Đối với nhõn tố chớnh trị, đõy là vấn đề được quan tõm đầu tiờn của cỏc nhà đầu tư nước ngoài khi cú ý định đầu tư vào một nước mà đối với họ cũn nhiều khỏc biệt. Mụi trường chớnh trị ổn định sẽ bước đầu tạo tõm lý yờn tõm tỡm kiếm cơ hội làm ăn cũng như cú thểđịnh cư lõu dàị Mụi trường chớnh trịổn định là điều kiện tiờn quyết để kộo theo sựổn định của cỏc nhõn tố khỏc như kinh tế, xó hộị Đú cũng chớnh là lý do tại sao cỏc nhà đầu tư khi tiến hành đầu tư vào một nước lại coi trọng yếu tố chớnh trị đến vậỵ Tỡnh hỡnh chớnh trị khụng ổn định, đặc biệt là thể chế chớnh trị thỡ mục tiờu và phương thức thực hiện mục tiờu cũng thay đổị Hậu quả là lợi ớch của cỏc nhà ĐTNN bị giảm. Mặc khỏc, khi tỡnh hỡnh chớnh trị - xó hội khụng ổn định, Nhà nước khụng đủ khả năng kiểm soỏt hoạt động của cỏc nhà ĐTNN, hậu quả là cỏc nhà đầu tư hoạt động theo mục đớch riờng, khụng theo định hướng chiến lược phỏt triển kinh tế -xó hội của nước nhận đầu tư. Do đú hiệu quả sử dụng vốn FDI rất thấp.
Đối với nhõn tố kinh tế, những nước cú nền kinh tế năng động, tốc độ tăng trưởng cao, cỏn cõn thương mại và thanh toỏn ổn định, chỉ số lạm phỏt thấp, cơ cấu kinh tế phự hợp thỡ khả năng thu hỳt vốn đầu tư sẽ caọ Ngoài ra, đối với cỏc nhà đầu tư thỡ một quốc gia cú lợi thế về vị trớ địa lý, thuận lợi cho lưu thụng thương mại, sẽ tạo ra được sự hấp dẫn lớn hơn. Cũn tài nguyờn thiờn nhiờn, đối với những nước đang phỏt triển thỡ đõy là một trong những lợi thế so sỏnh của họ. Bởi nú cũn chứa đựng nhiều tiềm năng do việc khan hiếm vốn và cụng nghệ nờn việc khai thỏc và sử dụng cũn hạn chế, đặc biệt là những tài nguyờn như dầu mỏ, khớ đốt … đú là những nguồn sinh lời hấp dẫn thu hỳt nhiều mối qua tõm của cỏc tập đoàn đầu tư lớn trờn thế giớị Hơn nữa, phải giữđược mụi trường kinh tế vĩ mụ ổn định thỡ mới cú điều kiện sử dụng tốt FDỊ
Mụi trường văn húa – xó hội ở nước nhận đầu tư cũng là một vấn đềđược cỏc nhà đầu tư rất chỳ ý và coi trọng. Hiểu được phong tục tập quỏn, thúi quen, sở thớch
tiờu dựng của người dõn nước nhận đầu tư sẽ giỳp cho nhà đầu tư thuận lợi trong việc triển khai và thực hiện một dự ỏn đầu tư. Thụng thường mục đớch đầu tư là nhằm cú chỗ đứng hoặc chiếm lĩnh thị trường của nước sở tại với kỳ vọng vào sức tiờu thụ tiềm năng của nú. Chớnh vỡ vậy, mà trong cựng một quốc gia, vựng hay miền nào cú sức tiờu dựng lớn, thu nhập bỡnh quõn đầu người đi kốm với thị hiếu tiờu dựng tăng thỡ sẽ thu hỳt được nhiều dự ỏn đầu tư hơn.
Ngoài ra để đảm bảo cho hoạt động đầu tư được hiện thực húa và đi vào hoạt động đũi hỏi quốc gia tiếp nhận đầu tư phải đảm bảo một cơ sở hạ tầng đủ để đỏp ứng tốt nhất cỏc nhu cầu đầu tư kể từ lỳc bắt đầu triển khai, xõy dựng dự ỏn cho đến giai đoạn sản xuất kinh doanh khi dự ỏn đi vào hoạt động. Đú là cơ sở hạ tầng cụng cộng như giao thụng, liờn lạc… cỏc dịch vụđảm bảo cho sinh hoạt và sản xuất như điện, nước cũng như cỏcdịch vụ phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh như ngõn hàng - tài chớnh. Kết cấu hạ tầng kỹ thuật là cơ sở để thu hỳt FDI và cũng là nhõn tố thỳc đẩy hoạt động FDI diễn ra nhanh chúng, cú ảnh hưởng quyết định đến hiệu quả sản xuất kinh doanh. Đõy là mối quan tõm hàng đầu của cỏc nhà đầu tư trước khi ra quyết định. Quốc gia cú hệ thống thụng tin liờn lạc, mạng lưới giao thụng, năng lượng, hệ thống cấp thoỏt nước, cỏc cơ sở dịch vụ tài chớnh ngõn hàng... tạo điều kiện cho cỏc dự ỏn FDI phỏt triển thuận lợi
Phỏp luật và bộ mỏy hành phỏp cú liờn quan đến việc chi phối hoạt động của nhà đầu tư ngay từ khi bắt đầu tỡm kiếm cơ hội đầu tư cho đến khi dự ỏn kết thỳc thời hạn hoạt động. Đõy là yếu tố cú tỏc động trực tiếp cũng như giỏn tiếp đến hoạt động đầu tư. Nếu mụi trường phỏp lý và bộ mỏy vận hành nú tạo nờn sự thụng thoỏng, cởi mở và phự hợp với thụng lệ quốc tế, cũng như sức hấp dẫn và đảm bảo lợi ớch lõu dài cho cỏc nhà đầu tư thỡ cựng với cỏc yếu tố khỏc, tất cả sẽ tạo nờn một mụi trường đầu tư cú sức thu hỳt mạnh đối với cỏc nhà đầu tư nước ngoàị
Hệ thống thị trường đồng bộ, chiến lược phỏt triển hướng ngoại: Cỏc nhà ĐTNN tiến hành sản xuất kinh doanh ở nước chủ nhà nờn đũi hỏi ở nước này phải cú một hệ thống thị trường đồng bộ, đảm bảo cho hoạt động của nhà đầu tư được tồn tại và đem lại hiệu quả. Thị trường lao động là nơi cung cấp lao động cho nhà
đầu tư. Thị trường tài chớnh là nơi cho nhà đầu tư vay vốn để tiến hành sản xuất kinh doanh và thị trường hàng hoỏ - dịch vụ là nơi tiờu thụ sản phẩm, lưu thụng hàng hoỏ, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư. Hệ thống thị trường này sẽ đảm bảo cho toàn bộ quỏ trỡng hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra thuận lợi - từ nguồn đầu vào đến việc tiờu thụ sản phẩm đầu rạ Chiến lược phỏt triển kinh tế hướng ngoại là thực hiện chiến lược hướng về xuất khẩụ Mở rộng thị trường xuất khẩu, nõng cao năng lực cạnh tranh với cỏc quốc gia khỏc tạo điều kiện cải thiện cỏn cõn thương mai, chiếm được lũng tin của cỏc nhà đầu tư.
Trỡnh độ quản lý và năng lực của người lao động, nguồn lao động vừa là nhõn tố để thu hỳt vừa là nhõn tố sử dụng cú hiệu quả FDỊ Bờn cạnh đú, cỏc nhà ĐTNN sẽ giảm một phần chi phớ đào tạo và bớt được thời gian đào tạo nờn tiến độ và hiệu quả của cỏc dự ỏn sẽđạt đỳng theo mục tiờu đề rạ Trỡnh độ thấp kộm sẽ làm cho nước chủ nhà thua thiệt, đặc biệt là ở cỏc khõu của quỏ trỡnh quản lý hoạt động FDỊ Sai lầm của cỏc cỏn bộ quản lý nhà nước cú thể làm thiệt hại về thời gian, tài chớnh cho nhà ĐTNN và cho nước chủ nhà.
Tỡnh hỡnh kinh tế - chớnh trị trong khu vực và trờn thế giới, tỡnh hỡnh này tỏc động đến khụng chỉ cỏc nhà đầu tưđang tỡm kiếm đối tỏc, mà cũn tới cả cỏc dự ỏn đang triển khaị Khi mụi trường kinh tế chớnh trị trong khu vực và thế giới ổn định, khụng cú sự biến động khủng hoảng thỡ cỏc nhà đầu tư sẽ tập trung nguồn lực để đầu tư ra bờn ngoài và cỏc nước tiếp nhận đầu tư cú thể thu hỳt được nhiều vốn FDỊ Ngược lại, khi cú biến động thỡ cỏc nguồn đầu vào và đầu ra của cỏc dự ỏn thường thay đổi, cỏc nhà đầu tư gặp khú khăn rất nhiều về kinh tế nờn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả FDỊ Sự thay đổi về cỏc chớnh sỏch của nước chủ nhà để phự hợp với tỡnh hỡnh thực tế, đũi hỏi cỏc nhà ĐTNN phải cú thời gian tỡm hiểu và thớch nghi với sự thay đổi đú. Hơn nữa, tỡnh hỡnh của nước đầu tư cũng bị ảnh hưởng nờn họ phải tỡm hướng đầu tư mới dẫn đến thay đổi chiến lược ĐTNN của họ. Chẳng hạn, cuộc khủng hoảng tài chớnh tiền tệ ở chõu Á trong thời gian qua dó làm giảm tốc độ đầu tư FDI vào khu vực nàỵ Hàng loạt cỏc nhà đầu tư rỳt vốn hoặc khụng đầu tư nữa vỡ sợ rủi ro caọ