4. CẤU TRÚC CỦA LUẬN VĂN
3.2.Xõy dựng cơ sở dữ liệu địa chớnh số
+ Trong khuụn khổ của luận văn học viờn lựa chọn thớ điểm phƣờng Tõn Lập để đo đạc chỉnh lý bổ xung bản đồ địa chớnh và xõy dựng cơ sở dữ liệu địa chớnh dạng số. Phƣờng Tõn Lập đƣợc lựa chọn để xõy dựng cơ sở dữ liệu địa chớnh số bởi:
- Trờn toàn Thành phố Thỏi Nguyờn chỉ duy nhất phƣờng Tõn Lập đó cú sẵn bản đồ địa chớnh dạng số. Sau khi chuẩn húa bản đồ độ chớnh xỏc bản đồ đạt yờu cầu (toàn phƣờng cú tổng cộng 5765 thửa gốc).
- Phƣờng Tõn Lập đó tổ chức kờ khai đăng ký cho toàn bộ cỏc thửa đất trờn địa bàn phƣờng dựa trờn hệ thống bản đồ địa chớnh số và giấy này. Nghĩa là toàn bộ cỏc thửa đất gốc trờn địa bàn phƣờng đó đƣợc quy chủ.
- Sau khi tiến hành cụng tỏc nội nghiệp bằng cỏch nhập liệu và chỉnh lý bản đồ từ những hồ sơ địa chớnh thu thập đƣợc toàn phƣờng (Hồ sơ phỏp lý thu thập đƣợc ở cỏc cấp bao gồm hồ sơ cấp giấy, chuyển nhƣợng chuyển mục đớch, giao thuờ đất từ năm 1995 tới năm 2009) đó lờn tới 8127 thửa đất.
+ Để xõy dựng cơ sở dữ liệu địa chớnh số cho phƣờng Tõn Lập học viờn lựa chọn bộ phần mềm gồm: ViLIS, Microstation và Famis, Excel và mỏy đo toàn đạc điện tử, phần mềm bỡnh sai lƣới đo vẽ Maptrans 3.0. Học viờn lựa chọn 4 phần mềm nờu trờn bởi:
- Vào ngày 14/02/2007 Bộ trƣởng Bộ Tài nguyờn và Mụi trƣờng đó ra quyết định số 221/QĐ-BTNMT về việc sử dụng thống nhất phần mềm hệ thống thụng tin đất đai ViLIS (Viet Nam Land Information System) tại cỏc Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất tại cỏc địa phƣơng.
- Phần mềm ViLIS đƣợc thiết kế đỳng với cỏc quy định trong Thụng tƣ 09TT/BTNMT về việc hƣớng dẫn lập, quản lý, chỉnh lý hồ sơ địa chớnh và hệ thống cỏc văn bản phỏp luật hiện hành. Điểm này làm cho ViLIS cú khả năng ứng dụng cao trong thực tế.
- Phần mềm ViLIS kết hợp với Microstation và Famis cho phộp xõy dựng và quản trị cơ sở dữ liệu địa chớnh số.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu - Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
- ViLIS cú ƣu điểm nổi trội hơn so với cỏc phần mềm quản trị cơ sở dữ liệu hiện nay tại Việt Nam ở điểm: ViLIS quản lý thống nhất dữ liệu bản đồ và dữ liệu thuộc tớnh.
- Phầm mềm ViLIS cung cấp đầy đủ cỏc modul hỗ trợ cụng tỏc quản lý Nhà nƣớc về đất đai và quản lý thị trƣờng bất động sản nhƣ:
Modul Quản lý cơ sở toỏn học của bản đồ Modul Kờ khai đăng ký và lập hồ sơ địa chớnh Modul Đăng ký và quản lý biến động đất đai Modul Hỗ trợ định giỏ đất
Modul Hỗ trợ thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất Modul Hỗ trợ quản lý quy hoạch, tớnh toỏn đền bự Modul trợ giỳp quản lý tài chớnh về đất đai
- Phiờn bản ViLIS 2.0 cú 2 modul: Kờ khai đăng ký và lập hồ sơ địa chớnh; và Đăng ký và quản lý biến động đất đai. Hai modul này giỳp thực hiện hai nội dung quản lý đất đai trọng tõm tại cấp xó, phƣờng, thị trấn vào thời điểm hiện tại. Hơn thế nữa đõy lại là phiờn bản đƣợc cung cấp miễn phớ cho ngƣời dựng nờn rất phự hợp với điều kiện tài chớnh hạn hẹp của cỏc cấp xó, phƣờng, thị trấn.
- Phần mềm ViLIS khụng đũi hỏi mỏy tớnh phải cú cấu hỡnh cao, chỉ cần một mỏy tớnh với cấu hỡnh bỡnh thƣờng vào thời điểm hiện tại (hệ điều hành Windows XP, Chip Pentium III, Ram 512, ổ cứng 10GB, mỏy in khổ A3) là cú thể cài đặt và sử dụng ViLIS bỡnh thƣờng.
+ Căn cứ vào đặc điểm của dữ liệu thỡ cơ sở dữ liệu địa chớnh số đƣợc chia thành hai khối đƣợc thực hiện song song với nhau: cơ sở dữ liệu bản đồ và cơ sở dữ liệu thuộc tớnh (hỡnh 3.1).
Hỡnh 3.1. Mụ hỡnh thành phần của cơ sở dữ liệu địa chớnh số
Bởi vậy để xõy dựng được cơ sở dữ liệu địa chớnh số ta cần lần lượt xõy dựng cơ sở dữ liệu bản đồ và cơ sở dữ liệu thuộc tớnh sau đú tớch hợp hai khối này lại để tạo thành cơ sở dữ liệu địa chớnh số thống nhất.
Cơ sở dữ liệu Địa chớnh số
Cơ sở dữ liệu thuộc tớnh
Lƣu trữ thụng tin của: Sổ Địa chớnh
Sổ mục kờ
Sổ đăng ký biến động Sổ cấp giấy chứng nhận
Cơ sở dữ liệu bản đồ
Lƣu trữ thụng tin của Bản đồ địa chớnh
Số húa bởi Trung tõm Học liệu - Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn