CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ
1.2. Tăng cường đẩy mạnh thực hiện ủy quyền, phân cấp cho cơ sở
Thực hiện nguyên tắc “Một cây làm chẳng lên non. Ba cây chụm lại lên hòn núi cao”. Nếu chỉ một cấp tiến hành từ đầu tới cuối công tác ĐGQSDĐ thì không thể đạt kết quả cao được. Nhưng nếu công tác này được phối kết hợp cùng với các đơn vị khỏc thỡ hiệu quả của nó sẽ đáng kể hơn rất nhiều. Vì vậy cần tiến hành đẩy mạnh thực hiện ủy quyền và phân cấp cho từng cơ sở, đồng thời phối kết hợp các cơ sở này với nhau để hiệu quả thực hiện đạt cao hơn.
Thực tế, việc thực hiện ủy quyền thí điểm cho một số quận, huyện đã đạt được nhiều thành công ngoài mong đợi. Vì thế, Thành phố cần tăng cường đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện ủy quyền, phân cấp cho cơ sở trong công tác lập quy hoạch chi
tiết và chuẩn bị phê duyệt đầu tư để tổ chức, triển khai phù hợp với kế hoạch đấu giá của quận, huyện.
Trước mắt, cần thu hồi những diện tích đất nằm trong khu vực thu hồi. Sau khi tiến hành xác định ranh giới khu đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư và GPMB thì chủ đầu tư tiến hành quy hoạch mặt bằng và lập dự án đầu tư, xây dựng HTKT cho khu đất đó.
Để đảm bảo tiến độ thi công khi thực hiện công tác xây dựng HTKT thì các quận huyện có đất đấu giá cần có phương án ứng trước vốn cho chủ đầu tư với một tỷ lệ nhất định để đảm bảo tiến độ đầu tư theo kế hoạch.
Cần tiến hành phân loại các dựa án, theo mức độ tầm quan trọng của dự án. Đối với những dự án trọng tâm, trọng điểm của Thành phố cần phải được ưu tiên tiến hành trước.
Chủ đầu tư thực hiện thi công HTKT của các dự án đất đấu giá và lãnh đạo các ban quản lý dự án phải chịu trách nhiệm đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ đã thỏa thuận, nếu làm sai phải chịu mức hình phạt thật cao.
Chính việc phân cấp, ủy quyền đó giỳp giảm mạnh những khó khăn mà một cấp phải quản lý. Qua việc phân cấp này cũng giúp công tác kiểm tra, thanh tra, giám sát đạt hiệu quả hơn, giúp chúng ta phát hiện kịp thời những kẽ hở của luật để từ đó có phương án chỉnh sửa kịp thời.