Chủ đầu tư chưa có những phân tích về sự phát triển của nền kinh tế nói chung, sự phát triển của thị trường bất động sản nói riêng để xây dựng nhiều phương án kinh doanh đề phòng rủi ro.
Khi thực hiện dự án “tòa nhà cao tầng Tân Thịnh”, chủ đầu tư cũng đang thực hiện các dự án khác, do đó vốn đầu tư bị phân tán, đây là một trong những nguyên nhân gây chậm tiến độ của dự án.
Do khả năng quản lý dự án chưa cao dẫn đến việc huy động vốn chậm, gây chậm tiến độ và lãng phí.
Lực lượng cán bộ công ty không đông, một người phải kiêm nhiệm nhiều nhiệm vụ: từ lập khái toán, tổng mức đầu tư, thanh quyết toán…trong cùng thời gian tiến hành lập dự án và phân tích đồng thời nhiều dự án, công trình nên chất lượng công việc chưa cao.
Lực lượng cán bộ trong công ty chủ yếu là cán bộ trẻ. Mặc dù được đào tạo bài bản trong các trường đại học nhưng kinh nghiệm thực tế mới chỉ một mức độ nào đó nên việc phân tích tài chính dự án chưa đạt được kết quả như mong muốn.
Hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin còn nhiều hạn chế. Hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật của công ty còn yếu, chưa được trang bị đầu tư hiện đại ảnh hưởng đến việc thu thập và xử lý thông tin của dự án.
Quá tình lập dự án chịu nhiều ảnh hưởng của lạm phát, giá nguyên vật liệu tăng cao, lãi suất biến động nhiều…cho nên việc phân tích tài chính chịu nhiều ảnh hưởng.
Chương 3
MỘT SỐ GIẢI PHÁP, KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN
TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP THIÊN PHÚ QUA NGHIÊN CỨU DỰ ÁN “TÒA NHÀ CAO TẦNG TÂN THỊNH”