II. Thực trạng định giá tài sản thế chấp của công ty VFIA.,JSC qua một số hợp đồng định giá cụ thể
5.Định giá nhà xưởng, dây chuyền sản xuất bằng phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp chi phí
Thẩm định giá tài sản của Công ty TNHH Thái Dương tại Lô 1- CN5- Khu Công nghiệp Từ Liêm- Hà Nội
- Tài sản Thẩm định giá: toàn bộ nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị đang sử dụng của Công ty TNHH Thái Dương tại Lô 1- CN5- KCN Từ Liêm-Hà Nội
- Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở xác định giá và tham khảo cho ngõn hàng Công thương Yên Viên
- Thời điểm thẩm định giá: 3/2006, hiệu lực trong vòng 6 tháng
- Cơ sở thẩm định giá : Giá trị thị trường và giỏ trị phi thị trường. - Điều kiện ràng buộc:
•Mức giá trên chỉ được xác định khi tài sản thẩm định là nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị vẫn đang vận hành sản xuất.
•Kết quả thẩm định giá được sử dụng để Ngân hàng Công thương Việt Nam – Chi nhánh Ngân hàng Công thương Yờn Viờn làm cơ sở tham khảo xác định giỏ, khụng sử dụng vào mục đích khác.
- Kết quả thẩm định giá:
Trên cơ sở tài liệu, hồ sơ pháp lý do Ngân hàng Công thương Việt Nam – Chi nhánh Ngân hàng Công thương Yờn Viờn và công ty TNHH Thái Dương cung cấp. Qua khảo sát thực tế thông tin trên thị trường về giá cả tài sản thẩm định và các loại tài sản tương đương với tài sản thẩm định giá dựa trên thông số kỹ thuật, quy cách chủng loại của tài sản cần thẩm định giá. Với các phương pháp thẩm định giá được sử dụng trong tính toán, công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư tài chính Việt Nam đã thông báo kết quả thẩm định giá như sau:
Phụ lục 1
(Đính kèm Chứng th thẩm định giá số ngày tháng 11 năm 2007 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu t tài chính Việt Nam)
STT Tên tài sản định giá nguyên giá (đồng) Giá trị còn lại (đồng) Phần I