bàn tỉnh Nghệ An
3.1.3.1. Phương hướng
- Trờn cơ sở quy định của Luật Đất đai 2003 và cỏc quy định của Trung ương, tỉnh Nghệ An cần xõy dựng cơ chế định giỏ đất phự hợp. Đảm bảo cụng tỏc định giỏ đất thực hiện đỳng nguyờn tắc, cú đầy đủ căn cứ, với một quy trỡnh khoa học và ứng dụng cỏc phương phỏp khoa học vào cụng tỏc định giỏ đất để cụng tỏc định giỏ đất ngày càng hoàn thiện đỏp ứng yờu cầu phỏt triển kinh tế xó hội.
- Xõy dựng đội ngũ định giỏ đất đủ về số lượng, mạnh về chất lượng, cú nhiệt huyết trong cụng tỏc, cú phẩm chất trong sạch để cụng tỏc định giỏ đất khỏch quan, minh bạch, đỳng quy định, sỏt với thị trường, tạo được niềm tin của cỏc nhà đầu tư
- Xõy dựng hệ thống cơ quan quản lý Nhà nước làm cụng tỏc định giỏ đất hoạt động cú hiệu lực, phự hợp với thể chế kinh tế thị trường xó hội chủ nghĩa và hội nhập kinh tế quốc tế. Cỏc cơ quan thực hiện cụng tỏc định giỏ đất cú sự liờn hệ chặt chẽ với nhau để cú sự phối kết hợp tốt trong thực hiện nhiệm vụ. Cỏn bộ thực hiện cụng tỏc định giỏ đất của cỏc cơ quan cần thường xuyờn cập nhật cỏc quy định của phỏp luật, tỡm hiểu, nghiờn cứu, học hỏi kinh nghiệm của cỏc địa phương cú kinh nghiệm trong lĩnh vực định giỏ đất, cập nhật thụng tin thị trường địa phương, khu vực để theo kịp biến động của thị trường đất đai, bất động sản, đảm bảo lượng thụng tin đầy đủ cho cụng tỏc định giỏ đất.
- Đảm bảo xõy dựng giỏ đất phự hợp, đỏp ứng nguồn thu cho ngõn sỏch Nhà nước đồng thời phải đảm bảo quyền lợi hợp lý, chớnh đỏng của nhà đầu tư và người tiờu dựng.
- Tạo mụi trường lành mạnh để cỏc doanh nghiệp, cỏc nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào Nghệ An cú thể cạnh tranh cụng bằng trong hoạt động kinh doanh bất động sản, phỏt triển cỏc dự ỏn xõy dựng cỏc khu đụ thị, chung cư. Cỏc nhà đầu tư được đối xử cụng bằng với đầy đủ quyền lợi và nhận thức được cỏc nghĩa vụ của mỡnh đối với Nhà nước theo đỳng quy định. Gúp phần hạn chế cơ chế xin - cho trong trong giao đất thực hiện cỏc dự ỏn, xõy dựng thị trường bất động sản Nghệ An phỏt triển theo cơ chế thị trường cú sự quản lý của Nhà nước.
3.1.3.2. Nhiệm vụ
- Hoàn thiện bảng giỏ đất hàng năm: Bảng giỏ đất hàng năm là cơ sở phỏp lý để cỏc tổ chức, cụng dõn thực hiện cỏc nghĩa vụ cũng như hưởng cỏc quyền lợi liờn quan đến đất đai vỡ vậy xõy dựng bảng giỏ đất sỏt với thị trường, đầy đủ cỏc loại đất cho tất cỏc vị trớ trờn địa bàn, kịp thời cụng bố theo quy định là nhiệm vụ quan trọng của cụng tỏc định giỏ đất. Ngoài việc xõy dựng bảng giỏ cỏc loại đất để cụng bố kịp thời theo quy định, trong quỏ trỡnh thực hiện cần cú sự bổ sung, điều chỉnh bảng giỏ cỏc loại đất cho phự hợp với tỡnh hỡnh thực tế.
- Trờn cơ sở bảng giỏ đất hàng năm và giỏ thị trường tại thời điểm cũng như thực tế cỏc khu đất thực hiện dự ỏn: Tiến hành định giỏ đất cho cỏc khu đất thực hiện dự ỏn sỏt với giỏ thị trường, phự hợp với điều kiện địa lý, tự nhiờn, mụi trường của từng khu đất
- Trong thực hiện cụng tỏc định giỏ đất cỏc dự ỏn cần đảm bảo xỏc định giỏ đất đỳng mục đớch sử dụng, sỏt với giỏ thị trường, đảm bảo cơ sở khoa học, đỳng quy định của phỏp luật, khỏch quan, minh bạch, triệt để cải cỏch hành chớnh, trỏnh gõy phiền hà cho cỏc tổ chức, cụng dõn.