a. Nội dung giỏ trị sản lượng xõy lắp Giỏ trị sản lượng xõy lắp bao gồm:
+ Giỏ trị sản lượng xõy dựng
+ Giỏ trị sản lượng lắp đặt thiết bị, mỏy múc
+ Giỏ trị sản lượng sửa chữa nhà cửa, vật kiến trỳc
Giỏ trị sản lượng xõy dựng bao gồm:
- Giỏ trị sản lượng xõy dựng mới. mở rộng, khụi phục lại nhà cửa, vật kiến trỳc cú tớnh chất lõu dài và tạm thời. Giỏ trị cỏu trỳc đỳc sẵn, làm sàn bằng kim loại, bờ tụng, gỗ dựng làm một bộ phận của nhà cửa, vật kiến trỳc... cú ghi trong dự toỏn và phự hợp với kế hoạch thi cụng.
- Giỏ trị cỏc thiết bị vệ sinh, thụng giú, chiếu sỏng, truyền hơi ấm (kể cả chi phớ lắp đặt, sơn mạ) cần thiết kế bảo đảm cho cụng trỡnh hoạt động bỡnh thường theo đỳng chức năng của nú.
- Giỏ trị đặt nền múng và vật chống đỡ cỏc thiết bị, mỏy múc, sản lượng xõy trỏt bờn trong, bờn ngoài cỏc lũ đặc biệt: lũ luyện thộp, lũ hơi, nhà mỏy điện.
- Giỏ trị bản thõn và chi phớ đường ống nước, đường ống dẫn nước, hơi ép, ống dẫn dầu và thỏo nước cú ghi trong đồ ỏn thiết kế (khụng bao gụm những đường ống trực thuộc mỏy, thiết bị cú ghi trong lý lịch mỏy.
- Giỏ trị trị bản thõn và chi phớ lắp đặt đường dõy điện hệ thống cỏp ngầm, đường dõy liờn lạc, đường dõy truyền thanh.
- Giỏ trị cụng trỡnh thoỏt nước và dẫn nước (trong thuỷ lợi), giỏ trị lấp hũ ao, lấp múng, đào đất (trong xõy dựng), giỏ trị đào gốc, cày bừa lượt đầu (trong khai hoang...).
- Giỏ trị sản lượng bố trớ, dỡ bỏ vật kiến trỳc, chuẩn bị mặt bằng để thi cụng và dọn dẹp, trồng cõy sau khi xõy dựng xong.
Giỏ trị sản lượng lắp đặt thiết bị, mỏy múc bao gồm:
- Giỏ trị sản lượng lắp đặt thiết bị, mỏy múc trờn nền hoặc bệ mỏy - Giỏ trị sản lượng sơn, mạ, chống ẩm cho cỏc thiết bị mỏy múc đó lắp đặt.
- Giỏ trị sản lượng lắp dặt cỏc bàn thợ cầu thang gắn liền với thiết bị, mỏy múc.
- Giỏ trị sản lượng đường ống, đường dõy (kể cả giỏ trị bản thõn đường ống và đường dõy) nối liền thiết bị được lắp với cầu giao, bảng điện, đồng hồ đo gần nhất và cú ghi trong bản thiết bị, mỏy múc.
- Giỏ trị sản lượng chạy thử nhằm xỏc định chất lượng cụng tỏc lắp đặt thiết bị, mỏy múc.
Giỏ trị sản lượng sửa chữa vật kiến trỳc. Bao gồm:
Chi phớ tiền lương của cụng nhõn trực tiếp sửa chữa; chi phớ mua sắm nguyờn vật liệu, phụ tựng thay thế ở bờn ngoài dựng cho việc sửa chữa; chi phớ về khấu hao thiết bị, mỏy múc dựng cho sửa chữa; chi phớ quản lý hành chớnh và phục vụ cho sửa chữa.
b. Phương phỏp tớnh giỏ trị sản lượng xõy lắp
Sản phẩm của ngành xõy dựng thường phải thi cụng trong thời gian tương đối dài, vỡ vậy căn cứ vào mức độ hoàn thành, giỏ trị sản lượng xõy lắp năm kế hoạch bao gồm: giỏ trị sản lượng xõy lắp xong được bờn A xỏc nhận (cũn gọi là giỏ trị xõy lắp hoàn thành đến giai đoạn quy ước) và giỏ trị chờnh lệch giữa cuối năm và đầu năm kế hoạch của sản lượng xõy lắp dở dang:
= ±
b1. Giỏ trị sản lượng xõy lắp xong
Giỏ trị sản lượng xõy lắp xong được tớnh theo cụng thức: QX = ∑(Pi x qi) + C + TL + GTGT
Trong đú:
QX - Giỏ trị sản lượng xõy lắp xong
Pi - Đơn giỏ dự toỏn một khối lượng xõy lắp thứ i
qi - Khối lượng xử lý thứ i tớnh bằng hiện vật thi cụng xong (m2, m3, m)
C - Chi phớ chung
GTGT - Thuế giỏ trị gia tăng đầu ra.
Phương phỏp xỏc định cỏc chỉ tiờu như sau:
- qi: Phải cú hỡnh dạng đo được và tớnh được, phải kiểm tra được chất lượng một đơn vị khối lượng và cấu tạo nờn thực thể cụng trỡnh.
- Chi phớ chung bao gồm: chi phớ quản lý và điều hành sản xuất tại cụng trường của doanh nghiệp xõy dựng, chi phớ phục vụ cụng nhõn, chi phớ phục vụ thi cụng tại cụng trường và một số chi phớ khỏc. Chi phớ chung được tớnh bằng tỷ lệ % trờn chi phớ trực tiếp. Khoản chi phớ này phụ thuộc từng loại cụng trỡnh được xỏc định ở bảng 2 phụ lục số 3 của Thụng tư 04/2005/TT-BXD ngày 1/4/2005 của Bộ Xõy dựng.
TL: Thu nhập chịu thuế tớnh trước được tớnh bằng tỷ lệ (%) trờn chi phớ trực tiếp và chi phớ chung theo loại cụng trỡnh quy định tại bảng 2 phụ lục số 3 của Thụng tư số 04/2005/TT-BXD ngày 01/04/2005 của Bộ Xõy dựng.
TL = (T + C) x Tỷ lệ qui định
T = NC + VL + M + TT (T: Cộng chi phớ trực tiếp) TT: 1,5% x (VL + NC + M) (TT: Trực tiếp phớ khỏc)
GTGT: thuế giỏ trị gia tăng cho cụng tỏc xõy dựng theo qui định hiện hành. GTGT = G x TXDGTGT
G: Giỏ trị dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh chớnh, phụ trợ, tạm phục vụ thi cụng trước thuế.
TXDGTGT: Mức thuế suất thuế giỏ trị gia tăng quy định cho cụng tỏc xõy dựng.
b2. Giỏ trị chờnh lệch giữa cuối và đầu năm kế hoạch của sản lượng xõy lắp dở dang:
Sản lượng xõy lắp dở dang là sản lượng xõy lắp phải thực hiện trong năm để bảo đảm quỏ trỡnh thi cụng xõy lắp liờn tục theo tiến độ xõy lắp, nhưng chưa đến phần việc cuối cựng của đơn giỏ dự toỏn như trỏt xong 1m2 tường, đổ xong 1m3 bờ tụng... chưa đủ điều kiện để bờn A kiểm tra chất lượng.
Giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang được tớnh vào giỏ trị sản lượng xõy lắp với mức chờnh lệch giữa cuối năm và đầu năm kế hoạch để trỏnh đem thành quả lao động của thời kỳ này tớnh cho thời kỳ khỏc
Cụng thức tớnh:
Qdd = Qc - Qđ Trong đú:
Qdd - Giỏ trị chờnh lệch về giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang giữa cuối năm và đầu năm kế hoạch.
Qc - Giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang ở cuối năm kế hoạch Qđ - Giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang ở đầu năm kế hoạch
Nếu Qc > Qđ thỡ chờnh lệch biểu hiện bằng dấu (+) và được cộng thờm vào giỏ trị sản lượng. Nếu Qc < Qđ thỡ chờnh lệch biểu hiện bằng dấu (-) và phải trừ đi mức chờnh lệch đú vào giỏ trị sản lượng xõy lắp.
Nội dung và phương phỏp tớnh giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang đầu năm kế hoạch và cuối năm kế hoạch như sau:
- Giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang đầu năm kế hoạch
Giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang đầu năm kế hoạch là giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang cuối năm bỏo cỏo chuyển sang xỏc định bằng cỏch lấy giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang kiểm kờ vào cuối thỏng năm bỏo cỏo cộng với giỏ trị xõy lắp dở dang dự tớnh thi cụng trong 6 thỏng cuối năm bỏo cỏo trừ đi giỏ trị sản lượng xõy lắp đó thi cụng xong trong 6 thỏng cuối năm bỏo cỏo.
Giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang cuối năm kế hoạch: với những đối tượng đó thi cụng đến phần việc cuối cựng của đơn giỏ dự toỏn thỡ giỏ trị sản lượng xõy lắp dở dang cuối năm kế hoạch được tớnh theo cụng thức:
Q = ∑ (p . q) + C + TL + GTGT Trong đú: Q - Khối lượng xõy lắp dở dang
Với những đối tượng chưa thi cụng đến phần việc cuối cựng của đơn giỏ dự toỏn thỡ ta lấy khối lượng hiện vật nhận với đơn giỏ phõn đoạn, như đơn giỏ buộc 1kg cốt thộp, ghộp 1m2 cốp pha,... Nếu khụng cú đơn giỏ phõn đoạn thỡ lấy khối lượng dở dang nhõn với % lao động hao phớ của từng giai đoạn hoặc động tỏc lắp đặt mỏy múc, thiết bị chiếm trong tổng số ngày cụng lao động hao phớ cho toàn bộ cỏc giai đoạn của khối lượng hoặc phần mỏy đú (tớnh theo ngày cụng hao phớ định mức) để quy đổi thành khối lượng xõy dựng xong rồi tớnh theo cụng thức chung ở trờn.
b3. Giỏ trị sản lượng xõy lắp cỏc cụng trỡnh và hạng mục cụng trỡnh hoàn thành bàn giao
Giỏ trị sản lượng này là một bộ phận trong tổng số giỏ trị sản lượng năm kế hoạch của doanh nghiệp xõy lắp. Đú chớnh là giỏ trị xõy lắp trong năm kế hoạch của những cụng trỡnh và hạng mục cụng trỡnh đó kết thỳc toàn bộ cụng tỏc xõy lắp quy định trong thiết kế dự toỏn đó được duyệt, bảo đảm đưa vào sử dụng và được bàn giao cho đơn vị sử dụng theo đỳng chế độ nghiệm thu của Nhà nước.
Khụng tớnh vào chỉ tiờu này những chi phớ sau:
- Cụng trỡnh và hạng mục cụng trỡnh đang xõy dựng dở dang.
- Cỏc hạng mục cụng trỡnh tuy đó hoàn thành nhưng kế hoạch khụng quy định bàn giao cho đơn vị sử dụng trước khi hoàn thành toàn bộ cụng trỡnh.
- Cỏc cụng trỡnh và hạng mục cụng trỡnh thực tế đó đưa vào sử dụng nhưng chưa làm xong thủ tục bàn giao theo đỳng quy định của Nhà nước.
Trong giỏ trị sản lượng xõy lắp cỏ cụng trỡnh và hạng mục cụng trỡnh hoàn thành bàn giao cần tỏch riờng giỏ trị sản lượng xõy lắp cỏc cụng trỡnh hoàn thành toàn bộ bàn giao.