III đất chưa sử dụng 3.226.514 9,
c. Khu vực kinh tế dịch vụ
3.1.3. đánh giá ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội:
a. Các lợi thế cơ bản
Mê Linh có vị trắ cửa ngõ phắa Bắc Thủ ựô, là ựiểm giao nối giữa Thủ đô với các tỉnh trung du miền núi phắa Bắc. Nằm trong vùng kinh tế trọng ựiểm phắa Bắc, là một trong ba vùng năng ựộng nhất, lại nằm liền kề với thị trường tiêu thụ hàng hóa rộng lớn của cả nước, Mê Linh có nhiều thuận lợi trong việc liên kết trao ựổi, giao lưu hàng hóa, công nghệ, lao ựộng kỹ thuật, ựầu tưẦvị trắ thuận lợi là một lợi thế quan trọng của huyện Mê Linh nên cần khai thác tốt lợi thế này.
- Hệ thống giao thông ựối ngoại ựồng bộ, thuận tiện, gồm: mạng lưới ựường bộ (Vành ựai 3, 4), ựường sông và ựường sắt; Nằm trên tuyến giao thông Bắc Thăng Long - Nội Bài; tuyến kết nối các tỉnh phắa Bắc: Tuyên Quang, Hà Giang... với Hà Nội.
- Huyện có thế mạnh về ựất ựai rộng lớn, trong ựó diện tắch sản xuất nông nghiệp và diện tắch chưa sử dụng còn chiếm tỷ trọng cao. điều này cho phép Huyện phát triển cả công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp và ựô thị thuận lợi.
- điều kiện khắ hậu, thổ nhưỡng phù hợp cho phát triển sản xuất nông nghiệp ựa dạng, ựặc biệt là các sản phẩm có giá trị kinh tế cao: hoa cây cảnh, rau sạch. Có nghề trồng hoa, rau phát triển ựã trở thành thương hiệu ựịa phương.
- Có các ựiểm du lịch văn hóa, lịch sử và sinh thái hiện thu hút nhiều khách du lịch như ựền Hai Bà Trưng, ựồi 79 mùa xuân... có thể liên kết phát triển với các ựiểm du lịch trong vùng như Tam đảo, đại Lải, Sóc Sơn, Bắc Ninh.
- Có nguồn nước ựồi dào, có trữ lượng cát, sét lớn, có nguồn năm lượng ựi qua (lưới ựiện quốc gia ựi qua) ựó là ựiều kiện thuận lợi ựể huyện có thề phát triển mạnh việc khai thác sét cát và sản xuất vật liệu xây dựng.
- Có các khu ựô thị, KCN lớn và nguồn nhân lực khá dồi dào, ựược giáo dục và ựào tạo tương ựối tốt; người dân khá năng ựộng, ham học hỏi, cần cù, nhạy bén trong chuyển ựổi sản xuất và làm kinh tế.
b. Khó khăn, bất lợi
Một số nội dung Quyết ựịnh 208/2004/Qđ-TTg của Thủ tướng Chắnh phủ về ựịnh hướng quy hoạch huyện không còn phù hợp với vị thế mới của Huyện, ựặt trong qui hoạch chung của thành phố Hà Nội.
- Kết cấu hạ tầng bên trong phát triển chậm, thiếu ựồng bộ: chất lượng hệ thống cấp ựiện, nước chưa theo kịp yêu cầu phát triển; giao thông chưa ựấu nối với các huyết mạch ựã hạn chế sự phát triển của huyện trong tương lai.
- Các dịch vụ hậu cần sản xuất: Vận tải, tài chắnh và hạ tầng xã hội yếu kém, gây cản trở sản xuất kinh doanh. Thương mại - dịch vụ chưa phát triển tương xứng với tiềm năng; chưa theo kịp tốc ựộ phát triển của công nghiệp và chưa ựược ựầu tư khai thác hiệu quả. Vấn ựề mấu chốt là cần có ựược một chiến lược phát triển thương mại - dịch vụ ựồng bộ theo sát với phát triển công nghiệp và nằm trong ựịnh hướng phát triển.
- Quá trình CNH và đTH làm cho người lao ựộng vốn phần lớn chuyển ựổi từ nông nghiệp, chưa qua ựào tạo khó khăn trong chuyển ựổi nghề; nhiều thách thức về xã hội và việc làm nảy sinh với người nông dân bị mất ựất sản xuất. đời sống dân cư còn nhiều khó khăn, khả năng huy ựộng nguồn vốn từ nhân dân rất hạn chế.
- đội ngũ cán bộ quản lý, chuyên môn nghiệp vụ tuy ựã có nhiều cố gắng ựể bắt kịp với phương thức quản lý và công nghệ mới, song cũng còn nhiều bawtd cập với yêu cầu thực thế.
- Cần phải thấy rằng những lợi tế so sánh, những hạn chế cho việc phát triển chỉ là tương ựối. Có nghĩa là lợi thế so sánh nếu không biết khai thác tận dụng, hoạch khai thác tận dụng thiếu khoa học sẽ biến thành những bất lợi. Ngược lại, những hạn chế