6. Bố cục của luận văn
4.2.2.Kiến nghị với Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc
Thứ nhất, cần điều chỉnh giá đất bồi thường hợp lý hơn. Bởi vì giá đất bồi thường chủ yếu thực hiện theo bảng giá đất quy định của tỉnh, nên còn thấp so với giá thị trường, dẫn đến khi các dự án triển khai thường vấp phải sự phản ứng của người dân, khiếu kiện kéo dài khi họ chưa nhận được đền bù thoả đáng. Đồng thời, cần phối hợp, trao đổi thông tin với các tỉnh lân cận khi xác định giá tiền đền bù cho người dân bị mất đất, tránh tình trạng xảy ra như vụ giải phóng mặt bằng đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Ngoài ra, việc chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cần được các cấp chính quyền quan tâm đúng mức.
Thứ hai, cần điều chỉnh giá thu tiền sử dụng đất do UBND tỉnh quyết định cho từng dự án sát với giá trao đổi thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Khi giá trên thị trường cao, nhưng giá của UBND tỉnh quyết định chưa kịp thời điều chỉnh theo, dẫn đến nhiều hệ lụy mà kết quả là thất thu cho ngân sách nhà nước. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, giá đất xuống thấp nhưng giá đất do UBND tỉnh quyết định chưa điều chỉnh kịp thời, nên giá thu tiền sử dụng đất lại quá cao so với thời điểm đó. Dẫn đến các doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với NSNN, trong thời điểm khó khăn.
Thứ ba, UBND tỉnh cần có chỉ đạo quyết liệt hơn đối với Sở Tài chính, trong việc xác định giá đất kịp thời cho doanh nghiệp, và Sở Tài nguyên trong việc ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp. Để cơ quan thuế có đủ căn cứ pháp lý tính thuế, thông báo nghĩa vụ nộp thuế cho các dự án, vừa chống thất thu ngân sách, vừa tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của mình với NSNN.
Ngoài ra, UBND tỉnh cần có những biện pháp mạnh như: thu hồi đất đối với những chủ dự án không thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời gian dài.