy mụ giỏ trị xõy dựng hoặc quy mụ giỏ trị thiết bị hoặc quy mụ giỏ trị xõy dựng và quy mụ giỏ trị thiết bị cần tớnh Định mức chi phớ quản lý dự ỏn, tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh; đơn vị tớnh: giỏ trị;
+ Ga: Quy mụ giỏ trị xõy dựng hoặc quy mụ giỏ trị thiết bị hoặc quy mụ giỏ trị xõy dựng và quy mụ giỏ trị thiết bị cận trờn quy mụ giỏ trị cần tớnh định mức; đơn vị tớnh: giỏ trị;
+ Gb: Quy mụ giỏ trị xõy dựng hoặc quy mụ giỏ trị thiết bị hoặc quy mụ giỏ trị xõy dựng và quy mụ giỏ trị thiết bị cận dưới quy mụ giỏ trị cần tớnh định mức; đơn vị tớnh: giỏ trị;
+ Na: Định mức chi phớ quản lý dự ỏn, tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tương ứng với Ga; đơn vị tớnh: tỉ lệ %;
+ Nb: Định mức chi phớ quản lý dự ỏn, tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tương ứng với Gb; đơn vị tớnh: tỉ lệ %;
Cụng thức tớnh toỏn chi phớ quản lý dự ỏn:
GQL=(GXD+GTB)xNQLxKĐC Trong đú:
+ GQL: Chi phớ phớ quản lý dự ỏn. + GXD: Chi phớ xõy dựng.
+ GTB: Chi phớ thiết bị
+ NQL: Mức tỷ lệ của chi phớ quản lý so với chi phớ xõy dựng và chi phớ thiết bị. NQL= 2,013 %
+ KĐC: Hệ số điều chỉnh đối với 1 số dự ỏn đặc biệt, ở đõy KĐC =1.
Kết quả tớnh toỏn cụ thể được thể hiện ở bảng 8.4.