- Xây dựng quy hoạch của phƣờng thống nhất với quy hoạch của thành phố, quản lý và sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch đã đƣợc duyệt. Đẩy nhanh công tác lập hồ sơ đăng ký đất đai cho các chủ sử dụng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực hiện tốt việc thu hồi đất để giao cho các công trình, dự án.
- Tổ chức tốt việc tuyên truyền và thực hiện các văn bản pháp luật đất đai của Nhà nƣớc, tạo điều kiện cho cán bộ địa chính đƣợc đi học nâng cao chuyên môn, kiến thức quản lý đáp ứng quá trình đô thị hoá...
3.1.4 Hiện trạng sử dụng đất và biến động các loại đất Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 TT Loại đất Mã Diện tích ( ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tích tự nhiên 657,73 100 1 Đất nông nghiệp NNP 457,23 70,16 1.1 Đất lúa nƣớc SXN 151,03 15,82 1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nƣớc LUC 103,09 15,82 1.1.2 Đất trồng lúa nƣớc còn lại LUK 47,94 7,36 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 33,1 5,08 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 167,66 25,73 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 167,66 25,73 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 88,54 13,59 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 16,9 2,59 1.4 Đất nông nghiệp khác NKH 0,00
2 Đất phi nông nghiệp PNN 177,87 27,29
2.1 Đất ở OTC 58,62 8,99
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 58,62 8,99 2.2 Đất chuyên dùng CDG 100,31 15,39 2.2 Đất chuyên dùng CDG 100,31 15,39 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 0,22 0,03 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 0,42 0,06 2.2.3 Đất an ninh CAN 0,06 0,01 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 3,75 0,58 2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC 95,86 14,71 2.3 Đất tôn giáo, tín ngƣỡng TTN 0,13 0,02 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 14,36 2,20 2.5 Đất sông suối và mặt nƣớc chuyên dùng SMN
3 Đất chƣa sử dụng CSD 16,63 2,55
70,16%2,55% 2,55%
27,29 %
Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng
Hình 3.2 Cơ cấu đất đai năm 2010 của phƣờng Thịnh Đán
Theo số liệu thống kê năm 2010 diện tích đất tụ nhiên của phƣờng là 651,73 ha với cơ cấu thể hiện qua hình 3.1 nhƣ sau:
Đất nông nghiệp: 457,23ha chiếm 70,16% Đất Phi nông nghiệp: 177,87ha chiếm 27,29% Đất chƣa sử dụng: 16,63ha chiếm 2,55%
3.1.4.1. Đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp có 457,23 ha, chiếm 70,16% diện tích tự nhiên. Bình quân diện tích đất nông nghiệp là 319,29m2/ ngƣời. Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp thể hiện trong hình 3.3
33%7% 7% 37% 19% 4% Đất lúa nước Đất trồng cây hàng năm còn lại
Đất trồng cây lâu năm Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất lúa nƣớc có 151,03 ha, chiếm 23,17% diện tích tự nhiên
- Đất trồng HNK còn lại có 33,10 ha, chiếm 5,08% diện tích tự nhiên - Đất trồng cây lâu năm có 167,66 ha, chiếm 25,73% diện tích tự nhiên - Đất rừng sản xuất có 88,54 ha, chiếm 13,59% diện tích tự nhiên - Đất nuôi trồng thủy sản có 16,90 ha, chiếm 2,59% diện tích tự nhiên Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích đứng thƣ 2 trong nhóm đất nông nghiệp chiếm 23,17%. Diện tích nhỏ là đất nuôi trồng thủy sản là 16,9ha. Đây là diện tích có thể phát triển kinh tế hộ theo hƣớng VAC.
3.1.4.2. Đất phi nông nghiệp
* Đất phi nông nghiệp có 177,87 ha, chiếm 27,29% diện tích tự nhiên, cơ cấu sử dụng đất phi nông nghiệp thể hiện trong hình 3.4
34%
0%8% 8% 58%
Đất ở
Đất tôn giáo tín ngưỡng
Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Đất chuyên dùng
Hình 3.4 Cơ cấu đất phi nông nghiệp năm 2010 của phƣờng
- Đất tôn giáo, tín ngƣỡng có 0,13 ha, chiếm 0,02% diện tích tự nhiên - Đất nghĩa trang, nghĩa địa có 14,36 ha, chiếm 2,20% diện tích tự nhiên - Đất chuyên dùng có 100,31 ha, chiếm 15,39% diện tích tự nhiên - Đất ở có 58,62 ha, chiếm 8,99% diện tích tự nhiên. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Đất chuyên dùng có diện tích là 100,31 ha, chiếm 56,40% tổng diện tích đất phi nông nghiệp. Nhóm đất chuyên dùng phục vụ cho việc phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ cho phát triển kinh tế, hoạt động chính trị - xã hội.
Đất ở với diện tích 58,62ha, chiếm 32,96% tổng diện tích đất phi nông nghiệp. Bình quân diện tích đất ở là 40,93m2/ ngƣời
3.1.4.3 Đất chưa sử dụng
- Đất chƣa sử dụng diện tích có 16,63 ha, chiếm 2,55% diện tích tự nhiên. Trong đất chƣa sử dụng tập trung chủ yếu là đất bằng chƣa sử dụng. Nhóm đất này có ý nghĩa bổ sung cho quỹ đất đã đƣa vào sử dụng.
3.1.5. Phân tích, đánh giá biến động các loại đất.
Theo số liệu kiểm kê đất đai năm 2005 phƣờng có diện tích tự nhiên là 616,37 ha. Số liệu thống kê năm 2010 phƣờng có diện tích 651,73 ha. Nhƣ vậy, tổng diện tích theo địa giới hành chính năm 2010 của phƣờng có biến động tăng 35,36 ha so với năm 2005. Biến động cụ thể từng loại đất giai đoạn 2005 - 2010 của phƣờng nhƣ sau:
3.1.5.1. Đất nông nghiệp
Năm 2005 diện tích nông nghiệp là 393,56 ha, trong giai đoạn 2005 - 2010 nông nghiệp (tăng)giảm 63,67 ha. Biến động diện tích một số loại tự nhiên giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2010, nhƣ sau:
- Đất trồng lúa nƣớc tăng 16,03 ha
- Đất trồng cây hàng năm còn lại tăng 1,41 ha - Đất trồng cây lâu năm tăng 39,66 ha
- Đất rừng sản xuấtgiảm 1,16 ha - Đất nuôi trồng thủy sản tăng 7,73 ha
3.1.5.2. Đất phi nông nghiệp
Năm 2005 diện tích đất phi nông nghiệp là 205,17 ha, năm 2010 diện tích đất phi nông nghiệp của phƣờng là 177,87 ha, trong giai đoạn 2005 - 2010 diện tích đất phi nông nghiệp giảm 27,30 ha. Biến động diện tích một số loại tự nhiên giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2010, nhƣ sau:
- Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp giảm 0,48 ha - Đất quốc phòng giảm 0,07 ha
- Đất an ninh tăng 0,06 ha
- Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh tăng 2,82 ha - Đất tôn giáo, tín ngƣỡng giảm 0,05 ha - Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng 3,91 ha
- Đất tăng mặt nƣớc chuyên dùng giảm 2,64 ha - Đất phát triển hạ tầng giảm 26,12ha
- Đất ở giảm 4,73 ha
3.1.5.3. Biến động đất chưa sử dụng
Năm 2005 diện tích đất chƣa sử dụng trên địa bàn là 17,64 ha, đến năm 2010 là 16,63 ha, giảm 1,01 ha.
3.1.5.4. Nhận xét chung về tình hình biến động đất đai
Xu hƣớng biến động đất đai của phƣờng trong những năm qua phù hợp với xu thế biến động chung của thành phố theo hƣớng phát triển đô thị.
- Đất nông nghiệp luôn có biến động giảm vì chuyển sang đất ở, đất chuyên dùng và các loại đất khác phục vụ mục đích xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phúc lợi.
- Diện tích đất cho các mục đích phi nông nghiệp luôn có xu hƣớng tăng do nhu cầu đất dùng vào các mục đích xây dựng hạ tầng kỹ thuật (giao thông, thủy lợi),hạ tầng xã hội, đất phát triển các khu nhà ở đô thị, ...
3.1.6. Nhận xét tình hình cơ bản của phường Thịnh Đán ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng công tác giải phóng mặt bằng
3.1.6.1. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của việc sử dụng đất