- Công ty TNHH đức Cường 01 0,
3.4.4. Các giải pháp khác
Kết quả nghiên cứu cho thấy rằng việc kiểm tra, thanh tra sử dụng ựất của các tổ chức chưa thường xuyên; Nhận thức về pháp luật ựất ựai của một số tổ chức còn hạn chế. Tiến ựộ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất còn chậm, nhiều tổ chức chưa ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất; Trình ựộ chuyên môn nghiệp vụ của một số cán bộ còn hạn chế. Do ựó ựể quản lý sử dụng ựất của các tổ chức ựúng pháp luật thì ngoài các giải pháp nêu trên thì cần phải có một số giải pháp sau:
- đối với những tổ chức hiện nay sử dụng ựất mà chưa có giấy tờ về quyền sử dụng ựất (chưa ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất, công nhận quyền sử dụng ựất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ựất hợp pháp) cần tiến hành rà soát lại về tắnh pháp lý, sự phù hợp và quy mô sử dụng ựất ựể hợp thức hoá hoặc thu hồị
- Gắn trách nhiệm của các cơ quan tham mưu xét duyệt cấp phép dự án ựầu tư với quy mô sử dụng ựất, mục ựắch sử dụng ựất của tổ chức kinh tế; đặt ra quy ựịnh bắt buộc, cũng như chế tài xử lý ựối với công tác hậu thanh kiểm tra sau khi dự án ựược cấp phép ựầu tư; Như vậy sẽ ngăn chặn ngay từ ban ựầu các dự án khống, dự án không có nhu cầu thực sự về ựất. Tránh hiện tượng như hiện nay cơ quan Tài nguyên cứ việc tham mưu xử lý vi phạm về sử dụng ựất trong quá trình thực hiện dự án, cơ quan khác (sở Kế hoạch ựầu tư, sở Xây dựngẦ) cứ việc tham mưu cấp phép ựầu tư, phê duyệt dự án.
- Kiên quyết xử lý các trường hợp sử dụng ựất trái pháp luật, không ựúng mục ựắch ựược giao, lãng phắ tài nguyên ựất theo hướng sau:
+ Thu hồi diện tắch giao ựất, cho thuê ựất không ựúng ựối tượng, chuyển nhượng trái phép, không sử dụng hoặc sử dụng không ựúng mục ựắch, diện tắch dư
thừa so với tiêu chuẩn, vi phạm quy hoạch, tiến ựộ ựầu tư chậm, hiệu quả chưa ựược phát huy gây lãng phắ tài nguyên ựất.
+ Thông báo cho các tổ chức hiện có diện tắch cho thuê, cho mượn trái phép cần ựưa các diện tắch ựã cho thuê, cho mượn trái phép về sử dụng ựúng mục ựắch. đối với các tổ chức không chấp hành cần kiên quyết thu hồi nhằm tạo quỹ ựất cho dự phòng phát triển hoặc giao cho các tổ chức, cá nhân khác có nhu cầu sử dụng.
- Những diện tắch lấn, chiếm và ựể bị lấn, bị chiếm cần rà soát lại quá trình sử dụng. đối với những diện tắch ựủ ựiều kiện thì hợp thức hoá cho người ựang sử dụng, còn ựối với những diện tắch không ựủ ựiều kiện tiến hành thu hồi ựể trả lại ựất cho người sử dụng ựất trước ựây hoặc nhà nước thu hồị
- Diện tắch hiện còn tranh chấp cần tiến hành rà soát, ựầu tư công tác giải quyết dứt ựiểm tránh tình trạng tranh chấp kéo dài ảnh hưởng xấu tới quá trình sử dụng ựất và ảnh hưởng tiêu cực tới xã hộị
- Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở dữ liệu về ựất ựaị
- Xây dựng khung pháp lý bình ựẳng cho tổ chức kinh tế nhà nước và tổ chức kinh tế tư nhân, tạo môi trường pháp lý bình ựẳng cho hai nhóm tổ chức kinh tế nàỵ Tránh hiện tượng như hiện nay một số tổ chức kinh tế Nhà nước ựược ưu ựãi về giá thuê ựất, tiền sử dụng ựất lên khai khống nhu cầu về ựất dẫn ựến sử dụng ựất không hiệu quả, thậm chắ bỏ hoang, ựể lấn chiếmẦ
- đội ngũ cán bộ, công chức phải thường xuyên ựược bồi dưỡng ựào tạo, tham quan học hỏi kinh nghiệm trao ựổi thông tin giữa các ựịa phương nhằm nâng cao năng lực về chuyên môn, chắnh trị cũng như công tác quản lý nhà nước về ựất ựaị đồng thời xây dựng hệ thống thông tin trong quản lý ựất ựai, thường xuyên cập nhật, chỉnh lý biến ựộng thông tin về ựất ựai kịp thờị
- đẩy mạnh tắnh kịp thời và hiệu quả của công tác quy hoạch sử dụng ựất ở các xã, phường ựể có cơ sở pháp lý cho công tác giao ựất, cho thuê ựất.
xã hội ựối với việc quản lý ựất ựai của UBND các cấp và các cơ quan Nhà nước khác. Thực hiện việc xây dựng kết cấu hạ tầng ựồng bộ, phát huy hiệu quả sử dụng ựối với ựất thu hồi, tránh tình trạng thu hồi rồi bỏ không trong khi người dân không có ựất sản xuất.
- đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chắnh sách Pháp luật về ựất ựai trong toàn xã hội nhằm tạo sự chuyển biến và nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật, trách nhiệm của các Tổ chức trong việc quản lý sử dụng ựất.