6. Cấu trúc của luận văn
3.4 xuất định hướng quy hoạch sử dụng đất thị trấn Yên Viên nhằm đáp
đáp ứng các chỉ tiêu xây dựng phát triển đô thị và kinh tế - xã hội của địa phương.
Từ thực trạng sử dụng đất và định hướng quy hoạch đô thị khu vực thị trấn Yên Viên, học viên xin đề xuất định hướng quy hoạch sử dụng đất trên quan điểm mở rộng quỹ đất thị trấn Yên Viên nhằm đáp ứng các chỉ tiêu xây dựng phát triển đô thị và kinh tế - xã hội của thị trấn Yên Viên như sau:
3.4.1 Điều chỉnh địa giới hành chính, quy mô dự án
Việc xây dựng quy hoạch, mở rộng địa giới hành chính thị trấn Yên Viên căn cứ vào quy hoạch chung thủ đô Hà Nội, các chỉ tiêu tổng quát trong Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị N9 của UBND thành phố Hà Nội.
- Về Ranh giới: Mở rộng diện tích đất thị trấn Yên Viên về cả 3 phía. Tăng diện tích bề ngang của thị trấn, khắc phục tình trạng thị trấn hình dẹt, mỏng, chủ yếu ôm hai bên đường Quốc lộ 1A. Mở rộng địa giới hành chính thị trấn Yên Viên theo tim tuyến đường đô thị mới chạy bao quanh thị trấn Yên Viên, được quy hoạch trong bản đồ quy hoạch chung thành phố Hà Nội. Cụ thể:
+ Phía Tây, Tây Bắc ranh giới mở rộng đến ranh giới đất ở thôn Lã Côi xã Yên Viên
+ Phía Tây và Tây Nam ranh giới mở rộng đến hết khu đất ruộng thôn Ái Mộ và làng Vân xã Yên Viên
+ Phía Đông Bắc, và Đông Nam ranh giới mở rộng đến tim đường bê tông nối từ đê đi Phù Đổng đến tổ Yên Tân thị trấn Yên Viên
+ Phía Bắc Đông Bắc ranh giới mở rộng đến địa giới hành chính tỉnh Bắc Ninh, giáp đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
- Quy mô:
+ Tổng diện tích đất tự nhiên sau quy hoạch: khoảng 313.2 ha + Dân số đến năm 2030 dự kiến 30 nghìn người
Trong đó: Diện tích đất ở, đất hỗn hợp: khoảng 163 ha
Diện tích đất chuyên dùng: khoảng 82.7 ha ( đất giao thông và chủ yếu đất ngành đường sắt và giao thông )
Diện tích đất công viên, cây xanh, mặt nước: khoảng 66 ha Diện tích đất nông nghiệp: 1.5 ha