4689-VIE) 1. Nhật Bản; 2. Đài Loan 3. Singapore Trƣng dụng đất đai và bồi thƣờng theo giá thị trƣờng
Các dự án lợi ích quốc gia, công cộng 1/ Quốc phòng;
2/ Giao thông; 3/ Công dụng; 3/ Công dụng; 4/ Thuỷ lợi;
5/ Vệ sinh công cộng, bảo vệ môi trƣờng; trƣờng;
6/ Trụ sở cơ quan Chính phủ,chính quyền quyền
địa phƣơng và các công trình công cộng khác;
7/ Giáo dục, học thuật và văn hoá; 8/ Phúc lợi xã hội; 8/ Phúc lợi xã hội;
9/ Quốc doanh; 10/ Các ngành khác 10/ Các ngành khác
4. Hàn Quốc (1) “Đặc lệ”
(2) “Sung công đất”.
(1)Liên quan đến bồi thƣờngGPMB đất công cộng đã đạt đƣợc theo thủ tục pháp luật. (2)Theo thủ tục quy định cƣỡng chế pháp luật 5. TrungQuốc (1) Trƣng thu đất (2) Trƣng dụng đất
(1) Áp dụng đối với đất thuộc sở hữu tập thể do chuyển quyền sở hữu tập thể sang sở hữu NN
(2) Áp dụng đối với đất thuộc sở hữu nhà nƣớc vì chỉ thay đổi mục đích sử dụng
1.3.5 Kết quả về giải phóng mặt bằng ở Việt Nam
1.3.5.1. Kết quả về giải phóng mặt bằng chung cả nước.
Ở nƣớc ta, các quy định của pháp luật về bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đang đƣợc hoàn thiện để phù hợp với nhu cầu thực tế, từng bƣớc nhằm đảm bảo quyền lợi của ngƣời bị thu hồi đất, Nghị định 197/2004/NĐ-CP sau một thời gian thực hiện, đặc biệt là sau sự ra đời của Nghị định 84/2007/NĐ-CP và gần đây nhất là Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ đã thể hiện đƣợc tính khả thi và vai trò tích cực của các văn bản pháp luật. Vì thế, công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ trong thời gian qua đã đạt đƣợc một số kết quả nhất định, thể hiện trên một số khía cạnh chủ yếu sau:
Thứ nhất, đối tƣợng đƣợc bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc xác định đầy đủ chính xác, phù hợp với tình hình thực tế của đất nƣớc.
Thứ hai, mức bồi thƣờng hỗ trợ ngày càng cao tạo điều kiện cho ngƣời dân bị thu hồi đất có thể khôi phục lại tài sản bị mất. Một số biện pháp hỗ trợ đã đƣợc bổ sung và quy định rất rõ ràng, thể hiện đƣợc tinh thần đổi mới của Đảng và Nhà nƣớc nhằm giúp cho ngƣời dân ổn định về đời sống và sản xuất.
Thứ ba, việc bổ sung quy định về quyền tự thỏa thuận của các nhà đầu tƣ cần đất với ngƣời sử dụng đất đã góp phần giảm sức ép cho các cơ quan hành chính trong việc thu hồi đất.
Thứ tư, trình tự thủ tục tiến hành bồi thƣờng hỗ trợ tái định cƣ đã giải quyết đƣợc nhiều khúc mắc trong thời gian qua, giúp cho các cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền thực hiện công tác bồi thƣờng, tái định cƣ đạt hiệu quả.
Thứ năm, trên cơ sở thực hiện các quy định Luật Đất đai năm 2003, các Nghị định hƣớng dẫn thi hành, sự định hƣớng chính sách của Đảng và Nhà nƣớc, tình hình thực tế các địa phƣơng đã ban hành các văn bản pháp lý áp
dụng cho địa phƣơng mình, làm cho công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc thực hiện hợp lý và đạt hiệu quả cao hơn.
Thứ sáu, nhận thức của các cấp chính quyền về tầm quan trọng, ý nghĩa của công tác thu hồi đất.
Bên cạnh những thành công nhƣ trên vẫn còn những tồn tại, vƣớng mắc khi tiến hành bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ, trong đó đặc biệt là vấn đề giá đền bù, gây những bức xúc không nhỏ trong nhân dân. Những bất cập về chính sách bồi thƣờng đã và đang là tiền đề nảy sinh các mâu thuẫn trong xã hội. Vấn đề thu hồi đất đai, đền bù giải toả vẫn đƣợc xem là nguyên nhân chính dẫn đến hàng loạt vấn đề về xã hội nhƣ gia tăng nghèo đói, phát sinh bất công, gây mất ổn định xã hội, dẫn đến những khiếu kiện của công dân. Từ đó không chỉ ngƣời dân bị điêu đứng mà nhiều dự án cũng phải dậm chân tại chỗ hoặc phá sản do vƣớng mắc về công tác thu hồi đất và bồi thƣờng giải phóng mặt bằng.
Tóm lại, những vấn đề nảy sinh trong thực hiện bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ là không thể tránh khỏi đối với bất cứ quốc gia nào, đặc biệt là ở các nƣớc đang phát triển. Khắc phục những tồn tại đó sẽ đảm bảo sự ổn định, nâng cao điều kiện sống cho ngƣời dân ở những khu vực có đất bị thu hồi, góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
1.3.5.2. Kết quả giải phóng mặt bằng ở tỉnh Thái Nguyên.