III đất chưa sử dụng 3.226.514 9,
NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. Nội dung nghiên cứu
2.1.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Mê Linh
a. điều kiện tự nhiên, tài nguyên và quan môi trường b. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội:
- Tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế;
- Thực trạng phát triển các ngành kinh tế theo các giai ựoạn: Nông nghiệp; Công nghiệp, TTCN, xây dựng cơ bản ; Dịch vụ, du lịch ; Các lĩnh vực khác
- Dân số, lao ựộng, việc làm và thu nhập
- Thực trạng phát triển ựô thị và các khu dân cư nông thôn - Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
2.1.2. Hiện trạng và biến ựộng sử dụng ựất giai ựoạn 2007-2012
- Hiện trạng sử dụng ựất năm 2012.
- Biến ựộng sử dụng ựất giai ựoạn 2007- 2012.
2.1.3. đánh giá tình hình quản lý về ựất ựai trên ựịa bàn huyện Mê Linh
- Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng ựất ựai và tổ chức thực hiện các văn bản ựó
- Xác ựịnh ựịa giới hành chắnh, lập và quản lý hồ sơ ựịa giới hành chắnh, lập bản ựồ hành chắnh
- Khảo sát, ựo ựạc, ựánh giá, phân hạng ựất; lập bản ựồ ựịa chắnh, bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất và bản ựồ quy hoạch sử dụng ựất;
- Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất;
- đánh giá thực trạng công tác giao ựất, thuê ựất cho các tổ chức
- Công tác ựăng ký quyền sử dụng ựất, lập và quản lý hồ sơ ựịa chắnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất;
- Quản lý tài chắnh về ựất ựai;
- Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng ựất trong thị trường bất ựộng sản;
- Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của các tổ chức
- Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy ựịnh của pháp luật về ựất ựai và xử lý vi phạm pháp luật về ựất ựai của tổ chức kinh tế;
- Giải quyết tranh chấp về ựất ựai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng ựất ựai của tổ chức kinh tế;
2.1.4. đánh giá tình hình quản lý, sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế trên ựịa bàn huyện Mê Linh bàn huyện Mê Linh
- Hiện trạng sử dụng ựất huyện Mê Linh phân theo ựối tượng sủ dụng
- đánh giá tình hình quản lý sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế trên ựịa bàn huyện Mê Linh;
2.1.5. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng ựất của các tổ chức ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất trên ựịa bàn huyện Mê Linh chức ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất trên ựịa bàn huyện Mê Linh
- Giải pháp về chắnh sách pháp luật; - Giải pháp về kinh tế;
- Giải pháp về khoa học công nghệ; - Các giải pháp khác.
2.2. Phương pháp nghiên cứu
2.2.1. Phương pháp ựiều tra, thu thập tài liệu, số liệu
- Nguồn số liệu thứ cấp: Thu thập các tài liệu, số liệu bản ựồ, báo cáo chuyên (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ngành, kết quả thống kê, kiểm kê,Ầ có sẵn từ các cơ quan nhà nước, các sở, các phòng ban trong huyện, ... ựể làm cơ sở cho việc nghiên cứu ựề tài.
- Nguồn số liệu sơ cấp: Nguồn số liệu sơ cấp ựược thu thập bằng phương pháp
ựiều tra trực tiếp từ 217 các tổ chức kinh tế ựược nhà nước giao ựất, cho thuê ựất trên ựịa bàn huyện thông qua bộ câu hỏi soạn sẵn và ựiều tra bổ sung ngoài thực ựịa. Các tiêu chắ ựiều tra gồm: Hiện trạng sử dụng ựất( ựúng mục ựắch, không ựúng mục ựắch, cho thuê lại, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh, tranh chấp, lấn chiếmẦ), mục ựắch ựất ựược giao, thời gian giaoẦẦ
2.2.2. Phương pháp tổng hợp và xử lý tài liệu, số liệu
Trên cơ sở số liệu tài liệu thu thập ựược, chúng tôi tiến hành tổng hợp trình bày kết quả: các số liệu ựược thu thập, tắnh toán, phân tắch theo các bảng, biểu kết hợp với phần thuyết minh. Các số liệu ựầu vào thu thập ựược phân tắch, xử lý bằng phần mềm Excel ựể xử lý và tổng hợp dữ liệu phục vụ cho xây dựng báo cáo tổng hợp.
để ựánh giá tình hình quản lý, sử dụng ựất của các tổ chức ựược nhà nước giao ựất, cho thuê ựất trên ựịa bàn huyện theo các tiêu chắ sau:
- Hiện trạng sử dụng ựất của các loại hình tổ chức theo mục ựắch sử dụng ựất. - Nguồn gốc sử dụng ựất của các tổ chức: giao ựất, thuê ựất, chuyển nhượng quyền sử dụng ựất và tiền trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, công nhận quyền sử dụng ựất.
- Tình hình sử dụng ựất ựúng mục ựắch ựược giao ựất, ựược thuê ựất của các tổ chức kinh tế;
- Tình hình sử dụng ựất không ựúng mục ựắch ựược giao ựất, ựược thuê ựất của các tổ chức kinh tế;
- Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế.
2.2.3. Phương pháp so sánh.
Tình hình quản lý và sử dụng ựất của các tổ chức ựược ựánh giá bằng cách so sánh thực trạng quản lý và sử dụng ựất với mục ựắch ựược nhà nước giao ựất, cho thuê ựất.
Chương 3