b. Giải pháp thiết kế các hạng mục công trình:
1.4.4. Công nghệ vận hành
1.4.4.1. Phương án tổ chức kinh doanh
Để đảm bảo uy tín, chất lượng dịch vụ và thương hiệu Công ty TNHH đầu tư thương mại Tuấn Dũng lập phương án thực hiện việc quản lý, vận hành, khai thác và bảo trì công trình như sau:
- Chủ đầu tư cho thuê toàn bộ diện tích sàn của chợ thông qua hợp đồng với các hộ tiểu thương, và các tập thể, các nhân, các doanh nghiệp và các tổ chức có nhu cầu.
- Sau khi nhận bàn giao mặt sàn kinh doanh, các tổ chức, cá nhân phải tuân thủ theo các Điều lệ quản lý của chủ đầu tư đã được phê duyệt.
- Nếu sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư chưa cho thuê hết, chủ đầu tư sẽ tiến hành bảo trì các phần còn lại theo định kỳ. Nguồn kinh phí bảo trì được trích từ doanh thu hàng tháng.
- Toàn bộ phần hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý chuyên ngành tổ chức vận hành theo quy định. Riêng trạm biến áp do Công ty đầu tư nên Công ty sẽ quản lý và khai thác.
1.4.4.2. Phương thức kinh doanh
- Cho thuê quầy hàng, cho thuê mặt bằng các hạng mục công trình thuộc phạm vi chợ, tổ chức hội chợ trưng bày sản phẩm và các hoạt động xúc tiến thương mại.
- Mức phí các tiểu thương phải nộp hàng tháng sẽ tuỳ thuộc mức độ sử dụng dịch vụ của chợ bao gồm các chi phí sau đây.
- Các chi phí về sử dụng điện, thông tin liên lạc sẽ tự chi trả với các nhà cung cấp dịch vụ
1.4.4.3. Phương thức thanh toán
Hợp đồng với khách hàng sẽ được ký sau khi xây xong các hạng mục công trình và đưa vào hoạt động. Các tiểu thương thuê chợ nộp tiền thuê mặt bằng hàng tháng hoặc 06 tháng một theo định kỳ.
1.4.4.4. Đối tượng khách hàng và hình thức bán hàng
- Đối tượng khách hàng là những tổ chức, cá nhân có nhu cầu và có khả năng tài chính thực hiện việc thuê quầy kinh doanh tại Chợ.
- Hình thức thực hiện: Ký hợp đồng.
1.4.4.5. Đối tượng khách hàng được ưu tiên thuê quầy tại chợ
- Các hộ tiểu thương đã kinh doanh buôn bán lâu năm tại chợ - Các hộ tiểu thương hiện đang kinh doanh buôn bán tại chợ
- Các mặt hàng kinh doanh phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội của huyện.
- Các cơ sở kinh doanh có đủ giấy phép hoạt động do các cơ quan có thẩm quyền cấp.