3. Yêu cầu
1.5.3. Xu thế biến động giá đất ở thị trấn Việt Quang
Thị trấn Việt Quang là trung tâm của huyện, có đường Quốc lộ 2 Hà Nội – Hà Giang chạy ngang qua và con đường Quôc lộ 279 cắt ngang qua Quôc lộ 2 tạo thành ngã ba đi huyện Quang Bình – Hà Giang và nga ba Pá Há….là trung tâm giao lưu, buôn bán, trao đổi hàng hoá và dịch vụ, hệ thống cơ sở hạ tầng trong thị trấn rất phát triển, là thị trấn loại 4 đang phấn đấu trở thành đô thị loại 3. Do vậy tình hình biến động giá nhà đất của huyện Bắc Quang chủ yếu diễn ra trong đơn vị Thị trấn. Đặc biệt là ở khu trung tâm thị trấn (Chợ trung tâm) có cơ sở hạ tầng khá đồng bộ và một số khu vực như chợ Thủy Vôi, bến
= -
Số hóa bởi trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
xe… đây là địa điểm giao lưu, buôn bán cho nên có lượng người qua lại với mật độ đông, ngoài ra còn có các cơ quan, ban ngành của huyện được xây dựng toàn bộ trên địa bàn trung tâm thị trấn. Là trung tâm giao lưu, buôn bán thương mại, dịch vụ thị trấn Việt Quang đang trên đà phát triển nên có nhiều sự đầu tư cơ sở hạ tầng xã hội, nhu cầu sử dụng đất của người dân cũng tăng lên.
Thị trấn Việt Quang những năm gần đây quá trình đô thị hoá phát triển nhanh chóng đặc biệt là cơ sở hạ tầng làm cho Đất đai của huyện thực sự có giá cao nên thị trường bất động sản của huyện rất phát triển. Đặc biệt qua điều tra cho thấy đất ở vị trí trung tâm, ven trục đường giao thông quan trọng ở các vị trí mà đất có khả năng sinh lợi lớn (gần chợ, bến xe, cơ quan ban ngành ở các khu dân cư…) thị trường Đất đai ở những nơi này thật sự sôi động, hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra mạnh đặc biệt ở những thời điểm có cơn sốt về giá đất. Nguyên nhân chủ yếu của sự biến động giá đất ở huyện Bắc Quang là:
- Bắc Quang là trung tâm thương mại đầu mối của tỉnh là cửa ngõ phía Nam của tỉnh Hà Giang (huyện lỵ Bắc Quang được đóng trên địa bàn thị trấn Việt Quang) và là cầu nối giữa huyện Quang Bình với tỉnh.
- Đang trên đà phát triển lên đô thị loại 3.
- Sự kiếm việc làm của người lao động từ các xã vùng sâu, vùng xa về thị trấn ngày một nhiều.
- Do ảnh hưởng của biến động giá đất trong cả nước.