Có rất nhiều cách thức nghiên cứu thị trường bất động sản, bộ phận marketing của Siêu thị dự án đã đề ra những cách thức tiếp cận sau:
+ Công ty có một bộ phận hoạt động riêng chuyên đi khảo sát nghiên cứu về thị trường. Để thống kê lương cung cầu của tưng loại hàng hóa bất động sản, xu hướng, nhu cầu của thị trường về bất động sản sắp tới đây sẽ là như thế nào? Sau đó hình thành ý tưởng là nên phân phối loại hình bất động sản gì? Có đặc điểm như thế nào? Xu hướng về mức độ tin cậy đối với các chủ đầu tư như thế nào? Chu kì của mỗi đợt phân phối như thế nào cho hiệu quả…
+ Đưa những thông tin thống kê được từ thị trường về ban điều hành của công ty, thảo luận và đưa ra quyết định chọn phân phối loại hình bất động sản như thế nào là hợp lý nhất ( khi mới thành lập, Siêu thị dự án phải phân phối rất nhiều dự
án rất khó bán, nhưng khi đã có những thành tựu nhất định, các chủ đầu tư lại nhờ đến Siêu thị dự án bất động sản Cen Group nhiều hơn và từ đó được phép chọn phân phối những dự án hợp lý, và đạt lợi ích tốt nhất).
+ Từ những quyết định của ban điều hành, bộ phận khảo sát thị trường tiếp tục tìm kiếm những dự án phù hợp với yêu cầu. Danh sách về đặc điểm của các dự án tốt sẽ được nghiên cứu kĩ và đưa ra để ban điều hành Cen Group quyết định. Đưa ra những tính toán để kiểm tra xem lợi ích của mỗi dự án khi phân phối, triển khai nhu thế nào để phù hợp với tình hình năng lực thực tế của công ty. Sau đó chọn ra một vài dự án tốt để tiến hành thương lượng và chính thức đưa vào phân phối.
Tập đoàn Cen Group luôn đánh giá cao và chú ý đến giai đoạn này vì nó là tiền đề cho sự thành, bại của cả tập đoàn. Do vậy, để đưa ra quyết định chính xác Cen invest và Siêu thị dự án kết hợp rất chặt chẽ.