6. Bố cục
3.4.2.Giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Hiện nay, QH DĐ không những là chủ đề được cả xã hội quan tâm mà còn là khâu yếu nhất trong chính sách đất đai của nước ta. Quy hoạch đất đai hiện tại chưa thực sự xây dựng trên nhu cầu thực tế và yêu cầu phát triển của xã hội, do đó nó tạo ra nhiều nhu cầu ảo, thiếu tính thực tế, thiếu sự thống nhất.
111
- ập QH DĐ phải phù hợp với Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và các quy hoạch chuyên ngành. Nếu không có thay đổi trong kỳ QH DĐ thì có thể không cần lập quy hoạch cho kỳ tiếp theo.
- Xây dựng định mức DĐ của các tổ chức, đặc biệt là định mức DĐ đối với nhà Đ NN để có phương án giao đất, cho thuê đất phù hợp với các dự án, tránh lãng phí và điều chỉnh tình trạng thiếu – thừa đất đang tồn tại hiện nay. Xây dựng quy hoạch không gian, phân rõ khu vực có khả năng đầu tư để nhà Đ NN dễ dàng tiếp cận đất đai, giảm tình trạng tiêu cực trong các thủ tục hành chính.
- Đối với các dự án đầu tư chậm tiến độ cần xem xét nguyên nhân và đề xuất việc gia hạn thời gian thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện với từng dự án cụ thể.
- ới các dự án chậm triển khai, khu đất sử dụng không đúng mục đích, ơt N&M rà soát, báo cáo UBND thành phố, có phương án gia hạn và kiên quyết thu hồi nếu không cải thiện trong thời gian gia hạn. Cần có phương án thu hồi dự án kém hiệu quả, sử dụng đất lãng phí, tránh tình trạng thu hồi đất của người dân thì quyết liệt nhưng với các dự án không hiệu quả lại không giải quyết được.
- Các trường hợp thu hồi, tiến hành giao đất cho rung tâm phát triển quỹ đất quản lý, lập kế hoạch khai thác sử dụng đúng mục đích: cho đấu giá để tìm nhà đầu tư phù hợp, hiệu quả...
- Để QH DĐ gần với thực tế hơn, trong quá trình lập quy hoạch nên có sự tham gia, góp ý kiến của các chuyên gia, nhà khoa học và sự đồng thuận của người dân, phù hợp quy luật phát triển và định hướng, mục tiêu tổng thể phát triển kinh tế - xã hội