- Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và Môi trường
3.2.2Xây dựng phương án giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án khu dân cư số
dân cư số 6
3.2.2.1 Các văn bản pháp quy
Công tác bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất để thực hiện dự án khu dân cƣ số 6 phƣờng Thịnh Đán đƣợc quán triệt, thực hiện theo quy định Nhà nƣớc với các văn bản pháp quy đã ban hành nhƣ sau:
1) Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về việc bồi thƣờng hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất;
2) Nghị định số: 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ quy định bổ sung v/v cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất thực hiện QSDĐ, trình tự, thủ tục BTHTTĐC khi Nhà nƣớc thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
3) Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ;
4) Quyết định số 1658/QĐ-UBND ngày 24/7/2008 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cƣ số 6 phƣờng Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên;
5) Quyết định số 2044/2005/QĐ-UBND ngày 30/9/2005 và Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND ngày 31/10/2008 của UBND tỉnh Thái Nguyên về bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
3.2.2.2 Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- Thƣ̣c hiện Điều 6 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ và điểm 1, phần II Thông tƣ số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính.
- Diện tích đất để bồi thƣờng là diện tích trong giấy chƣ́ng nhận quyền sƣ̉ dụng đất, hồ sơ địa chính , các giấy tờ có liên quan khác hoặc xác định trên thƣ̣c địa theo thƣ̣c tế đo đạc . Diện tích thƣ̣c tế lớn hơn diện tích giấy tờ đang quản lý, nhƣng các mốc giới thƣ̉a đất không thay đổi , ngƣời sƣ̉ dụng đất thƣ̣c hiện cá nghĩa vụ tài chính về đất (nếu có) đƣợc UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp , không vi phạm quy hoạch , không vi phạm hành lang bảo vệ công trì nh, các giáp ranh là hộ gia đình , cá nhân sử dụn g hợp pháp, không phải là đất lấn chiếm thì hỗ trợ bằng mƣ́c bồi thƣờng cho phần diện tích vƣợt theo mục đích đang sƣ̉ dụng ; ngƣợc lại diện tích thƣ̣c tế nhỏ hơn diện tích giấy tờ đang quản lý thì xác định theo diện tích thƣ̣c tế.
- Ngƣời bị thu hồi đất nông nghiệp đƣợc bồi thƣờng, hỗ trợ bằng tiền (do Nhà nƣớc không còn quỹ đất nông nghiệp để bồi thƣờng bằng đất ), trƣờng hợp chủ dƣ̣ án và địa phƣơng bố trí đƣợc quỹ đất nông nghiệp thì mới đƣợc bồi thƣờng bằng đất.
- Đơn giá hỗ trợ bồi thƣờng khi thu hồi đất
Thái Nguyên Phê duyệt giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Quyết định số 23/2008/QĐ-UBND ngày 22/4/2008 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành đơn giá bồi thƣờng nhà và các công trình kiến trúc gắn liền với đất khi Nhà nƣớc thu hồi dất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.