- Công ty TNHH đức Cường 01 0,
KẾT LUẬN VÀ đỀ NGHỊ
1. Kết luận
Từ Sơn là một thị xã nhỏ cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 13 km về phắa Tây Nam và cách không xa các trung tâm ựô thị lớn, ựặc biệt là thành phố Hà Nội, thành phố Hải Phòng và Quảng Ninh. Hệ thống giao thông ựường bộ, ựường sắt, ựường thủy, khắ hậu, thủy văn khá thuận lợi, ựã tạo ựiều kiện thuận lợi cho Từ Sơn tiếp cận công nghệ phục vụ cho việc phát triển kinh tế - xã hội của thị xã.
Trên ựịa bàn thị xã Từ Sơn hiện có 212 tổ chức tổ chức kinh tế sử dụng ựất với tổng diện tắch là 213,97 hạ Diện tắch ựang sử dụng của các tổ chức kinh tế hiện nay chủ yếu là diện tắch ựất ựược nhà nước giao ựất thu tiền sử dụng ựất và cho thuê ựất thu tiền hàng năm. Nhìn chung các tổ chức sử dụng ựất ựúng mục ựắch ựược giao, tỉ lệ các tổ chức sử dụng ựất không ựúng mục ựắch, cho mượn ựất trái phép không nhiềụ Có 02 tổ chức kinh tế sử dụng ựất không ựúng mục ựắch với diện tắch 0,06 ha; Có 02 tổ chức kinh tế chuyển nhượng trái pháp luật với diện tắch là 0,23 ha; có 21 tổ chức kinh tế bị lấn chiếm với diện tắch 0,48 ha; có 02 tổ chức kinh tế sử dụng ựất vào các mục ựắch khác với diện tắch 0,06 ha; có 02 tổ chức kinh tế chưa ựưa ựất vào sử dụng với diện tắch 0,45 ha; có 83 tổ chức kinh tế lấn chiếm ựất với diện tắch 3,91 hạ
Kết quả nghiên cứu cho thấy việc sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế trên ựịa bàn thị xã Từ Sơn cơ bản chấp hành ựúng pháp luật về ựất ựaị Tuy nhiên, vẫn còn một số tổ chức sử dụng ựất không ựúng mục ựắch ựược giao và khá nhiều tổ chức lấn chiếm ựất ựaị để khắc phục tình trạng này thì cần phải thực hiện ựồng bộ các giải pháp sau: (i) Ban hành chắnh sách pháp luật phù hợp và cần quy ựịnh cụ thể; (ii) Cần ựầu tư kinh phắ ựể thực hiện quy hoạch chi tiết, thẩm ựịnh chặt chẽ về khả năng tài chắnh ựể lựa chọn những nhà ựầu
tư có ựủ năng lực tài chắnh ựể thực hiện dự án ựúng tiến ựộ và quy hoạch ựược duyệt; (iii) Cần ựầu tư ứng dụng các phần mềm hiện ựại xây dựng cơ sở dữ liệu ựịa chắnh hoàn thiện ựể ựảm bảo việc cung cấp thông tin kịp thời, chắnh xác nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về ựất ựai; (iv) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra; công tác tuyên truyền phổ biến chắnh sách pháp luật.
2. đề nghị
Qua việc nghiên cứu, ựánh giá tình hình quản lý sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế ựược nhà nước giao ựất, cho thuê ựất trên ựịa bàn thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, ựề tài ựưa ra một số ựề nghị sau:
đầu tư kinh phắ ựo ựạc bản ựồ ựịa chắnh chi tiết, hoàn thiện hệ thống hồ sơ ựịa chắnh và cơ sở dữ liệu ựất ựai ựồng bộ; ựầu tư trang thiết bị máy móc, phần mềm chuyên ngành cho các cơ quan quản lý ựất ựaị
Xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm, lấn chiến, sử dụng không ựúng mục ựắch, chuyên nhượng, cho chuê lại, bỏ hoang không sử dụng, sử dụng không có hiệu quả, chống ựối, không tuân thủ và cố ý làm sai pháp luật. đối với những tổ chức sử dụng ựất sai mục ựắch ựược giao sẽ bị kiến nghị thu hồi ựất, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất và thu hồi cả những tài sản tạo ra từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng ựất trái pháp luật.
Có quan ựiểm kiên quyết ựối với những dự án sử dụng ựất không ựúng với quy hoạch sử dụng ựất của thị xã, và quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của thị xã. Coi trọng việc tổng kết, ựúc rút kinh nghiệm, công tác thanh tra, kiểm tra và khắc phục tồn tại sau thanh tra ựể sửa ựổi kịp thời, từng bước hoàn thiện chắnh sách quản lý ựất các tổ chức kinh tế, ựảm bảo tắnh khả thi và hiệu quả của pháp luật nói chung và Luật ựất ựai nói riêng.