Từ 01/7/1997 Trung Quốc đó chia thành 23 tỉnh, 5 khu tự trị, 4 thành phố trực thuộc Trung ương và 01 khu Hành chớnh đặc biệt (Hồng Cụng). Theo luật quản lý BĐS của Trung Quốc (được Quốc hội khoỏ 8 kỳ họp thứ 8 ngày 5/7/1994 thụng qua. Chủ tịch nước cụng bố theo lệnh số 24 ngày 5/7/1994 cú hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/1995) thỡ tượng tự với việc giao đất cú thu tiền sử dụng đất của Việt Nam; Trung Quốc Nhà nước giao quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu Nhà nước (sau đõy gọi tắt là quyền sử dụng đất) trong số một năm nhất định và việc nộp tiền cho Nhà nước về quyền sử dụng đất của người sử dụng đất được gọi là xuất nhượng quyền sử dụng đất.
Tiền sử dụng đất trong trường hợp xuất nhượng quyền sử dụng đất bằng thương lượng song phương khụng được thấp hơn mức giỏ thấp nhất của Nhà nước. Toàn bộ tiền sử dụng đất đều phải nộp vào ngõn sỏch, đưa vào dự toỏn, để dựng vào việc xõy dựng cơ sở hạ tầng và mở mang đất đai. Chớnh phủ quy định cụ thể việc nộp tiền sử dụng đất và cỏc biện phỏp sử dụng cụ thể.
Việc xuất nhượng quyền sử dụng đất bằng phương thức đấu giỏ, đấu thầu hoặc thỏa thuận song phương hiện nay chủ yếu được giao cho Trung tõm tư vấn và định giỏ bất động sản Trung Quốc (CRECAC) là một Viện Quốc gia đầu tiờn về bất động sản chuyờn trỏch cung cấp cỏc dịch vụ cho việc phỏt triển và chuẩn hoỏ thị trường bất động sản ở Trung Quốc. Trung tõm được thành lập từ thỏng 8/1992 theo giấy phộp của Ban tổ chức Trung ương, CRECAC hoạt động dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Cục Quản lý đất đai Quốc gia. Hiện nay, CRECAC cú 30 chi nhỏnh ở trong nước và ngoài nước với 300 cỏn bộ chuyờn mụn. CRECAC chủ yếu cung cấp những dịch vụ như: Định giỏ bất động sản, định giỏ tài sản, tư vấn về xõy dựng, văn phũng thương mại về bất động sản, lập kế hoạch đầu tư cho cỏc dự ỏn bất động sản, nghiờn cứu thị trường bất động sản... [22]
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn