2. Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hà Nộ
2.1.1. Kết quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2005
2.1. Những mặt đạt được
Sau khi công tác ĐGQSDĐ được triển khai trên địa bàn Thành phố Hà Nội, công tác này đã đem lại những thành quả to lớn: góp phần làm tăng Ngân sách Thành phố, tạo ra nguồn vốn cơ bản để đầu tư, xây dựng, cải tạo CSHT xã hội trên địa bàn Thành phố, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và cải thiện đời sống nhân dân, nâng cao hiệu quả công tác quản lý và sử dụng đất, góp phần điều tiết và bình ổn thị trường BĐS Hà Nội.
2.1.1. Kết quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2005 - 2010 Nội giai đoạn 2005 - 2010
Sau gần chục năm triển khai công tác ĐGQSDĐ tại Hà Nội đã đem lại những thành quả to lớn, đặc biệt sau hai lần sửa đổi ban hành quyết định mới về ĐGQSDĐ để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội đó là quyết định số: 137 /2005/QĐ-UB và quyết định sửa đổi số: 43 /2008/ QĐ-UB đã đạt được những thành công nhất định. Sau đây là kết quả thực hiện công tác ĐGQSDĐ trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2005 – 2010.
Bảng 3: Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm trên địa bàn Thành phố Hà Nội
Chỉ tiêu Đơn vị 2006 2007 2008 2009 2010
Số dự án 65 65 34 41 33
Diện tích đấu giá m2 154.216,0 0 153.363,0 0 142.247,0 0 198.753,0 0 149.361,0 0 Giá BQ/m2 Triệu đồng 10,74 9,96 13,10 16,47 23,81
Số tiền ước thu Tỷ đồng 2.299,86 2.200,00 2.200,00 3.419,00 2.600,00 Số tiền thu được Tỷ đồng 1.655,90 1.527,40 1.863,72 3.273,22 3.555,56 Thu thực hiện so với kế
hoạch % 72,00 69,43 84,71 95,74 136,75
(Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội)
Bảng tổng kết trên cho chúng ta thấy kết quả ĐGQSDĐ trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2006 -2010 đã có nhiều chuyển biến tích cực. Năm 2007, Việt Nam đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng mạnh, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng cao kỷ lục, việc Việt Nam gia nhập WTO đã thúc đẩy nhiều công ty thâm nhập vào thị trường, đời sống người dân phát triển làm sức tiêu dùng tăng nhanh, nhu cầu sử dụng đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh, nhà ở cũng tăng cao. Sớm nhận thức được điều đó, Nhà nước đã tăng cường rà soát đưa các diện tích đất nhàn rỗi tham gia đấu giá một cách công khai, minh bạch và đã thu
được nhiều kết quả đáng kể. Số tiền thu được từ công tác đấu giá tăng khá cao: từ 1.655,9 tỷ đồng năm 2006 tăng lên 3.555,56 tỷ đồng năm 2010, tương ứng với sự gia tăng của 797.940,00 m2 đất được phát triển thành các trung tâm thương mại, nhà vườn, nhà biệt thự và các khu trung tâm cao tầng hay khu công nghiệp… Bộ mặt của Thành phố không ngừng biến đổi cả về chất và lượng, đặc biệt tại các khu ĐTM đang được tiến hành ĐGQSDĐ.
Công tác ĐGQSDĐ đã có những bước chuyển biến tích cực theo hướng tăng dần từ năm 2006 là 1.655,9 tỷ đồng, đạt 72% tiền thu được so với kế hoạch, nhưng có chiều hướng giảm vào năm 2007 là 1.527,4 tỷ đồng, đạt 69,43% số tiền thu so với kế hoạch rồi lại tăng dần kể từ năm 2008 trở đi và đã đạt tới mức đỉnh điểm vào năm 2010 đạt 136,75% số tiền thu được so với kế hoạch với 3.555,56 tỷ đồng.
Nhờ có các dự án ĐGQSDĐ trong những năm qua mà Thành phố đã có một nguồn thu đáng kể để đầu tư vào xây dựng CSHT trên toàn Thành phố, thực hiện các dự án trọng điểm như đường đại lộ Thăng Long, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy…
Dưới đây là sự phân bổ nguồn thu sau công tác đấu giá đất và nhà chuyên dùng hàng năm.