2009 Đấu giá nhà số 48 Hàng Bông
2.2.3. Trong khâu lập quy hoạch chi tiết
Việc triển khai quy hoạch gặp khá nhiều bất cập, việc lập quy hoạch chi tiết còn bị động trước thực tế phát triển đô thị, làm chậm tiến độ đầu tư và cấp phép xây dựng, gây nhiều phiền phức cho người dân, doanh nghiệp và bức xúc trong xã hội. Thời hạn lập quy hoạch còn dài, quy hoạch có dự báo chưa chính xác dẫn đến tình trạng quy hoạch chồng chéo, cùng lúc xuất hiện hai bản đồ quy hoạch, gây nhiều khó khăn, trở ngại cho người dân. Theo bản đồ quy hoạch 1/2000 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội năm 2000 làm đường rộng 1,75m cắt dọc làng Ngọc Hà từ đường Văn Cao đến thẳng Bảo tàng Hồ Chí Minh (phố Ngọc Hà). Bản quy hoạch này được UBND phường Ngọc Hà niêm yết công khai vào thời điểm năm 2000. Tuy nhiên, 10 năm trôi qua nhưng không có dự án triển khai theo quy hoạch này…
Ngày 14/7/2000, UBND Thành phố Hà Nội đã ra quyết định số 68/2000/QĐ- UB phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 do Viện Quy hoạch đô thị nông thôn, Bộ Xây dựng lập tháng 6/1999: “Trong đó mở các tuyến đường Hoàng Hoa Thám – khách sạn La Thành – Sứ quán Thụy Điển dài 1.200m, mặt cắt 30m; đường Giang Văn Minh – Đội Cấn – Hoàng Hoa Thám dài 1.000m, mặt cắt ngang 22,5-30m. Cải tạo tuyến đường Đội Cấn, đặc biệt từ chợ Ngọc Hà đến khách sạn La Thành với mặt cắt ngang 30m”.
Ngoài ra, trong bản thuyết minh tổng hợp “Điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Ba Đỡnh” của Viện Quy hoạch đô thị nông thôn, Bộ Xây dựng có ghi “Trỏnh xây dựng mạng lưới đường quá dày đặc trong khu vực làng Ngọc Hà (từ phố Ngọc Hà đến phố Đốc Ngữ) nhằm duy trì tính truyền thống của khu vực làng Ngọc Hà, đồng thời hạn chế đến mức tối đa giải phóng mặt bằng”.
Như vậy, cho tới thời điểm 2011, trong quy hoạch chi tiết quận Ba Đình nêu trên không có con đường rộng 17,5m cắt dọc làng Ngọc Hà như bản quy hoạch của Sở Quy hoạch kiến trúc. Hơn nữa, cùng một khu vực mà có đến 2 bản đồ quy hoạch khác nhau là một nghịch lý đáng bàn cãi, gây sự quan tâm chú ý của tất cả mọi người dân.
(Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội)
Các dự án ĐGQSDĐ có quy hoạch chi tiết không nhiều. Điều này dẫn tới nhiều dự án ĐGQSDĐ xuất phát từ nhu cầu giải quyết nguồn vốn ngắn hạn của địa phương, mà không giải quyết được vấn đề quy hoạch trong dài hạn của Thành phố.